2024年度房屋租賃期滿裝修歸屬權(quán)協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃期滿裝修歸屬權(quán)協(xié)議1本合同目錄一覽第一條租賃期滿裝修歸屬權(quán)協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條租賃期滿裝修的歸屬2.1租賃期滿后裝修的歸屬權(quán)2.2歸屬權(quán)轉(zhuǎn)移的條件2.3歸屬權(quán)轉(zhuǎn)移的程序第三條租賃期滿裝修的評估3.1裝修評估的必要性3.2裝修評估的標(biāo)準(zhǔn)與方法3.3裝修評估的時(shí)間與流程第四條租賃期滿裝修的價(jià)值補(bǔ)償4.1裝修價(jià)值補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方式4.2裝修價(jià)值補(bǔ)償?shù)闹Ц稌r(shí)間4.3裝修價(jià)值補(bǔ)償?shù)闹Ц斗绞降谖鍡l租賃期滿裝修的處置5.1裝修處置的方式5.2裝修處置的時(shí)間5.3裝修處置的費(fèi)用承擔(dān)第六條租賃期滿裝修歸屬權(quán)爭議的解決6.1爭議解決的途徑6.2爭議解決的時(shí)間限制6.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)第七條租賃期滿裝修歸屬權(quán)協(xié)議的變更與解除7.1變更的條件7.2解除的條件7.3變更與解除的程序第八條租賃期滿裝修歸屬權(quán)協(xié)議的違約責(zé)任8.1違約的情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任的免除條件第九條租賃期滿裝修歸屬權(quán)協(xié)議的效力9.1協(xié)議的生效條件9.2協(xié)議的失效條件9.3協(xié)議效力的爭議解決第十條租賃期滿裝修歸屬權(quán)協(xié)議的保密條款10.1保密信息的范圍與內(nèi)容10.2保密信息的保護(hù)措施10.3保密信息的違約責(zé)任第十一條租賃期滿裝修歸屬權(quán)協(xié)議的適用法律11.1適用法律的約定11.2法律適用爭議的解決第十二條租賃期滿裝修歸屬權(quán)協(xié)議的爭議解決12.1爭議解決的途徑12.2爭議解決的時(shí)間限制12.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十三條租賃期滿裝修歸屬權(quán)協(xié)議的附件13.1附件的內(nèi)容與效力13.2附件的補(bǔ)充與修改第十四條租賃期滿裝修歸屬權(quán)協(xié)議的簽署與備案14.1協(xié)議簽署的時(shí)間與地點(diǎn)14.2協(xié)議備案的程序與時(shí)間第一部分：合同如下：第一條租賃期滿裝修歸屬權(quán)協(xié)議的定義與范圍1.1定義本協(xié)議是指租賃期滿后，出租人和承租人對于租賃房屋內(nèi)進(jìn)行的裝修改造所產(chǎn)生的歸屬權(quán)問題所達(dá)成的協(xié)議。1.2范圍本協(xié)議適用于出租人和承租人之間因租賃期滿后裝修歸屬權(quán)問題而產(chǎn)生的爭議，包括但不限于裝修的評估、價(jià)值補(bǔ)償、處置以及爭議解決等事項(xiàng)。第二條租賃期滿裝修的歸屬2.1租賃期滿后裝修的歸屬權(quán)租賃期滿后，裝修改造的所有權(quán)歸承租人所有，出租人不得以任何理由要求承租人移除或拆除。2.2歸屬權(quán)轉(zhuǎn)移的條件若承租人需在租賃期滿后將裝修改造的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給出租人，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.3歸屬權(quán)轉(zhuǎn)移的程序歸屬權(quán)轉(zhuǎn)移的程序包括：承租人向出租人提交裝修歸屬權(quán)轉(zhuǎn)移的書面申請；雙方協(xié)商確定裝修改造的價(jià)值；出租人支付承租人裝修改造的價(jià)值補(bǔ)償；雙方辦理裝修歸屬權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第三條租賃期滿裝修的評估3.1裝修評估的必要性為確定租賃期滿后裝修改造的價(jià)值，需對裝修進(jìn)行評估。3.2裝修評估的標(biāo)準(zhǔn)與方法裝修評估應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及市場行情進(jìn)行。3.3裝修評估的時(shí)間與流程裝修評估應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)完成。評估流程包括：承租人向出租人提交裝修評估申請；雙方共同選擇具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估；雙方根據(jù)評估結(jié)果協(xié)商確定裝修改造的價(jià)值。第四條租賃期滿裝修的價(jià)值補(bǔ)償4.1裝修價(jià)值補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方式裝修價(jià)值補(bǔ)償根據(jù)評估結(jié)果，按照雙方約定的計(jì)算方式進(jìn)行。4.2裝修價(jià)值補(bǔ)償?shù)闹Ц稌r(shí)間裝修價(jià)值補(bǔ)償?shù)闹Ц稌r(shí)間應(yīng)在歸屬權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)。4.3裝修價(jià)值補(bǔ)償?shù)闹Ц斗绞窖b修價(jià)值補(bǔ)償?shù)闹Ц斗绞綖殂y行轉(zhuǎn)賬，如有其他支付方式，需雙方協(xié)商一致。第五條租賃期滿裝修的處置5.1裝修處置的方式租賃期滿后，承租人可以選擇自行處置裝修改造物品，或?qū)⑵滢D(zhuǎn)讓給出租人。5.2裝修處置的時(shí)間裝修處置應(yīng)在租賃期滿后一個(gè)月內(nèi)完成。