2024年度房屋買賣合同：某市區(qū)住宅樓買賣協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同：某市區(qū)住宅樓買賣協(xié)議1本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍5.3保修期限第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)7.3爭議解決時(shí)效第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間第十條合同的附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件第十一條其他約定11.1物業(yè)管理費(fèi)11.2水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用承擔(dān)第十二條合同的書面形式12.1合同一式兩份12.2雙方簽字蓋章第十三條合同的保管13.1合同原件保管13.2合同復(fù)印件使用第十四條合同的補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充條款內(nèi)容14.2補(bǔ)充條款的生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：某市區(qū)路號住宅樓單元室；1.2房屋面積：建筑總面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公攤面積為平方米；1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為，建筑層數(shù)為層，所在樓層為層；1.4房屋所有權(quán)證號：號。第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息：2.1.1名稱（姓名）：；2.1.2住所：某市區(qū)路號；2.1.3營業(yè)執(zhí)照號（身份證號）：；2.1.4法定代表人（負(fù)責(zé)人）：；2.2買受人信息：2.2.1名稱（姓名）：；2.2.2住所：某市區(qū)路號；2.2.3營業(yè)執(zhí)照號（身份證號）：；2.2.4法定代表人（負(fù)責(zé)人）：；第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格：人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥9999999.99）；3.2付款方式：一次性付款；3.3付款時(shí)間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將成交款支付給出賣人。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，出賣人將房屋交付給買受人；4.2交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃等權(quán)利限制，符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；4.3過戶手續(xù)：買受人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由買受人承擔(dān)；4.4過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所述房屋符合我國關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，沒有重大質(zhì)量問題；5.2保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施（包括但不限于水電、燃?xì)狻⒐┡龋┘案綄僭O(shè)施；5.3保修期限：自房屋交付之日起計(jì)算，為期兩年。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任：如出賣人未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；6.2買受人違約責(zé)任：如買受人未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；7.2爭議解決地點(diǎn)：市；7.3爭議解決時(shí)效：自一方知道或者應(yīng)當(dāng)知道自己的權(quán)利受到侵害之日起一年內(nèi)提出。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：本合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容；8.2合同解除條件：如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以解除合同。第九條合同的生效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；9.2合同生效時(shí)間：本合同自簽字蓋章之日起計(jì)算。第十條合同的附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：見附件一；10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：見附件二。第十一條其他約定11.1物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)費(fèi)按月計(jì)算，由買受人承擔(dān)；11.2水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用承擔(dān)：水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由買受人承擔(dān)。第十二條合同的書面形式12.1本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份；12.2雙方簽字蓋章后，合同生效。第十三條合同的保管13.1合同原件由出賣人保管，合同復(fù)印件由買受人保管；13.2合同復(fù)印件僅作為辦理相關(guān)手續(xù)之用，不得用于其他目的。第十四條合同的補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充條款內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中，如有其他約定，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.2補(bǔ)充條款的生效時(shí)間：補(bǔ)充條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方：本合同所述第三方是指除甲乙方以外的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、銀行、稅務(wù)機(jī)關(guān)等；15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于房屋交易過程中的資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過戶、貸款審批、物業(yè)交割等環(huán)節(jié)。第十六條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在房屋交易過程中的職責(zé)；16.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有欺詐、誤導(dǎo)等行為；16.3第三方在履行其職責(zé)過程中，如因其過錯導(dǎo)致甲乙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)17.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，提供符合交易條件的房屋，并配合第三方完成相關(guān)手續(xù)；17.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，支付購房款項(xiàng)，并配合第三方完成相關(guān)手續(xù)；17.3甲乙雙方應(yīng)按照第三方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個人信息和相關(guān)資料。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方就其提供服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額；18.2第三方對于不可抗力等無法預(yù)見、無法避免、無法克服的情況，不承擔(dān)賠償責(zé)任；18.3第三方對于甲乙雙方之間的糾紛，不承擔(dān)調(diào)解、解決的責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)自行解決。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系，不涉及房屋交易本身的權(quán)益轉(zhuǎn)移；19.2第三方應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，不得受制于甲乙方，也不得影響甲乙方的決策；19.3第三方在履行其職責(zé)過程中，不得泄露甲乙方的個人信息和商業(yè)秘密。