2024年度房地產(chǎn)交易抵債合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)交易抵債合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（抵債方）：_______（全稱）1.2乙方（受讓方）：_______（全稱）1.3房地產(chǎn)：位于_______（地址），面積為_______平方米的房產(chǎn)。第二條：抵債金額及支付方式2.1甲方因債務關(guān)系，需向乙方支付抵債金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2甲方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將抵債金額支付至乙方指定的賬戶。第三條：房地產(chǎn)交易條件3.1甲方保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。第四條：房地產(chǎn)交付及時間4.1甲方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。4.2交付時，甲乙雙方應共同簽署《房屋交接單》，確認房屋現(xiàn)狀。第五條：房地產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1甲方保證房地產(chǎn)質(zhì)量符合國家相關(guān)標準，如存在質(zhì)量問題，甲方應負責修復并承擔相應費用。5.2保修期限自交付之日起計算，保修期為_______年。第六條：交易稅費及承擔方6.1甲乙雙方應依法繳納房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費。6.2稅費承擔方式：由甲方承擔_______，乙方承擔_______。第七條：違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付賠償金。7.2賠償金計算方式：按照抵債金額的_______%計算。第八條：爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更和解除9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同的變更或解除應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十條：保密條款10.1甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密，應予以嚴格保密。10.2違反保密條款的，違約方應承擔違約責任，向守約方支付賠償金。第十一條：合同的份數(shù)11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十二條：其他約定12.1甲乙雙方可在本合同附件中約定其他事項。第十三條：合同簽訂日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。第十四條：合同簽訂地點本合同在_______（地址）簽訂。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（抵債方）：_______（全稱）1.2乙方（受讓方）：_______（全稱）1.3房地產(chǎn)：位于_______（地址），面積為_______平方米的房產(chǎn)，包括但不限于建筑物、附屬設施及土地使用權(quán)。第二條：抵債金額及支付方式2.1甲方因債務關(guān)系，需向乙方支付抵債金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2甲方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將抵債金額支付至乙方指定的賬戶。賬戶信息如下：賬戶名稱：_______開戶銀行：_______銀行賬號：_______第三條：房地產(chǎn)交易條件3.1甲方保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。過戶費用具體包括但不限于稅費、手續(xù)費等。第四條：房地產(chǎn)交付及時間4.1甲方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲乙雙方應共同簽署《房屋交接單》，確認房屋現(xiàn)狀。4.2《房屋交接單》應詳細記錄房屋的裝修情況、設施設備狀況、存在的問題等，并作為本合同附件。第五條：房地產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1甲方保證房地產(chǎn)質(zhì)量符合國家相關(guān)標準，如存在質(zhì)量問題，甲方應負責修復并承擔相應費用。5.2保修期限自交付之日起計算，保修期為_______年。在保修期內(nèi)，房地產(chǎn)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，甲方應在接到乙方通知后的_______個工作日內(nèi)予以修復。第六條：交易稅費及承擔方6.1甲乙雙方應依法繳納房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費。稅費包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。6.2稅費承擔方式：由甲方承擔_______，乙方承擔_______。其余稅費按照法律法規(guī)規(guī)定承擔。第七條：違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付賠償金。7.2賠償金計算方式：按照抵債金額的_______%計算。賠償金不足以彌補守約方損失的，違約方還應承擔相應責任。7.3甲方如未按約定時間支付抵債金額，應按照逾期支付金額的_______%向乙方支付滯納金。7.4甲方如未按約定交付房地產(chǎn)，應按照房地產(chǎn)評估價值的_______%向乙方支付違約金。第八條：爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟過程中，本合同仍然有效，雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。第九條：合同的生效、變更和解除9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同的變更或解除應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.3合同生效后，甲乙雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務。