2024年深圳二手房買賣合同模板

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年深圳二手房買賣合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號2.4土地使用權(quán)證號第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量5.2瑕疵責(zé)任第六條產(chǎn)權(quán)糾紛6.1產(chǎn)權(quán)糾紛處理方式6.2責(zé)任承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效與終止10.1生效條件10.2終止條件第十一條附加條款11.1裝修及家具家電11.2物業(yè)管理費(fèi)及維修基金11.3戶口遷移第十二條雙方聲明12.1出賣人聲明12.2買受人聲明第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3買賣雙方身份證復(fù)印件第十四條其他約定14.1補(bǔ)充條款14.2雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：深圳市X房地產(chǎn)有限公司1.1.2出賣人地址：深圳市南山區(qū)X路X號1.1.3出賣人聯(lián)系人：1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：（買受人姓名）1.2.2買受人地址：（買受人地址）1.2.3買受人聯(lián)系人：（買受人聯(lián)系人）1.2.4買受人聯(lián)系方式：（買受人聯(lián)系方式）第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.1.1房屋位于深圳市南山區(qū)X路X號，具體門牌號為。2.1.2房屋所在建筑物共層，本房屋位于第層。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.2.1房屋結(jié)構(gòu)為X，建筑總面積為X平方米。2.2.2房屋內(nèi)部分為室廳衛(wèi)，具體面積分配如下：2.2.2.1臥室面積：X平方米2.2.2.2客廳面積：X平方米2.2.2.3衛(wèi)生間面積：X平方米2.2.2.4廚房面積：X平方米2.2.2.5其他面積：X平方米2.3房屋所有權(quán)證號：X字第號。2.4土地使用權(quán)證號：X字第號。第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.1.1雙方確認(rèn)，本房屋的買賣總價為人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：1000000.00元。3.1.2上述房價已包含裝修費(fèi)用、家具家電等所有附屬設(shè)施設(shè)備的價值。3.2支付方式3.2.1買受人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式將房款支付給出賣人。3.2.2買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，將首付款支付至出賣人指定的銀行賬戶，首付款金額為總價的30%。3.2.3買受人應(yīng)于辦理房屋過戶手續(xù)之日起X個工作日內(nèi)，將剩余房款支付至出賣人指定的銀行賬戶。3.3支付時間3.3.1首付款支付時間：本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)。3.3.2剩余房款支付時間：辦理房屋過戶手續(xù)之日起X個工作日內(nèi)。第四條交付及過戶4.1交付時間4.1.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，將本房屋交付給買受人。4.1.2房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后簽字生效。4.2過戶時間4.2.1買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，向深圳市不動產(chǎn)登記中心申請辦理房屋過戶手續(xù)。4.2.2出賣人應(yīng)予以協(xié)助，并提供必要的文件和證明材料。4.3過戶費(fèi)用4.3.1過戶過程中所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由買受人承擔(dān)。4.3.2買受人應(yīng)按照稅務(wù)部門的規(guī)定，支付相應(yīng)的稅費(fèi)。第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量5.1.1出賣人保證本房屋符合國家關(guān)于建筑質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問題。5.1.2出賣人應(yīng)提供本房屋的建筑質(zhì)量檢測報告。5.2瑕疵責(zé)任5.2.1如本房屋在交付時存在瑕疵，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.2.2如本房屋在過戶后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買受人應(yīng)向出賣人提出，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)處理。第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.1.1合同簽訂后，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。8.1.2合同變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.2解除條件8.2.1合同簽訂后，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.2.2合同解除應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.1.2雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起X個工作日內(nèi)開始協(xié)商，并盡力達(dá)成一致。9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，雙方可向深圳市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。9.2.2調(diào)解結(jié)果需雙方簽字蓋章確認(rèn)，具有法律效力。9.3訴訟解決9.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3.2訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的判決，并履行相應(yīng)的法律義務(wù)。第十條合同的生效與終止10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同的生效不代表出賣人房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，房屋所有權(quán)將在過戶手續(xù)完成后轉(zhuǎn)移。10.2終止條件10.2.1本合同在雙方履行完畢合同義務(wù)后終止。10.2.2如合同提前解除，合同終止。第十一條附加條款11.1裝修及家具家電11.1.1出賣人應(yīng)保證本房屋的裝修及家具家電處于正常使用狀態(tài)。11.1.2買受人應(yīng)承擔(dān)裝修及家具家電的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。11.2物業(yè)管理費(fèi)及維修基金11.2.1買受人應(yīng)按期支付物業(yè)管理費(fèi)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。11.2.2買受人應(yīng)承擔(dān)維修基金的相關(guān)責(zé)任。11.3戶口遷移11.3.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，將戶口遷出本房屋。11.3.2買受人應(yīng)協(xié)助出賣人辦理戶口遷移手續(xù)。第十二條雙方聲明12.1出賣人聲明12.1.1出賣人保證本房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)無爭議。12.1.2出賣人保證本房屋未設(shè)定任何抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。12.2買受人聲明12.2.1買受人確認(rèn)已充分了解本房屋的現(xiàn)狀及周圍環(huán)境。12.2.2買受人同意遵守本合同的約定，并履行合同義務(wù)。第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.1.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，向買受人提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.1.2買受人應(yīng)妥善保管房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.2土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，向買受人提供土地使用權(quán)證復(fù)印件。