2024年度物業(yè)公共區(qū)域修繕合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)公共區(qū)域修繕合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同中所指的公共區(qū)域范圍第二條修繕項(xiàng)目及內(nèi)容2.1修繕項(xiàng)目列表2.2修繕內(nèi)容詳細(xì)說明第三條修繕質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1修繕工程質(zhì)量要求3.2乙方應(yīng)遵守的相關(guān)法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)第四條修繕時(shí)間及進(jìn)度安排4.1修繕工程的開始日期4.2修繕工程的結(jié)束日期4.3修繕進(jìn)度報(bào)告及驗(yàn)收第五條修繕費(fèi)用及支付方式5.1修繕總費(fèi)用5.2費(fèi)用支付時(shí)間表5.3支付方式及支付賬戶信息第六條保險(xiǎn)及責(zé)任6.1乙方必須為修繕工程購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)6.2乙方在修繕過程中的責(zé)任規(guī)定第七條合同的變更與終止7.1合同變更的條件及程序7.2合同終止的條件及后果第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方的違約行為8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方解決爭(zhēng)議的方式9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效規(guī)定第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密的義務(wù)10.2保密信息的界定第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律11.2爭(zhēng)議解決的方式及地點(diǎn)第十二條其他條款12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十三條附件13.1修繕項(xiàng)目明細(xì)表13.2費(fèi)用預(yù)算表13.3相關(guān)法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)文件第十四條簽字蓋章頁(yè)14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××建筑工程有限公司1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3合同中所指的公共區(qū)域范圍：包括但不限于小區(qū)入口大門、樓道、電梯、樓梯、公共陽(yáng)臺(tái)、綠化帶、地下停車場(chǎng)等。第二條修繕項(xiàng)目及內(nèi)容2.1修繕項(xiàng)目列表：2.1.1外墻清洗2.1.2樓道照明系統(tǒng)維修2.1.3電梯維修及年檢2.1.4樓梯扶手更換2.1.5公共陽(yáng)臺(tái)防水層修復(fù)2.1.6綠化帶植被更新2.1.7地下停車場(chǎng)排水系統(tǒng)改造2.2修繕內(nèi)容詳細(xì)說明：2.2.1外墻清洗：清洗小區(qū)所有建筑物的外墻，確保外墻清潔、無(wú)污漬、無(wú)頑固污垢。2.2.2樓道照明系統(tǒng)維修：檢查樓道照明設(shè)備，更換損壞的燈具，確保照明設(shè)備正常運(yùn)行。2.2.3電梯維修及年檢：對(duì)小區(qū)內(nèi)所有電梯進(jìn)行定期檢查、維修，確保電梯安全運(yùn)行。2.2.4樓梯扶手更換：檢查樓梯扶手，更換損壞、磨損嚴(yán)重的扶手，確保居民安全。2.2.5公共陽(yáng)臺(tái)防水層修復(fù)：對(duì)公共陽(yáng)臺(tái)的防水層進(jìn)行檢查和修復(fù)，確保陽(yáng)臺(tái)不受雨水侵蝕。2.2.6綠化帶植被更新：更新綠化帶內(nèi)的植被，確保植被生長(zhǎng)良好、美觀整潔。2.2.7地下停車場(chǎng)排水系統(tǒng)改造：改造地下停車場(chǎng)的排水系統(tǒng)，確保停車場(chǎng)內(nèi)無(wú)積水現(xiàn)象。第三條修繕質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1修繕工程質(zhì)量要求：乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修繕，確保修繕質(zhì)量。3.2乙方應(yīng)遵守的相關(guān)法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)：包括但不限于《建筑法》、《合同法》、《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等。第四條修繕時(shí)間及進(jìn)度安排4.1修繕工程的開始日期：××年××月××日4.2修繕工程的結(jié)束日期：××年××月××日4.3修繕進(jìn)度報(bào)告及驗(yàn)收：乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告修繕進(jìn)度，并在修繕結(jié)束后進(jìn)行驗(yàn)收。第五條修繕費(fèi)用及支付方式5.1修繕總費(fèi)用：人民幣××萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾捌萬(wàn)柒仟陸佰捌拾元整）5.2費(fèi)用支付時(shí)間表：5.2.1合同簽訂后×天內(nèi)，甲方支付乙方修繕費(fèi)用的50%。5.2.2修繕工程結(jié)束后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方修繕費(fèi)用的50%。5.3支付方式及支付賬戶信息：5.3.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.3.2支付賬戶信息：賬戶名稱：×××建筑工程有限公司開戶銀行：×××銀行銀行賬號(hào)：××××××××××××××××第六條保險(xiǎn)及責(zé)任6.1乙方必須為修繕工程購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于建筑工程一切險(xiǎn)、意外傷害險(xiǎn)等。6.2乙方在修繕過程中的責(zé)任規(guī)定：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的修繕內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間進(jìn)度等進(jìn)行施工，確保施工安全，對(duì)因施工原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方的違約行為：8.1.1甲方未按約定時(shí)間支付修繕費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并按照逾期支付金額的每日千分之五支付違約金。8.1.2乙方未按約定時(shí)間完成修繕工程，甲方有權(quán)拒付未施工部分的修繕費(fèi)用，并按照逾期完成時(shí)間的每日千分之五支付違約金。