2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記合同本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）名稱、地址及聯(lián)系方式1.2乙方（受讓方）名稱、地址及聯(lián)系方式第二條：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目規(guī)劃用途第三條：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.1甲方應(yīng)提供的材料3.2乙方應(yīng)提供的材料3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記流程及時間第四條：交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間第五條：稅費(fèi)承擔(dān)5.1雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)5.2稅費(fèi)支付方式及時間第六條：產(chǎn)權(quán)過戶時間及條件6.1產(chǎn)權(quán)過戶時間6.2產(chǎn)權(quán)過戶條件第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條：保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容保密10.2保密期限第十一條：合同的份數(shù)11.1合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份第十二條：合同簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)第十三條：其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十四條：附錄14.1相關(guān)證明材料和文件清單第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）地址：市區(qū)路號1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）聯(lián)系方式：1.2乙方（受讓方）名稱：X個體戶/有限責(zé)任公司1.2乙方（受讓方）地址：市區(qū)路號1.2乙方（受讓方）聯(lián)系方式：第二條：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱：2024年度X花園房地產(chǎn)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目位置：位于市區(qū)路2.3項(xiàng)目面積：總占地面積X平方米，建筑總面積X平方米2.4項(xiàng)目規(guī)劃用途：住宅、商業(yè)、辦公等第三條：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.1甲方應(yīng)提供的材料：3.1.1房屋所有權(quán)證3.1.2土地使用權(quán)證3.1.3轉(zhuǎn)讓方的身份證明3.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他材料3.2乙方應(yīng)提供的材料：3.2.1受讓方的身份證明3.2.2法律法規(guī)規(guī)定的其他材料3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記流程及時間：3.3.1雙方應(yīng)在合同簽署后個工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請3.3.2房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請后個工作日內(nèi)完成審核3.3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成時間以房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的產(chǎn)權(quán)證書為準(zhǔn)第四條：交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）4.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3支付時間：乙方應(yīng)于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后個工作日內(nèi)，將交易價格一次性支付給甲方第五條：稅費(fèi)承擔(dān)5.1雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：5.1.1契稅：按中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由乙方承擔(dān)5.1.2個人所得稅：如涉及由甲方承擔(dān)5.1.3土地增值稅：如涉及由甲方承擔(dān)5.1.4其他稅費(fèi)：法律法規(guī)規(guī)定的其他稅費(fèi)5.2稅費(fèi)支付方式及時間：稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，支付時間與交易價格支付時間相同第六條：產(chǎn)權(quán)過戶時間及條件6.1產(chǎn)權(quán)過戶時間：自產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起個工作日內(nèi)6.2產(chǎn)權(quán)過戶條件：6.2.1乙方支付交易價格及承擔(dān)稅費(fèi)6.2.2乙方符合法律法規(guī)規(guī)定的受讓條件6.2.3甲方提供完整的過戶所需材料第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1甲方未按約定時間提供過戶材料的，每逾期一日，應(yīng)支付違約金人民幣萬元給乙方7.1.2甲方未履行合同其他約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1乙方未按約定時間支付交易價格及承擔(dān)稅費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)支付違約金人民幣萬元給甲方7.2.2乙方未履行合同其他約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽署地人民法院提起訴訟第九條：合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出9.3合同的解除須符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致第十條：保密條款10.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密10.2保密期限自合同生效之日起至合同終止或履行完畢之日止第十一條：合同的份數(shù)11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份11.2雙方簽字（或蓋章）后，兩份合同具有同等法律效力第十二條：合同簽署日期及地點(diǎn)12.1本合同于年月日簽署12.2簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號第十三條：其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十四條：附錄14.1相關(guān)證明材料和文件清單第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他個人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入本合同包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、登記機(jī)構(gòu)等。1.3第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)，確保本合同的履行過程公正、合法。第二條：第三方介入的程序2.1甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方進(jìn)行相關(guān)調(diào)查、評估、審計(jì)和登記等工作。2.2甲方和乙方應(yīng)按照第三方的要求提供必要的文件和證明材料。2.3第三方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成其職責(zé)，不得無故延遲。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)，確保本合同的履行過程公正、合法。3.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。