2024年度房屋買賣合同中的DefinitionsandInterpretation條款2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同中的DefinitionsandInterpretation條款1本合同目錄一覽1.1定義1.1.1房屋1.1.2賣方1.1.3買方1.1.4合同日期1.1.5交易日1.1.6產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記日1.1.7成交價(jià)格1.1.8定金1.1.9房屋交付日期1.1.10違約金1.1.11解除合同1.1.12爭(zhēng)議解決方式1.1.13合同的生效和終止1.1.14附件：房屋所有權(quán)證、房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.1定義1.1.1房屋本合同所指的房屋是指位于【填寫房屋地址】的房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.1.2賣方1.1.3買方1.1.4合同日期本合同簽署日期為【填寫合同簽署日期】。1.1.5交易日交易日是指雙方約定的房屋買賣正式完成的日期，即【填寫交易日】。1.1.6產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記日產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記日是指雙方約定的將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的日期，即【填寫產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記日】。1.1.7成交價(jià)格本房屋成交總價(jià)格為人民幣【填寫成交價(jià)格】（大寫：【填寫成交價(jià)格大寫】），支付方式及支付日期由雙方另行約定。1.1.8定金乙方應(yīng)在簽署本合同之日起【填寫天數(shù)】日內(nèi)向甲方支付定金人民幣【填寫定金金額】（大寫：【填寫定金金額大寫】），作為購買房屋的誠(chéng)意金。定金在房屋過戶完成后退還乙方，如有違約行為，定金將根據(jù)違約責(zé)任條款進(jìn)行處理。1.1.9房屋交付日期房屋交付日期為【填寫房屋交付日期】，甲方應(yīng)在交付日期前將房屋及附屬設(shè)施移交給乙方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。1.1.10違約金雙方同意，如甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本房屋成交價(jià)格的【填寫比例】%；如乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本房屋成交價(jià)格的【填寫比例】%。1.1.11解除合同在任何情況下，除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面解除本合同。如雙方經(jīng)協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照違約責(zé)任條款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.1.12爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.1.13合同的生效和終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后終止。1.1.14附件：房屋所有權(quán)證、房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議本合同附件為房屋所有權(quán)證及雙方另行簽訂的房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議，附件與本合同具有同等法律效力。8.1房屋現(xiàn)狀8.1.1甲方保證，本合同所涉及的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、債務(wù)等影響甲方權(quán)利行使的情況。8.1.2甲方應(yīng)向乙方如實(shí)說明房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用現(xiàn)狀等。8.1.3甲方應(yīng)保證房屋在交易過程中，不得出現(xiàn)任何影響交易進(jìn)行和乙方合法權(quán)益的情況。8.2房屋交付8.2.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、物業(yè)卡、水電煤卡等交付給乙方。8.2.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)部整潔，設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，并提供完整的物業(yè)、水電煤等交接手續(xù)。8.2.3房屋交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、管理和使用責(zé)任。8.3房屋過戶8.3.1甲方應(yīng)在本合同約定的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記日內(nèi)，辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。8.3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料等。8.3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由【填寫承擔(dān)方】承擔(dān)。8.4房屋價(jià)款支付8.4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋成交價(jià)格。8.4.2乙方支付房屋價(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票或收據(jù)。8.4.3除本合同另有約定外，乙方支付房屋價(jià)款后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、物業(yè)卡、水電煤卡等相關(guān)證件和資料交付給乙方。8.5房屋交付及過戶的時(shí)間和條件8.5.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋給乙方。8.5.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和條件協(xié)助乙方完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。8.6違約責(zé)任8.6.1如甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本房屋成交價(jià)格的【填寫比例】%。8.6.2如乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本房屋成交價(jià)格的【填寫比例】%。8.6.3違約金支付后，雙方互不追究。如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的損失。8.7爭(zhēng)議解決8.7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.8合同的生效和終止8.8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后終止。