2024年度物業(yè)管理合同：商業(yè)綜合體物業(yè)服務(wù)細(xì)節(jié)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理合同：商業(yè)綜合體物業(yè)服務(wù)細(xì)節(jié)本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3商業(yè)綜合體物業(yè)的定義第二條：合同期限2.1合同的開始日期2.2合同的結(jié)束日期第三條：乙方義務(wù)及服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)維護(hù)與管理3.1.1設(shè)施設(shè)備的維護(hù)3.1.2公共區(qū)域的環(huán)境維護(hù)3.1.3安全管理3.2物業(yè)服務(wù)人員配置3.3客戶服務(wù)與投訴處理3.4突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案第四條：甲方義務(wù)及責(zé)任4.1支付物業(yè)管理費(fèi)4.2提供必要的物業(yè)資料4.3遵守物業(yè)管理規(guī)定第五條：物業(yè)管理費(fèi)5.1費(fèi)用的計(jì)算方式5.2費(fèi)用的支付方式及期限5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六條：合同的變更與終止6.1合同變更的條件6.2合同終止的條件第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密信息的保護(hù)期限第十條：法律法規(guī)及不可抗力10.1遵守法律法規(guī)10.2不可抗力的認(rèn)定及影響第十一條：合同的生效、修改與解除11.1合同的生效條件11.2合同的修改11.3合同的解除第十二條：其他約定12.1甲方、乙方權(quán)利與義務(wù)的補(bǔ)充12.2雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十三條：附件13.1物業(yè)資料清單13.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第十四條：簽署14.1合同的簽署日期14.2簽署人的身份證明14.3合同正本及副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方地址：市區(qū)街道號(hào)。1.2乙方地址：市區(qū)街道號(hào)。第二條：合同期限2.1合同的開始日期：本合同自雙方簽署之日起生效。2.2合同的結(jié)束日期：本合同期限為一年，自合同開始日期起算。除非一方提前終止本合同，否則本合同將在合同結(jié)束日期自動(dòng)續(xù)約一年。第三條：乙方義務(wù)及服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)維護(hù)與管理3.1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。設(shè)施設(shè)備包括但不限于電梯、消防系統(tǒng)、中央空調(diào)、供水供電系統(tǒng)等。3.1.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)公共區(qū)域的環(huán)境維護(hù)，包括清潔、綠化、安保等。3.1.3乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全管理，包括但不限于消防安全、出人管理、監(jiān)控系統(tǒng)等。3.2物業(yè)服務(wù)人員配置乙方應(yīng)根據(jù)物業(yè)的規(guī)模和需求，配置足夠數(shù)量的服務(wù)人員，包括但不限于物業(yè)管理員、維修工、清潔工、安保人員等。3.3客戶服務(wù)與投訴處理乙方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)中心，提供物業(yè)咨詢服務(wù)，處理業(yè)主和客戶的投訴及需求。3.4突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)制定物業(yè)突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，包括但不限于火災(zāi)、地震、臺(tái)風(fēng)等突發(fā)事件。在發(fā)生突發(fā)事件時(shí)，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取措施保障業(yè)主和客戶的生命財(cái)產(chǎn)安全。第四條：甲方義務(wù)及責(zé)任4.1支付物業(yè)管理費(fèi)甲方應(yīng)按照本合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)。4.2提供必要的物業(yè)資料甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)施設(shè)備清單、業(yè)主名冊(cè)、物業(yè)權(quán)屬證明等。4.3遵守物業(yè)管理規(guī)定甲方應(yīng)遵守物業(yè)的管理規(guī)定，包括但不限于物業(yè)的使用、維護(hù)、安全等方面的規(guī)定。第五條：物業(yè)管理費(fèi)5.1費(fèi)用的計(jì)算方式物業(yè)管理費(fèi)根據(jù)物業(yè)的面積、業(yè)態(tài)、服務(wù)內(nèi)容等因素，按照雙方約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。5.2費(fèi)用的支付方式及期限甲方應(yīng)按照雙方約定的支付方式，每月10日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如因市場(chǎng)行情變化、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容調(diào)整等因素，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)。第六條：合同的變更與終止6.1合同變更的條件除非雙方另有約定，任何一方要求變更本合同，均應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。6.2合同終止的條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方嚴(yán)重違反本合同，另一方有權(quán)解除本合同；（3）本合同約定的合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方未按照本合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)按照應(yīng)付金額的1%支付滯納金。甲方違反本合同的其他條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任乙方未按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方違反本合同的其他條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第九條：保密條款9.1保密信息的范圍保密信息是指本合同履行過(guò)程中雙方泄露的涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等資料。