3.3第三方應(yīng)對其在履行職責(zé)過程中獲取的甲方和乙方信息予以保密。第四條：第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、登記費(fèi)等。4.2甲方和乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)第三方費(fèi)用。4.3第三方費(fèi)用應(yīng)在第三方完成職責(zé)后支付。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同。5.2甲方和乙方不承擔(dān)第三方在履行其職責(zé)過程中的任何法律責(zé)任。5.3甲方和乙方不得干預(yù)第三方獨(dú)立行使職責(zé)。第六條：第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行其職責(zé)過程中的行為，應(yīng)限于合同約定的范圍內(nèi)。6.2第三方就其履行合同過程中造成甲方或乙方的損失，依法應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3甲乙雙方同意，第三方對任何一方造成的損失，其賠償責(zé)任總額不超過其收取的費(fèi)用總額。第七條：第三方介入的終止7.1第三方在完成其職責(zé)后，本合同的第三方介入即告終止。7.2甲方和乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用。7.3第三方應(yīng)向甲方和乙方出具終止服務(wù)的書面證明。第八條：違約責(zé)任8.1第三方未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方和乙方未按照約定配合第三方履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條：爭議解決9.1甲方、乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽署地人民法院提起訴訟。第十條：其他約定10.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：土地使用權(quán)證附件3：轉(zhuǎn)讓方身份證明附件4：受讓方身份證明附件5：中介機(jī)構(gòu)提供的評估報(bào)告附件6：審計(jì)機(jī)構(gòu)提供的審計(jì)報(bào)告附件7：稅務(wù)機(jī)關(guān)提供的稅費(fèi)計(jì)算清單附件8：登記機(jī)構(gòu)提供的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件9：付款憑證附件10：其他與本合同履行相關(guān)的文件和證明材料附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證附件1.1：須為原件，顯示房屋所有權(quán)人的姓名及房屋具體位置、面積等信息。附件2：土地使用權(quán)證附件2.1：須為原件，顯示土地使用權(quán)人的姓名及土地具體位置、面積等信息。附件3：轉(zhuǎn)讓方身份證明附件3.1：提供轉(zhuǎn)讓方的有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。附件4：受讓方身份證明附件4.1：提供受讓方的有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。附件5：中介機(jī)構(gòu)提供的評估報(bào)告附件5.1：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明房屋的具體情況、市場價值等信息。附件6：審計(jì)機(jī)構(gòu)提供的審計(jì)報(bào)告附件6.1：報(bào)告應(yīng)列明甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況、交易金額等信息。附件7：稅務(wù)機(jī)關(guān)提供的稅費(fèi)計(jì)算清單附件7.1：清單應(yīng)列明甲乙雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)種類、金額等信息。附件8：登記機(jī)構(gòu)提供的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件8.1：證明應(yīng)顯示產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的進(jìn)度及結(jié)果。附件9：付款憑證附件9.1：憑證應(yīng)證明交易價格已按約定方式支付。附件10：其他與本合同履行相關(guān)的文件和證明材料附件10.1：包括但不限于合同履行過程中產(chǎn)生的其他書面文件和證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間提供過戶材料2.乙方未按約定時間支付交易價格及承擔(dān)稅費(fèi)3.甲方未履行合同其他約定的義務(wù)4.乙方未履行合同其他約定的義務(wù)5.第三方未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同交易價格的1%至5%。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：違約方違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。4.第三方違約：第三方應(yīng)依法承擔(dān)因其違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例說明：如甲方未按約定時間提供過戶材料，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲過戶導(dǎo)致的額外費(fèi)用。具體賠償金額需根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）1.2乙方（受讓方）第二條：房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目現(xiàn)狀第三條：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.2產(chǎn)權(quán)證號3.3登記機(jī)關(guān)3.4登記費(fèi)用3.5登記時間第四條：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3支付時間第五條：產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)方5.2稅費(fèi)金額5.3稅費(fèi)支付方式第六條：合同的履行和驗(yàn)收6.1甲方義務(wù)6.2乙方義務(wù)6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條：合同的生效、終止和續(xù)簽10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)簽條件第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任第十二條：法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條：其他約定13.1甲方特殊承諾13.2乙方特殊承諾13.3其他事項(xiàng)第十四條：附件14.1產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2項(xiàng)目相關(guān)文件14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，統(tǒng)一社會信用代碼：××××××××××××××××，地址：××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人：×××，聯(lián)系電話：×××××××××××。1.2乙方（受讓方）：×××，性別：××，身份證號碼：××××××××××××××××××，地址：××省××市××區(qū)××路××號，聯(lián)系電話：×××××××××××。第二條：房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：×××花園2.2項(xiàng)目位置：位于××省××市××區(qū)××路2.3項(xiàng)目規(guī)模：總占地面積××平方米，總建筑面積××平方米2.4項(xiàng)目現(xiàn)狀：已竣工，具備產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記條件。第三條：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅用地3.2產(chǎn)權(quán)證號：××××××××××××××××3.3登記機(jī)關(guān)：××市不動產(chǎn)登記中心3.4登記費(fèi)用：按照登記機(jī)關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)用收取3.5登記時間：自合同簽訂之日起××個工作日內(nèi)完成。