5.3裝修處置的費(fèi)用承擔(dān)裝修處置的費(fèi)用由承租人承擔(dān)，除非雙方另有約定。第六條租賃期滿裝修歸屬權(quán)爭議的解決6.1爭議解決的途徑租賃期滿裝修歸屬權(quán)爭議可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。6.2爭議解決的時(shí)間限制爭議應(yīng)在租賃期滿后三個(gè)月內(nèi)解決，如有特殊情況，雙方可協(xié)商延長。6.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)因爭議解決產(chǎn)生的費(fèi)用，按照實(shí)際情況由雙方承擔(dān)。如雙方另有約定，從其約定。第七條租賃期滿裝修歸屬權(quán)協(xié)議的變更與解除7.1變更的條件協(xié)議變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。7.2解除的條件協(xié)議解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。7.3變更與解除的程序變更與解除的程序包括：雙方書面確認(rèn)變更或解除協(xié)議的內(nèi)容；雙方辦理相關(guān)手續(xù)；協(xié)議變更或解除的生效。第八條租賃期滿裝修歸屬權(quán)協(xié)議的違約責(zé)任8.1違約的情形一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約責(zé)任的免除條件除非違約方能夠證明違約是由于不可抗力等無法預(yù)見的原因造成的，否則不免除違約責(zé)任。第九條租賃期滿裝修歸屬權(quán)協(xié)議的效力9.1協(xié)議的生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2協(xié)議的失效條件本協(xié)議失效的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）協(xié)議約定的租賃期滿；（3）法律規(guī)定的其他失效條件。9.3協(xié)議效力的爭議解決如雙方對協(xié)議的效力發(fā)生爭議，應(yīng)提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院解決。第十條租賃期滿裝修歸屬權(quán)協(xié)議的保密條款10.1保密信息的范圍與內(nèi)容保密信息包括本協(xié)議的簽訂過程、內(nèi)容以及與本協(xié)議相關(guān)的商業(yè)秘密等。10.2保密信息的保護(hù)措施雙方應(yīng)對保密信息予以保密，不得向第三方泄露。10.3保密信息的違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十一條租賃期滿裝修歸屬權(quán)協(xié)議的適用法律11.1適用法律的約定本協(xié)議適用中華人民共和國法律。11.2法律適用爭議的解決如雙方對法律適用發(fā)生爭議，應(yīng)提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院解決。第十二條租賃期滿裝修歸屬權(quán)協(xié)議的爭議解決12.1爭議解決的途徑本協(xié)議爭議的解決方式如下：（1）雙方協(xié)商解決；（2）提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（3）提交人民法院訴訟。12.2爭議解決的時(shí)間限制爭議應(yīng)在協(xié)議簽訂后個(gè)月內(nèi)解決，如有特殊情況，雙方可協(xié)商延長。12.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)如雙方另有約定，從其約定。如無約定，仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十三條租賃期滿裝修歸屬權(quán)協(xié)議的附件13.1附件的內(nèi)容與效力附件為本協(xié)議的組成部分，與協(xié)議具有同等效力。13.2附件的補(bǔ)充與修改附件的補(bǔ)充與修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十四條租賃期滿裝修歸屬權(quán)協(xié)議的簽署與備案14.1協(xié)議簽署的時(shí)間與地點(diǎn)本協(xié)議于____年____月____日在____（地點(diǎn)）簽署。14.2協(xié)議備案的程序與時(shí)間協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將協(xié)議備案。備案時(shí)間為簽署后七個(gè)工作日內(nèi)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的第三方參與協(xié)助或調(diào)解，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、人民法院等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括：（1）協(xié)助甲乙方履行本合同約定的義務(wù)；（2）調(diào)解或解決甲乙方之間的爭議；（3）對甲乙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保本合同的履行。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序甲乙方在履行本合同過程中如有爭議，應(yīng)嘗試協(xié)商解決。如協(xié)商無果，任一方可向第三方提出介入申請。第三方在接到申請后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定進(jìn)行處理。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件如下：（1）甲乙方無法通過協(xié)商解決爭議；（2）甲乙方同意第三方介入；（3）第三方具備介入的資質(zhì)和能力。第三條第三方介入的費(fèi)用3.