8.9附件8.9.1本合同附件為房屋所有權(quán)證及雙方另行簽訂的房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議，附件與本合同具有同等法律效力。8.9.2附件的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得與本合同相抵觸。8.10雙方的權(quán)利和義務(wù)8.10.1甲方應(yīng)按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)，確保房屋交易順利進(jìn)行。8.10.2乙方應(yīng)按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)，確保房屋交易順利進(jìn)行。8.11通知8.11.1雙方應(yīng)保持通訊暢通，如有聯(lián)系電話、地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。8.12法律適用和解釋8.12.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。8.12.2本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。8.13合同的修改和補(bǔ)充8.13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.13.2本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.14合同解除8.14.1除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。8.14.2雙方經(jīng)協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)按照違約責(zé)任條款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記機(jī)構(gòu)等。9.2第三方介入的條件和方式9.2.1除本合同另有約定外，第三方介入本合同履行過程的條件和方式由甲乙方協(xié)商確定。9.2.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。9.3第三方職責(zé)9.3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和本合同的約定，履行相關(guān)職責(zé)，確保房屋交易順利進(jìn)行。9.3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)的要求。9.4第三方權(quán)利和義務(wù)9.4.1第三方有權(quán)按照約定收取費(fèi)用，并應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。9.4.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其履行不當(dāng)導(dǎo)致的損失責(zé)任，但第三方履行無過錯(cuò)時(shí)，不承擔(dān)責(zé)任。9.5第三方責(zé)任限額9.5.1第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議確定。9.5.2甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，不得違反本合同的約定。9.6第三方與甲乙方的關(guān)系9.6.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。9.6.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。9.7第三方違約9.7.1如第三方違約，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.7.2第三方承擔(dān)違約責(zé)任后，不影響甲乙方按照本合同約定追究對(duì)方的責(zé)任。9.8第三方解除合同9.8.1除非法律另有規(guī)定或甲乙方另有約定，第三方不得單方面解除與甲乙方的約定。9.8.2第三方與甲乙方簽訂的書面協(xié)議，不得與本合同相抵觸。9.9第三方與本合同的效力9.9.1第三方與甲乙方簽訂的書面協(xié)議，是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.9.2本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。9.10第三方介入的書面協(xié)議9.10.1甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)明確約定第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。9.10.2甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.11第三方介入的告知義務(wù)9.11.1甲乙方應(yīng)將第三方介入的事宜告知對(duì)方，并提交相關(guān)書面材料。9.11.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入的事宜符合法律法規(guī)和本合同的約定。9.12第三方介入的變更9.12.1如甲乙方需要變更第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。9.12.2變更第三方不影響本合同的履行。9.13第三方與本合同的爭(zhēng)議解決9.13.1第三方與甲乙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.14第三方介入的終止9.14.1第三方介入的終止，應(yīng)符合甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議的約定。9.14.2第三方介入的終止，不影響本合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議3.房屋現(xiàn)狀說明書4.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)5.付款憑證6.房屋交付確認(rèn)書7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記收據(jù)9.物業(yè)卡10.水電煤卡11.房屋維修基金繳納憑證12.房屋保險(xiǎn)單13.房屋交易合同備案證明14.交易雙方身份證明復(fù)印件附件1：房屋所有權(quán)證本附件提供了房屋的詳細(xì)產(chǎn)權(quán)信息，包括房屋所有權(quán)人、房屋地址、產(chǎn)權(quán)面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等。附件2：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議本附件包含了本合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議，如房屋交付時(shí)間、過戶時(shí)間、違約金等。附件3：房屋現(xiàn)狀說明書本附件詳細(xì)描述了房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用現(xiàn)狀等。