8.1.3甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式：8.2.1違約金計(jì)算：違約金=逾期支付金額/逾期天數(shù)×千分之五。8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方解決爭(zhēng)議的方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效規(guī)定：雙方在爭(zhēng)議發(fā)生之日起×個(gè)月內(nèi)未能協(xié)商解決的，有權(quán)提起訴訟。第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密的義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容、談判過程、商業(yè)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。10.2保密信息的界定：保密信息包括但不限于合同價(jià)格、修繕方案、技術(shù)資料等。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決的方式及地點(diǎn)：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：本合同外的其他事項(xiàng)，甲乙雙方另有約定的，從其約定。第十三條附件13.1修繕項(xiàng)目明細(xì)表：詳細(xì)列出修繕項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。13.2費(fèi)用預(yù)算表：詳細(xì)列出修繕工程的預(yù)算金額、費(fèi)用明細(xì)等信息。13.3相關(guān)法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)文件：包括但不限于《建筑法》、《合同法》、《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等。第十四條簽字蓋章頁(yè)14.1甲方簽字蓋章：14.2乙方簽字蓋章：14.3合同簽訂日期：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的個(gè)體或?qū)嶓w，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、施工分包商等。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序：當(dāng)合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、介入時(shí)間和方式。2.2第三方責(zé)任界定：第三方介入后，其應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，獲得相應(yīng)的費(fèi)用和報(bào)酬。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行相應(yīng)的合同義務(wù)，確保合同的順利履行。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方介入后的責(zé)任限額，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。4.2第三方責(zé)任限額的支付：當(dāng)?shù)谌揭蚵男泻贤斐蓳p失時(shí)，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定和協(xié)商結(jié)果，支付相應(yīng)的責(zé)任限額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定：第三方介入后，其與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商確定。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方介入后的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第六條第三方介入的變更和終止6.1第三方介入的變更：當(dāng)需要變更第三方時(shí)，甲方、乙方和第三方應(yīng)協(xié)商一致，并按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，辦理變更手續(xù)。6.2第三方介入的終止：當(dāng)合同履行完畢或者第三方職責(zé)履行完畢后，第三方介入即告終止。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入爭(zhēng)議的解決方式：當(dāng)發(fā)生第三方介入爭(zhēng)議時(shí)，甲方、乙方和第三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入爭(zhēng)議解決的時(shí)效規(guī)定：第三方介入爭(zhēng)議發(fā)生之日起×個(gè)月內(nèi)未能協(xié)商解決的，有權(quán)提起訴訟。第八條第三方介入的保密條款8.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容、談判過程、商業(yè)秘密等予以保密，未經(jīng)甲方、乙方同意不得向第三方披露。8.2保密信息的界定：保密信息包括但不限于合同價(jià)格、修繕方案、技術(shù)資料等。第九條法律適用及爭(zhēng)議解決9.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決的方式及地點(diǎn)：第三方介入爭(zhēng)議的解決方式及地點(diǎn)，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定。第十條其他條款10.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：本合同外的其他事項(xiàng)，甲乙雙方另有約定的，從其約定。第十一條簽字蓋章頁(yè)11.1甲方簽字蓋章：11.2乙方簽字蓋章：11.3第三方簽字蓋章：11.4合同簽訂日期：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：修繕項(xiàng)目明細(xì)表詳細(xì)列出修繕項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、規(guī)格、預(yù)算等信息。附件2：費(fèi)用預(yù)算表詳細(xì)列出修繕工程的預(yù)算金額、費(fèi)用明細(xì)等信息。附件3：第三方資質(zhì)證明文件提供第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。附件4：第三方責(zé)任保險(xiǎn)復(fù)印件提供第三方購(gòu)買的責(zé)任保險(xiǎn)復(fù)印件，以確保第三方在履行合同時(shí)有足夠的保障。附件5：法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)文件包括但不限于《建筑法》、《合同法》、《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)文件。