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)如第三方介入導(dǎo)致額外費(fèi)用的產(chǎn)生，由甲乙方按照約定承擔(dān)。如無約定，甲乙方可協(xié)商分擔(dān)。3.2第三方介入費(fèi)用的支付方式第三方介入費(fèi)用支付方式如下：（1）甲乙方協(xié)商確定費(fèi)用金額；（2）甲乙方按照協(xié)商確定的金額支付；（3）支付費(fèi)用后，甲乙方應(yīng)向第三方提供相應(yīng)的憑證。第四條第三方介入的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方介入的權(quán)利第三方有權(quán)了解甲乙方的合同履行情況，有權(quán)對甲乙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.2第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，公正、公平地處理甲乙方之間的爭議。第五條第三方介入與甲乙方的關(guān)系5.1第三方介入不影響甲乙方的權(quán)利義務(wù)第三方介入不影響甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。5.2第三方介入不免除甲乙方的責(zé)任第三方介入不免除甲乙方的違約責(zé)任。如甲乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條第三方責(zé)任的限額6.1第三方責(zé)任的限額第三方對甲乙方的責(zé)任限額如下：（1）第三方僅對介入處理的事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方的責(zé)任限于介入處理過程中的過失；（3）第三方對甲乙方的損失承擔(dān)的責(zé)任不超過介入費(fèi)用的三倍。6.2第三方責(zé)任的免除如第三方在介入過程中無過錯(cuò)，或甲乙方的損失非第三方原因?qū)е拢谌讲怀袚?dān)責(zé)任。6.3第三方責(zé)任限額的爭議解決如甲乙方對第三方責(zé)任限額有爭議，應(yīng)提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院解決。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決的途徑本合同第三方介入后的爭議解決方式如下：（1）甲乙方協(xié)商解決；（2）提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（3）提交人民法院訴訟。7.2爭議解決的時(shí)間限制爭議應(yīng)在第三方介入處理完畢后三個(gè)月內(nèi)解決，如有特殊情況，雙方可協(xié)商延長。7.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)如雙方另有約定，從其約定。如無約定，仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八條第三方介入后的協(xié)議變更與解除8.1變更的條件協(xié)議變更應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。8.2解除的條件協(xié)議解除應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。8.3變更與解除的程序變更與解除的程序包括：甲乙方書面確認(rèn)變更或解除協(xié)議的內(nèi)容；甲乙方辦理相關(guān)手續(xù)；協(xié)議變更或解除的生效。第九條第三方介入后的協(xié)議效力9.1協(xié)議的生效條件本協(xié)議自甲乙方簽字或蓋章之日起生效。9.2協(xié)議的失效條件本協(xié)議失效的條件如下：（1）甲乙方協(xié)商一致解除；（2）法律規(guī)定的其他失效條件。9.3協(xié)議效力的爭議解決如雙方對協(xié)議的效力發(fā)生爭議，應(yīng)提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院解決。第十條第三方介入后的保密條款10.1保密信息的范圍與內(nèi)容保密信息包括本協(xié)議的簽訂過程、內(nèi)容以及與本協(xié)議相關(guān)的商業(yè)秘密等。10.2保密信息的保護(hù)措施甲乙方應(yīng)對保密信息予以保密，不得向第三方泄露。10.第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋裝修評估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：該報(bào)告應(yīng)包括裝修的詳細(xì)信息、評估過程、評估結(jié)果及評估依據(jù)等。附件二：裝修改造物品清單詳細(xì)要求和說明：該清單應(yīng)詳細(xì)列出所有裝修改造物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格和價(jià)值等信息。附件三：裝修價(jià)值補(bǔ)償計(jì)算公式詳細(xì)要求和說明：該公式應(yīng)明確說明裝修價(jià)值補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方法，包括各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式和依據(jù)。附件四：裝修處置方案詳細(xì)要求和說明：該方案應(yīng)包括裝修物品的處置方式、處置時(shí)間、處置費(fèi)用承擔(dān)等。附件五：第三方介入申請?jiān)敿?xì)要求和說明：該申請應(yīng)包括申請第三方介入的理由、申請時(shí)間、申請方等信息。附件六：第三方介入處理結(jié)果詳細(xì)要求和說明：該結(jié)果應(yīng)包括第三方介入的處理過程、處理意見、處理結(jié)果等。