附件4：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)本附件詳細(xì)列出了房屋交易過程中所需支付的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅等。附件5：付款憑證本附件記錄了買方支付房款的詳細(xì)信息，包括付款金額、付款日期等。附件6：房屋交付確認(rèn)書本附件用于確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)、狀態(tài)等。附件7：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表本附件用于申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，包括房屋所有權(quán)人、受讓人、房屋地址等信息。附件8：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記收據(jù)本附件記錄了產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的費(fèi)用及支付情況。附件9：物業(yè)卡本附件用于證明買方享有物業(yè)服務(wù)權(quán)利的卡片。附件10：水電煤卡本附件用于證明買方享有水電煤服務(wù)等權(quán)利的卡片。附件11：房屋維修基金繳納憑證本附件記錄了買方繳納房屋維修基金的詳細(xì)信息。附件12：房屋保險(xiǎn)單本附件提供了房屋保險(xiǎn)的詳細(xì)信息，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。附件13：房屋交易合同備案證明本附件用于證明房屋交易合同已經(jīng)備案。附件14：交易雙方身份證明復(fù)印件本附件提供了交易雙方的身份證明復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方違約行為包括但不限于：不履行合同約定的義務(wù)、延遲履行義務(wù)、提供虛假信息等。甲方違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為本合同成交價(jià)格的【填寫比例】%，具體違約金計(jì)算方式按照本合同違約金計(jì)算公式進(jìn)行計(jì)算。示例說明：如果甲方延遲交付房屋，且延遲時(shí)間超過合同約定的交付時(shí)間【填寫天數(shù)】天，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算公式為：延遲交付違約金=成交價(jià)格×【填寫比例】%×延遲天數(shù)。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方違約行為包括但不限于：不履行合同約定的義務(wù)、延遲履行義務(wù)、提供虛假信息等。乙方違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為本合同成交價(jià)格的【填寫比例】%，具體違約金計(jì)算方式按照本合同違約金計(jì)算公式進(jìn)行計(jì)算。示例說明：如果乙方延遲支付房款，且延遲時(shí)間超過合同約定的支付時(shí)間【填寫天數(shù)】天，乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算公式為：延遲付款違約金=成交價(jià)格×【填寫比例】%×延遲天數(shù)。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方違約行為包括但不限于：不履行合同約定的義務(wù)、延遲履行義務(wù)、提供虛假信息等。第三方違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)按照甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議確定。示例說明：如果第三方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，且延遲時(shí)間超過合同約定的評(píng)估時(shí)間【填寫天數(shù)】天，第三方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算公式為：延遲評(píng)估違約金=評(píng)估費(fèi)用×【填寫比例】%×延遲天數(shù)。全文完。2024年度房屋買賣合同中的DefinitionsandInterpretation條款2本合同目錄一覽1.1定義1.1.1合同1.1.2雙方1.1.3房屋1.1.4買賣1.1.5價(jià)格1.1.6交付日期1.1.7違約1.1.8賠償1.1.9解除1.1.10法律1.1.11日期1.1.12附加條款1.1.13通知1.1.14爭(zhēng)議解決2解釋2.1詞語解釋2.2條款解釋2.3附加條款解釋2.4爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：1.定義1.1合同本合同是指由甲方（賣方）與乙方（買方）于2024年共同簽署的關(guān)于房屋買賣的書面協(xié)議。1.2雙方甲方（賣方）指的是擁有房屋所有權(quán)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。乙方（買方）指的是希望購買房屋的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.3房屋房屋指的是位于_______（地址）的_______（建筑類型）建筑，面積為_______平方米。1.4買賣房屋買賣是指甲方將其房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款的行為。1.5價(jià)格本合同所述房屋的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。1.6交付日期房屋交付日期為_______年_______月_______日。1.7違約1.8賠償賠償是指因違約行為而給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)由違約方予以賠償。1.9解除合同解除是指雙方協(xié)商一致或依法解除合同關(guān)系的行為。1.10法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。1.11日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。1.12附加條款附加條款是指除本合同外，甲乙雙方另行簽訂的與本合同有關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議。1.13通知任何一方行使合同項(xiàng)下的權(quán)利、履行合同項(xiàng)下的義務(wù)，均應(yīng)通過書面形式通知對(duì)方。1.14爭(zhēng)議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：合同附件附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件三：房屋交付確認(rèn)書附件四：房屋鑰匙交接記錄附件五：其他相關(guān)文件2.解釋2.1詞語解釋在本合同中，“甲方”指的是擁有房屋所有權(quán)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，即賣方。“乙方”指的是希望購買房屋的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，即買方。“本合同”指的是由甲方與乙方于2024年共同簽署的關(guān)于房屋買賣的書面協(xié)議?！胺课荨敝傅氖俏挥赺______（地址）的_______（建筑類型）建筑，面積為_______平方米?！