2024年度住宅贈與合同：父母將新購住宅過戶給子女3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅贈與合同：父母將新購住宅過戶給子女本合同目錄一覽1.贈與人與受贈人的身份信息1.1贈與人：父母姓名1.2受贈人：子女姓名2.贈與物的描述2.1住宅地址2.2住宅面積2.3住宅所有權(quán)證號3.贈與的條件3.1贈與的目的3.2受贈人的權(quán)利與義務(wù)4.贈與的程序4.1過戶手續(xù)的辦理4.2稅費的承擔(dān)4.3過戶時間的約定5.贈與物的交付5.1交付方式5.2交付時間6.贈與合同的生效6.1合同的簽字蓋章6.2相關(guān)文件的提交7.違約責(zé)任7.1贈與人的違約行為7.2受贈人的違約行為8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2請求仲裁機構(gòu)仲裁9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件10.其他約定10.1贈與物的保修責(zé)任10.2贈與物的維修責(zé)任11.合同的簽字蓋章11.1贈與人簽字11.2受贈人簽字12.附件12.1住宅所有權(quán)證復(fù)印件12.2贈與人與受贈人身份證明復(fù)印件13.合同的生效日期13.1合同自簽字蓋章之日起生效14.合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，贈與人、受贈人各執(zhí)一份第一部分：合同如下：第一條贈與人與受贈人的身份信息1.1贈與人：父親姓名，身份證號：，母親姓名，身份證號：。1.2受贈人：子女姓名，身份證號：。第二條贈與物的描述2.1贈與物為新購住宅，地址為市區(qū)街道號，住宅面積為平方米。2.2該住宅所有權(quán)證號為：。第三條贈與的條件3.1贈與的目的：為體現(xiàn)家庭關(guān)愛，保障子女的居住需求，父母愿意將新購住宅過戶給子女。3.2受贈人的權(quán)利與義務(wù)：受贈人須按照贈與人的要求合理使用贈與物，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費及物業(yè)管理等費用。第四條贈與的程序4.1過戶手續(xù)的辦理：贈與人與受贈人應(yīng)共同前往不動產(chǎn)登記中心辦理住宅過戶手續(xù)。4.2稅費的承擔(dān)：過戶過程中產(chǎn)生的稅費由受贈人承擔(dān)。具體稅費按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。4.3過戶時間的約定：雙方約定在年月日前完成過戶手續(xù)。第五條贈與物的交付5.1交付方式：贈與人將住宅鑰匙及所有權(quán)證原件交付給受贈人。5.2交付時間：雙方約定在過戶手續(xù)完成后三個工作日內(nèi)進行交付。第六條贈與合同的生效6.1合同的簽字蓋章：本合同自贈與人及受贈人簽字并蓋章之日起生效。6.2相關(guān)文件的提交：贈與人與受贈人應(yīng)按照不動產(chǎn)登記中心的要求提交相關(guān)文件，以確保過戶手續(xù)的順利進行。第八條違約責(zé)任8.1贈與人的違約行為：贈與人應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，如贈與人違反合同規(guī)定，導(dǎo)致過戶手續(xù)未能在約定時間內(nèi)完成，贈與人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2受贈人的違約行為：受贈人應(yīng)按照約定合理使用贈與物，如受贈人未履行合同約定的義務(wù)，贈與人有權(quán)要求受贈人承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：贈與人與受贈人在合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2請求仲裁機構(gòu)仲裁：如雙方協(xié)商未能解決爭議，任何一方均有權(quán)向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件：合同履行過程中，如贈與人與受贈人協(xié)商一致，可以變更合同的內(nèi)容。10.2合同解除的條件：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。第十一條合同的簽字蓋章11.1贈與人簽字：贈與人應(yīng)在本合同上簽字，以證明對合同內(nèi)容的確認(rèn)。11.2受贈人簽字：受贈人應(yīng)在本合同上簽字，以證明對合同內(nèi)容的確認(rèn)。第十二條附件12.1住宅所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附有住宅所有權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件。12.2贈與人與受贈人身份證明復(fù)印件：本合同附有贈與人與受贈人的身份證明復(fù)印件，作為合同附件。第十三條合同的生效日期13.