附件6：合同履行過程中的相關(guān)證明文件包括但不限于修繕工程進(jìn)度報(bào)告、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、付款憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付修繕費(fèi)用。2.乙方未按約定時(shí)間完成修繕工程。3.第三方未按約定履行合同義務(wù)。4.甲方、乙方、第三方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金=逾期支付金額/逾期天數(shù)×千分之五。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。3.違約方需賠償因其違約給甲方、乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：假設(shè)乙方未按約定時(shí)間完成修繕工程，甲方有權(quán)拒付未施工部分的修繕費(fèi)用，并按照逾期完成時(shí)間的每日千分之五支付違約金。同時(shí)，乙方需賠償甲方因工程延期導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，如臨時(shí)雇傭其他施工單位完成剩余工程的費(fèi)用。全文完。2024年度物業(yè)公共區(qū)域修繕合同1本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1物業(yè)1.2公共區(qū)域1.3修繕第二條合同主體2.1甲方名稱2.2乙方名稱第三條修繕范圍與內(nèi)容3.1修繕項(xiàng)目列表3.2修繕標(biāo)準(zhǔn)與要求第四條修繕時(shí)間與進(jìn)度4.1修繕開始時(shí)間4.2修繕結(jié)束時(shí)間4.3修繕進(jìn)度計(jì)劃第五條修繕費(fèi)用5.1修繕費(fèi)用預(yù)算5.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間第六條質(zhì)量保障與驗(yàn)收6.1修繕質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序與時(shí)間第七條安全保障與保險(xiǎn)7.1安全保障措施7.2保險(xiǎn)責(zé)任與范圍第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件與程序第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2訴訟或仲裁地點(diǎn)第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式第十二條合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)約程序第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2泄露后果第十四條其他條款14.1附件列表14.2附加協(xié)議第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1物業(yè)：指位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的建筑物及其附屬設(shè)施和土地，包括但不限于住宅樓、商業(yè)樓、停車場(chǎng)等。1.2公共區(qū)域：指物業(yè)內(nèi)供業(yè)主、租戶及訪客共同使用的區(qū)域，包括但不限于大廳、走廊、電梯間、樓梯間、公共廁所、停車場(chǎng)等。1.3修繕：指對(duì)物業(yè)公共區(qū)域進(jìn)行必要的維護(hù)、修復(fù)和改造，以保證其正常使用和美觀。第二條合同主體第三條修繕范圍與內(nèi)容3.1修繕項(xiàng)目列表3.1.1大廳地面翻新3.1.2電梯維修與更換3.1.3樓梯間墻面刷新3.1.4公共廁所設(shè)施升級(jí)3.1.5停車場(chǎng)路面修復(fù)3.1.6綠化帶維護(hù)3.1.7公共照明系統(tǒng)檢修3.1.8安全監(jiān)控系統(tǒng)升級(jí)3.1.9消防設(shè)施檢查與更換3.1.10其他：____（如有其他修繕項(xiàng)目，雙方可另行協(xié)商確定）3.2修繕標(biāo)準(zhǔn)與要求3.2.1乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求進(jìn)行修繕，確保修繕質(zhì)量。3.2.2乙方應(yīng)選用符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料和設(shè)備。3.2.3乙方應(yīng)在修繕過程中確保業(yè)主、租戶的正常生活和工作不受影響。第四條修繕時(shí)間與進(jìn)度4.1修繕開始時(shí)間：____年__月__日4.2修繕結(jié)束時(shí)間：____年__月__日4.3修繕進(jìn)度計(jì)劃：乙方向甲方提交詳細(xì)的修繕進(jìn)度計(jì)劃，并按照計(jì)劃執(zhí)行。甲方有權(quán)對(duì)進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行審核和調(diào)整。第五條修繕費(fèi)用5.1修繕費(fèi)用預(yù)算：總預(yù)算為人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。5.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間：甲方按照乙方的進(jìn)度報(bào)告和實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用，予以核實(shí)并支付相應(yīng)款項(xiàng)。支付方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第六條質(zhì)量保障與驗(yàn)收6.1修繕質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修繕，確保修繕后的公共區(qū)域符合安全、美觀、舒適等要求。6.2驗(yàn)收程序與時(shí)間：修繕完成后，乙方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，甲方支付剩余款項(xiàng)；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。第七條安全保障與保險(xiǎn)7.1安全保障措施：乙方在修繕過程中應(yīng)采取必要的安全措施，確保施工安全和人員安全。7.2保險(xiǎn)責(zé)任與范圍：乙方應(yīng)為其施工人員購(gòu)買工傷保險(xiǎn)和意外傷害保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因修繕導(dǎo)致的物業(yè)財(cái)產(chǎn)損失及第三方損害賠償責(zé)任。第八條合同的變更與解除8.1變更條件：8.1.1合同履行過程中，如因不可抗力或政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。8.1.2變更內(nèi)容應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.2解除條件與程序：8.2.1合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方可協(xié)商一致解除合同。