2024年商業(yè)店鋪租賃協(xié)議范本集錦

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)店鋪租賃協(xié)議范本集錦本合同目錄一覽1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃開始日期及結(jié)束日期1.3租賃期限的續(xù)約條款2.租金及支付方式2.1月租金金額2.2租金支付周期及時間2.3租金調(diào)整條款3.租賃店鋪的使用及經(jīng)營范圍3.1店鋪使用目的3.2經(jīng)營范圍的限定3.3店鋪內(nèi)部裝修及變更4.店鋪的維護與管理4.1出租人的維護責任4.2承租人的維護責任4.3店鋪保險及安全5.維修責任及費用5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任5.3維修費用的承擔方式6.租金的減免及退還6.1租金減免的條件及金額6.2店鋪退還的條件及程序7.合同的解除及違約責任7.1合同解除的條件7.2違約責任及賠償金額8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律途徑9.合同的變更及補充9.1合同變更的條件9.2合同補充的內(nèi)容及效力10.合同的生效及終止10.1合同的生效日期10.2合同終止的條件11.保密條款11.1保密信息的定義及范圍11.2保密責任的履行及期限12.法律適用及爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決方式13.其他條款13.1店鋪轉(zhuǎn)讓條款13.2店鋪轉(zhuǎn)租條款13.3第三方受益人條款14.簽署及備案14.1合同簽署日期及地點14.2合同備案及生效程序第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積店鋪位于____街道____號，店鋪建筑面積為____平方米。1.2租賃開始日期及結(jié)束日期租賃開始日期為2024年____月____日，租賃結(jié)束日期為2029年____月____日。1.3租賃期限的續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向出租人提出續(xù)約申請。雙方可根據(jù)屆時市場行情及店鋪實際情況進行租金調(diào)整，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1月租金金額每月租金為人民幣____元整。2.2租金支付周期及時間租金支付周期為一個月，承租人應(yīng)在每個支付周期到期之日起____個工作日內(nèi)，將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。2.3租金調(diào)整條款租賃期內(nèi)，如遇市場行情變化，雙方可按照屆時市場租金水平進行租金調(diào)整。租金調(diào)整的幅度和方式由雙方另行協(xié)商確定。第三條租賃店鋪的使用及經(jīng)營范圍3.1店鋪使用目的承租人須按照約定的用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪的使用目的。3.2經(jīng)營范圍的限定承租人須在約定的經(jīng)營范圍內(nèi)進行經(jīng)營活動，不得經(jīng)營法律法規(guī)禁止或限制的項目。3.3店鋪內(nèi)部裝修及變更承租人進行店鋪內(nèi)部裝修時，應(yīng)提前向出租人提交裝修方案，并經(jīng)出租人同意后方可進行。裝修完畢后，承租人應(yīng)將店鋪恢復至租賃開始前的狀態(tài)。第四條店鋪的維護與管理4.1出租人的維護責任出租人負責店鋪的外部維修、公共設(shè)施的維護和保養(yǎng)，并確保店鋪的安全。4.2承租人的維護責任承租人負責店鋪內(nèi)部設(shè)施的維護和保養(yǎng)，確保店鋪內(nèi)部環(huán)境整潔，并按照約定使用店鋪。4.3店鋪保險及安全承租人應(yīng)按照出租人的要求，為店鋪投保適當?shù)谋ｋU，并確保店鋪的安全。第五條維修責任及費用5.1出租人的維修責任出租人負責店鋪外部及共用設(shè)施的維修，確保其正常使用。5.2承租人的維修責任承租人負責店鋪內(nèi)部設(shè)施的維修，確保其正常使用。5.3維修費用的承擔方式（1）出租人負責的維修費用，由出租人承擔；（2）承租人負責的維修費用，由承租人承擔。第六條租金的減免及退還6.1租金減免的條件及金額租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導致店鋪無法正常經(jīng)營，雙方可協(xié)商減免部分租金。租金減免的金額和條件由雙方另行協(xié)商確定。6.2店鋪退還的條件及程序租賃期滿后，承租人應(yīng)按照約定將店鋪退還給出租人。如店鋪內(nèi)有損壞或遺失，承租人應(yīng)按照市價賠償。店鋪退還的具體條件和程序由雙方另行協(xié)商確定。第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，盡力解決租賃期間發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向第三方調(diào)解組織申請調(diào)解。調(diào)解不成的，雙方可向人民法院提起訴訟。8.3法律途徑如雙方協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，任何一方均可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更及補充9.1合同變更的條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。9.2合同補充的內(nèi)容及效力合同補充的內(nèi)容應(yīng)采用書面形式，并與原合同具有同等法律效力。