9.2保密信息的保護(hù)期限雙方對(duì)保密信息的保護(hù)期限自本合同終止之日起計(jì)算，為期五年。第十條：法律法規(guī)及不可抗力10.1遵守法律法規(guī)雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。10.2不可抗力的認(rèn)定及影響不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致本合同不能履行或部分履行時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。第十一條：合同的生效、修改與解除11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的修改本合同的修改應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。11.3合同的解除除非雙方另有約定，任何一方要求解除本合同，均應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條：其他約定12.1甲方、乙方權(quán)利與義務(wù)的補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可在本合同附件中明確。第十三條：附件13.1物業(yè)資料清單附件一：物業(yè)資料清單，包括設(shè)施設(shè)備清單、業(yè)主名冊(cè)、物業(yè)權(quán)屬證明等。13.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，詳細(xì)規(guī)定物業(yè)服務(wù)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)和要求。第十四條：簽署14.1合同的簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。14.2簽署人的身份證明甲方簽署人：X，身份證號(hào)碼：X。乙方簽署人：X，身份證號(hào)碼：X。14.3合同正本及副本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、承包商、業(yè)主等。1.2第三方介入是指第三方在甲方、乙方履行本合同過(guò)程中，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲方、乙方同意，參與合同履行或協(xié)助甲方、乙方履行合同。第二條：第三方介入的方式與條件2.1第三方介入方式第三方可以通過(guò)提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、物資供應(yīng)等方式介入本合同履行。2.2第三方介入條件（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）甲方、乙方均同意第三方介入；（3）第三方介入不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。第三條：第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于費(fèi)用支付、服務(wù)提供等。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)因履行不當(dāng)導(dǎo)致的違約責(zé)任。第四條：甲方、乙方的義務(wù)與責(zé)任4.1甲方、乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。4.2甲方、乙方應(yīng)對(duì)第三方介入的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。4.3甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方違約導(dǎo)致的損失，除非第三方違約是由于甲方、乙方的原因造成。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容、金額、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整雙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理流程甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題。如協(xié)商不成，可按照本合同爭(zhēng)議解決條款處理。第七條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)益劃分第三方按照合同約定履行義務(wù)，獲得相應(yīng)的權(quán)益。甲方、乙方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用，并承擔(dān)因第三方違約導(dǎo)致的損失。第八條：第三方介入的合同修改8.1第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化時(shí)，甲方、乙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方及第三方的權(quán)利義務(wù)。8.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同簽署，并注明本合同的條款與之具有同等法律效力。第九條：第三方介入的告知義務(wù)9.1甲方、乙方應(yīng)在第三方介入前，向?qū)Ψ礁嬷谌降幕拘畔?、介入方式及條件等。9.2甲方、乙方應(yīng)確保第三方了解本合同的相關(guān)約定，并對(duì)其進(jìn)行合同履行過(guò)程中的監(jiān)督和管理。第十條：第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件（1）合同約定的第三方介入期限屆滿；（2）甲方、乙方同意第三方退出；（3）第三方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2第三方介入終止后的處理第三方終止介入后，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并確保合同的繼續(xù)履行。第十一條：附件11.1第三方名單附件三：第三方名單，包括第三方名稱、聯(lián)系方式、資質(zhì)證明等信息。第十二條：簽署12.1合同的簽署日期本附加條款與本合同于2024年1月1日簽署。12.2簽署人的身份證明甲方簽署人：X，身份證號(hào)碼：X。乙方簽署人：X，身份證號(hào)碼：X。12.3合同正本及副本份數(shù)本附加條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)資料清單詳細(xì)列出物業(yè)的設(shè)施設(shè)備清單、業(yè)主名冊(cè)、物業(yè)權(quán)屬證明等信息。附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定物業(yè)服務(wù)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括清潔、綠化、安保等方面的具體要求。