第二十條第三方介入的變更和解除20.1第三方介入的變更：如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知原第三方；20.2第三方介入的解除：如甲乙雙方同意解除第三方介入，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用；20.3甲乙雙方在變更或解除第三方介入時(shí)，應(yīng)充分考慮第三方已提供的服務(wù)量和質(zhì)量，合理分擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第二十一條第三方介入的違約責(zé)任21.1第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；21.2甲乙雙方違反本合同的約定，導(dǎo)致第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十二條爭議解決22.1如本合同履行過程中，出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；22.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；22.3爭議解決過程中，第三方應(yīng)提供的協(xié)助和配合。第二十三條合同的生效、保管和補(bǔ)充23.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效；23.2合同原件由甲乙雙方各執(zhí)一份，合同復(fù)印件用于辦理相關(guān)手續(xù)，不得用于其他目的；23.3本合同的補(bǔ)充條款，應(yīng)由甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，并明確第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件三：物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳納證明附件四：水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用繳納證明附件五：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)附件六：貸款批準(zhǔn)證明復(fù)印件附件七：房屋交付確認(rèn)書附件八：過戶手續(xù)辦理指南附件九：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)附件十：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰可見，并加蓋出賣人公章。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：本附件為買賣雙方的身份證明復(fù)印件，應(yīng)清晰可見，并加蓋雙方公章。附件三：物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳納證明說明：本附件為物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳納證明，應(yīng)包括物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、繳費(fèi)時(shí)間、繳費(fèi)方式等信息。附件四：水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用繳納證明說明：本附件為水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用的繳納證明，應(yīng)包括費(fèi)用的繳納時(shí)間、繳納金額等信息。附件五：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)說明：本附件為房屋交易稅費(fèi)的計(jì)算明細(xì)，應(yīng)包括各項(xiàng)稅費(fèi)的名稱、計(jì)算方式、金額等信息。附件六：貸款批準(zhǔn)證明復(fù)印件說明：本附件為貸款批準(zhǔn)的證明復(fù)印件，應(yīng)清晰可見，并加蓋銀行公章。附件七：房屋交付確認(rèn)書說明：本附件為房屋交付的確認(rèn)書，應(yīng)包括交付時(shí)間、交付條件等信息，并由甲乙雙方簽字蓋章。附件八：過戶手續(xù)辦理指南說明：本附件為過戶手續(xù)的辦理指南，應(yīng)包括過戶手續(xù)的流程、所需材料、辦理時(shí)間等信息。附件九：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)說明：本附件為第三方服務(wù)費(fèi)用的明細(xì)，應(yīng)包括服務(wù)項(xiàng)目的名稱、服務(wù)費(fèi)用、費(fèi)用支付方式等信息。附件十：補(bǔ)充協(xié)議說明：本附件為補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)包括甲乙雙方就本合同的補(bǔ)充約定，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如出賣人未能按照本合同約定履行義務(wù)，如延遲交付房屋或房屋交付時(shí)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如買受人未能按照本合同約定履行義務(wù)，如延遲支付購房款項(xiàng)或未能按照約定配合第三方完成相關(guān)手續(xù)，買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如第三方未能按照本合同約定履行義務(wù)，如未能按時(shí)完成過戶手續(xù)或提供的服務(wù)存在嚴(yán)重瑕疵，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年度房屋買賣合同：某市區(qū)住宅樓買賣協(xié)議2本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)3.買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2定金3.3付款時(shí)間及方式4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及費(fèi)用5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限6.違約責(zé)任6.1買方違約6.2賣方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件9.合同的生效9.1合同簽署9.2條件滿足10.附加條款10.1裝修情況10.2家具家電清單10.3物業(yè)管理費(fèi)11.雙方聲明及承諾12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋買賣合同范本12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署日期及地點(diǎn)14.其他約定第一部分：合同如下：1.房屋買賣雙方甲方姓名：某某甲方身份證號碼：甲方地址：某市區(qū)路號甲方聯(lián)系方式：X乙方姓名：某某乙方身份證號碼：乙方地址：某市區(qū)路號乙方聯(lián)系方式：X2.房屋基本信息2.1房屋位置：某市區(qū)住宅樓棟單元號2.2房屋面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：室廳衛(wèi)，年建造，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)3.買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)：人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾捌萬元整）3.2定金：人民幣萬元整（大寫：人民幣貳拾萬元整）乙方在簽署合同當(dāng)天支付定金人民幣貳拾萬元整給甲方，作為購買該房屋的誠意金。定金在房屋過戶手續(xù)完成后，甲方無息退還給乙方。3.3付款時(shí)間及方式：乙方應(yīng)于年月日前，將房屋剩余款項(xiàng)人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾捌萬元整）支付給甲方。支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：雙方約定于年月日交付房屋給乙方。4.2交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，且房屋現(xiàn)狀與合同描述一致。4.3過戶手續(xù)及費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，繳納契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)，具體費(fèi)用按照相關(guān)部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證所述房屋為其合法所有，并保證該房屋不存在任何質(zhì)量問題，符合我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2保修范圍及期限：房屋交付后，如出現(xiàn)因建筑施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后的15日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)過程中的相關(guān)費(fèi)用。保修期限自房屋交付之日起算，為期兩年。6.違約責(zé)任6.1買方違約：乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未支付款項(xiàng)的2%。