8.2.2解除合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.2.3合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求撤出施工人員，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：9.1.1如甲方未按約定時(shí)間支付修繕費(fèi)用，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。9.1.2如甲方未按約定提供施工場(chǎng)地或干涉乙方正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致乙方損失的責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任：9.2.1如乙方未按約定時(shí)間完成修繕，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。9.2.2如乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)返工、整改等費(fèi)用，并支付甲方違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。10.2訴訟或仲裁地點(diǎn)：____（填寫訴訟或仲裁地點(diǎn)）。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式：雙方可以通過書面形式、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知。11.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式：11.2.1甲方送達(dá)地址：____11.2.2乙方送達(dá)地址：____第十二條合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：本合同修繕完成后自動(dòng)終止。12.3合同續(xù)約程序：如需續(xù)約，雙方應(yīng)在合同到期前____個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂新的合同。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。13.2泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條其他條款14.1附件列表：14.1.1修繕項(xiàng)目詳細(xì)清單14.1.2修繕質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求14.1.3修繕費(fèi)用預(yù)算明細(xì)14.1.4保險(xiǎn)單據(jù)14.1.5其他：____（如有其他附件，雙方可另行協(xié)商確定）14.2附加協(xié)議：雙方在合同履行過程中如有其他補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方指本合同之外的任何個(gè)人、公司或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估方、監(jiān)理方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入的條件：當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，包括但不限于修繕項(xiàng)目的評(píng)估、監(jiān)理、保險(xiǎn)理賠等環(huán)節(jié)，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇。第十六條第三方選擇的程序16.1甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。16.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和良好信譽(yù)。16.3甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照約定標(biāo)準(zhǔn)履行合同義務(wù)，并對(duì)其工作進(jìn)行評(píng)價(jià)。第十七條第三方責(zé)任17.1第三方應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方應(yīng)對(duì)其在履行合同過程中獲取的甲方和乙方信息保密，不得泄露給任何無(wú)關(guān)方。17.3第三方如因違約、過失等原因?qū)е录追胶鸵曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十八條第三方責(zé)任限額18.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。18.2甲方和乙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保，如保證金、保函等，以保障其履行合同義務(wù)。18.3甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和第三方資質(zhì)，考慮是否要求第三方購(gòu)買職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方和乙方獨(dú)立簽訂合同，其權(quán)利義務(wù)由合同雙方自行約定。19.2第三方與甲方和乙方之間的合同，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。19.3甲方和乙方在履行與第三方的合同過程中，應(yīng)保持溝通協(xié)調(diào)，確保合同順利履行。第二十條第三方介入的變更與解除20.1如甲方和乙方同意變更或解除與第三方的合同，應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。20.2變更或解除合同應(yīng)遵循公平合理的原則，確保各方利益不受損害。第二十一條第三方違約處理21.1如第三方違約，甲方和乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。21.2如協(xié)商無(wú)果，甲方和乙方可根據(jù)合同約定向第三方主張違約責(zé)任。第二十二條第三方介入的保密條款22.1第三方應(yīng)遵守與甲方和乙方之間的保密協(xié)議，不得泄露任何商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。22.2如第三方違反保密協(xié)議，甲方和乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第二十三條附件23.1本合同如有涉及第三方介入的附件，包括但不限于第三方服務(wù)協(xié)議、評(píng)估報(bào)告等，均視為本合同的組成部分。第二十四條第三方介入的效力24.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響本合同其他條款的效力。24.