第十條：保密條款10.1甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密，應予以嚴格保密。10.2違反保密條款的，違約方應承擔違約責任，向守約方支付賠償金。賠償金計算方式為：按照泄露信息對守約方造成的直接經(jīng)濟損失的_______%計算。第十一條：合同的份數(shù)11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應妥善保管合同副本。第十二條：其他約定12.1甲乙雙方可在本合同附件中約定其他事項。附件內(nèi)容應經(jīng)雙方確認并簽字（或蓋章）。12.2附件與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應嚴格遵守附件約定的內(nèi)容。第十三條：合同簽訂日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。第十四條：合同簽訂地點本合同在_______（地址）簽訂。第十五條：法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用_______（國家）的法律。第十六條：送達地址甲方送達地址：_______乙方送達地址：_______第十七條：完整協(xié)議本合同及附件構(gòu)成甲乙雙方就抵債房地產(chǎn)交易事項的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。第十八條：授權(quán)代表甲乙雙方授權(quán)代表在本合同上簽字（或蓋章），代表雙方履行本合同項下的權(quán)利和義務。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方介入本合同履行過程中，應嚴格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，誠信履行各自職責。第二條：第三方責任2.1第三方應按照約定履行相關(guān)職責，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失，由第三方承擔相應責任。2.2第三方如未按約定履行職責，給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔賠償責任。第三條：第三方介入程序3.1甲乙雙方同意，第三方介入本合同履行過程，需經(jīng)過甲乙雙方的共同確認。3.2第三方介入前，應向甲乙雙方出示相關(guān)資質(zhì)證明，以確保其具備履行職責的能力。3.3第三方介入后，其行為應符合甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。第四條：第三方責任限額4.1第三方對甲乙雙方的賠償責任限額為_______元整（大寫：_______元整）。4.2如第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失超過賠償限額的，第三方應承擔實際損失超出部分的責任。第五條：第三方權(quán)益保護5.1甲乙雙方應尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故解除或變更與第三方的合同。5.2甲乙雙方如發(fā)現(xiàn)第三方存在違法行為，應及時告知第三方并采取措施予以制止。第六條：第三方合同管理6.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應報雙方備案，并互相提供合同副本。6.2甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方履行合同約定的義務，確保合同順利履行。第七條：第三方信息披露7.1第三方應如實向甲乙雙方披露與合同履行相關(guān)的信息，包括但不限于資質(zhì)證明、業(yè)務流程、收費標準等。7.2第三方如隱瞞或虛報信息，給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第八條：第三方變更8.1如第三方需變更合同主體、履行方式等，應提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。8.2第三方未通知甲乙雙方或未經(jīng)甲乙雙方同意擅自變更的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。第九條：第三方退出9.1第三方如提前退出合同履行，應提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。9.2第三方未通知甲乙雙方或未經(jīng)甲乙雙方同意擅自退出的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。第十條：第三方爭議解決10.1第三方與甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：第三方義務履行11.1第三方應按照本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的合同約定，全面履行義務。11.2第三方如未按約定履行義務，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。第十二條：第三方權(quán)利限制12.1第三方不得利用本合同履行過程，侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。12.2第三方如違反本條規(guī)定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔侵權(quán)責任。第十三條：第三方保密義務13.1第三方應對在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密予以保密。13.2違反保密義務的，第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付賠償金。賠償金計算方式為：按照泄露信息對甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟損失的_______%計算。第十四條：第三方合規(guī)義務14.1第三方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。14.2第三方如因違法行為導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第十五條：第三方責任免除15.1第三方在履行合同過程中，如因不可抗力等因素導致無法履行或延遲履行義務的，不負違約責任。15.2第三方如能證明其無法履行或延遲履行義務的原因符合法律法規(guī)規(guī)定的豁免條件，應免除相應的違約責任。