2024年店鋪租賃權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店鋪租賃權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議模板一本合同目錄一覽第一條：租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪地址及面積1.2租賃期限起止時間第二條：租賃權(quán)轉(zhuǎn)移2.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)移的條件2.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)移的程序第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式及時間第四條：租賃期間的權(quán)利與義務4.1租賃雙方的權(quán)利4.2租賃雙方的責任與義務第五條：租賃期滿后的續(xù)約條款5.1續(xù)約條件5.2續(xù)約租金調(diào)整方式第六條：店鋪裝修及維修6.1裝修規(guī)定6.2維修責任分配第七條：保險及安全7.1租賃期間保險責任7.2安全管理措施第八條：租賃期間變更8.1租賃雙方變更條款8.2變更后的合同生效時間第九條：違約責任9.1租賃雙方的違約行為9.2違約責任的具體處理方式第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律及管轄法院第十一條：合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同解除條件及后果第十二條：其他約定12.1租賃雙方的其他特殊約定12.2附加條款的說明第十三條：附件13.1租賃店鋪相關證明材料13.2租賃雙方身份證明第十四條：合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條：租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪地址及面積本合同租賃店鋪位于____________（地址），店鋪建筑面積為____________平方米。1.2租賃期限起止時間租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。第二條：租賃權(quán)轉(zhuǎn)移2.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)移的條件（一）租賃雙方協(xié)商一致；（二）租賃期滿或者提前解除合同；（三）承租方支付完畢租金及相關費用；（四）租賃雙方辦理相關手續(xù)并簽署租賃權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議。2.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)移的程序租賃權(quán)轉(zhuǎn)移程序如下：（一）租賃雙方協(xié)商確定租賃權(quán)轉(zhuǎn)移事項；（二）租賃雙方簽署租賃權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議；（三）租賃雙方按照約定辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（四）租賃雙方提交相關證明材料，包括但不限于身份證明、租賃合同等。第三條：租金及支付方式3.1租金金額租賃店鋪的租金為每平方米每月____________元，租金總計為____________元。3.2租金支付方式及時間租金支付方式為每月支付一次，支付時間為每月____________日前。承租方應按照約定時間、金額支付租金，逾期未付的，每逾期一日，應支付應付租金的____________%作為滯納金。第四條：租賃期間的權(quán)利與義務4.1租賃雙方的權(quán)利（一）出租方有權(quán)按照合同約定收取租金；（二）出租方有權(quán)要求承租方遵守法律法規(guī)和租賃合同的約定；（三）出租方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)對租賃店鋪進行必要的維修、保養(yǎng)和檢查；（四）出租方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)合同約定優(yōu)先續(xù)約或者收回租賃店鋪。4.2租賃雙方的責任與義務（一）出租方應保證租賃店鋪的基本設施齊全、正常使用；（二）出租方應按照約定時間交付租賃店鋪；（三）承租方應按照約定用途使用租賃店鋪，不得擅自改變用途；（四）承租方應按照約定支付租金，并履行合同約定的其他義務。第五條：租賃期滿后的續(xù)約條款5.1續(xù)約條件租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前____________個月向出租方提出書面續(xù)約申請。5.2續(xù)約租金調(diào)整方式租賃期滿后的續(xù)約租金，雙方可協(xié)商確定，如需調(diào)整租金，應提前____________個月通知對方。租金調(diào)整的方式可以為固定金額調(diào)整或者按照市場行情調(diào)整。第六條：店鋪裝修及維修6.1裝修規(guī)定承租方如需進行裝修，應提前____________個月向出租方提交裝修方案，并取得出租方書面同意。裝修費用由承租方承擔。6.2維修責任分配租賃期間，店鋪的日常維修責任由承租方承擔；大修、翻新及設備更換等費用由出租方承擔。如因承租方使用不當導致店鋪損壞，維修費用由承租方承擔。第八條：租賃期間變更8.1租賃雙方變更條款租賃期間，如租賃雙方協(xié)商一致需要變更合同條款，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2變更后的合同生效時間變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，取代原合同相應的條款。第九條：違約責任9.1租賃雙方的違約行為租賃雙方如未履行合同約定的義務，視為違約。違約方應承擔相應的違約責任。9.2違約責任的具體處理方式違約責任的處理方式包括但不限于：支付違約金、賠償損失、強制履行等。具體處理方式按照雙方約定的違約責任條款執(zhí)行。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式租賃雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或者向人民法院提起訴訟。10.2適用法律及管轄法院本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第十一條：合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同解除條件及后果合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議生效后，合同即告終止。第十二條：其他約定12.1租賃雙方的其他特殊約定除本合同條款外，雙方還有其他特殊約定的，應以書面形式附加于本合同后，作為本合同的附件。12.2附加條款的說明附件中的附加條款與本合同具有同等法律效力，雙方應嚴格遵守。第十三條：附件13.1租賃店鋪相關證明材料附件中應包括租賃店鋪的相關證明材料，如房產(chǎn)證、租賃許可證等。13.2租賃雙方身份證明附件中應包括租賃雙方的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。第十四條：合同簽署14.1合同簽署日期本合同于____________年____________月____________日簽署。14.2合同簽署地點本合同于____________（地點）簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃店鋪相關證明材料詳細要求：包括但不限于房產(chǎn)證、租賃許可證、店鋪所有權(quán)證明等。附件二：租賃雙方身份證明詳細要求：包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明等。附件三：租賃權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議詳細要求：明確租賃權(quán)轉(zhuǎn)移的條件、程序以及相關手續(xù)等。附件四：裝修方案及裝修合同詳細要求：明確裝修范圍、費用、時間等事項。附件五：租金支付證明詳細要求：包括但不限于租金支付憑證、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。附件六：維修責任分配協(xié)議詳細要求：明確維修責任的分配及處理方式。附件七：保險單據(jù)詳細要求：包括但不限于店鋪保險單、責任保險單等。附件八：租賃期間變更協(xié)議詳細要求：明確變更的內(nèi)容、生效時間等。附件九：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、適用法律及管轄法院等。附件十：附加條款詳細要求：明確雙方的其他特殊約定。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃雙方未履行合同約定的義務；2.租賃雙方未按照約定時間、金額支付租金；3.承租方未按照約定用途使用租賃店鋪；4.出租方未按照約定時間交付租賃店鋪；5.出租方未保證租賃店鋪的基本設施齊全、正常使用；6.租賃雙方未按照約定辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；7.租賃雙方未按照約定解決爭議。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定的違約金金額或者比例支付。2.賠償損失：根據(jù)違約行為導致的實際損失金額進行賠償。3.強制履行：違約方需按照合同約定履行義務。示例說明：如承租方未按照約定時間支付租金，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，承租方需支付應付租金的10%作為滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指依法擁有租賃店鋪所有權(quán)或使用權(quán)，并將租賃店鋪出租給他人的一方。2.承租方：指依法租賃租賃店鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃店鋪使用的起止時間。4.租金：指承租方按照約定時間、金額支付給出租方的費用。5.租賃權(quán)轉(zhuǎn)移：指承租方在租賃期限內(nèi)將租賃店鋪的所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。6.裝修：指承租方在租賃期限內(nèi)對租賃店鋪進行裝潢、改造等活動。7.維修：指租賃期間內(nèi)對租賃店鋪進