13.2.2買受人應(yīng)妥善保管土地使用權(quán)證復(fù)印件。13.3買賣雙方身份證復(fù)印件13.3.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┥矸葑C復(fù)印件。13.3.2雙方應(yīng)妥善保管對方的身份證復(fù)印件。第十四條其他約定14.1補(bǔ)充條款14.1.1雙方對本合同的理解和履行如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。14.1.2雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。14.2雙方約定的其他事項(xiàng)14.2.1雙方約定本合同一式兩份，具有同等法律效力。14.2.2雙方簽字蓋章后，各自保留一份合同副本。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同中所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)和個人。1.1.2第三方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格和資質(zhì)，并履行相應(yīng)的法定義務(wù)。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因過錯導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條第三方介入條件及方式2.1第三方介入條件2.1.1本合同履行過程中，如涉及專業(yè)性較強(qiáng)的服務(wù)事項(xiàng)，雙方可協(xié)商決定引入第三方。2.1.2第三方介入需經(jīng)雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入方式2.2.1第三方介入可通過書面協(xié)議明確服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限及費(fèi)用等。2.2.2第三方介入后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方服務(wù)費(fèi)用及支付3.1第三方服務(wù)費(fèi)用3.1.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、過戶費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等。3.1.2服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。3.2支付方式及時間3.2.1買受人應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。3.2.2支付時間應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，買受人確認(rèn)服務(wù)滿意并進(jìn)行支付。第四條第三方服務(wù)責(zé)任的履行及追究4.1第三方服務(wù)責(zé)任的履行4.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。4.2第三方服務(wù)責(zé)任的追究4.2.1如第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致買受人或出賣人遭受損失，買受人或出賣人可要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2.2買受人或出賣人在追究第三方責(zé)任時，應(yīng)提供相應(yīng)的證據(jù)和材料。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定5.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確，并根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素確定。5.1.2第三方責(zé)任限額不應(yīng)超過其服務(wù)費(fèi)用的若干倍，具體倍數(shù)由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。5.2第三方責(zé)任限額的適用5.2.1在第三方承擔(dān)賠償責(zé)任時，應(yīng)按照約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。5.2.2如買受人或出賣人認(rèn)為第三方的賠償不足以彌補(bǔ)損失，可向第三方追償。第六條第三方介入對合同其他方的權(quán)益影響6.1第三方介入不影響本合同甲乙雙方的權(quán)益，雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入如導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。第七條第三方退出及替代7.1第三方退出7.1.1第三方在服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限內(nèi)，如未履行完畢服務(wù)事項(xiàng)，提前退出，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.1.2第三方退出后，雙方應(yīng)重新協(xié)商確定后續(xù)服務(wù)事項(xiàng)及費(fèi)用。7.2第三方替代7.2.2替代的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并經(jīng)雙方同意。第八條第三方介入的告知義務(wù)8.1雙方應(yīng)如實(shí)告知第三方本合同的相關(guān)內(nèi)容，確保第三方能夠準(zhǔn)確了解雙方的權(quán)益和義務(wù)。8.2第三方在了解本合同內(nèi)容后，應(yīng)簽字確認(rèn)，并承擔(dān)相應(yīng)的告知義務(wù)。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)保守本合同及雙方商業(yè)秘密，不得泄露給無關(guān)第三方。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的遵守10.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。10.2雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行法定義務(wù)，確保合同的合法性。第十一條合同的變更、解除及終止11.1合同第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.1說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。1.2要求：復(fù)印件上應(yīng)有原件持有人的簽名或蓋章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件2.1說明：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。2.2要求：復(fù)印件上應(yīng)有原件持有人的簽名或蓋章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件三：買賣雙方身份證復(fù)印件3.1說明：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。3.2要求：復(fù)印件上應(yīng)有本人簽名，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件四：房屋現(xiàn)狀照片4.1說明：房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀，包括內(nèi)外部結(jié)構(gòu)、裝修情況等。4.2要求：照片數(shù)量不少于5張，規(guī)格為A4紙大小，清晰可見。附件五：裝修及家具家電清單5.1說明：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的裝修項(xiàng)目及家具家電名稱、數(shù)量、品牌等。5.2要求：清單應(yīng)由出賣人提供，并經(jīng)買受人確認(rèn)。附件六：物業(yè)管理費(fèi)及維修基金相關(guān)文件6.1說明：文件應(yīng)包括物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、維修基金使用規(guī)則等。6.2要求：文件應(yīng)由物業(yè)管理公司提供，并經(jīng)買受人確認(rèn)。附件七：過戶費(fèi)用明細(xì)7.1說明：明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列明過戶過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。7