附件七：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求和說明：該公式應(yīng)明確說明違約金的計(jì)算方法，包括違約金的比例和計(jì)算依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙方未按照本合同約定的時(shí)間、金額和方式支付費(fèi)用；2.甲乙方未按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行義務(wù)；3.甲乙方未按照本合同約定的保密義務(wù)進(jìn)行行為；4.甲乙方未經(jīng)對方同意，擅自將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；5.甲乙方違反本合同約定的第三方介入條件；6.甲乙方未按照本合同約定的爭議解決方式處理爭議。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：按照附件七中的違約金計(jì)算公式計(jì)算違約金；2.損失賠償：根據(jù)甲乙方的實(shí)際損失，包括但不限于直接損失和間接損失，進(jìn)行賠償；3.承擔(dān)費(fèi)用：甲乙方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的額外費(fèi)用，包括但不限于第三方介入費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等；4.合同解除：甲乙方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如甲乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金，屬于違約行為。根據(jù)附件七中的違約金計(jì)算公式，甲乙方應(yīng)支付違約金。如甲乙方未支付租金導(dǎo)致乙方的實(shí)際損失為10000元，甲乙方應(yīng)賠償10000元。同時(shí)，甲乙方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如第三方介入費(fèi)用5000元，訴訟費(fèi)用3000元，共計(jì)8000元。全文完。2024年度房屋租賃期滿裝修歸屬權(quán)協(xié)議2本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期滿1.1房屋基本情況1.2租賃期限1.3租賃期滿第二條裝修歸屬權(quán)2.1裝修定義2.2裝修歸屬權(quán)歸屬2.3裝修價(jià)值評估第三條裝修歸屬權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓條件3.2轉(zhuǎn)讓程序3.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用第四條裝修歸屬權(quán)處置4.1處置條件4.2處置程序4.3處置費(fèi)用第五條裝修歸屬權(quán)爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決時(shí)間5.3爭議解決費(fèi)用第六條裝修歸屬權(quán)變更6.1變更條件6.2變更程序6.3變更通知第七條裝修歸屬權(quán)終止7.1終止條件7.2終止程序7.3終止后的事宜第八條雙方權(quán)利和義務(wù)8.1出租人的權(quán)利和義務(wù)8.2承租人的權(quán)利和義務(wù)第九條違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償金額第十條合同的解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的權(quán)益處理第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式11.3訴訟管轄法院第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件第十三條其他約定13.1裝修歸屬權(quán)保險(xiǎn)13.2裝修歸屬權(quán)登記13.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條附件14.1裝修歸屬權(quán)清單14.2租賃合同14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期滿1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______號1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋用途：_______1.1.4房屋現(xiàn)狀：_______（描述房屋現(xiàn)狀，如：完好、部分損壞等）1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期：_______年_______月_______日1.2.2租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日1.2.3租賃期限共計(jì)：_______個(gè)月1.3租賃期滿1.3.1租賃期滿后，房屋及附屬設(shè)施應(yīng)保持現(xiàn)狀，除非雙方另有約定。1.3.2租賃期滿，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向出租人提出書面續(xù)租申請。1.3.3租賃期滿，如承租人未提出續(xù)租申請或出租人未同意續(xù)租，承租人應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。第二條裝修歸屬權(quán)2.1裝修定義2.1.1裝修指承租人在租賃期間對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行改造、升級或安裝新設(shè)施的行為。2.1.2裝修不包括出租人負(fù)責(zé)的維修和保養(yǎng)項(xiàng)目。2.2裝修歸屬權(quán)歸屬2.2.1租賃期滿，除非雙方另有約定，裝修歸承租人所有。2.2.2承租人應(yīng)在租賃期滿前_______個(gè)月，將裝修材料清單及價(jià)值評估報(bào)告提交給出租人。