2024年度工業(yè)區(qū)商鋪租賃代理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度工業(yè)區(qū)商鋪租賃代理合同本合同目錄一覽第一條租賃代理合同主體1.1出租人信息1.2承租人信息1.3代理方信息第二條租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪現狀第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續(xù)約條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶信息第五條費用承擔5.1出租人承擔的費用5.2承租人承擔的費用5.3代理方承擔的費用第六條租賃用途6.1承租人使用范圍6.2租賃禁止用途第七條維護與維修7.1出租人的維修責任7.2承租人的維護責任第八條保險事宜8.1保險購買8.2保險理賠第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責任10.1出租人的違約責任10.2承租人的違約責任10.3代理方的違約責任第十一條爭議解決方式11.1協商解決11.2調解解決11.3法律途徑第十二條法律適用及爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決地點第十三條其他約定13.1商鋪交接13.2商鋪返還13.3商鋪損壞賠償第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃代理合同主體1.1出租人信息1.1.1名稱：工業(yè)區(qū)開發(fā)有限公司1.1.2住所：市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯系方式：X1.2承租人信息1.2.1名稱：商貿有限公司1.2.2住所：市區(qū)路號1.2.3法定代表人：1.2.4聯系方式：X1.3代理方信息1.3.1名稱：房地產經紀有限公司1.3.2住所：市區(qū)路號1.3.3法定代表人：1.3.4聯系方式：X第二條租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置2.1.1商鋪位于工業(yè)區(qū)棟層2.1.2商鋪的具體地址：市區(qū)路號2.2商鋪面積2.2.1商鋪實際使用面積為平方米2.3商鋪現狀2.3.1商鋪目前處于空置狀態(tài)2.3.2商鋪內部設施：2.3.2.1水電氣設施齊全2.3.2.2通訊設施齊全2.3.2.3消防設施齊全第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1租賃合同簽訂之日起日內，承租人可開始租賃商鋪3.2租賃結束日期3.2.1租賃期限為年，自租賃開始日期起算3.3租賃續(xù)約條款3.3.1租賃期滿后，承租人如有續(xù)約需求，應提前個月向出租人提出書面申請3.3.2出租人應在收到承租人書面續(xù)約申請后個工作日內給予答復3.3.3租賃期滿后，如出租人未明確表示拒絕續(xù)約，視為自動續(xù)約一年第四條租金及支付方式4.1租金金額4.1.1商鋪月租金為人民幣萬元整4.2租金支付周期4.2.1承租人應按月支付租金，每月底前支付下一個月租金4.3租金支付賬戶信息戶名：工業(yè)區(qū)開發(fā)有限公司賬號：X開戶行：銀行分行第五條費用承擔5.1出租人承擔的費用5.1.1物業(yè)管理費5.1.2公共維修基金5.1.3房產稅5.2承租人承擔的費用5.2.1租金5.2.2水電氣費5.2.3通訊費5.2.4工商注冊費5.2.5稅費（不含房產稅）5.3代理方承擔的費用5.3.1租賃代理費5.3.2合同印花稅第六條租賃用途6.1承租人使用范圍6.1.1承租人不得將商鋪用于違法用途6.1.2承租人不得將商鋪擅自轉租、轉讓或轉借給第三方6.2租賃禁止用途6.2.1承租人不得在商鋪內進行違法活動6.2.2承租人不得在商鋪內進行噪音、污染較大的生產、經營活動第八條保險事宜8.1保險購買8.1.1承租人應于租賃開始日期前購買商鋪保險，并將保險單據交予出租人備案8.1.2保險金額不得低于商鋪評估價值的110%8.1.3保險受益人為出租人和承租人8.2保險理賠8.2.1如發(fā)生保險事故，承租人應立即通知出租人和代理方8.2.2承租人應配合保險公司進行理賠調查和核實8.2.3理賠款項由保險公司直接支付給受益人第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更需經出租人、承租人和代理方協商一致9.1.2變更內容應書面簽署，并經各方簽字蓋章確認9.2合同解除