第四條：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬××仟××佰××拾×元整）4.2支付方式：轉(zhuǎn)賬方式支付4.3支付時間：自合同簽訂之日起××個工作日內(nèi)完成支付。第五條：產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)方：按照國家相關(guān)政策規(guī)定，甲方承擔(dān)轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)的稅費(fèi)，乙方承擔(dān)過戶環(huán)節(jié)的稅費(fèi)。5.2稅費(fèi)金額：過戶稅費(fèi)按照國家相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算，具體金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)的認(rèn)定為準(zhǔn)。5.3稅費(fèi)支付方式：稅費(fèi)支付按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求執(zhí)行。第六條：合同的履行和驗(yàn)收6.1甲方義務(wù)：（1）保證所轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、擔(dān)保、查封等法律糾紛；（2）按照約定時間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）提供真實(shí)、完整的項(xiàng)目資料和相關(guān)文件。6.2乙方義務(wù)：（1）按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格；（2）協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）承擔(dān)過戶環(huán)節(jié)的稅費(fèi)；（4）按照合同約定使用和維護(hù)房地產(chǎn)項(xiàng)目。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，乙方對取得的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按照約定時間履行合同義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照違約金的方式向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的×%；（2）甲方提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)當(dāng)雙倍返還已支付的轉(zhuǎn)讓價格；（3）甲方未能保證所轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致乙方不能順利辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格的，應(yīng)當(dāng)按照違約金的方式向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的×%；（2）乙方未能協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并賠償甲方因此造成的損失；（3）乙方在合同約定的使用和維護(hù)房地產(chǎn)項(xiàng)目過程中，違反法律法規(guī)或者合同約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條：合同的變更和解除9.1變更條件：合同的變更應(yīng)當(dāng)書面協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：合同的解除應(yīng)當(dāng)書面協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條：合同的生效、終止和續(xù)簽10.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2終止條件：合同到期，雙方履行完畢合同義務(wù)，本合同自行終止。10.3續(xù)簽條件：合同到期后，甲乙雙方同意續(xù)簽的，應(yīng)當(dāng)簽訂新的合同，并按照新的合同約定履行義務(wù)。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：本合同及合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日起×年。11.3違約責(zé)任：違反保密條款的一方，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十二條：法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，以及解決合同爭議，均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，可以先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條：其他約定13.1甲方特殊承諾：甲方承諾在合同約定的時間內(nèi)，保證房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、擔(dān)保、查封等法律糾紛。13.2乙方特殊承諾：乙方承諾按照合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，并協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。13.3其他事項(xiàng)：甲乙雙方約定，本合同的任何一方不得將合同內(nèi)容泄露給第三方，否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條：附件14.1產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：本合同簽訂之日起×個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。14.2項(xiàng)目相關(guān)文件：包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃許可證、施工許可證、驗(yàn)收報(bào)告等。14.3其他重要文件：甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、登記機(jī)關(guān)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，履行其在合同履行過程中的職責(zé)，保證合同的順利進(jìn)行。第三方對甲方和乙方造成的損失，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，收取甲乙雙方支付的費(fèi)用。第十六條：第三方介入后的額外條款及說明16.2中介方：本合同的中介服務(wù)由甲方指定的具有相應(yīng)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)提供。中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)。中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理合同履行過程中的相關(guān)事宜。16.3登記機(jī)關(guān)：本合同涉及的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，由甲乙雙方共同向登記機(jī)關(guān)申請。登記費(fèi)用按照登記機(jī)關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)收取。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。16.4稅務(wù)機(jī)關(guān)：本合同涉及的稅費(fèi)，按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定計(jì)算和繳納。甲方應(yīng)按照約定時間向乙方提供稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)。乙方應(yīng)按照約定時間向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納稅費(fèi)。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因其過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的責(zé)任限額。