上海2024年度中介租房服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME上海2024年度中介租房服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（租房方）1.2乙方（中介方）第二條租房服務(wù)內(nèi)容2.1乙方為甲方提供2024年度上海地區(qū)的租房信息查詢、房源帶看、談判協(xié)助等服務(wù)。第三條服務(wù)時(shí)間3.1本合同有效期限為2024年1月1日至2024年12月31日。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1乙方收取甲方的中介服務(wù)費(fèi)為每月租金的5%。4.2甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)后，乙方應(yīng)提供完整的服務(wù)。第五條房源信息真實(shí)性5.1乙方應(yīng)保證提供給甲方的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)為甲方提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)。6.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與房東進(jìn)行談判，爭(zhēng)取甲方利益最大化。第七條甲方義務(wù)7.1甲方應(yīng)按合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)。7.2甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的中介服務(wù)給予客觀、公正的評(píng)價(jià)。第八條違約責(zé)任8.1如乙方未按合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)。8.2如甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)解除合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第十一條保密條款11.1雙方在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2在合同到期前一個(gè)月，雙方如需續(xù)約，應(yīng)書面簽署續(xù)約協(xié)議。12.3如雙方未書面簽署續(xù)約協(xié)議，合同自動(dòng)終止。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1房源信息清單14.2甲方身份證明文件14.3乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（租房方）甲方名稱：________________甲方地址：________________甲方聯(lián)系方式：________________1.2乙方（中介方）乙方名稱：________________乙方地址：________________乙方聯(lián)系方式：________________第二條租房服務(wù)內(nèi)容2.1乙方為甲方提供2024年度上海地區(qū)的租房信息查詢、房源帶看、談判協(xié)助等服務(wù)。2.2乙方應(yīng)在甲方確定租房需求后，提供符合甲方要求的房源信息。2.3乙方應(yīng)安排甲方實(shí)地看房，并在看房過程中提供必要的協(xié)助和信息解讀。2.4乙方應(yīng)在甲方與房東進(jìn)行租房談判過程中提供專業(yè)意見和協(xié)助，爭(zhēng)取甲方的合法權(quán)益。第三條服務(wù)時(shí)間3.1本合同有效期限為2024年1月1日至2024年12月31日。3.2乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)按照甲方的需求提供中介服務(wù)。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1乙方收取甲方的中介服務(wù)費(fèi)為每月租金的5%。4.2甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)后，乙方應(yīng)提供完整的服務(wù)。4.3甲方支付服務(wù)費(fèi)的時(shí)間和方式如下：a)在甲方與房東簽訂租房合同后的三個(gè)工作日內(nèi)支付乙方服務(wù)費(fèi)的50%；b)在甲方搬入租房后的三個(gè)工作日內(nèi)支付乙方服務(wù)費(fèi)的剩余50%。第五條房源信息真實(shí)性5.1乙方應(yīng)保證提供給甲方的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.2乙方應(yīng)對(duì)房源信息的真實(shí)性承擔(dān)責(zé)任，如因房源信息不實(shí)導(dǎo)致的損失，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行賠償。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)為甲方提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)。6.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與房東進(jìn)行談判，爭(zhēng)取甲方利益最大化。6.3乙方應(yīng)對(duì)甲方的個(gè)人信息和需求保密，不得泄露給第三方。第七條甲方義務(wù)7.1甲方應(yīng)按合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)。7.2甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的中介服務(wù)給予客觀、公正的評(píng)價(jià)。7.3甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的房源信息進(jìn)行核實(shí)，并在租房決策過程中自主判斷。7.4甲方不得以乙方提供房源信息不實(shí)為由拒絕支付服務(wù)費(fèi)。第八條違約責(zé)任8.1如乙方未按合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)。8.2如甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)解除合同。8.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的損失賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。10.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照變更或解除部分的內(nèi)容執(zhí)行。第十一條保密條款11.1雙方在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2在合同到期前一個(gè)月，雙方如需續(xù)約，應(yīng)書面簽署續(xù)約協(xié)議。12.3如雙方未書面簽署續(xù)約協(xié)議，合同自動(dòng)終止。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1房源信息清單14.2甲方身份證明文件14.3乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于房東、租客、維修人員、物業(yè)管理公司等。第二條第三方介入的情形2.1當(dāng)甲方與乙方在履行合同過程中需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助時(shí)，第三方介入的情形發(fā)生。2.2第三方介入包括但不限于房東提供房源、維修人員提供維修服務(wù)、物業(yè)管理公司提供物業(yè)服務(wù)等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定提供服務(wù)或協(xié)助，并對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方如因提供服務(wù)或協(xié)助不符合約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為第三方從甲方或乙方獲得的報(bào)酬總額。4.2如第三方未被甲乙雙方支付報(bào)酬，第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為第三方實(shí)際提供服務(wù)或協(xié)助的費(fèi)用。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方或乙方之間的任何約定，均不影響本合同的履行。5.2第三方如違反其與甲方或乙方的約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方介入的額外條款6.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2甲方、乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)為本合同的附件，具有同等法律效力。第七條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作7.1第三方應(yīng)積極協(xié)助甲方、乙方履行本合同約定的義務(wù)。7.2甲方、乙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方違約處理8.1第三方如未按照甲乙雙方的約定提供服務(wù)或協(xié)助，甲方、乙方有權(quán)解除與第三方的書面協(xié)議。8.2第三方如因提供服務(wù)或協(xié)助不符合約定，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條第三方信息的保密9.1第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的甲方、乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條合同的變更和解除10.1甲方、乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，如需變更或解除，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)三方確認(rèn)。10.2合同變更或解除后，第三方應(yīng)按照變更或解除部分的內(nèi)容執(zhí)行。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，甲方、乙方與第三方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房源信息清單附件內(nèi)容：包含房源的詳細(xì)信息，如房屋地址、面積、戶型、租金、押金、配套設(shè)施等。附件2：甲方身份證明文件附件內(nèi)容：甲方的身份證復(fù)印件或其他有效身份證明文件。附件3：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本附件內(nèi)容：乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，以證明乙方的合法經(jīng)營(yíng)資格。附件4：中介服務(wù)費(fèi)支付憑證附件內(nèi)容：甲方支付乙方中介服務(wù)費(fèi)的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。附件5：租房合同副本附件內(nèi)容：甲方與房東簽訂的租房合同副本，作為乙方提供中介服務(wù)的依據(jù)。附件6：維修服務(wù)記錄附件內(nèi)容：記錄房屋維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件7：物業(yè)服務(wù)記錄附件內(nèi)容：記錄物業(yè)服務(wù)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件8：其他相關(guān)文件附件內(nèi)容：其他與租房服務(wù)相關(guān)的文件，如甲乙雙方之間的溝通記錄、第三方服務(wù)提供者的資質(zhì)證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按合同約定支付乙方中介服務(wù)費(fèi)。如甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)解除合同。甲方需承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。示例說明：如果甲方在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)未支付中介服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同約定的中介服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)要求甲方支付因違約所產(chǎn)生的損失賠償。違約行為：乙方未按約定提供中介服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按合同約定提供中介服務(wù)。如乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同。乙方需承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。示例說明：如果乙方在合同約定的服務(wù)時(shí)間內(nèi)未提供中介服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)