2024年度房地產(chǎn)買賣標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)買賣標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產(chǎn)描述1.4房地產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)第二條合同標(biāo)的與價(jià)款2.1房地產(chǎn)買賣標(biāo)的2.2買賣價(jià)款的確定2.3支付方式與支付時(shí)間第三條合同的成立與生效3.1合同成立條件3.2合同生效條件3.3合同生效時(shí)間第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與登記4.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶條件4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶流程4.3登記機(jī)構(gòu)與登記費(fèi)用第五條房屋交付及質(zhì)量保證5.1房屋交付條件5.2房屋質(zhì)量保證5.3質(zhì)量問題的處理第六條房屋維修責(zé)任6.1房屋維修責(zé)任主體6.2維修范圍與費(fèi)用6.3維修請(qǐng)求與處理第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄法院8.3仲裁機(jī)構(gòu)與仲裁費(fèi)用第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除的程序第十條合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理10.3終止合同的證明文件第十一條附加條款11.1房屋裝修條款11.2物業(yè)管理?xiàng)l款11.3戶口遷移條款第十二條合同的書面形式與保管12.1合同書面形式12.2合同副本保管12.3合同查閱與復(fù)制第十三條法律、法規(guī)與政策適用13.1適用法律法規(guī)13.2政策變動(dòng)影響13.3法律法規(guī)的解釋第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2約定不明的處理14.3合同的修訂與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息地址：聯(lián)系方式：1.2買受人信息地址：聯(lián)系方式：1.3房地產(chǎn)描述甲方同意出售給乙方的房地產(chǎn)位于【省/市/縣（區(qū)）】街道【棟/座】號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)【建筑結(jié)構(gòu)】,房屋面積為【建筑面積】平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)：【所有權(quán)證號(hào)】，土地使用權(quán)證號(hào)：【土地使用權(quán)證號(hào)】。該房地產(chǎn)四至為：【具體描述】。1.4房地產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)甲方保證該房地產(chǎn)權(quán)利清晰，無(wú)任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。該房地產(chǎn)不存在任何法律糾紛，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、使用權(quán)糾紛等。第二條合同標(biāo)的與價(jià)款2.1房地產(chǎn)買賣標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方所有的位于【省/市/縣（區(qū)）】街道【棟/座】號(hào)房地產(chǎn)，具體描述如第一條1.3款。2.2買賣價(jià)款的確定雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房地產(chǎn)的買賣總價(jià)為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。2.3支付方式與支付時(shí)間乙方同意按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間向甲方支付房?jī)r(jià)款。付款方式為：【付款方式】，付款時(shí)間為：【付款時(shí)間】。第三條合同的成立與生效3.1合同成立條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。3.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.3合同生效時(shí)間本合同自【生效日期】起生效。第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與登記4.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶條件甲方應(yīng)保證乙方在【過(guò)戶期限】?jī)?nèi)完成房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶流程雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.3登記機(jī)構(gòu)與登記費(fèi)用登記機(jī)構(gòu)為【登記機(jī)構(gòu)名稱】，登記費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第五條房屋交付及質(zhì)量保證5.1房屋交付條件甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完成后【交付時(shí)間】?jī)?nèi)，將該房地產(chǎn)交付給乙方。5.2房屋質(zhì)量保證甲方保證在交付時(shí)，該房地產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響住宅使用功能的重大質(zhì)量問題。5.3質(zhì)量問題的處理如交付的房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在【修理期限】?jī)?nèi)予以修復(fù)；如甲方未按約定修復(fù)，乙方有權(quán)拒絕支付剩余房款，并要求甲方支付違約金。第六條房屋維修責(zé)任6.1房屋維修責(zé)任主體自房屋交付之日起，房屋的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.2維修范圍與費(fèi)用乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和修理，包括但不限于水電設(shè)施、管道堵塞、門窗故障等。維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3維修請(qǐng)求與處理乙方如需要維修服務(wù)，應(yīng)向甲方提出書面請(qǐng)求，甲方應(yīng)在【響應(yīng)時(shí)間】?jī)?nèi)予以響應(yīng)和安排。