庭院房屋買賣合同簽訂要點(diǎn)

庭院房屋買賣合同簽訂要點(diǎn)合同編號(hào)：__________庭院房屋買賣合同簽訂要點(diǎn)甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋描述1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米，包括但不限于__________（具體房間名稱）。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.3房屋的庭院面積為_(kāi)_________平方米，包括但不限于__________（庭院內(nèi)設(shè)施名稱）。第二條房屋價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶完成后支付。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由__________承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)及所有相關(guān)鑰匙、說(shuō)明書(shū)等交付給乙方。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的出售權(quán)，如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按本合同約定支付房款，并承擔(dān)房屋過(guò)戶所需的費(fèi)用。4.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)交易安全。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房款的____%。5.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房款的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因本合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________附件：房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)、庭院房屋照片等。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.庭院房屋照片3.房屋結(jié)構(gòu)圖4.房屋戶型圖5.庭院設(shè)施詳細(xì)說(shuō)明6.房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同約定，如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，視為違約。2.乙方未按本合同約定支付房款，視為違約。3.乙方未按本合同約定時(shí)間交付房款，視為違約。4.甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋，視為違約。5.雙方未按本合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.庭院房屋：指帶有獨(dú)立庭院的住宅房屋。2.首付款：指買家在房屋交易過(guò)程中，首次支付的房款。3.過(guò)戶費(fèi)：指在房屋買賣過(guò)程中，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)所需支付的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照本合同約定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任，按照本合同約定支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)遲延付款的違約責(zé)任，按照本合同約定支付違約金。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)瑕疵的違約責(zé)任，如導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)進(jìn)行賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的庭