溫州市購房合同范本

溫州市購房合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：第一條房產基本情況1.1甲方出售的房產位于溫州市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產權證號為：__________。1.2該房產建筑結構為__________，建筑面積為__________平方米，房屋用途為__________。1.3該房產的規(guī)劃設計用途為__________，土地使用權證號為：__________。第二條購房價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房產的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣__________元，乙方應按照下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起____個月內，乙方一次性支付人民幣__________元；（2）自房屋交付之日起，乙方按照每月人民幣__________元的標準，向甲方支付房屋租賃費，直至房款全部付清。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房產交付給乙方。交付時，甲方應將房產證、土地使用權證等相關權屬證書原件交付給乙方。3.2乙方應自房屋交付之日起，負責辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理過程中產生的一切費用，由乙方承擔。3.3甲方應保證該房產在過戶過程中不存在任何法律糾紛，如因甲方原因導致房屋過戶失敗，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。第四條房產質量及保修4.1甲方應對該房產的質量承擔責任。自房屋交付之日起，甲方應保證該房產的結構安全、設備正常運行。4.2甲方應自房屋交付之日起，提供一年的質保期。質保期內，如該房產出現(xiàn)質量問題，甲方應及時予以修復或更換。第五條違約責任5.1如甲方未按本合同約定時間交付房產，甲方應支付違約金人民幣__________元給乙方。5.2如乙方未按本合同約定時間支付房款，乙方應支付違約金人民幣__________元給甲方。5.3如甲方在過戶過程中存在虛假陳述或隱瞞重要事實，導致房屋過戶失敗，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產證原件2.土地使用權證原件3.房屋平面圖4.房屋質量保證書5.房屋設備說明書6.房屋過戶手續(xù)相關文件7.定金收據二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產，認定為違約行為。2.乙方未按約定時間支付房款，認定為違約行為。3.甲方在過戶過程中存在虛假陳述或隱瞞重要事實，認定為違約行為。4.乙方在購房過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產：指位于溫州市的房產，包括建筑物和土地使用權。2.定金：指乙方在簽訂合同之日起一定工作日內支付給甲方的款項，作為購買房產的誠意金。3.過戶：指將房產所有權從甲方名下轉移到乙方名下的手續(xù)。4.違約金：指一方未履行合同約定的義務時，應支付給對方的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房產：解決辦法：甲方應支付違約金給乙方，并按照合同約定時間交付房產。2.乙方未按約定時間支付房款：解決辦法：乙方應支付違約金給甲方，并按照合同約定時間支付房款。3.甲方在過戶過程中存在虛假陳述或隱瞞重要事實：解決辦法：甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并承擔因此導致的一切法律責任。4.乙方在購房過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實：解決辦法：乙方應雙倍返還甲方已支付的定金，并承擔因此導致的一切法律責任。5.房產過戶手續(xù)辦理失敗：解決辦法：雙方應友好協(xié)商，如無法協(xié)商一致，可以