2024年度商業(yè)大樓專業(yè)清潔協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商業(yè)大樓專業(yè)清潔協(xié)議版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的商業(yè)大樓詳細(xì)信息第二條：清潔服務(wù)內(nèi)容2.1乙方需提供的清潔服務(wù)項(xiàng)目2.2清潔服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求2.3清潔服務(wù)的服務(wù)時(shí)間及頻率第三條：服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1乙方提供清潔服務(wù)的總價(jià)款3.2支付方式和支付周期3.3甲方支付服務(wù)費(fèi)用后，乙方提供的服務(wù)等事項(xiàng)第四條：合同的有效期4.1合同的開(kāi)始日期4.2合同的結(jié)束日期第五條：雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)第六條：違約責(zé)任6.1甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的違約責(zé)任6.2乙方未按約定提供清潔服務(wù)的違約責(zé)任第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式第八條：合同的變更和終止8.1合同變更的條件和程序8.2合同終止的條件和程序第九條：保密條款9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)事宜的保密義務(wù)第十條：法律適用及爭(zhēng)議解決10.1雙方約定本合同適用的法律法規(guī)10.2雙方對(duì)于合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的附件11.1清潔服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表11.2清潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求的具體描述第十二條：其他約定12.1雙方對(duì)于本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充第十三條：合同的簽署和生效13.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十四條：合同的修訂歷史14.1本次合同修訂的日期及修訂內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××商業(yè)大樓管理有限公司，地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)。1.2乙方名稱：×××清潔服務(wù)有限公司，地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)。第二條：清潔服務(wù)內(nèi)容2.1乙方需提供的清潔服務(wù)項(xiàng)目包括：（1）大樓外墻清潔；（2）大樓內(nèi)墻面、地面清潔；（3）公共衛(wèi)生間清潔；（4）大廳、會(huì)議室、辦公室清潔；（5）電梯間、走廊清潔；（6）樓梯間清潔；（7）窗戶清潔；（8）其他雙方約定的清潔項(xiàng)目。2.2清潔服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求：（1）大樓外墻清潔度達(dá)到×××標(biāo)準(zhǔn)；（2）大樓內(nèi)墻面、地面清潔度達(dá)到×××標(biāo)準(zhǔn)；（3）公共衛(wèi)生間清潔度達(dá)到×××標(biāo)準(zhǔn)；（4）大廳、會(huì)議室、辦公室清潔度達(dá)到×××標(biāo)準(zhǔn)；（5）電梯間、走廊清潔度達(dá)到×××標(biāo)準(zhǔn)；（6）樓梯間清潔度達(dá)到×××標(biāo)準(zhǔn)；（7）窗戶清潔度達(dá)到×××標(biāo)準(zhǔn)；（8）其他雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求。2.3清潔服務(wù)的服務(wù)時(shí)間及頻率：（1）大樓外墻清潔每月一次；（2）大樓內(nèi)墻面、地面清潔每周一次；（3）公共衛(wèi)生間清潔每半天一次；（4）大廳、會(huì)議室、辦公室清潔每周一次；（5）電梯間、走廊清潔每半天一次；（6）樓梯間清潔每周一次；（7）窗戶清潔每季度一次；（8）其他雙方約定的服務(wù)時(shí)間及頻率。第三條：服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1乙方提供清潔服務(wù)的總價(jià)款為×××元整（大寫：人民幣×××元整），詳見(jiàn)附件《清潔服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表》。3.2甲方支付服務(wù)費(fèi)用的方式為每半年支付一次，支付周期為合同生效之日起每半年支付一次，每次支付總額的50%。3.3甲方支付服務(wù)費(fèi)用后，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間和服務(wù)內(nèi)容提供清潔服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。第四條：合同的有效期4.1本合同的有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。第五條：雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間和服務(wù)內(nèi)容提供清潔服務(wù)；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（4）甲方應(yīng)保證大樓內(nèi)設(shè)施的正常運(yùn)行，確保乙方能夠正常提供清潔服務(wù)。5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間和服務(wù)內(nèi)容提供清潔服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)；（2）乙方應(yīng)遵守甲方的大樓管理制度，如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的設(shè)施和物品進(jìn)行愛(ài)護(hù)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；（4）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方提供清潔服務(wù)報(bào)告。第六條：違約責(zé)任6.1甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用總額的10%。6.2乙方未按約定提供清潔服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供清潔服務(wù)費(fèi)用總額的10%。第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式：（1）雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更和終止8.1合同變更的條件和程序：（1）合同變更需雙方協(xié)商一致；（2）合同變更內(nèi)容應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)；（3）合同變更自雙方簽署確認(rèn)之日起生效。8.2合同終止的條件和程序：（1）合同期滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，對(duì)方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同；（5）合同終止前，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間和服務(wù)內(nèi)容提供清潔服務(wù)，直至合同終止日期。第九條：保密條款9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)事宜的保密義務(wù)：（1）雙方應(yīng)對(duì)合同的簽訂、履行過(guò)程中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等保密信息予以保密；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露保密信息；（3）保密義務(wù)自合同生效之日起生效，至合同終止或解除之日起失效。第十條：法律適用及爭(zhēng)議解決10.1雙方約定本合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。10.2雙方對(duì)于合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的附件11.1清潔服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表11.2清潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求的具體描述11.3大樓設(shè)施及物品清單第十二條：其他約定12.1雙方對(duì)于本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十三條：合同的簽署和生效13.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條：合同的修訂歷史本合同自2024年1月1日起首次生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得修改本合同。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：清潔服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表詳細(xì)列出乙方需要提供的各項(xiàng)清潔服務(wù)項(xiàng)目，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)頻率、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。附件二：清潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求的具體描述詳細(xì)描述各項(xiàng)清潔服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括清潔度、清潔方法、清潔材料等。附件三：大樓設(shè)施及物品清單詳細(xì)列出大樓內(nèi)所有設(shè)施和物品，包括設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用；2.乙方未按約定時(shí)間和服務(wù)內(nèi)容提供清潔服務(wù)；3.甲方未保證大樓內(nèi)設(shè)施的正常運(yùn)行，影響乙方提供清潔服務(wù)；4.乙方未遵守甲方的大樓管理制度，造成損壞或損失；5.乙方未按照約定時(shí)間向甲方提供清潔服務(wù)報(bào)告。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用總額的10%；2.乙方未按約定時(shí)間和服務(wù)內(nèi)容提供清潔服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供清潔服務(wù)費(fèi)用總額的10%；3.甲方未保證大樓內(nèi)設(shè)施的正常運(yùn)行，影響乙方提供清潔服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.乙方未遵守甲方的大樓管理制度，造成損壞或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；5.乙方未按照約定時(shí)間向甲方提供清潔服務(wù)報(bào)告的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用總額的10%。如果甲方仍不支付，乙方有權(quán)向法院提起訴訟。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力因素：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.合同解除：指合同雙方依法終止合同關(guān)系的行為。5.保密義務(wù)：指合同雙方對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)事宜的保密義務(wù)，不得向第三方披露。1.不可抗力因