附件三：第三方名單列出所有可能涉及到的第三方名單，包括第三方名稱、聯(lián)系方式、資質(zhì)證明等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)按照應(yīng)付金額的1%支付滯納金。甲方違反本合同的其他條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方可以要求甲方支付滯納金，滯納金的計(jì)算按照應(yīng)付金額的1%計(jì)算。如果甲方違反合同的其他條款，乙方可以要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，例如要求甲方支付違約金或者賠償因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方違反本合同的其他條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果乙方未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方可以要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，例如要求乙方支付違約金或者賠償因此造成的損失。如果乙方違反合同的其他條款，甲方可以要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或者履行義務(wù)，甲方、乙方可以要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，例如要求第三方支付違約金或者賠償因此造成的損失。全文完。2024年度物業(yè)管理合同：商業(yè)綜合體物業(yè)服務(wù)細(xì)節(jié)1本合同目錄一覽第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址1.2物業(yè)規(guī)模1.3物業(yè)用途第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1公共區(qū)域清潔2.2公共區(qū)域安保2.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.4綠化養(yǎng)護(hù)2.5客戶服務(wù)第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量3.1清潔標(biāo)準(zhǔn)3.2安保標(biāo)準(zhǔn)3.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.4綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.5客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第四條物業(yè)費(fèi)用4.1管理費(fèi)4.2維修基金4.3能耗費(fèi)用4.4其他費(fèi)用第五條物業(yè)費(fèi)用支付方式5.1支付周期5.2支付方式5.3支付時(shí)間第六條雙方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利和義務(wù)6.2乙方權(quán)利和義務(wù)第七條合同期限7.1合同開始日期7.2合同結(jié)束日期第八條合同續(xù)約8.1續(xù)約條件8.2續(xù)約程序8.3續(xù)約條款第九條合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更條款第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二條合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的處理第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3泄露后果第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3送達(dá)地址第一部分：合同如下：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：具體到街道門牌號(hào)碼的商業(yè)綜合體物業(yè)地址。1.2物業(yè)規(guī)模：商業(yè)綜合體的總體建筑面積，包括各類功能區(qū)域的面積。1.3物業(yè)用途：物業(yè)的具體用途，如商業(yè)、辦公、居住等。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1公共區(qū)域清潔：包括大堂、走廊、電梯間、公共衛(wèi)生間等公共區(qū)域的清潔。2.2公共區(qū)域安保：確保物業(yè)內(nèi)的公共區(qū)域24小時(shí)有保安人員巡邏，保障人員和財(cái)產(chǎn)的安全。2.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)：包括電梯、消防設(shè)施、供電供水系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備的定期檢查和維護(hù)。2.4綠化養(yǎng)護(hù)：對(duì)物業(yè)內(nèi)的綠化區(qū)域進(jìn)行定期修剪、澆水、除草等養(yǎng)護(hù)工作。2.5客戶服務(wù)：設(shè)立客戶服務(wù)中心，提供物業(yè)咨詢、投訴處理、報(bào)修等服務(wù)。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量3.1清潔標(biāo)準(zhǔn)：具體清潔程度的要求，如地面無(wú)污漬、墻面無(wú)灰塵等。3.2安保標(biāo)準(zhǔn)：保安人員的配置數(shù)量、職業(yè)素質(zhì)要求、應(yīng)急預(yù)案等。3.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)施設(shè)備的定期檢查和維護(hù)的具體要求，如檢查頻率、維護(hù)內(nèi)容等。3.4綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：綠化區(qū)域的養(yǎng)護(hù)質(zhì)量要求，如植株生長(zhǎng)狀況、環(huán)境整潔等。3.5客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：客戶服務(wù)中心的服務(wù)質(zhì)量要求，如響應(yīng)時(shí)間、問(wèn)題解決率等。第四條物業(yè)費(fèi)用4.1管理費(fèi)：物業(yè)公司的管理費(fèi)用，按物業(yè)規(guī)模和物業(yè)用途進(jìn)行計(jì)算。4.2維修基金：用于物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修和更新的資金，按物業(yè)規(guī)模和物業(yè)用途進(jìn)行計(jì)算。4.3能耗費(fèi)用：物業(yè)的電力、水、天然氣等能源消耗費(fèi)用，按實(shí)際使用進(jìn)行計(jì)算。4.4其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)保險(xiǎn)、稅費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用。