17.2評估方的責(zé)任限額：評估方在評估過程中，因其過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的，評估方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為評估費(fèi)用的×倍。17.3中介方的責(zé)任限額：中介方在提供中介服務(wù)過程中，因其過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為中介費(fèi)用的×倍。17.4登記機(jī)關(guān)的責(zé)任限額：登記機(jī)關(guān)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中，因其過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為登記費(fèi)用的×倍。17.5稅務(wù)機(jī)關(guān)的責(zé)任限額：稅務(wù)機(jī)關(guān)在收取稅費(fèi)過程中，因其過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為稅費(fèi)金額的×倍。第十八條：第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方：第三方在履行其職責(zé)過程中，與甲方發(fā)生的糾紛，由甲方自行解決。18.2第三方與乙方：第三方在履行其職責(zé)過程中，與乙方發(fā)生的糾紛，由乙方自行解決。18.3第三方相互之間：第三方相互之間在履行其職責(zé)過程中發(fā)生的糾紛，由各方自行解決。18.4第三方與甲方、乙方之間的糾紛解決：第三方與甲方、乙方之間的糾紛，可以先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十九條：其他約定19.1甲乙雙方約定，本合同的任何一方不得將合同內(nèi)容泄露給第三方，否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。19.2甲乙雙方約定，本合同的第三方介入條款，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。19.3甲乙雙方約定，本合同的第三方介入條款，為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件2：項(xiàng)目相關(guān)文件附件3：評估報(bào)告復(fù)印件附件4：中介服務(wù)協(xié)議附件5：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表附件6：稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)附件7：付款憑證復(fù)印件附件8：收據(jù)復(fù)印件附件9：合同履行過程中的其他重要文件附件1的詳細(xì)要求和說明：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)加蓋甲方公章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件2的詳細(xì)要求和說明：項(xiàng)目相關(guān)文件包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃許可證、施工許可證、驗(yàn)收報(bào)告等。文件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。文件應(yīng)加蓋甲方公章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件3的詳細(xì)要求和說明：評估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。評估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)加蓋評估機(jī)構(gòu)公章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件4的詳細(xì)要求和說明：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章，并加蓋中介方公章。附件5的詳細(xì)要求和說明：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表應(yīng)填寫完整、準(zhǔn)確，并由甲乙雙方簽字或蓋章。申請表應(yīng)加蓋登記機(jī)關(guān)公章。附件6的詳細(xì)要求和說明：稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)應(yīng)明確各項(xiàng)稅費(fèi)的計(jì)算公式、計(jì)算依據(jù)等。計(jì)算依據(jù)應(yīng)加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。附件7的詳細(xì)要求和說明：付款憑證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。付款憑證復(fù)印件應(yīng)加蓋銀行公章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件8的詳細(xì)要求和說明：收據(jù)復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。收據(jù)復(fù)印件應(yīng)加蓋甲方公章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件9的詳細(xì)要求和說明：合同履行過程中的其他重要文件包括但不限于會議紀(jì)要、溝通記錄、驗(yàn)收報(bào)告等。文件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。文件應(yīng)加蓋甲方公章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間履行合同義務(wù)，如未按時支付轉(zhuǎn)讓價格、未按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，如產(chǎn)權(quán)糾紛、項(xiàng)目現(xiàn)狀等。3.乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格、未按時協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。4.乙方在合同約定的使用和維護(hù)房地產(chǎn)項(xiàng)目過程中，違反法律法規(guī)或合同約定。5.第三方未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，履行其在合同履行過程中的職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)按照違約金的方式向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的×%。2.乙方違約：乙方應(yīng)按照違約金的方式向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的×%。3.第三方違約：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，承擔(dān)因其過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的責(zé)任。簡要示例說明：示例1：若甲方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的×%。示例2：若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方不能順利辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并賠償乙方因此造成的損失。示例3：若乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的×%。示例4：若乙方在合同約定的使用和維護(hù)房地產(chǎn)項(xiàng)目過程中違反法律法規(guī)或合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例5：若評估方在評估過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方或乙方損失，評估方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任限額為評估費(fèi)用的×倍的責(zé)任。