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為【法院名稱】。8.3仲裁機(jī)構(gòu)與仲裁費(fèi)用如雙方同意通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】，仲裁費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件本合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件雙方同意，在下列情況下，可以解除本合同：（一）雙方協(xié)商一致解除；（二）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方書面通知解除；（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商解除。9.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十條合同的終止10.1合同終止條件本合同在下列情況下終止：（一）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（二）雙方協(xié)商一致終止；（三）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情況。10.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)，包括但不限于辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)、退還押金等。10.3終止合同的證明文件合同終止后，雙方應(yīng)共同向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)出具合同終止證明文件。第十一條附加條款11.1房屋裝修條款雙方同意，如房屋存在裝修，裝修部分的保修責(zé)任按照裝修合同的約定執(zhí)行。裝修保修期自裝修完畢之日起計(jì)算。11.2物業(yè)管理?xiàng)l款乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見物業(yè)管理合同。11.3戶口遷移條款甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法順利遷移戶口，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條合同的書面形式與保管12.1合同書面形式本合同采用書面形式，一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2合同副本保管雙方同意，將本合同正本及所有附件保存于【保管方】，【保管方】應(yīng)妥善保管，不得泄露。12.3合同查閱與復(fù)制雙方有權(quán)查閱、復(fù)制本合同及其附件。如一方需要查閱或復(fù)制，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】通知另一方。第十三條法律、法規(guī)與政策適用13.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，以及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。13.2政策變動(dòng)影響如因政策變動(dòng)導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)政策規(guī)定處理合同相關(guān)事項(xiàng)。13.3法律法規(guī)的解釋本合同及相關(guān)文件的解釋權(quán)歸【解釋權(quán)歸屬方】。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2約定不明的處理本合同如存在約定不明確的情況，雙方應(yīng)本著公平原則協(xié)商解決。14.3合同的修訂與補(bǔ)充本合同的修訂與補(bǔ)充，應(yīng)由雙方共同簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)買賣合同主體信息表詳細(xì)記錄甲方和乙方的基本信息，包括但不限于姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系方式等。附件二：房地產(chǎn)所有權(quán)證和土地使用權(quán)證復(fù)印件提供甲方房地產(chǎn)所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)房地產(chǎn)的所有權(quán)。附件三：房屋現(xiàn)狀照片提供房屋現(xiàn)狀的照片，以證明房屋的實(shí)際情況。附件四：裝修合同如有裝修，提供裝修合同及其補(bǔ)充協(xié)議，明確裝修的質(zhì)量、保修等條款。附件五：物業(yè)管理合同提供物業(yè)管理合同及其補(bǔ)充協(xié)議，明確物業(yè)管理的費(fèi)用、服務(wù)等內(nèi)容。附件六：戶口遷移證明提供戶口遷移證明，以證明甲方協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)。附件七：付款憑證提供乙方支付房?jī)r(jià)款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件八：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件提供產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，包括但不限于過(guò)戶申請(qǐng)書、身份證明文件、支付憑證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)；2.甲方未按照合同約定保證房地產(chǎn)權(quán)利清晰，存在權(quán)利瑕疵；3.甲方未按照合同約定進(jìn)行維修；4.乙方未按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款；5.乙方未按照合同約定進(jìn)行維修；6.雙方未按照合同約定進(jìn)行爭(zhēng)議解決。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式：違約金為本合同約定的房?jī)r(jià)款的【百分比】%；2.違約金支付時(shí)間：違約行為發(fā)生之日起【支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付；3.違約金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至對(duì)方指定的賬戶。示例說(shuō)明：若甲方未按照合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)款的2%。違約金應(yīng)在交付期限屆滿之日起10日內(nèi)支付至乙方指定的賬戶。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指位于【省/市/縣（區(qū)）】街道【棟/座】號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)【建筑結(jié)構(gòu)】,房屋面積為【建筑面積】平方米的建筑物及其附屬設(shè)施。2.