第五條物業(yè)費(fèi)用支付方式5.1支付周期：物業(yè)費(fèi)用的支付周期，如每月、每季等。5.2支付方式：物業(yè)費(fèi)用的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。5.3支付時(shí)間：物業(yè)費(fèi)用的支付時(shí)間，如每月的第一個(gè)工作日。第六條雙方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利和義務(wù)：甲方（物業(yè)所有者或使用者）的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)用、遵守物業(yè)規(guī)定等。6.2乙方權(quán)利和義務(wù)：乙方（物業(yè)管理公司）的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)、維護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備等。第七條合同期限7.1合同開始日期：合同正式生效的日期。7.2合同結(jié)束日期：合同約定的服務(wù)期滿的日期。第八條合同續(xù)約8.1續(xù)約條件：合同到期前，雙方均可提出續(xù)約意向，經(jīng)協(xié)商一致后可進(jìn)行續(xù)約。8.2續(xù)約程序：雙方應(yīng)在合同到期前3個(gè)月，就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂續(xù)約合同。8.3續(xù)約條款：續(xù)約合同的條款應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付等。第九條合同變更9.1變更條件：合同執(zhí)行過(guò)程中，如因特殊情況需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。9.2變更程序：變更事項(xiàng)應(yīng)通過(guò)書面形式提出，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。9.3變更條款：變更后的合同條款應(yīng)重新編號(hào)，并進(jìn)行相應(yīng)的修改。第十條違約責(zé)任10.1違約行為：包括但不限于未按約定支付物業(yè)費(fèi)用、未按約定提供服務(wù)等情況。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決：協(xié)商無(wú)果的，可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑：如調(diào)解仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方可依法向人民法院提起訴訟。第十二條合同解除12.1解除條件：合同執(zhí)行過(guò)程中，如出現(xiàn)不可抗力或其他特殊情況，雙方可協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序：解除合同應(yīng)通過(guò)書面形式提出，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。12.3解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算、設(shè)施設(shè)備的移交等。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。13.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起2年。13.3泄露后果：如泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條其他條款14.1不可抗力：合同執(zhí)行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商一致暫停或解除合同。14.2法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.3送達(dá)地址：雙方指定的合同文件送達(dá)地址，如發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同執(zhí)行過(guò)程相關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于供應(yīng)商、承包商、中介機(jī)構(gòu)、政府監(jiān)管部門等。15.2第三方責(zé)任：第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其在本合同中的責(zé)任范圍和義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、配合檢查等。15.3第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并對(duì)其進(jìn)行評(píng)估和審查，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第十六條第三方介入程序16.1甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體程序，包括第三方選擇的范圍、評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)、準(zhǔn)入條件等。16.2甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及第三方的責(zé)任限額。16.3甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照約定履行合同義務(wù)，并對(duì)其進(jìn)行定期評(píng)估和考核。第十七條第三方責(zé)任限額17.1甲方和乙方應(yīng)與第三方明確約定其在本合同中的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。17.2甲方和乙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保，如保證金、保函等，以保障合同執(zhí)行的順利進(jìn)行。17.3如第三方未按約定履行義務(wù)或發(fā)生違約行為，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并要求扣除相應(yīng)的擔(dān)保金額。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方和乙方的關(guān)系：第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其與甲方和乙方之間的合同關(guān)系，以及各方之間的權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方與物業(yè)使用者的關(guān)系：如第三方直接與物業(yè)使用者發(fā)生關(guān)系，應(yīng)明確其與使用者之間的權(quán)利和義務(wù)，以及使用者的責(zé)任范圍。