條件9.2.1任何一方提前解除合同，應提前個月書面通知對方9.2.2解除合同的原因應符合合同約定的解除條件9.2.3解除合同后，承租人應按照合同約定退還商鋪，并支付相關違約金第十條違約責任10.1出租人的違約責任10.1.1如出租人未按約定提供商鋪，應支付承租人違約金，違約金為租金的20%10.1.2如出租人未按約定履行維修義務，應承擔相應的維修費用10.2承租人的違約責任10.2.1如承租人未按約定支付租金，應支付違約金，違約金為租金的20%10.2.2如承租人未按約定使用商鋪，應承擔相應的賠償責任10.3代理方的違約責任10.3.1如代理方未按約定履行代理職責，應承擔相應的賠償責任10.3.2如代理方未按約定處理保險事宜，應承擔相應的賠償責任第十一條爭議解決方式11.1協商解決11.2調解解決11.3法律途徑第十二條法律適用及爭議解決12.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律12.2爭議解決地點任何因本合同引起的爭議，應提交至合同簽訂地人民法院管轄第十三條其他約定13.1商鋪交接13.1.1商鋪交接時，出租人應提供商鋪的現狀說明及相關設施使用說明13.1.2商鋪返還時，承租人應將商鋪恢復至合同約定的初始狀態(tài)13.2商鋪返還13.2.1承租人在租賃期滿或合同解除后，應按照合同約定將商鋪返還給出租人13.2.2承租人未按照約定返還商鋪的，應支付逾期返還的違約金，違約金為租金的20%13.3商鋪損壞賠償13.3.1承租人在使用商鋪過程中，如因故意或過失導致商鋪損壞，應承擔修復費用13.3.2承租人未按照約定使用商鋪，導致商鋪損壞的，應承擔相應的賠償責任第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效14.2合同修改程序合同的修改應經各方協商一致，并書面簽署，經各方簽字蓋章確認14.3合同終止條件租賃期滿或合同解除后，本合同自動終止第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、維修方、保險方等，特此對第三方介入后的相關條款進行修正和補充。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙雙方外，與本合同具有利益關系的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入是指第三方在本合同履行過程中，根據合同約定或甲乙雙方協商，參與合同的履行、監(jiān)督或協助解決爭議等行為。第二條第三方責任限定2.1第三方介入本合同，不代表其成為合同當事人，不承擔合同履行義務，也不享有合同權利。2.2第三方介入本合同，應嚴格按照甲乙雙方的約定行事，不得擅自改變合同約定。2.3第三方因履行本合同所產生的責任，由第三方自行承擔，甲乙雙方不承擔連帶責任。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1如合同履行過程中，甲乙雙方同意第三方介入，應書面通知對方，并明確介入的性質、范圍和期限。3.2第三方介入不得影響甲乙雙方的權利和義務，甲乙雙方均有權對第三方介入進行監(jiān)督和調控。3.3甲乙雙方應就第三方介入的事宜達成一致意見，并明確第三方介入的條件、方式和程序。第四條第三方責任限額4.1第三方介入本合同，如因其故意或過失導致合同履行不符合約定，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方介入本合同，如造成甲乙雙方損失，應賠償損失金額，但不超過第三方介入事項的實際費用。4.3甲乙雙方因第三方介入而產生的損失，由甲乙雙方根據實際情況協商解決。第五條第三方退出5.1第三方因故退出本合同，應提前書面通知甲乙雙方。5.2第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同，如有必要，甲乙雙方應重新協商第三方介入事宜。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關系，不直接對甲乙雙方承擔合同義務。6.2第三方與甲乙雙方之間的溝通和協調，應本著平等、自愿、公平的原則進行。6.3第三方介入本合同，不影響甲乙雙方之間的權利義務關系，甲乙雙方仍應履行合同約定的義務。第七條第三方介入的合同修改與終止7.1如甲乙雙方同意修改或終止合同，并涉及第三方權益的，應與第三方協商一致。7.2第三方同意修改或終止合同的，甲乙雙方應簽訂書面協議，并經第三方簽字蓋章確認。第八條第三方介入的爭議解決8.1如甲乙雙方因第三方介入產生爭議，應協商解決。8.2如協商不成，可提交至合同簽訂地人民法院管轄。