2.3裝修價(jià)值評估2.3.1裝修價(jià)值評估由雙方共同認(rèn)可的第三方評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。2.3.2裝修價(jià)值評估費(fèi)用由_______方承擔(dān)。2.3.3裝修價(jià)值評估結(jié)果作為分割裝修歸屬的依據(jù)。第三條裝修歸屬權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓條件3.1.1承租人在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)讓裝修歸屬權(quán)，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知出租人。3.1.2轉(zhuǎn)讓不得違反法律法規(guī)及本合同的約定。3.2轉(zhuǎn)讓程序3.2.1承租人應(yīng)向出租人提交裝修歸屬權(quán)轉(zhuǎn)讓書面申請，并提供受讓人的相關(guān)信息。3.2.2出租人應(yīng)在收到申請后_______個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)，不同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)說明理由。3.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.3.1裝修歸屬權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為_______元。3.3.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式及時(shí)間由雙方協(xié)商確定。第四條裝修歸屬權(quán)處置4.1處置條件4.1.1租賃期滿，如承租人未按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，出租人有權(quán)處置裝修。4.1.2裝修處置應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行。4.2處置程序4.2.1出租人擬處置裝修前，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知承租人。4.2.2承租人應(yīng)在收到通知后_______個(gè)工作日內(nèi)提出異議，并提供相應(yīng)證據(jù)。4.3處置費(fèi)用4.3.1裝修處置費(fèi)用由_______方承擔(dān)。4.3.2處置費(fèi)用支付方式及時(shí)間由雙方協(xié)商確定。第五條裝修歸屬權(quán)爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決裝修歸屬權(quán)爭議。5.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2爭議解決時(shí)間5.2.1雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起_______個(gè)月內(nèi)解決。5.3爭議解決費(fèi)用5.3.1因爭議產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。5.3.2和解或調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，相關(guān)費(fèi)用按雙方約定承擔(dān)。第八條雙方權(quán)利和義務(wù)8.1出租人的權(quán)利和義務(wù)8.1.1出租人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合租賃用途，并按照約定提供租賃物。8.1.2出租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，但承租人因使用不當(dāng)造成的損壞除外。8.1.3出租人不得干涉承租人對租賃物的合理使用。8.2承租人的權(quán)利和義務(wù)8.2.1承租人有權(quán)按照約定使用租賃物，并按照約定支付租金。8.2.2承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。8.2.3承租人不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物。第九條違約責(zé)任9.1違約定義9.1.1一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，視為違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金的_______%。9.2.2違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的直接損失。9.3違約賠償金額9.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過租金總額的_______倍。第十條合同的解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.1.2承租人未按照約定支付租金，出租人可以解除本合同。10.2解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)解除合同的事由。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3解除后的權(quán)益處理10.3.1解除合同后，裝修歸屬權(quán)按照本合同約定處理。10.3.2解除合同后，租金及違約金等費(fèi)用按照本合同約定處理。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.1.1本合同適用_______法律。11.2爭議解決方式11.