18.3各方責(zé)任劃分：明確第三方、甲方、乙方在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中的責(zé)任劃分，確保各方的權(quán)益得到保障。第十九條第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更：如合同執(zhí)行過(guò)程中，需要對(duì)第三方的介入進(jìn)行變更，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方介入的解除：如合同執(zhí)行過(guò)程中，需要解除第三方的介入，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。19.3變更與解除后的處理：變更或解除第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于重新選擇第三方、調(diào)整費(fèi)用等。第二十條第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入的爭(zhēng)議：如合同執(zhí)行過(guò)程中，出現(xiàn)與第三方相關(guān)的爭(zhēng)議，甲方和乙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.2調(diào)解解決：協(xié)商無(wú)果的，可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。20.3法律途徑：如調(diào)解仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，甲方和乙方可依法向人民法院提起訴訟。第二十一條甲方和乙方的義務(wù)21.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。21.2甲方和乙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方按照約定履行義務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效果。21.3甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，處理與第三方相關(guān)的爭(zhēng)議和糾紛。第二十二條第三方介入的終止22.1第三方終止條件：如第三方未按約定履行義務(wù)、發(fā)生違約行為、喪失資質(zhì)等，甲方和乙方有權(quán)終止其介入。22.2第三方終止程序：甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。22.3第三方終止后的處理：終止第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于重新選擇第三方、調(diào)整費(fèi)用等。第二十三條附加條款23.1甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定本合同的附加條款，包括但不限于服務(wù)范圍、費(fèi)用支付、責(zé)任劃分等。23.2附加條款的簽訂：附加條款應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同簽訂，并作為本合同的附件。23.3附加條款的變更和解除：附加條款的變更和解除應(yīng)按照本合同約定的變更和解除程序進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)基本情況說(shuō)明書詳細(xì)描述物業(yè)的地址、規(guī)模和用途等信息，作為合同執(zhí)行的基礎(chǔ)依據(jù)。附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，包括清潔、安保、維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)和客戶服務(wù)等。附件三：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求具體說(shuō)明各項(xiàng)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，包括清潔、安保、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)和客戶服務(wù)等。附件四：物業(yè)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出管理費(fèi)、維修基金、能耗費(fèi)用和其他費(fèi)用的計(jì)算方式和費(fèi)用支付周期等。附件五：物業(yè)費(fèi)用支付方式說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)費(fèi)用的支付方式，包括支付周期、支付方式和支付時(shí)間等。附件六：雙方權(quán)利和義務(wù)詳細(xì)規(guī)定具體列舉甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)用的支付、物業(yè)規(guī)定的遵守等。附件七：合同期限和續(xù)約規(guī)定詳細(xì)說(shuō)明合同的開始日期、結(jié)束日期和續(xù)約的條件、程序及條款等。附件八：合同變更和解除規(guī)定具體說(shuō)明合同變更和解除的條件、程序及條款等。附件九：違約責(zé)任認(rèn)定及賠償規(guī)定詳細(xì)列出各種違約行為及違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，并進(jìn)行簡(jiǎn)要示例說(shuō)明。附件十：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明具體說(shuō)明爭(zhēng)議解決的協(xié)商、調(diào)解和法律途徑等。附件十一：保密條款詳細(xì)規(guī)定詳細(xì)說(shuō)明保密內(nèi)容、保密期限和泄露后果等。附件十二：第三方介入詳細(xì)規(guī)定具體說(shuō)明第三方介入的條件、程序、責(zé)任限額、與其他各方的關(guān)系等。附件十三：附加條款清單詳細(xì)列出所有附加條款，包括但不限于服務(wù)范圍、費(fèi)用支付、責(zé)任劃分等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付物業(yè)費(fèi)用。2.甲方未按約定提供設(shè)施設(shè)備或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。3.乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。4.第三方未按約定履行義務(wù)或發(fā)生違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定支付物業(yè)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或賠償損失。2.甲方未按約定提供設(shè)施設(shè)備或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。3.乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。4.