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，贈與人、受贈人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方：本合同中所指的第三方包括但不局限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、稅務(wù)機關(guān)、不動產(chǎn)登記中心等協(xié)助完成過戶手續(xù)的相關(guān)機構(gòu)和個人。15.2第三方介入的范圍：第三方介入僅限于協(xié)助贈與人與受贈人完成過戶手續(xù)，并不改變贈與人與受贈人之間的贈與關(guān)系。第十六條第三方介入后的額外條款及說明16.1第三方機構(gòu)的選擇：贈與人與受贈人應(yīng)共同選擇具備資質(zhì)的第三方機構(gòu)協(xié)助完成過戶手續(xù)。16.2第三方機構(gòu)的職責(zé)：第三方機構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，公正、客觀地完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。16.3第三方機構(gòu)的費用：第三方機構(gòu)的費用由贈與人與受贈人按照實際情況承擔(dān)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方機構(gòu)的責(zé)任：第三方機構(gòu)在履行協(xié)助過戶手續(xù)過程中，如因故意或過失導(dǎo)致合同未能按照約定履行，第三方機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方機構(gòu)的責(zé)任限額：第三方機構(gòu)的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的的10%，但不超過人民幣萬元。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與贈與人的關(guān)系：第三方協(xié)助贈與人與受贈人完成過戶手續(xù)，贈與人應(yīng)按照約定支付第三方機構(gòu)費用。18.2第三方與受贈人的關(guān)系：第三方協(xié)助贈與人與受贈人完成過戶手續(xù)，受贈人應(yīng)按照約定支付第三方機構(gòu)費用。18.3第三方與不動產(chǎn)登記中心的關(guān)系：第三方應(yīng)按照不動產(chǎn)登記中心的要求提交相關(guān)材料，協(xié)助完成過戶手續(xù)。第十九條第三方介入后的爭議解決19.1第三方機構(gòu)如未能按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同糾紛，贈與人與受贈人應(yīng)協(xié)商解決。19.2如協(xié)商未能解決爭議，贈與人與受贈人可以選擇請求仲裁機構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。第二十條第三方介入后的合同變更與解除20.1合同變更：如因第三方機構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，贈與人與受贈人應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2合同解除：如第三方機構(gòu)未能按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，贈與人與受贈人可以協(xié)商解除合同。第二十一條第三方介入后的合同生效與份數(shù)21.1合同生效：本合同自贈與人及受贈人簽字蓋章，并第三方機構(gòu)確認(rèn)后生效。21.2合同份數(shù)：本合同一式三份，贈與人、受贈人各執(zhí)一份，第三方機構(gòu)執(zhí)一份。第二十二條附件22.1第三方機構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件：本合同附有第三方機構(gòu)資質(zhì)證明的復(fù)印件，作為合同附件。第二十三條合同的簽署地點與日期23.1本合同于市區(qū)街道號簽署，簽署日期為年月日。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：住宅所有權(quán)證復(fù)印件附件2：贈與人與受贈人身份證明復(fù)印件附件3：第三方機構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件附件詳細要求和說明：附件1：住宅所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需與原件相符。說明：作為合同附件，證明贈與物的所有權(quán)。附件2：贈與人與受贈人身份證明復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需與原件相符。說明：作為合同附件，證明贈與人與受贈人的身份信息。附件3：第三方機構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需與原件相符。說明：作為合同附件，證明第三方機構(gòu)的合法資質(zhì)及能力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.贈與人未能按照約定時間完成過戶手續(xù)。2.受贈人未能按照約定合理使用贈與物。3.