皟r(jià)格”指的是本合同所述房屋的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。“交付日期”指的是房屋交付日期為_______年_______月_______日。2.2條款解釋本合同的各條款應(yīng)當(dāng)按照其字面含義進(jìn)行解釋，除非上下文明確另有規(guī)定。2.3附加條款解釋附加條款是指除本合同外，甲乙雙方另行簽訂的與本合同有關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議。2.4爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.房屋交付3.1交付條件甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋交付給乙方。3.2交付手續(xù)交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付確認(rèn)書》，并辦理相關(guān)鑰匙交接手續(xù)。3.3交付狀態(tài)交付的房屋應(yīng)符合下列條件：3.3.1房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃等權(quán)利限制；3.3.2房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；3.3.3房屋內(nèi)部整潔，不影響居住使用。4.價(jià)款支付4.1支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格，通過_______（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）支付給甲方。4.2支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整作為購房定金。4.3尾款支付乙方應(yīng)在本合同約定的交付日期之日起_______日內(nèi)，向甲方支付剩余房款。5.房屋過戶5.1過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的交付日期之日起_______日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由甲乙雙方按照法律規(guī)定和本合同約定承擔(dān)。6.違約責(zé)任6.1甲方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)予以賠償。6.2乙方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)予以賠償。7.合同的變更和解除7.1變更本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除本合同。如確需解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正8.第三方定義及責(zé)任8.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。8.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。如第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.第三方介入手續(xù)9.1第三方介入當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。9.2第三方資質(zhì)甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任其在合同中的職責(zé)。如因第三方資質(zhì)不符合要求，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，甲方或乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.第三方費(fèi)用10.1第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方介入本合同產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、過戶費(fèi)、傭金等，由甲乙雙方按照法律規(guī)定和本合同約定承擔(dān)。10.2費(fèi)用支付甲乙雙方應(yīng)在第三方完成其職責(zé)后，按照約定向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。11.第三方責(zé)任限額11.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，按照法律規(guī)定和本合同約定執(zhí)行。如無法律規(guī)定和本合同約定，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為其收取的費(fèi)用總額。11.2第三方責(zé)任限制第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限制不得超過其無法履行職責(zé)的原因所導(dǎo)致的直接損失。12.第三方解除合同12.1第三方解除權(quán)如第三方因特殊情況無法繼續(xù)履行其職責(zé)，有權(quán)解除合同。12.2解除合同通知第三方應(yīng)提前_______日書面通知甲乙雙方，說明解除合同的原因及可能產(chǎn)生的后果。12.3解除合同后的責(zé)任第三方解除合同后，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.第三方違約13.1第三方違約第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)，構(gòu)成違約。13.2違約責(zé)任第三方違約導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.第三方與甲乙方的關(guān)系14.1獨(dú)立關(guān)系第三方與甲乙雙方之間為獨(dú)立關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任。14.2分開計(jì)價(jià)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品，如需計(jì)價(jià)的，應(yīng)與甲乙雙方分開計(jì)價(jià)，不得混同于本合同價(jià)款。15.第三方爭(zhēng)議解決第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他修正16.合同的補(bǔ)充和修改16.1補(bǔ)充和修改本合同的補(bǔ)充和修改，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議或修改協(xié)議。16.2補(bǔ)充和修改生效補(bǔ)充協(xié)議或修改協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，成為本合同不可分割的一部分。17.合同的解除和終止17.1解除和終止本合同的解除和終止，應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。17.2解除和終止后的責(zé)任合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.違約金18.1違約金甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的數(shù)額按照本合同約定的比例計(jì)算。18