第三方未按約定履行義務(wù)或發(fā)生違約行為，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：如甲方未按約定支付物業(yè)費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付違約金或賠償因未支付費(fèi)用導(dǎo)致的損失。如甲方未按約定提供設(shè)施設(shè)備或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，乙方可以要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償因服務(wù)質(zhì)量不符合約定導(dǎo)致的損失。如乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方可以要求乙方支付違約金或賠償因服務(wù)質(zhì)量不符合約定導(dǎo)致的損失。如第三方未按約定履行義務(wù)或發(fā)生違約行為，甲方和乙方可以要求第三方支付違約金或賠償因第三方違約導(dǎo)致的損失。全文完。2024年度物業(yè)管理合同：商業(yè)綜合體物業(yè)服務(wù)細(xì)節(jié)2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3物業(yè)定義第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)維護(hù)與管理2.2物業(yè)安全保障2.3物業(yè)環(huán)境管理2.4物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.5物業(yè)綜合服務(wù)第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求3.1物業(yè)維護(hù)與管理標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)安全保障標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)環(huán)境管理標(biāo)準(zhǔn)3.4物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.5物業(yè)綜合服務(wù)質(zhì)量要求第四條服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第五條合同期限5.1合同開始日期5.2合同結(jié)束日期第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條其他條款11.1甲方權(quán)利與義務(wù)11.2乙方權(quán)利與義務(wù)11.3第三方的權(quán)利與義務(wù)第十二條合同的簽訂、生效與終止12.1合同簽訂12.2合同生效12.3合同終止第十三條附件13.1物業(yè)資料清單13.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表13.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3生效日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3物業(yè)定義：本合同所指物業(yè)為位于____的商業(yè)綜合體，包括但不限于購(gòu)物中心、辦公樓、酒店等建筑物及其附屬設(shè)施和場(chǎng)地。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)維護(hù)與管理2.2物業(yè)安全保障乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保障工作，制定并執(zhí)行安全管理制度，確保物業(yè)的安全，包括但不限于消防安全、人員出入管理、監(jiān)控系統(tǒng)運(yùn)行等。2.3物業(yè)環(huán)境管理乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的環(huán)境管理工作，保持物業(yè)環(huán)境整潔、衛(wèi)生，包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、垃圾分類處理等。2.4物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方負(fù)責(zé)物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)工作，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，包括但不限于電梯、空調(diào)、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等。2.5物業(yè)綜合服務(wù)乙方提供其他與物業(yè)管理相關(guān)的綜合服務(wù)，包括但不限于客戶服務(wù)、投訴處理、溝通協(xié)調(diào)等。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求3.1物業(yè)維護(hù)與管理標(biāo)準(zhǔn)乙方向甲方提供符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)維護(hù)與管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。3.2物業(yè)安全保障標(biāo)準(zhǔn)乙方向甲方提供符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)安全保障服務(wù)，確保物業(yè)的安全。3.3物業(yè)環(huán)境管理標(biāo)準(zhǔn)乙方向甲方提供符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)環(huán)境管理服務(wù)，保持物業(yè)環(huán)境整潔、衛(wèi)生。3.4物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)乙方向甲方提供符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。3.5物業(yè)綜合服務(wù)質(zhì)量要求乙方向甲方提供高效、專業(yè)的物業(yè)綜合服務(wù)，包括但不限于及時(shí)響應(yīng)客戶需求、處理投訴、溝通協(xié)調(diào)等。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)用根據(jù)物業(yè)的建筑面積、業(yè)態(tài)、服務(wù)內(nèi)容等因素，按照雙方約定的單價(jià)計(jì)算。4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式甲方按照雙方約定的支付周期，向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制物業(yè)服務(wù)費(fèi)用根據(jù)市場(chǎng)行情、政策變化等因素，雙方可協(xié)商調(diào)整，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條合同期限5.1合同開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同結(jié)束日期：本合同期限為____年，自合同開始日期起計(jì)算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的合同協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用的____%。