第九條第三方介入的法律適用本合同及其修正條款的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他約定10.1如本合同及其修正條款有任何未盡事宜，甲乙雙方應本著公平原則予以補充。10.2本合同及其修正條款的補充協議，應由甲乙雙方書面簽署，經各方簽字蓋章確認。第十一條合同的生效、修改與終止11.1本合同及其修正條款自各方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同及其修正條款的修改程序，按照第十條的規(guī)定進行。11.3本合同及其修正條款的終止條件，按照第十四條的規(guī)定進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪租賃合同詳細要求和說明：本附件為商鋪租賃合同的主要部分，包含了租賃商鋪的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、費用承擔、租賃用途、維護與維修、保險事宜、合同的變更與解除、違約責任、爭議解決方式、法律適用及爭議解決、其他約定等內容。附件二：商鋪現狀說明書詳細要求和說明：本附件應詳細描述商鋪的現狀，包括商鋪的位置、面積、內部設施等，以便承租人了解商鋪的具體情況。附件三：租金支付憑證詳細要求和說明：本附件為承租人支付租金的憑證，應包含租金支付的日期、金額、支付方式等信息。附件四：商鋪保險單詳細要求和說明：本附件為承租人購買的商鋪保險單據，應包含保險的名稱、保險金額、保險受益人等信息。附件五：商鋪交接記錄詳細要求和說明：本附件用于記錄商鋪交接時的具體情況，包括商鋪的現狀、交接日期、交接雙方等信息。附件六：商鋪返還記錄詳細要求和說明：本附件用于記錄商鋪返還時的具體情況，包括商鋪的現狀、返還日期、返還雙方等信息。附件七：維修費用支付憑證詳細要求和說明：本附件為承租人支付維修費用的憑證，應包含維修費用的金額、支付日期、支付方式等信息。附件八：保險理賠記錄詳細要求和說明：本附件用于記錄保險理賠的相關信息，包括理賠金額、理賠日期、理賠原因等信息。附件九：合同變更協議詳細要求和說明：本附件用于記錄合同變更的相關信息，包括變更的內容、變更日期、變更雙方等信息。附件十：合同解除協議詳細要求和說明：本附件用于記錄合同解除的相關信息，包括解除的原因、解除日期、解除雙方等信息。附件十一：違約金支付憑證詳細要求和說明：本附件為承租人支付違約金的憑證，應包含違約金的金額、支付日期、支付方式等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為及責任認定：示例說明：如果出租人未能按約定提供商鋪，導致承租人無法按時開業(yè)，出租人應承擔違約責任，賠償承租人因此造成的損失。2.承租人違約行為及責任認定：示例說明：如果承租人未能按約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，違約金為租金的20%。3.代理方違約行為及責任認定：示例說明：如果代理方未能按約定履行代理職責，導致合同履行出現問題，代理方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。4.第三方違約行為及責任認定：示例說明：如果第三方介入后，因其故意或過失導致合同履行不符合約定，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度工業(yè)區(qū)商鋪租賃代理合同2本合同目錄一覽第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和位置1.2商鋪的面積和結構1.3商鋪的使用性質和經營范圍第二條租賃代理的基本情況2.1代理人的名稱和地址2.2代理人的授權范圍和權限2.3代理人的代理期限第三條租賃期限和租金3.1租賃期限的開始和結束日期3.2租金的金額和支付方式3.3租金的調整機制第四條租賃代理的費用和支付方式4.1代理人應支付的費用4.2租賃方的支付責任4.3費用的支付方式和時間第五條租賃商鋪的維修和保養(yǎng)5.1租賃方的維修責任5.2代理人的維修責任5.3維修和保養(yǎng)的具體要求第六條租賃商鋪的安全和消防6.1租賃方的安全責任6.2代理人的消防安全責任6.3安全檢查和整改要求第七條租賃商鋪的保險7.1租賃方的保險責任7.2代理人的保險責任7.3保險的具體要求和辦理流程第八條租賃商鋪的轉讓和轉租8.1租賃方的轉讓權利8.2租賃方的轉租權利8.3轉讓和轉租的條件和程序第九條合同的解除和終止9.1合同解除的條件和程序9.2合同終止的條件和程序9.3合同解除或終止后的相關處理第十條違約責任10.1租賃方的違約責任10.2代理人的違約責任10.3違約責任的賠償金額和方式第十一條爭議解決11.1爭議的解決方式11.2爭議解決的地點和機構11.3爭議解決的時間限制第十二條合同的變更和補充12.1合同變更的條件和程序12.2合同補充的內容和要求第十三條合同的生效和終止日期13.1合同的生效日期13.2合同的終止日期第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內容14.2約定的生效條件和程序第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和位置本合同所指商鋪名為“工業(yè)區(qū)商鋪”，位于省市區(qū)街道號工業(yè)區(qū)。