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，對(duì)本合同甲方和乙方具有同等約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：修繕項(xiàng)目詳細(xì)清單附件內(nèi)容：詳細(xì)列出修繕項(xiàng)目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、預(yù)算等信息。附件要求：清單內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有遺漏或虛假信息。附件二：修繕質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求附件內(nèi)容：明確修繕項(xiàng)目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括材料、工藝、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件要求：標(biāo)準(zhǔn)和要求應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件三：修繕費(fèi)用預(yù)算明細(xì)附件內(nèi)容：詳細(xì)列出修繕費(fèi)用的各項(xiàng)支出，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等。附件要求：預(yù)算明細(xì)應(yīng)準(zhǔn)確反映實(shí)際費(fèi)用，不得有虛報(bào)或漏報(bào)。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)附件內(nèi)容：第三方提供的保險(xiǎn)單據(jù)，證明其已購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件要求：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)真實(shí)有效，保險(xiǎn)范圍應(yīng)涵蓋第三方違約責(zé)任。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議或合同附件內(nèi)容：甲方和第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件要求：協(xié)議或合同應(yīng)明確第三方的職責(zé)、責(zé)任限額、違約處理等條款。附件六：評(píng)估報(bào)告附件內(nèi)容：第三方出具的修繕項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告，包括項(xiàng)目可行性、成本效益等分析。附件要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)客觀、公正、權(quán)威，不得有誤導(dǎo)性或虛假性。附件七：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件內(nèi)容：修繕項(xiàng)目完成后，第三方出具的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明項(xiàng)目已達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附件要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)描述修繕成果，包括存在的問題及整改措施。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付修繕費(fèi)用。2.甲方未按約定提供施工場(chǎng)地或干涉乙方正常施工。3.乙方未按約定時(shí)間完成修繕。4.乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方未按約定標(biāo)準(zhǔn)履行其職責(zé)。6.第三方泄露甲方和乙方信息。7.第三方因違約、過失等原因?qū)е录追胶鸵曳綋p失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付修繕費(fèi)用，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。2.甲方未按約定提供施工場(chǎng)地或干涉乙方正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致乙方損失的責(zé)任。3.乙方未按約定時(shí)間完成修繕，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。4.乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)返工、整改等費(fèi)用，并支付甲方違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。5.第三方未按約定標(biāo)準(zhǔn)履行其職責(zé)，甲方和乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果的，甲方和乙方可根據(jù)合同約定向第三方主張違約責(zé)任。6.第三方泄露甲方和乙方信息，甲方和乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。7.第三方因違約、過失等原因?qū)е录追胶鸵曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間支付修繕費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。如乙方未按約定時(shí)間完成修繕，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。如第三方未按約定標(biāo)準(zhǔn)履行其職責(zé)，甲方和乙方可以協(xié)商解決；如協(xié)商無(wú)果，甲方和乙方可根據(jù)合同約定向第三方主張違約責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)公共區(qū)域修繕合同2本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)1.1物業(yè)1.2公共區(qū)域1.3修繕2.合同主體2.1甲方名稱2.2乙方名稱3.修繕內(nèi)容3.1具體修繕項(xiàng)目3.2修繕范圍3.3修繕標(biāo)準(zhǔn)4.修繕時(shí)間4.1修繕開始時(shí)間4.2修繕結(jié)束時(shí)間5.修繕費(fèi)用5.1修繕預(yù)算5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間6.質(zhì)量保證6.1修繕質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量驗(yàn)收程序6.3質(zhì)量問題處理7.保險(xiǎn)與安全7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2安全措施8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.合同的生效、修改與終止11.1合同生效時(shí)間11.2合同修改程序11.3合同終止條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄密責(zé)任13.