二零二四年度深圳住宅裝修工程合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度深圳住宅裝修工程合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（業(yè)主）名稱(chēng)及聯(lián)系方式1.2乙方（裝修公司）名稱(chēng)及聯(lián)系方式第二條工程概述2.1工程地點(diǎn)2.2工程面積2.3工程性質(zhì)2.4工程預(yù)算第三條裝修標(biāo)準(zhǔn)和材料3.1裝修標(biāo)準(zhǔn)3.2主要材料品牌和型號(hào)3.3材料采購(gòu)和驗(yàn)收第四條施工期限4.1合同工期4.2工期延誤第五條質(zhì)量保證5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證期限5.3質(zhì)量問(wèn)題的處理第六條工程款項(xiàng)6.1付款方式6.2進(jìn)度付款6.3尾款支付第七條合同變更7.1合同變更的條件7.2合同變更的程序第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)第十條合同的解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序第十一條合同的生效和終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他條款13.1甲方人員在場(chǎng)要求13.2乙方施工人員管理13.3施工垃圾處理第十四條附件14.1設(shè)計(jì)圖紙14.2材料清單14.3工程量清單14.4相關(guān)資質(zhì)證明文件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（業(yè)主）名稱(chēng)：深圳市某某科技有限公司1.2乙方（裝修公司）名稱(chēng)：深圳市某裝飾設(shè)計(jì)有限公司第二條工程概述2.1工程地點(diǎn)：深圳市南山區(qū)某住宅小區(qū)棟X室2.2工程面積：住宅裝修面積共計(jì)平方米2.3工程性質(zhì)：住宅裝修工程2.4工程預(yù)算：人民幣X萬(wàn)元（大寫(xiě)：人民幣玖拾捌萬(wàn)捌仟元整）第三條裝修標(biāo)準(zhǔn)和材料3.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：按照《深圳市住宅裝修標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行3.2主要材料品牌和型號(hào)：3.2.1地板：品牌型號(hào)3.2.2瓷磚：品牌型號(hào)3.2.3衛(wèi)?。浩放菩吞?hào)3.2.4廚柜：品牌型號(hào)3.2.5燈具：品牌型號(hào)3.3材料采購(gòu)和驗(yàn)收：3.3.1乙方負(fù)責(zé)材料采購(gòu)，并提供產(chǎn)品合格證明及質(zhì)保書(shū)3.3.2甲方負(fù)責(zé)驗(yàn)收，對(duì)不合格產(chǎn)品有權(quán)要求乙方更換或退款第四條施工期限4.1合同工期：自合同簽訂之日起，共計(jì)個(gè)工作日4.2工期延誤：4.2.1因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)支付甲方每日逾期費(fèi)用人民幣X元4.2.2因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)支付乙方每日逾期費(fèi)用人民幣X元第五條質(zhì)量保證5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到《深圳市住宅裝修質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》5.2質(zhì)量保證期限：自工程驗(yàn)收合格之日起，共計(jì)年5.3質(zhì)量問(wèn)題的處理：5.3.1甲方在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知乙方5.3.2乙方應(yīng)在接到通知后個(gè)工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換第六條工程款項(xiàng)6.1付款方式：按工程進(jìn)度分三次支付6.2進(jìn)度付款：6.2.1工程進(jìn)度達(dá)到%，甲方支付進(jìn)度款人民幣X萬(wàn)元6.2.2工程進(jìn)度達(dá)到%，甲方支付進(jìn)度款人民幣X萬(wàn)元6.2.3工程驗(yàn)收合格后，甲方支付尾款人民幣X萬(wàn)元6.3尾款支付：工程驗(yàn)收合格，乙方提交完整的工程資料后，甲方支付尾款第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：應(yīng)付款項(xiàng)總額的0.5%乘以逾期天數(shù)。8.1.2甲方未按約定提供施工場(chǎng)地、施工條件等，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.1.3甲方無(wú)正當(dāng)理由提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)款的10%。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1乙方未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：應(yīng)付款項(xiàng)總額的0.5%乘以逾期天數(shù)。8.2.2乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)負(fù)責(zé)返工、維修，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.2.3乙方無(wú)正當(dāng)理由提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)款的10%。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)：深圳市仲裁委員會(huì)。第十條合同的解除10.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。10.2合同解除后，乙方應(yīng)立即停止施工，甲方應(yīng)支付乙方已完成的工程部分相應(yīng)的款項(xiàng)。第十一條合同的生效和終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行。