1.2商鋪的面積和結構商鋪的總面積為平方米，內部結構包括個房間，商鋪內部布局合理，適合進行類經營活動。1.3商鋪的使用性質和經營范圍商鋪的使用性質為商業(yè)用途，租賃方有權根據合同約定進行經營活動的開展。經營范圍包括、、等。第二條租賃代理的基本情況2.1代理人的名稱和地址代理人名稱為“代理有限公司”，地址為省市區(qū)街道號。2.2代理人的授權范圍和權限代理人授權范圍包括尋找合適的租賃方、簽訂租賃合同、收取租金等。代理人擁有根據合同約定處理與商鋪租賃有關的一切事務的權限。2.3代理人的代理期限代理期限為自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。第三條租賃期限和租金3.1租賃期限的開始和結束日期租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2租金的金額和支付方式租金為每月人民幣元，租金按月支付，每月底前支付下一個月租金。3.3租金的調整機制租金調整機制如下：若遇市場行情變化，租金每半年調整一次，具體調整幅度由雙方另行協商確定。第四條租賃代理的費用和支付方式4.1代理人應支付的費用代理人應支付的費用包括物業(yè)管理費、公共維修基金等。具體費用根據實際發(fā)生金額由雙方協商確定。4.2租賃方的支付責任租賃方應支付的費用包括租金、水電費、稅費等。具體費用根據實際發(fā)生金額由雙方協商確定。4.3費用的支付方式和時間費用支付方式為每月/季度的第日前，以現金、轉賬等方式支付。第五條租賃商鋪的維修和保養(yǎng)5.1租賃方的維修責任租賃方負責對商鋪內部進行日常維修和保養(yǎng)，確保商鋪設施的正常運行。5.2代理人的維修責任代理人負責對商鋪外部及共用設施進行維修和保養(yǎng)，確保外部環(huán)境的整潔和安全。5.3維修和保養(yǎng)的具體要求租賃方和代理人應按照合同約定和國家相關法律法規(guī)，對商鋪進行定期維修和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和正常使用。第六條租賃商鋪的安全和消防6.1租賃方的安全責任租賃方應加強商鋪內部安全管理，建立健全安全制度，確保人員和財產的安全。6.2代理人的消防安全責任代理人應定期進行消防安全檢查，確保商鋪消防設施的正常運行，提高消防安全意識。6.3安全檢查和整改要求租賃方和代理人應定期進行安全檢查，對存在安全隱患的地方及時進行整改，確保商鋪的安全和消防設施的完善。第八條租賃商鋪的轉讓和轉租8.1租賃方的轉讓權利租賃方在租賃期限內，未經代理人同意，不得將商鋪轉讓給第三方。8.2租賃方的轉租權利租賃方在租賃期限內，如需轉租商鋪，應提前30天通知代理人，并提交轉租申請。經代理人同意后，租賃方方可進行轉租。8.3轉讓和轉租的條件和程序1.租賃方應向代理人提交書面轉讓或轉租申請。2.代理人應在收到申請后15天內給予答復。3.代理人同意轉讓或轉租的，租賃方應與受讓方或轉租方簽訂書面轉讓或轉租協議，并提交給代理人備案。4.轉讓或轉租協議簽訂后，租賃方應按照約定向代理人支付相關費用。第九條合同的解除和終止9.1合同解除的條件和程序合同解除的條件和程序如下：1.租賃方提前終止租賃合同的，應提前3個月書面通知代理人。2.代理人同意解除合同的，雙方應簽署解除合同協議，并辦理相關手續(xù)。3.租賃方未按約定支付租金等費用，代理人可書面通知解除合同。9.2合同終止的條件和程序合同終止的條件和程序如下：1.租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，合同自然終止。2.租賃方嚴重違反合同約定，代理人可書面通知終止合同。3.代理人未按照約定履行代理職責，租賃方可書面通知終止合同。9.3合同解除或終止后的相關處理合同解除或終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于支付違約金、退還押金等。