第三方機構(gòu)未能按照約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.贈與人違約：贈與人應(yīng)承擔(dān)因未能按時完成過戶手續(xù)而產(chǎn)生的相關(guān)費用，并支付受贈人違約金。示例說明：如贈與人未能在約定時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，需支付受贈人人民幣萬元作為違約金。2.受贈人違約：受贈人應(yīng)承擔(dān)因未能合理使用贈與物而產(chǎn)生的修理、更換等費用。示例說明：如受贈人未合理使用贈與物導(dǎo)致?lián)p壞，需承擔(dān)維修費用人民幣萬元。3.第三方機構(gòu)違約：第三方機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因其未能履行協(xié)助過戶手續(xù)而產(chǎn)生的相關(guān)費用，并支付贈與人與受贈人違約金。示例說明：如第三方機構(gòu)未能按照約定履行其職責(zé)，需支付贈與人與受贈人人民幣萬元作為違約金。全文完。2024年度住宅贈與合同：父母將新購住宅過戶給子女1本合同目錄一覽第一條贈與人與受贈人的身份證明1.1贈與人身份證明文件1.2受贈人身份證明文件第二條贈與住宅的描述2.1住宅的地理位置2.2住宅的面積與結(jié)構(gòu)2.3住宅的所有權(quán)證明文件第三條贈與的條件和方式3.1贈與的條件3.2贈與的方式第四條贈與住宅的交付時間及方式4.1交付時間4.2交付方式第五條贈與人的權(quán)利與義務(wù)5.1贈與人的權(quán)利5.2贈與人的義務(wù)第六條受贈人的權(quán)利與義務(wù)6.1受贈人的權(quán)利6.2受贈人的義務(wù)第七條贈與住宅的過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)的辦理流程7.2過戶手續(xù)的辦理時間第八條贈與合同的變更與解除8.1贈與合同的變更條件8.2贈與合同的解除條件第九條爭議解決方式9.1爭議的解決方式9.2爭議的解決時間第十條違約責(zé)任10.1贈與人的違約責(zé)任10.2受贈人的違約責(zé)任第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二條合同的附件12.1住宅所有權(quán)證明文件12.2贈與人與受贈人身份證明文件的復(fù)印件第十三條其他約定事項13.1贈與人與受贈人的家庭成員情況13.2贈與人與受贈人的聯(lián)系方式第十四條合同的修訂與補充14.1合同修訂的條件與程序14.2合同補充的內(nèi)容與方式第一部分：合同如下：第一條贈與人與受贈人的身份證明1.1贈與人身份證明文件1.1.1贈與人身份證復(fù)印件1.1.2贈與人戶口本復(fù)印件1.1.3贈與人婚姻狀況證明復(fù)印件1.2受贈人身份證明文件1.2.1受贈人身份證復(fù)印件1.2.2受贈人戶口本復(fù)印件1.2.3受贈人婚姻狀況證明復(fù)印件第二條贈與住宅的描述2.1住宅的地理位置2.1.1住宅所在?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）2.1.2住宅所在市（地、州）2.1.3住宅所在縣（市、區(qū)）2.1.4住宅具體地址2.2住宅的面積與結(jié)構(gòu)2.2.1住宅的建筑面積2.2.2住宅的建筑結(jié)構(gòu)2.2.3住宅的戶型2.3住宅的所有權(quán)證明文件2.3.1住宅所有權(quán)證復(fù)印件2.3.2住宅土地使用權(quán)證復(fù)印件第三條贈與的條件和方式3.1贈與的條件3.1.1贈與人須為贈與住宅的合法所有權(quán)人3.1.2贈與人與受贈人須為直系親屬3.1.3受贈人須具備完全民事行為能力3.2贈與的方式3.2.1贈與人將住宅所有權(quán)無償轉(zhuǎn)移給受贈人3.2.2贈與人在贈與過程中應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)稅費由贈與人承擔(dān)第四條贈與住宅的交付時間及方式4.1交付時間4.1.1贈與住宅的交付日期為____年__月__日4.2交付方式4.2.1贈與人將住宅鑰匙交付給受贈人第五條贈與人的權(quán)利與義務(wù)5.1贈與人的權(quán)利5.1.1贈與人保留住宅的所有權(quán)5.1.2贈與人對受贈人有監(jiān)督和指導(dǎo)的權(quán)利5.2贈與人的義務(wù)5.2.1贈與人須保證贈與住宅的合法性和真實性5.2.2贈與人須承擔(dān)贈與住宅在交付前所產(chǎn)生的各項費用第六條受贈人的權(quán)利與義務(wù)6.1受贈人的權(quán)利6.1.1受贈人自交付之日起享有贈與住宅的所有權(quán)6.1.2受贈人對贈與人負有贍養(yǎng)和關(guān)愛的義務(wù)6.2受贈人的義務(wù)6.2.1受贈人須按照贈與人的要求合理使用和維護贈與住宅6.2.2受贈人須承擔(dān)贈與住宅在交付后所產(chǎn)生的各項費用第八條贈與合同的變更與解除8.1贈與合同的變更條件8.1.1贈與合同的變更須經(jīng)贈與人和受贈人協(xié)商一致8.1.2贈與合同的變更事項應(yīng)書面簽訂補充協(xié)議8.2贈與合同的解除條件8.2.1贈與人解除贈與合同的條件下8.2.1.1受贈人嚴(yán)重違反