城中村改造合同樣本

城中村改造合同樣本合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于：2.乙方愿意接受甲方的授權(quán)，承擔(dān)項目的開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營和管理；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項目范圍和內(nèi)容（1）房屋征收與補(bǔ)償；（2）土地使用權(quán)取得；（3）項目建設(shè)；（4）項目運(yùn)營；（5）項目管理；1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，確保項目按照約定的范圍和內(nèi)容進(jìn)行。第二條合作方式2.1甲方授權(quán)乙方作為項目的唯一開發(fā)商，負(fù)責(zé)項目的開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營和管理；2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定項目實施方案，并報甲方審批；2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，承擔(dān)項目的投資、融資、建設(shè)、運(yùn)營和管理風(fēng)險；2.4甲方應(yīng)給予乙方必要的政策支持，確保項目順利進(jìn)行。第三條合作期限3.1本合同的合作期限為____年，自雙方簽署之日起計算；3.2合作期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照約定的范圍和內(nèi)容，完成項目的開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營和管理；3.3合作期限屆滿后，雙方根據(jù)實際情況，可協(xié)商續(xù)簽合同。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定提供項目用地和相關(guān)資料；（2）按照約定提供政策支持，保障項目的順利進(jìn)行；（3）監(jiān)督乙方按照約定履行合同義務(wù)；（4）按照約定向乙方支付項目開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營和管理費(fèi)用；（5）協(xié)助乙方辦理項目相關(guān)手續(xù)；4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定承擔(dān)項目的投資、融資、建設(shè)、運(yùn)營和管理風(fēng)險；（2）按照約定完成項目的開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營和管理；（3）按照約定向甲方支付項目開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營和管理費(fèi)用；（4）協(xié)助甲方辦理項目相關(guān)手續(xù)；（5）按照約定承擔(dān)項目范圍內(nèi)的環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；5.2違約方應(yīng)按照實際損失賠償對方，并支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽署之日起生效，有效期至合作期限屆滿之日止；7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽署日期：一、附件列表：1.項目用地和相關(guān)資料2.政策支持文件3.項目實施方案4.項目投資、融資文件5.項目建設(shè)、運(yùn)營和管理相關(guān)文件6.項目相關(guān)手續(xù)辦理文件7.環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)責(zé)任文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供項目用地和相關(guān)資料未按約定提供政策支持未按約定向乙方支付項目開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營和管理費(fèi)用未協(xié)助乙方辦理項目相關(guān)手續(xù)2.乙方違約行為：未按約定承擔(dān)項目的投資、融資、建設(shè)、運(yùn)營和管理風(fēng)險未按約定完成項目的開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營和管理未按約定向甲方支付項目開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營和管理費(fèi)用未協(xié)助甲方辦理項目相關(guān)手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.城中村改造項目：指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，對城中村進(jìn)行改造、開發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營管理的項目。2.投資：指乙方為項目的建設(shè)、運(yùn)營和管理所投入的資金。3.融資：指乙方通過各種方式籌集項目所需的資金。4.開發(fā)：指乙方對項目用地進(jìn)行開發(fā)，包括土地整理、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等。5.建設(shè)：指乙方按照項目實施方案進(jìn)行建筑物的建設(shè)。6.運(yùn)營：指乙方對項目進(jìn)行運(yùn)營管理，包括物業(yè)管理、商業(yè)運(yùn)營等。7.管理：指乙方對項目的整體管理，包括安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.項目用地和相關(guān)資料未按約定提供：及時與甲方溝通，明確用地和資料提供的時間節(jié)點(diǎn)要求甲方按照約定履行提供用地和資料的義務(wù)2.政策支持未按約定提供：向甲方提出書面申請，明確所需政策支持的具體內(nèi)容要求甲方按照約定提供政策支持3.項目開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營和管理風(fēng)險未按約定承擔(dān)：雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確風(fēng)險承擔(dān)的具體事項要求乙方按照約定承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險4.項目相關(guān)手續(xù)辦理緩慢：提前準(zhǔn)備相關(guān)手續(xù)辦理所需的文件和資料安排專人負(fù)責(zé)手續(xù)辦理，確保進(jìn)度順利5.環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)責(zé)任未按約定承擔(dān)：制定環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)措施，并進(jìn)行定期檢查要求乙方按照約定承擔(dān)環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)責(zé)任五、所有應(yīng)用場景：1