第十條違約責任10.1租賃方的違約責任租賃方違反合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2代理人的違約責任代理人違反合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約責任的賠償金額和方式違約責任的賠償金額和方式按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第十一條爭議解決11.1爭議的解決方式爭議的解決方式如下：1.雙方應通過友好協商解決爭議。2.如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的地點和機構爭議解決的地點為合同簽訂地，爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決的時間限制爭議解決的時間限制為自爭議發(fā)生之日起6個月內。第十二條合同的變更和補充12.1合同變更的條件和程序合同變更的條件和程序如下：1.雙方同意變更合同的，應簽訂書面變更協議。2.合同變更協議經雙方簽字蓋章后生效。12.2合同補充的內容和要求合同補充的內容和要求如下：1.雙方同意補充合同的，應簽訂書面補充協議。2.合同補充協議經雙方簽字蓋章后生效。第十三條合同的生效和終止日期13.1合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的終止日期本合同至2024年12月31日止。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內容雙方在其他方面如有約定的，應以書面形式記載，與本合同具有同等法律效力。14.2約定的生效條件和程序雙方約定的生效條件和程序按照合同約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關聯的各方，包括但不限于中介方、擔保方、inspectorate、政府部門、金融機構等。1.2第三方介入的范圍包括butnotlimitedto：協助甲乙方完成商鋪租賃代理的相關手續(xù)；對商鋪進行評估、檢測、驗收等；提供擔保、融資、保險等服務；進行糾紛調解、仲裁或訴訟等。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲乙方應在本合同簽訂后15天內，向第三方披露與合同有關的信息，并提交必要的文件和資料。2.2第三方應在收到甲乙方提交的文件和資料后15天內，完成其職責，并提供相應的服務。2.3第三方介入的程序和條件，應符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。第三條第三方的主要責任和義務3.1第三方應按照甲乙方的要求和相關法律法規(guī)，履行其職責，并確保其提供的服務合法、合規(guī)、有效。3.2第三方應對其提供的服務結果承擔責任，并確保其服務不會損害甲乙方的合法權益。3.3第三方應對甲乙方提供的文件和資料保密，不得泄露給其他方，除非法律法規(guī)或甲乙方授權。第四條第三方責任限額4.1第三方應對其提供的服務結果承擔責任，但對其責任限額應由甲乙方和第三方協商確定，并在本合同或相關補充協議中明確。4.2第三方責任限額包括但不限于：賠償金額的上限；賠償責任的范圍；賠償的程序和條件等。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方之間的關系，應為本合同所確定的代理、服務關系。5.2第三方與甲乙方之間的權利義務，應在本合同或相關補充協議中明確。5.3第三方與甲乙方之間的糾紛，應通過友好協商解決，協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件如下：第三方完成了其職責并提供了一定的服務；甲乙方與第三方協商一致終止第三方介入；法律法規(guī)或本合同規(guī)定的其他終止條件。6.2第三方介入終止后，第三方應將其與甲乙方之間的權利義務關系轉移給甲乙方，并協助甲乙方辦理相關手續(xù)。第七條第三方介入的補充條款7.1本合同的第三方介入條款，如有未盡事宜，甲乙方和第三方應協商補充。7.2補充條款應采用書面形式，并由甲乙方和第三方簽字蓋章后生效。7.3補充條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪租賃代理合同協議書附件二：商鋪所有權證明文件附件三：商鋪使用權證明文件附件四：商鋪平面圖附件五：商鋪內部設施清單附件六：租金支付憑證附件七：租賃代理費用支付憑證附件八：商鋪維修保養(yǎng)協議附件九：商鋪安全檢查報告附件十：保險單據附件十一：轉租協議附件十二：商鋪轉讓協議附件十三：租賃代理授權書附件十四：第三方服務協議附件一：商鋪租賃代理合同協議