其他條款13.1不可抗力13.2法律適用13.3送達(dá)地址14.附件14.1修繕設(shè)計(jì)方案14.2費(fèi)用明細(xì)表14.3相關(guān)資質(zhì)證明文件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1物業(yè)本合同所指的物業(yè)是指位于【物業(yè)地址】的建筑物及附屬設(shè)施，包括但不限于住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等。1.2公共區(qū)域公共區(qū)域是指物業(yè)內(nèi)供業(yè)主、住戶共同使用的區(qū)域，包括但不限于大廳、樓道、電梯間、綠化帶、停車場(chǎng)等。1.3修繕修繕是指對(duì)物業(yè)公共區(qū)域進(jìn)行維護(hù)、更新、加固或其他必要的工程措施，以保證其正常使用功能和安全性能。第二條合同主體2.1甲方名稱甲方名稱：【甲方全稱】2.2乙方名稱乙方名稱：【乙方全稱】第三條修繕內(nèi)容3.1具體修繕項(xiàng)目具體修繕項(xiàng)目包括但不限于：（1）公共區(qū)域墻壁、地面、天花板的修復(fù)與刷新；（2）公共區(qū)域門窗的更換與維修；（3）公共區(qū)域給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)的檢查與維修；（4）公共區(qū)域綠化帶的修剪與養(yǎng)護(hù)；（5）公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的更新與維護(hù)。3.2修繕范圍修繕范圍包括但不限于物業(yè)公共區(qū)域的全部設(shè)施和設(shè)備。3.3修繕標(biāo)準(zhǔn)修繕標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保修繕后的公共區(qū)域安全、美觀、實(shí)用。第四條修繕時(shí)間4.1修繕開始時(shí)間修繕開始時(shí)間為【開始日期】。4.2修繕結(jié)束時(shí)間修繕結(jié)束時(shí)間為【結(jié)束日期】。第五條修繕費(fèi)用5.1修繕預(yù)算修繕預(yù)算為人民幣【金額】元。5.2費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式為：【支付方式】，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。5.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間費(fèi)用結(jié)算時(shí)間為修繕完成后七個(gè)工作日內(nèi)。第六條質(zhì)量保證6.1修繕質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)修繕質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量驗(yàn)收程序修繕完成后，甲方應(yīng)組織相關(guān)人員對(duì)修繕質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，乙方應(yīng)配合并提供相關(guān)資料。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。6.3質(zhì)量問題處理修繕完成后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到通知后【時(shí)間】?jī)?nèi)予以解決。如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)解決質(zhì)量問題，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用，并依法追究乙方的法律責(zé)任。第八條保險(xiǎn)與安全8.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)在修繕工程開始前，向保險(xiǎn)公司投保建筑工程一切險(xiǎn)、雇主責(zé)任險(xiǎn)等所需保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)的有效性和連續(xù)性。如因乙方原因?qū)е卤ｋU(xiǎn)失效，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.2安全措施乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定并落實(shí)修繕工程的安全措施。在修繕過程中，乙方應(yīng)確保施工安全，防止安全事故的發(fā)生，并承擔(dān)因施工原因?qū)е碌娜藛T傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等責(zé)任。第九條合同的變更與解除9.1變更條件任何一方提出合同變更需求時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件在合同履行過程中，任何一方提出解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方。合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求完成剩余修繕工作，并承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。10.2乙方違約乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、修改與終止12.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.3合同終止條件本合同在修繕工程完成后自然終止。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限為合同終止后五年。13.3違約泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十四條附件14.1修繕設(shè)計(jì)方案本合同附件包括修繕設(shè)計(jì)方案，乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行修繕。14.2費(fèi)用明細(xì)表本合同附件包括修繕費(fèi)用明細(xì)表，乙方應(yīng)按照費(fèi)用明細(xì)表進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。14.3相關(guān)資質(zhì)證明文件乙方應(yīng)向甲方提供與修繕工程相關(guān)的企業(yè)資質(zhì)、人員資格等證明文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)管方、檢測(cè)方等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)其在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)。15.3第三方權(quán)益第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的權(quán)益，包