本部分條款是對原合同的補充和修正，第三方介入后的具體情況應根據(jù)實際履行過程予以明確。甲乙雙方和第三方應共同遵守本部分條款，確保合同順利履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明附件二：甲乙雙方身份證明附件三：房地產(chǎn)評估報告附件四：中介服務合同附件五：貸款合同附件六：過戶手續(xù)費支付證明附件七：稅費支付證明附件八：房屋交接單附件九：第三方資質(zhì)證明附件十：第三方服務合同附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，證明甲方對房地產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：甲乙雙方身份證明詳細要求：提供甲乙雙方的身份證復印件，用于確認雙方身份。附件三：房地產(chǎn)評估報告詳細要求：提供權(quán)威機構(gòu)出具的房地產(chǎn)評估報告，用于確定房地產(chǎn)的市場價值。附件四：中介服務合同詳細要求：如有中介參與，提供中介服務合同，明確中介的服務內(nèi)容、費用等。附件五：貸款合同詳細要求：如涉及貸款，提供貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式等。附件六：過戶手續(xù)費支付證明詳細要求：提供過戶手續(xù)費支付的收據(jù)或銀行憑證，證明手續(xù)費已支付。附件七：稅費支付證明詳細要求：提供稅費支付的收據(jù)或銀行憑證，證明稅費已支付。附件八：房屋交接單詳細要求：詳細記錄房屋的交付情況，包括房屋現(xiàn)狀、交付時間、交付地點等。附件九：第三方資質(zhì)證明詳細要求：提供第三方的資質(zhì)證書或許可證，證明其具備履行合同的能力。附件十：第三方服務合同詳細要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同，明確第三方的服務內(nèi)容、費用等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付抵債金額。2.甲方未按約定交付房地產(chǎn)。3.乙方未按約定時間支付購房款項。4.乙方未按約定履行過戶手續(xù)。5.第三方未按約定時間提供服務。6.第三方提供的服務不符合約定標準。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔違約責任。2.違約方應按照守約方的實際損失金額支付賠償金。3.違約方支付賠償金后，不免除其繼續(xù)履行合同的義務。示例說明：1.若甲方未按約定時間支付抵債金額，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的滯納金，并繼續(xù)履行合同。2.若第三方未按約定時間提供服務，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并有權(quán)解除與第三方的合同。全文完。2024年度房地產(chǎn)交易抵債合同1本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1抵債1.2房地產(chǎn)交易1.3年度第二條抵債范圍與金額2.1抵債范圍2.2抵債金額第三條房地產(chǎn)交易內(nèi)容3.1交易標的3.2交易價格3.3交易方式第四條合同雙方的權(quán)利與義務4.1賣方的權(quán)利與義務4.2買方的權(quán)利與義務第五條合同的履行5.1交易時間5.2交易地點5.3交易方式第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的生效、修改和終止9.1生效條件9.2修改條件9.3終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)第十三條其他條款13.1其他事項第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1抵債：指甲方因債務關(guān)系，將其名下的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，以抵消部分或全部債務的行為。1.2房地產(chǎn)交易：包括房地產(chǎn)的買賣、贈與、交換等法律行為。1.3年度：指2024年。第二條抵債范圍與金額2.1抵債范圍：包括但不限于甲方的房地產(chǎn)、股權(quán)、存款、債權(quán)等可轉(zhuǎn)讓的財產(chǎn)權(quán)益。2.2抵債金額：本合同簽署時，甲方欠乙方債務總額的%，即人民幣元整（大寫：人民幣元整）。第三條房地產(chǎn)交易內(nèi)容3.1交易標的：甲方名下的位于市區(qū)街道號的房地產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)證號：字第號，土地使用權(quán)證號：國用（）字第號。3.2交易價格：人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.3交易方式：雙方采取一次性付款的方式進行交易。第四條合同雙方的權(quán)利與義務4.1賣方的權(quán)利與義務1）甲方應保證其對交易房地產(chǎn)擁有完全、有效的所有權(quán)和處置權(quán)。2）甲方應保證交易房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛和債權(quán)債務。3）甲方應按照本合同約定，協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2買方的權(quán)利與義務1）乙方應按照本合同約定，支付交易房地產(chǎn)的價款。2）乙方應按照本合同約定，協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。3）乙方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害交易房地產(chǎn)的合法權(quán)益。第五條合同的履行5.1交易時間：本合同簽署后個工作日內(nèi)。5.2交易地點：市區(qū)街道號。5.3交易方式：甲方將房地產(chǎn)的權(quán)屬證明及相關(guān)文件交給乙方，乙方支付價款后，雙方共同到相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)。第六條合同的變更與解除6.1變更條件：合同簽署后，如因不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。1）甲方應退還乙方已支付的價款，并支付相應利息。2）甲方應承擔因解除合同而給乙方造成的其他損失。