2024二手房抵押合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房抵押合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（抵押人）1.2乙方（抵押權人）1.3房產描述第二條：抵押物的范圍2.1抵押房產的具體位置、面積、結構等2.2抵押房產的權利歸屬及使用情況第三條：抵押目的3.1抵押房產的抵押目的及用途第四條：抵押物的價值評估4.1抵押房產的價值評估方法及標準4.2抵押房產的價值評估報告第五條：抵押權的設立5.1抵押權的設立時間及手續(xù)5.2抵押權的登記機構及程序第六條：抵押權的行使6.1抵押權行使的條件及方式6.2抵押權行使的期限第七條：債務的履行7.1債務的履行期限及方式7.2債務的履行地點及條件第八條：合同的變更和解除8.1合同變更的條件及程序8.2合同解除的條件及程序第九條：違約責任9.1甲方違約的情形及責任9.2乙方違約的情形及責任第十條：爭議解決10.1爭議解決的方式及地點10.2爭議解決的費用承擔第十一條：合同的生效、終止和延續(xù)11.1合同的生效條件及時間11.2合同的終止條件及時間11.3合同的延續(xù)條件及程序第十二條：其他約定12.1雙方認為需要約定的其他事項第十三條：附件13.1抵押房產的相關權屬證明文件13.2抵押房產的價值評估報告第十四條：合同的份數(shù)14.1合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（抵押人）：指甲方將抵押房產作為債務擔保，向乙方提供抵押物的自然人、法人或其他組織。1.2乙方（抵押權人）：指接受甲方提供抵押物作為債務擔保，享有抵押權的自然人、法人或其他組織。1.3房產描述：指甲方用于抵押的房產，具體包括房產的座落位置、面積、結構、用途、權屬證明等詳細情況。第二條：抵押物的范圍2.1抵押房產的具體位置、面積、結構等：詳細描述抵押房產的地理位置、建筑規(guī)模、使用面積、建筑結構等。2.2抵押房產的權利歸屬及使用情況：明確抵押房產的所有權歸屬、使用權情況、是否有租賃或占用情況等。第三條：抵押目的3.1抵押房產的抵押目的及用途：列明抵押房產的抵押目的，如為債務提供擔保、借款、投資等，并明確抵押期間房產的使用用途。第四條：抵押物的價值評估4.1抵押房產的價值評估方法及標準：明確抵押房產的價值評估應采用的方法（如比較法、收益法、成本法等）及評估的標準。4.2抵押房產的價值評估報告：要求甲方提供經權威機構出具的抵押房產價值評估報告，作為抵押物價值的依據(jù)。第五條：抵押權的設立5.1抵押權的設立時間及手續(xù)：明確抵押權的設立時間，如合同簽訂之日起，以及設立抵押權所需的手續(xù)，如辦理抵押登記、領取抵押登記證書等。5.2抵押權的登記機構及程序：指明負責抵押權登記的機構，如房地產登記機構，以及抵押權登記的具體程序和要求。第六條：抵押權的行使6.1抵押權行使的條件及方式：詳細列明抵押權行使的條件，如甲方未按約定履行債務、甲方發(fā)生違約行為等，以及抵押權的行使方式，如拍賣、變賣抵押房產等。6.2抵押權行使的期限：明確抵押權行使的期限，如自抵押權設立之日起一定年限內行使，或者在特定事件發(fā)生后一定期限內行使。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更的條件及程序：合同變更的條件、甲方提出變更要求的程序、乙方同意變更的條件及程序。8.2合同解除的條件及程序：合同解除的條件、甲方提出解除要求的程序、乙方同意解除的條件及程序。第九條：違約責任9.1甲方違約的情形及責任：甲方未履行合同義務、履行合同義務不符合約定的責任。9.2乙方違約的情形及責任：乙方未履行合同義務、履行合同義務不符合約定的責任。第十條：爭議解決10.1爭議解決的方式及地點：爭議解決的途徑，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟，以及爭議解決的地點。10.2爭議解決的費用承擔：爭議解決過程中產生的費用承擔方式。第十一條：合同的生效、終止和延續(xù)11.1合同的生效條件及時間：合同生效的條件、合同生效的時間。11.2合同的終止條件及時間：合同終止的條件、合同終止的時間。11.3合同的延續(xù)條件及程序：合同延續(xù)的條件、合同延續(xù)的程序。第十二條：其他約定12.1雙方認為需要約定的其他事項：包括但不限于雙方的權利義務、保密條款、知識產權保護、違約金等。第十三條：附件13.1抵押房產的相關權屬證明文件：包括房產證、土地使用權證、契稅發(fā)票等。13.2抵押房產的價值評估報告：權威機構出具的房產價值評估報告。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證附件二：土地使用權證附件三：契稅發(fā)票附件四：房產價值評估報告附件五：抵押權登記證書附件一的詳細要求：房產證必須是合法有效，未抵押、未查封的房產證。附件二的詳細要求：土地使用權證必須是合法有效，未抵押、未查封的土地使用權證。附件三的詳細要求：契稅發(fā)票必須是合法有效，與房產證、土地使用權證對應。附件四的詳細要求：房產價值評估報告必須由權威機構出具，評估結果真實有效。附件五的詳細要求：抵押權登記證書必須是合法有效，證明抵押權已經設立。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定履行債務，如未按時支付利息、本金。2.甲方未按約定使用抵押房產，如改變房產用途。3.乙方未按約定履行債務，如未按時提供貸款。4.乙方未按約定行使抵押權，如未按時行使抵押權。違約責任認定標準：1.甲方違約，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方違約，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。示例說明：若甲方未按約定時間支付利息，乙方可以解除合同，并要求甲方支付違約金。若乙方未按約定時間提供貸款，甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押人：指提供抵押物作為債務擔保的自然人、法人或其他組織。2.抵押權人：指接受抵押物作為債務擔保，享有抵押權的自然人、法人或其他組織。3.抵押物：指抵押人提供作為債務擔保的財產。4.抵押