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3訴訟管轄法院11.3.1本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序12.2.1合同變更應(yīng)書面簽訂，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.3合同終止條件12.3.1本合同在租賃期滿后自然終止。第十三條其他約定13.1裝修歸屬權(quán)保險(xiǎn)13.1.1承租人應(yīng)按照出租人的要求，為裝修購買保險(xiǎn)。13.2裝修歸屬權(quán)登記13.2.1裝修歸屬權(quán)登記由雙方共同辦理，費(fèi)用由_______方承擔(dān)。13.3雙方約定的其他事項(xiàng)13.3.1雙方在其他事項(xiàng)上的約定如下：（此處列出雙方約定的其他事項(xiàng)，如：雙方同意在租賃期滿后，承租人可以將自購家具等個(gè)人財(cái)產(chǎn)留置在房屋內(nèi)等）第十四條附件14.1裝修歸屬權(quán)清單14.1.1清單應(yīng)詳細(xì)列明裝修項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、價(jià)值等信息。14.2租賃合同14.2.1租賃合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.3其他相關(guān)文件14.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于裝修評估報(bào)告、保險(xiǎn)單據(jù)等。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)事項(xiàng)作出如下修正：第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指第三方在甲乙雙方的租賃合同關(guān)系中，以某種方式參與或影響合同的履行。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、評估鑒定、爭議解決等。2.2第三方介入應(yīng)符合合同約定或雙方協(xié)商一致。第三條第三方責(zé)任限額3.1甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對其行為負(fù)責(zé)。3.2第三方在介入過程中造成的一方損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方如需引入第三方，應(yīng)提前書面通知對方。4.2甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)、權(quán)限等進(jìn)行書面約定。4.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就介入事項(xiàng)進(jìn)行充分溝通，并達(dá)成一致。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行相應(yīng)的職責(zé)。5.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方應(yīng)保密甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)允許不得泄露。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入事項(xiàng)完成后，第三方應(yīng)退出合同關(guān)系。6.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第七條第三方引起的爭議解決7.1因第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的額外條款8.1甲乙雙方可根據(jù)本合同的約定，與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)，并與本合同具有同等法律效力。第九條第三方與其他各方的關(guān)系9.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的租賃合同關(guān)系。9.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不具有對等性。9.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。第十條第三方介入的說明10.1本合同所稱第三方介入，包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、評估鑒定、爭議解決等。10.2甲乙雙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)考慮第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、能力等因素。10.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入事項(xiàng)的合法性、合規(guī)性，避免侵犯對方權(quán)益。第十一條第三方責(zé)任劃分11.1第三方因履行約定職責(zé)造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。11.2甲乙雙方未履行選擇、監(jiān)督義務(wù)，導(dǎo)致第三方行為造成損失的，甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條第三方介入的變更12.1甲乙雙方如需變更第三方，應(yīng)提前書面通知對方，并說明變更理由。12.2變更第三方應(yīng)遵循本合同約定的選擇程序。第十三條第三方介入的終止條件13.1第三方未按照約定履行義務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)要求終止第三方介入。13.2第三方因違反法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。第十四條