6.2賣方違約：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋或房屋實(shí)際情況與合同描述不符的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)的2%。7.爭議解決7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁。7.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.合同的變更和解除8.1變更條件：任何一方均可書面通知對方要求變更合同內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。8.2解除條件：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可書面通知對方解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付的款項(xiàng)及產(chǎn)生的費(fèi)用。9.合同的生效9.1合同簽署：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2條件滿足：本合同的生效以乙方支付定金、首付款及辦理完畢貸款手續(xù)為條件。10.附加條款10.1裝修情況：甲方保證房屋交付時(shí)，室內(nèi)裝修及設(shè)施設(shè)備符合我國相關(guān)法律法規(guī)和住宅裝修標(biāo)準(zhǔn)。10.2家具家電清單：甲方應(yīng)向乙方提供家具家電清單，明確家具家電的名稱、品牌、型號及數(shù)量。10.3物業(yè)管理費(fèi)：甲方應(yīng)向乙方說明物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，并確保乙方在入住后能夠順利繳納物業(yè)管理費(fèi)。11.雙方聲明及承諾甲乙雙方聲明，所提供的個人信息、房屋信息等均為真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的，并無任何虛假、誤導(dǎo)或隱瞞。甲乙雙方承諾，在合同履行過程中，將嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證：甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，并保證房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。12.2房屋買賣合同范本：本合同范本作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。12.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋評估報(bào)告、貸款合同、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明等。13.合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于年月日在某市區(qū)路號簽署。14.其他約定甲乙雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，包括但不限于房屋中介機(jī)構(gòu)、貸款銀行、房產(chǎn)交易中心、物業(yè)管理公司等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)或參與交易的自然人、法人和其他組織。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，為甲乙雙方提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3第三方權(quán)利：第三方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個人信息和房屋信息。2.第三方介入的程序和條件2.1中介服務(wù)：如甲乙雙方選擇通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋買賣，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向雙方出示合法經(jīng)營資質(zhì)，并按照雙方約定提供服務(wù)。2.2貸款辦理：甲乙雙方選擇貸款購房的，應(yīng)選擇具有資質(zhì)的銀行辦理貸款手續(xù)，銀行應(yīng)按照貸款政策規(guī)定，為甲方提供貸款服務(wù)。2.3過戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，房產(chǎn)交易中心應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和程序，為雙方提供高效、公正的服務(wù)。2.4物業(yè)管理：甲方應(yīng)向乙方說明物業(yè)管理公司的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等信息，并確保乙方在入住后能夠順利繳納物業(yè)管理費(fèi)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額包括但不限于中介服務(wù)費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)、過戶費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)等。具體責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。3.2第三方責(zé)任限額的支付：如第三方在提供服務(wù)過程中存在過錯，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任，最高不超過雙方與第三方協(xié)商確定的責(zé)任限額。3.3第三方責(zé)任限額的例外：第三方在提供服務(wù)過程中，如存在故意欺詐、重大過失等情形，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。4.第三方介入后的爭議解決4.1第三方介入的爭議解決：如甲乙雙方與第三方在服務(wù)過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向第三方所在地的消費(fèi)者協(xié)會、行業(yè)協(xié)會或仲裁機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或仲裁。4.2第三方責(zé)任的爭議解決：如甲乙雙方認(rèn)為第三方存在過錯，導(dǎo)致?lián)p失的，雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任，不影響甲乙雙方之間合同的履行。5.甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方約定提供服務(wù)，并收取合法中介服務(wù)費(fèi)。甲方乙方向中介機(jī)構(gòu)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個人信息和房屋信息，并按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)。5.2甲乙雙方與貸款銀行的權(quán)力義務(wù)：貸款銀行應(yīng)按照貸款政策規(guī)定，為甲方提供貸款服務(wù)。甲方乙方向貸款銀行提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個人信息和貸款申請材料，并按照約定支付貸款手續(xù)費(fèi)。5.3甲乙雙方與房產(chǎn)交易中心的權(quán)利義務(wù)：房產(chǎn)交易中心應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和程序，為甲乙雙方提供高效、公正的過戶服務(wù)。甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理過戶手續(xù)，并支付過戶費(fèi)用。5.4甲乙雙方與物業(yè)管理公司的權(quán)利義務(wù)：物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定，為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。甲方乙方向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。6.第三方介入后的合同履行保障6.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，為甲乙雙方提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。6.3甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，不影響甲乙雙方之間合同的履行。7.第三方介入后的合同變更和解除7.1甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同及第三方服務(wù)協(xié)議。7.2合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除的內(nèi)容，履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證附件要求：原件掃描或復(fù)印件，須清晰可辨。附件說明：證明房屋的所有權(quán)歸屬，是進(jìn)行房屋