贈與合同的約定8.2.1.2受贈人對贈與人或贈與住宅造成重大損害8.2.1.3贈與合同的履行成為不可能8.2.2受贈人解除贈與合同的條件下8.2.2.1贈與人嚴(yán)重違反贈與合同的約定8.2.2.2贈與人對受贈人造成重大損害8.2.2.3贈與合同的履行成為不可能第九條爭議解決方式9.1爭議的解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議的解決時間9.2.1自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在30日內(nèi)解決爭議第十條違約責(zé)任10.1贈與人的違約責(zé)任10.1.1贈與人未按約定交付贈與住宅，應(yīng)支付受贈人違約金10.1.2贈與人未按約定承擔(dān)相關(guān)稅費，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任10.2受贈人的違約責(zé)任10.2.1受贈人未按約定使用和維護贈與住宅，應(yīng)支付贈與人違約金10.2.2受贈人未按約定承擔(dān)贈與住宅相關(guān)費用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件11.1.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效11.1.2合同的生效須經(jīng)贈與人將贈與住宅的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受贈人11.2合同的終止條件11.2.1贈與住宅的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受贈人后，合同即告終止第十二條合同的附件12.1住宅所有權(quán)證明文件12.1.1住宅所有權(quán)證復(fù)印件12.1.2住宅土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2贈與人與受贈人身份證明文件的復(fù)印件第十三條其他約定事項13.1贈與人與受贈人的家庭成員情況13.2贈與人與受贈人的聯(lián)系方式13.3贈與住宅的保險事項13.4贈與住宅的維修保養(yǎng)事項第十四條合同的修訂與補充14.1合同修訂的條件與程序14.1.1合同修訂須經(jīng)贈與人和受贈人協(xié)商一致14.1.2合同修訂事項應(yīng)書面簽訂補充協(xié)議14.2合同補充的內(nèi)容與方式14.2.1合同補充內(nèi)容應(yīng)明確、具體14.2.2合同補充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)贈與人和受贈人簽字或蓋章確認(rèn)第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為確保合同的順利履行，明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對第三方介入后的相關(guān)事項進行如下修正：第一條第三方的概念與范圍1.1第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、稅務(wù)機關(guān)等。第二條第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和合同的約定履行相關(guān)職責(zé)。2.2第三方應(yīng)保持獨立性，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯導(dǎo)致的責(zé)任和損失。第三條第三方介入的程序與條件3.1第三方介入須經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.2第三方介入的條件包括但不限于：3.2.1本合同的履行需要第三方的專業(yè)服務(wù)；3.2.2甲乙方無法就合同履行事宜達成一致；3.2.3法律規(guī)定或雙方約定需要第三方介入的情形。第四條第三方介入后的合同變更4.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。4.2補充協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項、范圍、期限及費用等。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其履行合同過程中產(chǎn)生的過錯承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2第三方的賠償責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同的約定或甲乙方的協(xié)商確定。5.3如無約定或協(xié)商不成，第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為其收費的__%。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間為委托關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙方的指示行事。