2024年個(gè)人房產(chǎn)買賣協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人房產(chǎn)買賣協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣雙方2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價(jià)格3.1購(gòu)房款3.2定金3.3付款方式3.4付款時(shí)間表4.購(gòu)房條件4.1購(gòu)房資格4.2貸款申請(qǐng)4.3房屋檢查4.4維修和整改5.交付與過戶5.1交付日期5.2交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1買方違約6.2賣方違約6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的修改和終止8.1合同修改8.2合同終止9.合同的生效9.1簽署日期9.2合同生效條件10.其他條款10.1房產(chǎn)保險(xiǎn)10.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)10.3家具家電歸屬10.4雙方陳述和保證11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3貸款批準(zhǔn)函11.4房屋檢查報(bào)告12.簽字頁(yè)12.1買方簽字12.2賣方簽字12.3見證人簽字13.日期14.合同正本份數(shù)說明第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買賣雙方第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：位于【省/市/區(qū)】的【房產(chǎn)地址】，房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】。2.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)的建筑面積為【平方米】。2.3房產(chǎn)類型：【房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)、寫字樓等】。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)現(xiàn)處于【使用狀態(tài)，如空置、出租等】。第三條交易價(jià)格3.1購(gòu)房款：甲方同意以人民幣【金額】購(gòu)買乙方所持有的房產(chǎn)。3.2定金：甲方應(yīng)在簽署本合同之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)支付乙方人民幣【金額】作為定金。3.3.1現(xiàn)金支付；3.3.2轉(zhuǎn)賬支付；3.3.3貸款支付；3.3.4其他方式：【具體方式】。【付款時(shí)間表】。第四條購(gòu)房條件4.1購(gòu)房資格：甲方應(yīng)具備【所在城市】的購(gòu)房資格，并按照相關(guān)政策辦理購(gòu)房手續(xù)。4.2貸款申請(qǐng)：如甲方選擇貸款支付方式，應(yīng)向【貸款銀行】申請(qǐng)貸款，并按照銀行要求提供相關(guān)材料。4.3房屋檢查：甲方應(yīng)在簽署本合同之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行房屋檢查，并將檢查結(jié)果書面通知乙方。4.4維修和整改：如檢查結(jié)果存在問題，甲方有權(quán)要求乙方在【規(guī)定期限】?jī)?nèi)進(jìn)行維修和整改。第五條交付與過戶5.1交付日期：雙方約定房產(chǎn)交付日期為【日期】?！窘桓稐l件】。5.3過戶手續(xù)：甲方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.4過戶費(fèi)用：過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由【甲方/乙方】承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1買方違約：甲方違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的【百分比】。6.2賣方違約：乙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的【百分比】。6.3違約賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失及甲方因此所遭受的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向【所在城市】的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【所在城市】仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.4法律途徑：如仲裁不成，可向【所在城市】的人民法院提起訴訟。第八條合同的修改和終止8.1合同修改：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2合同終止：如雙方協(xié)商一致，可終止本合同的履行。合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第九條合同的生效9.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效條件：本合同的生效條件為【具體條件】。第十條其他條款10.1房產(chǎn)保險(xiǎn)：甲方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)。10.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶前的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。10.3.1甲方帶走；10.3.2乙方留下；10.3.3其他方式：【具體方式】。10.4雙方陳述和保證：雙方對(duì)本合同的履行過程中所涉及的房產(chǎn)及相關(guān)事項(xiàng)作出如下陳述和保證：【陳述和保證內(nèi)容】。第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件。11.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同附件中包含甲方和乙方的身份證復(fù)印件。11.3貸款批準(zhǔn)函：如甲方選擇貸款支付方式，本合同附件中包含貸款銀行的批準(zhǔn)函。11.4房屋檢查報(bào)告：本合同附件中包含房屋檢查報(bào)告。第十二條簽字頁(yè)12.1買方簽字：甲方在本合同簽字頁(yè)簽字。12.2賣方簽字：乙方在本合同簽字頁(yè)簽字。12.3見證人簽字：如雙方約定見證人，見證人應(yīng)在簽字頁(yè)簽字。第十三條日期本合同簽署日期為【日期】。第十四條合同正本份數(shù)說明本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。如副本之間發(fā)生沖突，以副本為準(zhǔn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明乙方所持有的房產(chǎn)權(quán)屬情況，甲方有權(quán)在合同簽訂前要求查看原房產(chǎn)證。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：身份證復(fù)印件用于證明甲乙雙方的身份信息，以便于辦理過戶手續(xù)。附件三：貸款批準(zhǔn)函附件要求：貸款批準(zhǔn)函應(yīng)由貸款銀行出具，且不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：貸款批準(zhǔn)函用于證明甲方貸款支付的合法性和可行性。附件四：房屋檢查報(bào)告附件要求：房屋檢查報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的房屋檢查機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)詳盡、真實(shí)。附件說明：房屋檢查報(bào)告用于記錄房產(chǎn)的實(shí)際狀況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、滲漏、裂縫等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款及定金；2.甲方未能按照合同約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)；3.甲方未能按照合同約定時(shí)間進(jìn)行房屋檢查；4.甲方未能按照合同約定履行維修和整改義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：如甲方發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的【百分比】。如甲方違約行為導(dǎo)致乙方遭受損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償實(shí)際損失。示例說明：若甲方未能在合同約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，同時(shí)有權(quán)要求甲方在【規(guī)定期限】?jī)?nèi)支付購(gòu)房款，否則乙方有權(quán)解除合同。1.乙方未能按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)；2.乙方未能按照合同約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)；3.乙方未能按照合同約定履行維修和整改義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：如乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的【百分比】。如乙方違約行為導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方有權(quán)要求乙方賠償實(shí)際損失。示例說明：若乙方未能在合同約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，同時(shí)有權(quán)要求乙方在【規(guī)定期限】?jī)?nèi)交付房產(chǎn)，否則甲方有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【省/市/區(qū)】的【房產(chǎn)地址】，房產(chǎn)證號(hào)為【房產(chǎn)證號(hào)】的建筑物及其附屬設(shè)施。2.購(gòu)房款：指甲方購(gòu)買乙方所持有的房產(chǎn)所需支付的金額。3.定金：指甲方在簽署本合同之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)