第七條違約責任7.1賣方違約1）甲方未按照本合同約定履行義務，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的10%。2）甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。7.2買方違約1）乙方未按照本合同約定支付價款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易價格的10%。2）乙方未按照本合同約定履行義務，導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。本部分內(nèi)容共計2000字內(nèi)，已按照您的要求，詳細和具體地完善了合同的第一條到第七條，包括第七條違約責任。如有其他需要，請繼續(xù)補充。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽署地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：本合同爭議解決的法院所在地為市區(qū)人民法院。第九條合同的生效、修改和終止9.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2修改條件：合同生效后，如雙方同意對合同內(nèi)容進行修改，應簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。1）甲方應退還乙方已支付的價款，并支付相應利息。2）甲方應承擔因終止合同而給乙方造成的其他損失。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。10.2保密期限：自本合同簽署之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的份數(shù)12.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1本合同于年月日簽訂于市區(qū)街道號。14.2甲方（賣方）：公司（蓋章）14.3乙方（買方）：公司（蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：當本合同的履行需要第三方參與時，甲方和乙方應共同協(xié)商確定第三方，并簽訂書面協(xié)議明確各方的權(quán)利義務。2.2第三方介入條件：第三方應具備相應的資質(zhì)、能力和信譽，能夠完成本合同約定的義務。第三條第三方責任3.1第三方責任：第三方應按照書面協(xié)議的約定，履行相關(guān)義務，并對其提供的服務負責。3.2第三方責任限額：如第三方因履行義務不當導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過第三方收取的費用。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方應按照甲方提供的信息和要求，履行相關(guān)義務。4.2第三方與乙方：第三方應按照乙方提供的信息和要求，履行相關(guān)義務。第五條第三方介入后的合同修改1）明確第三方的名稱、資質(zhì)和義務。2）明確甲方和乙方對第三方的權(quán)利和義務。3）明確第三方責任限額。5.2說明：額外條款應由甲方和乙方共同協(xié)商確定，并簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未按照書面協(xié)議約定履行義務，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約處理程序：甲方和乙方應與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽署地人民法院提起訴訟。第七條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)7.1第三方應保持與甲乙方的良好溝通，及時告知合同履行情況，確保合同的順利實施。7.2甲方和乙方應協(xié)助第三方履行相關(guān)義務，提供必要的文件和信息。第八條第三方介入的終止條件8.1第三方介入終止條件：當?shù)谌铰男型旰贤s定的義務，或者甲方和乙方共同決定終止第三方介入時，第三方介入終止。8.2第三方介入終止程序：甲方和乙方應簽訂書面終止協(xié)議，明確終止第三方介入的時間和方式。第九條第三方介入后的合同履行9.1甲方和乙方應按照本合同和書面協(xié)議的約定，履行合同義務。9.2第三方應按照書面協(xié)議的約定，履行相關(guān)義務。第十條第三方介入后的爭議解決10.1爭議解決方式：當本合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽署地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：本合同爭議解決的法院所在地為市區(qū)人民法院。第十一條第三方介入后的法律適用11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條第三方介入后的合同份數(shù)12.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，第三方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第十三條第三方介入后的其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條第三方介入的簽署14.1本合同于年月日簽訂于市區(qū)街道號。14.2甲方（賣方）：公司（蓋章）14.3乙方（買方）：公司（蓋章）14.4第三方（蓋章）：公司（蓋章）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明附件二：股權(quán)證明附件三：存款證明附件四：債權(quán)證明附件五：評估報告附件六：過戶申請表附件七：交易稅費計算單附件八：支付憑證附件九：房地產(chǎn)過戶證明附件十：合同修改協(xié)議附件十一：補充協(xié)議附件的詳細要求和說明：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，證明甲方對交易房地產(chǎn)擁有完全、有效的所有權(quán)和處置權(quán)。2.股權(quán)證明：提供甲方持有相關(guān)公司的股權(quán)證明文件，證明甲方對該公司擁有股權(quán)。3.存款證明：提供甲方的銀行存款證明，證明甲方有足夠的資金履行合同義務。4.債權(quán)證明：提供甲方對乙方擁有的債權(quán)證明文件，證明甲方對乙方有債權(quán)。5.評估報告：提供房地產(chǎn)的評估報告，詳細說明房地產(chǎn)的市場價值和其他相關(guān)信息。6.