第十二條保密條款12.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，期限為5年。第十三條其他條款13.1甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.2甲乙雙方如需變更或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3施工過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾、廢棄物等，乙方應(yīng)按照相關(guān)法規(guī)和甲方要求進(jìn)行合理處理。第十四條附件14.1設(shè)計(jì)圖紙（附件一）：包括工程平面圖、立面圖、剖面圖等。14.2材料清單（附件二）：包括工程所需主要材料名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等。14.3工程量清單（附件三）：包括工程各項(xiàng)工程量及價(jià)格等。14.4相關(guān)資質(zhì)證明文件（附件四）：包括乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和條件1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本工程的其他各方，包括但不限于中介方、設(shè)計(jì)方、監(jiān)理方、施工分包方等。1.2第三方介入的條件：1.2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。1.2.2第三方介入需按照本合同的約定，明確其權(quán)利和義務(wù)。第二條第三方介入后的合同修正2.1甲方和乙方同意第三方介入的，本合同的相關(guān)條款應(yīng)作相應(yīng)修正，包括但不限于合同價(jià)款、工程進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。2.2第三方介入后的合同修正，應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商確定，并以書(shū)面形式補(bǔ)充到本合同中。第三條第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量，不得低于本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、費(fèi)用等要求，完成其工作內(nèi)容。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)責(zé)任，并承擔(dān)因違約、侵權(quán)等行為所產(chǎn)生的賠償責(zé)任。4.2甲乙雙方的損失因第三方原因造成的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償，但甲乙雙方的損失因甲方或乙方原因造成的，甲方和乙方無(wú)權(quán)要求第三方賠償。4.3第三方賠償責(zé)任的限額，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定，并在書(shū)面協(xié)議中明確。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不影響甲方與乙方之間的合同關(guān)系。5.2甲方和乙方與第三方之間的合同，不得影響本合同的履行。第六條第三方介入的合同解除6.1甲方和乙方同意解除第三方介入的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并明確解除后的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入的合同解除，不影響本合同的履行。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1甲方、乙方和第三方之間因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)：深圳市仲裁委員會(huì)。第八條第三方介入的保密條款8.1甲方、乙方和第三方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。8.2保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，期限為5年。第九條其他條款9.1甲方、乙方和第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2甲方、乙方和第三方如需變更或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：設(shè)計(jì)圖紙1.1工程平面圖：詳細(xì)展示住宅的房間布局、門(mén)窗位置等。1.2立面圖：展示住宅的外部造型、窗戶(hù)、門(mén)等立面設(shè)計(jì)。1.3剖面圖：展示住宅的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、樓層高度、屋頂結(jié)構(gòu)等。1.4設(shè)計(jì)說(shuō)明：包括設(shè)計(jì)理念、材料選擇、顏色搭配等。附件二：材料清單2.1主要材料品牌和型號(hào)：列出工程所需主要材料的品牌和型號(hào)。2.2材料數(shù)量：列出工程所需主要材料的數(shù)量。2.3材料價(jià)格：列出工程所需主要材料的價(jià)格。附件三：工程量清單3.1工程量清單：列出各項(xiàng)工程量及價(jià)格。3.2工程量說(shuō)明：對(duì)工程量清單中的各項(xiàng)工程進(jìn)行說(shuō)明。附件四：相關(guān)資質(zhì)證明文件4.1乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照：證明乙方合法經(jīng)營(yíng)的身份。4.2乙方資質(zhì)證書(shū)：證明乙方具備從事裝修業(yè)務(wù)的資質(zhì)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)。2.甲方未按約定提供施工場(chǎng)地、施工條件等。3.乙方未按約定時(shí)間完成工程。4.乙方施工質(zhì)量不符合合同約定。5.甲方、乙方無(wú)正當(dāng)理由提前解除合同。6.甲方、乙方未遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：按應(yīng)付款項(xiàng)總額的0.5%乘以逾期天數(shù)計(jì)算違約金。2.賠償金額：根據(jù)實(shí)際損失金額計(jì)算賠償金