6.2甲乙方與第三方之間的糾紛不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第七條第三方介入的終止條件7.1第三方完成其委托事項后，應(yīng)退出合同的履行過程。7.2甲乙方協(xié)商一致決定終止第三方介入的，第三方應(yīng)予以配合。第八條第三方退出后的責(zé)任轉(zhuǎn)移8.1第三方退出后，其對甲乙方的義務(wù)和責(zé)任轉(zhuǎn)移至甲乙方。8.2甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并承擔(dān)第三方退出后的相關(guān)責(zé)任。第九條第三方介入的書面確認(rèn)9.1第三方介入的事項、范圍、期限等應(yīng)書面確認(rèn)，并由甲乙方簽字或蓋章。9.2書面確認(rèn)文件作為本合同的附件，具有同等法律效力。第十條合同的修訂與補充10.1合同修訂須經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。10.2補充協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的相關(guān)事項。第十一條爭議解決11.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定事項12.1第三方介入的費用支付方式及時間由甲乙方協(xié)商確定。12.2第三方介入的具體事項應(yīng)在補充協(xié)議中明確。本修正條款自甲乙方簽字或蓋章之日起生效，并作為本合同不可分割的一部分。如有沖突，以本修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：住宅所有權(quán)證明文件1.1住宅所有權(quán)證復(fù)印件1.2住宅土地使用權(quán)證復(fù)印件附件2：贈與人與受贈人身份證明文件的復(fù)印件2.1贈與人身份證復(fù)印件2.2贈與人戶口本復(fù)印件2.3贈與人婚姻狀況證明復(fù)印件2.4受贈人身份證復(fù)印件2.5受贈人戶口本復(fù)印件2.6受贈人婚姻狀況證明復(fù)印件附件3：贈與住宅的評估報告3.1住宅的市場價值評估報告3.2住宅的結(jié)構(gòu)安全評估報告附件4：贈與住宅的裝修平面圖4.1住宅的裝修設(shè)計方案4.2住宅的裝修施工圖紙附件5：贈與合同的補充協(xié)議5.1贈與合同的修訂記錄5.2贈與合同的補充條款附件6：第三方介入的書面確認(rèn)文件6.1第三方介入的事項、范圍、期限等書面確認(rèn)6.2第三方介入的費用支付方式及時間確認(rèn)說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.贈與人未按約定交付贈與住宅2.贈與人未按約定承擔(dān)相關(guān)稅費3.贈與人未按約定履行贈與合同的義務(wù)4.受贈人未按約定使用和維護贈與住宅5.受贈人未按約定承擔(dān)贈與住宅相關(guān)費用6.第三方未按約定履行相關(guān)職責(zé)7.第三方未按約定保持獨立性，損害甲乙方的合法權(quán)益8.第三方未按約定承擔(dān)因其過錯導(dǎo)致的責(zé)任和損失違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.贈與人未按約定交付贈與住宅的，應(yīng)支付受贈人違約金，違約金金額為贈與住宅市場價值的__%。2.贈與人未按約定承擔(dān)相關(guān)稅費的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，具體責(zé)任按照實際產(chǎn)生的費用計算。3.贈與人未按約定履行贈與合同的義務(wù)的，贈與人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)合同的約定確定。4.受贈人未按約定使用和維護贈與住宅的，應(yīng)支付贈與人違約金，違約金金額為贈與住宅市場價值的__%。5.受贈人未按約定承擔(dān)贈與住宅相關(guān)費用的，受贈人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，具體責(zé)任按照實際產(chǎn)生的費用計算。6.第三方未按約定履行相關(guān)職責(zé)的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)合同的約定確定。7.第三方未按約定保持獨立性，損害甲乙方的合法權(quán)益的，第三方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際損失計算。8.第三方未按約定承擔(dān)因其過錯導(dǎo)致的責(zé)任和損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際損失計算。示例說明：1.如果贈與人未能在約定的時間內(nèi)交付贈與住宅，導(dǎo)致受贈人無法按時入住，受贈人可以要求贈與人支付違約金，違約金金額為贈與住宅市場價值的5%。2.如果贈與人未承擔(dān)相關(guān)稅費，導(dǎo)致受贈人需要自行支付稅費，受贈人可以要求贈與人承擔(dān)實際產(chǎn)生的稅費。3.如果受贈人未能按約定使用和維護贈與住宅，導(dǎo)致住宅損壞，贈與人可以要求受贈人支付維修費用。4.