第十條合同的生效及終止10.1合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止的條件租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行終止。第十一條保密條款11.1保密信息的定義及范圍保密信息是指在合同履行過程中，雙方獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等信息。11.2保密責任的履行及期限雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。保密期限自合同終止之日起計算，為期____年。第十二條法律適用及爭議解決12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1店鋪轉(zhuǎn)讓條款承租人在租賃期間如需轉(zhuǎn)讓店鋪，應(yīng)提前____個月通知出租人，并經(jīng)出租人同意。轉(zhuǎn)讓費用由承租人承擔。13.2店鋪轉(zhuǎn)租條款承租人不得將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如發(fā)現(xiàn)承租人轉(zhuǎn)租，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金。13.3第三方受益人條款本合同對出租人和承租人有約束力的同時，對雙方的繼承人、受讓人和指定受益人同樣具有約束力。第十四條簽署及備案14.1合同簽署日期及地點本合同于____年__月__日在____（地點）簽署。14.2合同備案及生效程序雙方應(yīng)將簽署后的合同副本送至相關(guān)部門備案，備案后的合同方能生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪位置及面積示意圖詳細描述店鋪的具體位置和建筑面積，以及店鋪周邊環(huán)境和設(shè)施。附件二：租金支付時間表列出租金支付的周期、時間和金額，以及可能的租金調(diào)整時間表。附件三：店鋪使用及經(jīng)營范圍規(guī)定詳細列出店鋪允許使用的目的和經(jīng)營范圍的限定，以及可能的經(jīng)營項目列表。附件四：店鋪內(nèi)部裝修及變更申請表用于承租人申請店鋪內(nèi)部裝修及變更時填寫，包括裝修方案、變更內(nèi)容等。附件五：維修責任分配表詳細描述出租人和承租人在店鋪維修方面的責任和義務(wù)。附件六：租金減免申請表用于承租人在遇到特殊情況時申請租金減免，包括減免條件和金額計算。附件七：店鋪轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租申請表用于承租人申請轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租店鋪時填寫，包括轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租的條件和程序。附件八：保密協(xié)議詳細描述雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)和保密信息的范圍。附件九：爭議解決協(xié)議詳細描述雙方在發(fā)生爭議時選擇的解決方式，包括協(xié)商、第三方調(diào)解和法律途徑。附件十：合同備案證明用于證明合同已經(jīng)備案并生效的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人未按時支付租金。2.承租人未按照約定用途使用店鋪。3.承射人未按照約定進行店鋪維修和保養(yǎng)。4.出租人未按照約定進行店鋪外部及共用設(shè)施的維修。5.出租人未確保店鋪的安全。6.承租人轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓店鋪未經(jīng)出租人同意。7.雙方未能協(xié)商解決爭議，且未能通過第三方調(diào)解解決。違約責任認定標準：1.承租人未按時支付租金的，每延遲一日應(yīng)支付延遲部分的租金的1%作為滯納金。2.承租人未按照約定用途使用店鋪的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金。3.承租人未按照約定進行店鋪維修和保養(yǎng)的，出租人有權(quán)要求承租人承擔維修費用。4.出租人未按照約定進行店鋪外部及共用設(shè)施的維修的，出租人應(yīng)承擔維修費用。5.出租人未確保店鋪的安全的，出租人應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。6.承租人轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓店鋪未經(jīng)出租人同意的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承射人支付違約金。7.雙方未能協(xié)商解決爭議，且未能通過第三方調(diào)解解決的，雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。示例說明：如承租人未按時支付租金，出租人可以要求承租人在延遲之日起支付延遲部分的租金的1%作為滯納金。如承租人未按照約定用途使用店鋪，出租人可以解除合同，并要求承租人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.第三方調(diào)解：指由中立第三方進行的調(diào)解，用于解決合同履行過程中的爭議。3.法律途徑：指通過法律程序解決合同爭議，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解和法律訴訟。4.適用法律：指合同簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用的法律。5.違約金：指一方