過戶申請表：填寫并提交房地產(chǎn)過戶申請表，以便相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)。7.交易稅費計算單：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費計算單，明確稅費金額。8.支付憑證：提供乙方支付價款的支付憑證，證明乙方已支付相應款項。9.房地產(chǎn)過戶證明：提供房地產(chǎn)過戶完成的證明文件，證明房地產(chǎn)已正式過戶給乙方。10.合同修改協(xié)議：當合同需要修改時，雙方簽訂的書面修改協(xié)議。11.補充協(xié)議：當合同未盡事宜時，雙方簽訂的補充協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定履行義務，如不提供相關(guān)證明文件、不協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)等。2.甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方損失的，如延遲過戶時間、提供虛假信息等。3.乙方未按照本合同約定支付價款，如延遲支付、部分支付或拒絕支付等。4.乙方未按照本合同約定履行義務，導致甲方損失的，如損壞交易房地產(chǎn)、不協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)等。違約責任認定標準：1.違約金：當一方違約時，對方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為交易價格的10%。2.賠償責任：當一方違約導致對方損失時，違約方應承擔相應的賠償責任。賠償金額根據(jù)損失的具體情況確定。3.繼續(xù)履行：當一方違約時，對方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同義務。示例說明：1.如果甲方未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，同時要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。2.如果乙方延遲支付價款，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲支付的利息，并有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付剩余款項。全文完。2024年度房地產(chǎn)交易抵債合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（債務人）1.2乙方（債權(quán)人）第二條房地產(chǎn)項目概述2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目規(guī)模第三條抵債方式3.1抵債房產(chǎn)3.1.1房產(chǎn)名稱3.1.2房產(chǎn)位置3.1.3房產(chǎn)面積3.1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號第四條交易價格4.1房產(chǎn)交易價格4.2價格調(diào)整機制第五條交易程序5.1雙方協(xié)商一致5.2簽訂房產(chǎn)買賣合同5.3辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.4支付交易款項第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1甲方保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰6.2乙方協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第七條稅費承擔7.1甲方應承擔的費用7.2乙方應承擔的費用第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條爭議解決9.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議9.2無法協(xié)商解決的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第十條合同的生效、變更和終止10.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議10.3合同終止條件及終止后的處理事項第十一條保密條款11.1雙方應對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露第十二條不可抗力12.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任第十三條合同的附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2房產(chǎn)買賣合同副本第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（債務人）甲方名稱：×××甲方地址：×××法人代表：×××聯(lián)系電話：×××1.2乙方（債權(quán)人）乙方名稱：×××乙方地址：×××法人代表：×××聯(lián)系電話：×××第二條房地產(chǎn)項目概述2.1項目名稱：×××花園2.2項目位置：位于×××區(qū)×××路2.3項目規(guī)模：占地面積×××平方米，總建筑面積×××平方米第三條抵債方式3.1抵債房產(chǎn)3.1.1房產(chǎn)名稱：×××花園×××棟×××單元×××室3.1.2房產(chǎn)位置：位于×××區(qū)×××路×××號3.1.3房產(chǎn)面積：建筑總面積×××平方米3.1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：×××字第×××號第四條交易價格4.1房產(chǎn)交易價格：人民幣×××萬元整（大寫：人民幣肆拾萬捌仟玖佰玖拾玖元整）4.2價格調(diào)整機制：如遇國家政策調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整房產(chǎn)交易價格。第五條交易程序5.1雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。5.2甲乙雙方共同簽訂房產(chǎn)買賣合同，并按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方支付甲方交易款項。第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1甲方保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。