如果第三方未能按約定履行評估職責(zé)，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，甲乙方可以要求第三方承擔(dān)評估費用。全文完。2024年度住宅贈與合同：父母將新購住宅過戶給子女2本合同目錄一覽第一條贈與人與受贈人的身份及聯(lián)系地址1.1贈與人姓名、性別、身份證號、住址1.2受贈人姓名、性別、身份證號、住址第二條贈與物的描述2.1贈與物地址2.2贈與物面積2.3贈與物現(xiàn)狀及附屬設(shè)施第三條贈與的目的和條件3.1贈與的目的3.2受贈人應(yīng)遵守的條件第四條贈與物的過戶手續(xù)4.1贈與人和受贈人應(yīng)提供的文件4.2過戶手續(xù)的辦理流程及時間第五條贈與物的交付5.1交付時間5.2交付地點5.3交付方式第六條贈與人的權(quán)利和義務(wù)6.1贈與人的權(quán)利6.2贈與人的義務(wù)第七條受贈人的權(quán)利和義務(wù)7.1受贈人的權(quán)利7.2受贈人的義務(wù)第八條稅費承擔(dān)8.1過戶稅費的承擔(dān)方8.2其他相關(guān)費用的承擔(dān)方第九條合同的變更和終止9.1合同變更的條件9.2合同終止的條件第十條違約責(zé)任10.1贈與人的違約責(zé)任10.2受贈人的違約責(zé)任第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3訴訟解決第十二條合同的生效、修改和解除12.1合同的生效條件12.2合同的修改條件12.3合同的解除條件第十三條其他約定13.1贈與人在贈與物過戶后對物業(yè)的管理和維護13.2受贈人在贈與物過戶后對物業(yè)的合理使用第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間14.2合同簽署的地點14.3合同簽署的份數(shù)及保存方式第一部分：合同如下：第一條贈與人與受贈人的身份及聯(lián)系地址第二條贈與物的描述2.1贈與物地址：北京市昌平區(qū)某某街道某某號，住宅樓棟號為棟，房號為X室。2.2贈與物面積：該住宅建筑總面積為X平方米，其中套內(nèi)建筑面積為X平方米，公攤面積為X平方米。2.3贈與物現(xiàn)狀及附屬設(shè)施：該住宅為新建住宅，房屋結(jié)構(gòu)合理，設(shè)施齊全，包括X等附屬設(shè)施。第三條贈與的目的和條件3.1贈與的目的：贈與人出于對受贈人的關(guān)愛和扶持，自愿將上述贈與物過戶給受贈人，以供受贈人居住使用。3.2受贈人應(yīng)遵守的條件：受贈人應(yīng)按照本合同約定合法使用贈與物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護贈與物的完好狀態(tài)。第四條贈與物的過戶手續(xù)4.1贈與人和受贈人應(yīng)提供的文件：4.1.1贈與人應(yīng)提供身份證明、房屋所有權(quán)證、契稅完稅證明等相關(guān)文件。4.1.2受贈人應(yīng)提供身份證明、婚姻狀況證明（如有）、戶口簿等相關(guān)文件。4.2過戶手續(xù)的辦理流程及時間：4.2.1雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)提交過戶申請，按照登記機構(gòu)的流程要求提交相關(guān)文件。4.2.2登記機構(gòu)應(yīng)在收到齊全的過戶文件后，依法辦理過戶手續(xù)，并將新不動產(chǎn)權(quán)證書發(fā)放給受贈人。第五條贈與物的交付5.1交付時間：本合同簽訂后，贈與人應(yīng)協(xié)助受贈人辦理過戶手續(xù)，待不動產(chǎn)登記機構(gòu)將新不動產(chǎn)權(quán)證書發(fā)放給受贈人后，視為贈與物交付。5.2交付地點：贈與物所在地。5.3交付方式：贈與人將贈與物實際交付給受贈人，受贈人接受贈與物后，贈與即視為完成。第六條贈與人的權(quán)利和義務(wù)6.1贈與人的權(quán)利：6.1.1贈與人保留對贈與物的所有權(quán)，但不得干涉受贈人對贈與物的合法使用。6.1.2贈與人享有受贈人合理使用贈與物所帶來的利益。6.2贈與人的義務(wù)：6.2.1贈與人應(yīng)保證贈與物符合國家相關(guān)法律法規(guī)及強制性標(biāo)準(zhǔn)，無任何權(quán)利瑕疵。6.2.2贈與人應(yīng)協(xié)助受贈人辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第七條受贈人的權(quán)利和義務(wù)7.1受贈人的權(quán)利：7.1.1受贈人自贈與物交付之日起，享有贈與物的使用權(quán)和處置權(quán)。7.1.2受贈人在贈與物上設(shè)立抵押權(quán)或者其他權(quán)利時，應(yīng)通知贈與人。7.2受贈人的義務(wù)：7.2.1受贈人應(yīng)按照本合同約定合法使用贈與物，不得擅自改變贈與物的結(jié)構(gòu)和用途。7.2.2受贈人應(yīng)承擔(dān)贈與物過戶所產(chǎn)生的一切稅費，并按照相關(guān)規(guī)定支付給贈與人。第八條稅費承擔(dān)8.1過戶稅費的承擔(dān)方：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，贈與物過戶所產(chǎn)生的一切稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，由受贈人承擔(dān)。