商業(yè)店鋪續(xù)租協(xié)議書

商業(yè)店鋪續(xù)租協(xié)議書合同編號：__________商業(yè)店鋪續(xù)租協(xié)議書一、出租方信息1.1出租方名稱：__________1.2出租方地址：__________1.3出租方聯(lián)系人：__________1.4出租方聯(lián)系電話：__________二、承租方信息2.1承租方名稱：__________2.2承租方地址：__________2.3承租方聯(lián)系人：__________2.4承租方聯(lián)系電話：__________三、店鋪信息3.1店鋪地址：__________3.2店鋪面積：__________平方米3.3店鋪現(xiàn)有租賃期限：至__________年__________月__________日四、續(xù)租期限4.1雙方一致同意將現(xiàn)有租賃期限延長至__________年__________月__________日。4.2續(xù)租期限內(nèi)，店鋪的租金標(biāo)準(zhǔn)、租金支付方式等事項按照現(xiàn)有租賃合同執(zhí)行。五、租金及支付方式5.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金支付時間為每月__________日前。5.2租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米__________元/月。5.3承租方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付租金的__________%。六、店鋪使用及管理6.1承租方應(yīng)按照出租方的要求合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。6.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常管理和維護(hù)，確保店鋪的安全、衛(wèi)生和秩序。七、維修及保養(yǎng)7.1出租方負(fù)責(zé)店鋪的結(jié)構(gòu)性維修和保養(yǎng)。7.2承租方負(fù)責(zé)店鋪的日常維修和保養(yǎng)。八、合同解除及終止8.1在租賃期限內(nèi)，如承租方違約，出租方有權(quán)解除本協(xié)議。8.2在租賃期限內(nèi)，如出租方違約，承租方有權(quán)解除本協(xié)議。8.3本協(xié)議到期后，如雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，本協(xié)議自動終止。九、爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商業(yè)店鋪續(xù)租協(xié)議書正本2.商業(yè)店鋪續(xù)租協(xié)議書副本3.店鋪所有權(quán)證明文件4.店鋪使用權(quán)證明文件5.店鋪結(jié)構(gòu)安全檢測報告6.店鋪現(xiàn)有租賃合同7.租金支付憑證8.維修保養(yǎng)記錄9.雙方有效身份證明文件10.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.承租方逾期支付租金2.承租方未按約定使用店鋪或改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途3.出租方未按約定負(fù)責(zé)店鋪的結(jié)構(gòu)性維修和保養(yǎng)4.出租方未按約定提供店鋪5.雙方未能達(dá)成續(xù)租協(xié)議6.雙方未按約定履行協(xié)商解決爭議的義務(wù)7.其他違反本協(xié)議約定的行為三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有店鋪所有權(quán)或使用權(quán)并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃店鋪并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方租賃店鋪的期限，自本協(xié)議生效之日起至約定終止之日止。4.租金：指承租方按照約定應(yīng)支付給出租方的店鋪使用費用。5.違約金：指一方違反本協(xié)議約定應(yīng)支付給對方的違約賠償。6.維修保養(yǎng)：指對店鋪進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)，以確保店鋪的安全、衛(wèi)生和正常使用。7.爭議解決：指雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如承租方逾期支付租金，應(yīng)進(jìn)行溝通提醒，如仍不支付，可依法采取措施追討租金及違約金。2.店鋪使用問題：如承租方未按約定使用店鋪，應(yīng)進(jìn)行溝通糾正，如不糾正，可根據(jù)協(xié)議約定采取相應(yīng)措施。3.維修保養(yǎng)問題：如出租方未按約定負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，承租方可要求出租方履行義務(wù)或自行維修保養(yǎng)后向出租方索賠。4.合同解除問題：如一方違約導(dǎo)致合同解除，解除合同后雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.爭議解決問題：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成時可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)店鋪的所有權(quán)或使用權(quán)歸屬明確，需要續(xù)租的情況下使用。2.商業(yè)店鋪的租賃雙方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。3.商業(yè)店鋪的租賃雙方希望明確續(xù)租期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、租金