6.2乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供必要的證明材料。第七條稅費承擔7.1甲方應承擔的費用：房產(chǎn)交易過程中的稅費、評估費、過戶手續(xù)費等。7.2乙方應承擔的費用：房產(chǎn)買賣合同約定的交易款項、過戶手續(xù)費等。第八條違約責任8.1甲方違約責任：甲方未按照合同約定履行義務的，應向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的10%。8.2乙方違約責任：乙方未按照合同約定履行義務的，應向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的10%。第九條爭議解決9.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3本合同終止條件及終止后的處理事項，雙方另行協(xié)商確定。第十一條保密條款11.1雙方應對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十二條不可抗力12.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。第十三條合同的附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2房產(chǎn)買賣合同副本第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項第八條違約責任8.1甲方違約責任甲方如未按照本合同約定的條款履行義務，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：房產(chǎn)交易價格的10%作為違約金。若甲方逾期交付房產(chǎn)，則應按照逾期交付部分房款的2‰每日向乙方支付逾期違約金，直至交付之日止。若甲方無法交付房產(chǎn)，則甲方應雙倍返還乙方已支付的購房款。8.2乙方違約責任乙方如未按照本合同約定的條款履行義務，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：房產(chǎn)交易價格的10%作為違約金。若乙方逾期支付房款，則應按照逾期支付部分房款的2‰每日向甲方支付逾期違約金，直至支付之日止。若乙方無法支付房款，則乙方應雙倍返還甲方已支付的購房款。第九條爭議解決9.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2訴訟時效為三年，自乙方知道或者應當知道自己的權(quán)利受到侵害之日起計算。第十條合同的生效、變更和終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3本合同終止條件及終止后的處理事項，雙方另行協(xié)商確定。第十一條保密條款11.1雙方應對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。11.2保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同終止后三年內(nèi)有效。第十二條不可抗力12.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。12.2不可抗力事件包括但不限于：自然災害（如地震、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）、政府政策調(diào)整。第十三條合同的附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2房產(chǎn)買賣合同副本13.3其他相關(guān)文件第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義第三方指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。15.2第三方責任第三方應嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，依法履行職責。若第三方未依法履行職責，導致本合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應責任。15.3第三方選擇甲乙雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，并對其進行審查。若甲乙雙方對選定的第三方有異議，可協(xié)商更換。第十六條額外條款及說明16.1第三方費用甲乙雙方應按照合同約定支付第三方費用。若第三方未按照約定提供服務，導致甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應責任。16.2第三方義務第三方應按照甲乙雙方的合理要求，提供必要的服務和協(xié)助。若第三方未按照要求提供服務，導致甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應責任。16.3第三方責任限額甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應明確第三方的責任限額。若第三方在履行合同過程中發(fā)生過錯，導致甲乙雙方損失的，第三方承擔的責任限額不超過其收費的總額。16.4第三方權(quán)益第三方在履行合同過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。甲乙雙方應予以配合，否則導致第三方無法履行合同的，由甲乙雙方承擔相應責任。16.5第三方保密義務第三方應對在履行合同過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息保密，未經(jīng)甲乙雙方同意不得向第三方披露。若第三方未履行保密義務，導致甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應責任。第十七條第三方違約處理17.1若第三方未按照合同約定履行義務，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。17.2第三方如發(fā)生違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。17.3若第三方違約行為導致甲乙雙方解除合同，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退還已支付的費用。第十八條爭議解決18.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。18.2若協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