8.2其他相關(guān)費用的承擔(dān)方：雙方約定，贈與物過戶過程中產(chǎn)生的其他費用，如評估費、登記費、律師費等，由受贈人承擔(dān)。第九條合同的變更和終止9.1合同變更的條件：本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同終止的條件：贈與人在贈與物過戶給受贈人之前，有權(quán)隨時終止本合同，但應(yīng)承擔(dān)因此給受贈人造成的合理損失。第十條違約責(zé)任10.1贈與人的違約責(zé)任：贈與人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償受贈人因此所遭受的損失。10.2受贈人的違約責(zé)任：受贈人未按本合同約定合法使用贈與物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償贈與人因此所遭受的損失。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房地產(chǎn)登記機構(gòu)或者相關(guān)行業(yè)組織申請調(diào)解。11.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、修改和解除12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.2合同的修改條件：合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.3合同的解除條件：贈與人在贈與物過戶給受贈人之前，有權(quán)隨時解除本合同，但應(yīng)承擔(dān)因此給受贈人造成的合理損失。第十三條其他約定13.1贈與人在贈與物過戶后對物業(yè)的管理和維護：贈與人應(yīng)保證贈與物的物業(yè)管理、維護和維修，確保贈與物的安全和使用功能。13.2受贈人在贈與物過戶后對物業(yè)的合理使用：受贈人應(yīng)按照物業(yè)的使用說明和維護手冊合理使用贈與物，不得從事違法活動。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間：本合同于2024年1月1日簽訂。14.2合同簽署的地點：北京市某區(qū)某街道某會議室。14.3合同簽署的份數(shù)及保存方式：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，其余副本由雙方協(xié)商確定保存方式。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、登記機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師等，在贈與物過戶過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與協(xié)助的各方。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：本合同履行過程中，如甲乙方確需第三方介入，應(yīng)事先書面協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.2第三方介入的方式：第三方介入可通過甲乙雙方的共同委托，或者甲乙雙方各自委托第三方進行。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助完成贈與物的過戶手續(xù)。3.2第三方應(yīng)保持獨立客觀，不得有任何損害甲乙雙方利益的行為。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。第四條第三方的權(quán)利與利益4.1第三方有權(quán)按照甲乙雙方的約定收取服務(wù)費用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便完成介入工作。4.3第三方在合同約定范圍內(nèi)，有權(quán)對贈與物過戶過程中的相關(guān)事項做出合理判斷和建議。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非第三方存在故意或者重大過失。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在書面協(xié)議中明確，并在合同中附件詳細列明。5.3若第三方因故意或者重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系是獨立的服務(wù)關(guān)系，第三方不對甲乙雙方的其他事項負責(zé)，除非有明確的書面約定。6.2甲乙雙方應(yīng)獨立承擔(dān)與第三方交往過程中產(chǎn)生的風(fēng)險和責(zé)任。第七條第三方介入的終止條件7.1第三方介入的終止條件：本合同約定的第三方介入服務(wù)事項完成，或者甲乙雙方書面同意終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)文件和資料完整移交給甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方未按