6.2乙方違約責(zé)任乙方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用的____%。本部分為合同的初步內(nèi)容，具體的條款和細(xì)節(jié)可能需要根據(jù)實(shí)際情況和雙方的需求進(jìn)一步討論和確定。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件除非法律、法規(guī)或政策發(fā)生變化，否則合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如因特殊情況雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。8.2合同解除條件在合同期限內(nèi)，除非發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，否則任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致，可以解除合同。合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求，妥善處理與物業(yè)相關(guān)的各項(xiàng)事宜。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)秘密等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自雙方簽署本合同之日起算，至合同解除或終止之日起____年止。9.3違約保密條款如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定，要求乙方提供服務(wù)；甲方應(yīng)按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。11.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定，要求甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；乙方應(yīng)按照約定提供服務(wù)。11.3第三方的權(quán)利與義務(wù)本合同涉及的第三方，如有權(quán)利義務(wù)，應(yīng)由甲方或乙方負(fù)責(zé)履行。第十二條合同的簽訂、生效與終止12.1合同簽訂本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效本合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。12.3合同終止合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，妥善處理與物業(yè)相關(guān)的各項(xiàng)事宜。第十三條附件13.1物業(yè)資料清單13.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表13.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3合同簽訂日期第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事方的自然人、法人和其他組織。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守合同約定，如違反合同約定給甲方或乙方造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為第三方介入，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方履行合同，包括但不限于物業(yè)轉(zhuǎn)讓、租賃、評(píng)估等服務(wù)。2.2維修保養(yǎng)服務(wù)商介入維修保養(yǎng)服務(wù)商作為第三方介入，負(fù)責(zé)物業(yè)的維修保養(yǎng)工作，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維修、綠化養(yǎng)護(hù)等。2.3政府部門介入政府部門作為第三方介入，依法對(duì)物業(yè)進(jìn)行監(jiān)管和管理，包括但不限于消防安全、環(huán)境污染等方面。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定，要求甲方或乙方履行相應(yīng)的合同義務(wù)。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，如因其原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方對(duì)甲方或乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任上限。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的事項(xiàng)及合同約定確定，具體限額由雙方在合同中約定。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可以根據(jù)合同履行情況及市場(chǎng)變化進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整事項(xiàng)及方式由雙方協(xié)商確定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，第三方應(yīng)遵循甲方提供的合同條款，并確保不違反相關(guān)法律法規(guī)。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，第三方應(yīng)遵循乙方提供的合同條款，并確保不違反相關(guān)法律法規(guī)。5.3第三方與甲方、乙方之間的劃分第三方在履行合同過(guò)程中，如涉及甲方、乙方之間的權(quán)益劃分，由甲方、乙方協(xié)商確定。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方未按照合同約定履行義務(wù)，或違反法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理甲方或乙方認(rèn)為第三方違約的，有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條第三方解除合同7.1第三方解除合同條件如第三方因特殊原因需解除合同，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.2第三方解除合同后果第三方解除合同后，應(yīng)承擔(dān)因解除合同給甲方或乙方造成的損失。第八條第三方與合同變更8.1第三方變更合同條件第三方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)與甲方