房產(chǎn)中介協(xié)議

房產(chǎn)中介協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷(xiāo)售/購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)房產(chǎn)證號(hào)：__________房產(chǎn)地址：__________房產(chǎn)面積：__________房產(chǎn)用途：__________1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托，積極開(kāi)展標(biāo)的房產(chǎn)的銷(xiāo)售/購(gòu)買(mǎi)代理工作，包括但不限于：（1）提供專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)銷(xiāo)售/購(gòu)買(mǎi)咨詢(xún)服務(wù)；（2）制定合理的銷(xiāo)售/購(gòu)買(mǎi)方案，協(xié)助甲方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研；（3）發(fā)布銷(xiāo)售/購(gòu)買(mǎi)信息，推廣標(biāo)的房產(chǎn)；（4）尋找潛在的購(gòu)買(mǎi)方/銷(xiāo)售方，組織雙方進(jìn)行洽談；（5）協(xié)助甲方與購(gòu)買(mǎi)方/銷(xiāo)售方簽訂合同，辦理相關(guān)手續(xù)；（6）按照甲方的要求，處理與標(biāo)的房產(chǎn)銷(xiāo)售/購(gòu)買(mǎi)相關(guān)的其他事務(wù)。二、委托期限2.1本協(xié)議的有效期為_(kāi)_________個(gè)月，自雙方簽訂之日起計(jì)算。2.2委托期限屆滿(mǎn)，如甲方仍需繼續(xù)委托乙方代理銷(xiāo)售/購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)，乙方同意續(xù)簽本協(xié)議。三、代理費(fèi)用3.1乙方代理銷(xiāo)售/購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向甲方收取代理費(fèi)用，具體金額及支付方式如下：（1）代理銷(xiāo)售：成交價(jià)的__________%作為代理費(fèi)用；（2）代理購(gòu)買(mǎi)：成交價(jià)的__________%作為代理費(fèi)用。3.2代理費(fèi)用應(yīng)在成交后__________日內(nèi)支付給乙方。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)人身份證明、房產(chǎn)用途、物業(yè)費(fèi)用等。4.2甲方應(yīng)在乙方協(xié)助下，與購(gòu)買(mǎi)方/銷(xiāo)售方進(jìn)行洽談，達(dá)成交易。4.3乙方應(yīng)積極推廣標(biāo)的房產(chǎn)，尋找潛在的購(gòu)買(mǎi)方/銷(xiāo)售方，并協(xié)助甲方與購(gòu)買(mǎi)方/銷(xiāo)售方簽訂合同。4.4乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方提供的相關(guān)信息。4.5乙方應(yīng)按照甲方的要求，處理與標(biāo)的房產(chǎn)銷(xiāo)售/購(gòu)買(mǎi)相關(guān)的其他事務(wù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議代理費(fèi)用的__________倍。5.2甲方未按約定支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.產(chǎn)權(quán)人身份證明原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)用途證明文件4.物業(yè)費(fèi)用相關(guān)文件5.成交確認(rèn)書(shū)6.付款憑證7.代理費(fèi)用支付憑證8.房產(chǎn)銷(xiāo)售/購(gòu)買(mǎi)合同二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)信息，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行或造成乙方損失。2.甲方未按約定支付代理費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行代理職責(zé)。3.乙方未按約定積極開(kāi)展標(biāo)的房產(chǎn)的銷(xiāo)售/購(gòu)買(mǎi)代理工作，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行或造成甲方損失。4.乙方泄露甲方提供的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方利益受損。5.乙方未按甲方要求處理與標(biāo)的房產(chǎn)銷(xiāo)售/購(gòu)買(mǎi)相關(guān)的其他事務(wù)，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行或造成甲方損失。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.標(biāo)的房產(chǎn)：指本協(xié)議中甲方委托乙方銷(xiāo)售/購(gòu)買(mǎi)的房地產(chǎn)。2.代理費(fèi)用：指乙方代理銷(xiāo)售/購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)所收取的費(fèi)用。3.委托期限：指本協(xié)議的有效期，自雙方簽訂之日起計(jì)算。4.違約金：指違反本協(xié)議約定的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.房產(chǎn)證：指表明房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)利的法定證明文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)信息：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)信息。若甲方仍不提供，乙方有權(quán)終止協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.甲方未按約定支付代理費(fèi)用：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付代理費(fèi)用。若甲方仍不支付，乙方有權(quán)終止協(xié)議，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定積極開(kāi)展標(biāo)的房產(chǎn)的銷(xiāo)售/購(gòu)買(mǎi)代理工作：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)積極開(kāi)展代理工作。若乙方仍不履行，甲方有權(quán)終止協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.乙方泄露甲方提供的商業(yè)秘密：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求其立即停止泄露行為，并采取措施消除影響。若乙方仍不履行，甲方有權(quán)終止協(xié)議，并要求乙方支付違約金。5.乙方未按甲方要求處理與標(biāo)的房產(chǎn)銷(xiāo)售/購(gòu)買(mǎi)相關(guān)的其他事務(wù)：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)處理相關(guān)事務(wù)。若乙方仍不履行，甲方有權(quán)終止協(xié)議，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本協(xié)議適用于甲方委托乙方代理銷(xiāo)售/購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的場(chǎng)景，包括但不限于：1.甲方為出售/購(gòu)買(mǎi)房