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方的關(guān)系第二條：房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度第三條：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.1登記事項(xiàng)3.2登記材料3.3登記流程3.4登記時間第四條：費(fèi)用及支付方式4.1登記費(fèi)用4.2支付方式4.3費(fèi)用承擔(dān)方第五條：合同的履行和驗(yàn)收5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3違約賠償?shù)谄邨l：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)7.3適用法律第八條：合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更和解除的程序第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄密責(zé)任第十條：合同的生效、終止和續(xù)簽10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)簽條件第十一條：法律法規(guī)及政策11.1遵守法律法規(guī)11.2政策影響第十二條：其他約定12.1甲方特殊要求12.2乙方特殊要求第十三條：附件13.1相關(guān)文件13.2證明材料第十四條：合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××購房者地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3甲方與乙方的關(guān)系：甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為購買甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的購房者。第二條：房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：×××花園2.2項(xiàng)目位置：位于××省××市××區(qū)××路2.3項(xiàng)目規(guī)模：總占地面積××平方米，總建筑面積××平方米2.4項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度：該項(xiàng)目已全部建設(shè)完成，具備產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記條件。第三條：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.1登記事項(xiàng)：根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方同意將甲方名下的房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下。3.2登記材料：甲乙雙方提供的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)材料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、購房合同、房產(chǎn)證等。3.3登記流程：甲乙雙方按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，共同前往不動產(chǎn)登記中心提交登記申請，并按照登記中心的指示完成登記流程。3.4登記時間：雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起×日內(nèi)，共同完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條：費(fèi)用及支付方式4.1登記費(fèi)用：包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、印花稅等。具體費(fèi)用以相關(guān)部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。4.2支付方式：乙方向甲方支付費(fèi)用的方式為轉(zhuǎn)賬支付，具體賬號及金額詳見附件。4.3費(fèi)用承擔(dān)方：按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第五條：合同的履行和驗(yàn)收5.1甲方義務(wù)：按照合同約定，協(xié)助乙方完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并確保所提供的材料真實(shí)、合法、有效。5.2乙方義務(wù)：按照合同約定，向甲方支付相關(guān)費(fèi)用，并提供辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)材料。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成，不動產(chǎn)登記中心出具新的房產(chǎn)證，并將房產(chǎn)證交付給乙方。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價的1%。6.2乙方違約：乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價的1%。6.3違約賠償：因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二部分：其他條款及附件第七條：爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點(diǎn)：××省××市××區(qū)人民法院7.3適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第八條：合同的變更和解除8.1變更條件：甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容的，可以簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可以解除合同。8.3變更和解除的程序：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日止。9.3違約泄密責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十條：合同的生效、終止和續(xù)簽10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件：合同約定的內(nèi)容全部履行完畢，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。10.3續(xù)簽條件：合同終止后，甲乙雙方如需繼續(xù)合作的，可以簽訂新的合同。第十一條：法律法規(guī)及政策11.1遵守法律法規(guī)：甲乙雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。11.2政策影響：如因政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十二條：其他約定12.1甲方特殊要求：無12.2乙方特殊要求：無第十三條：附件13.1相關(guān)文件：購房合同、房產(chǎn)證、付款憑證第八條：合同的變更和解除8.1變更條件：1)在合同履行過程中，甲乙雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)及政策規(guī)定，可以簽訂書面變更協(xié)議，對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。2)遇有不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方可以協(xié)商變更或解除合同。8.2解除條件：1)合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可以解除合同。2)甲乙雙方協(xié)商一致，同意解除合同。8.3變更和解除的程序：1)甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2)書面協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，對雙方具有法律約束力。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容：1)雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。2)雙方在合同履行過程中形成的未公開的商務(wù)計(jì)劃、運(yùn)營策略等商業(yè)秘密。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日止。9.3違約泄密責(zé)任：1)泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。2)如果泄露保密信息的一方為故意行為，應(yīng)支付相當(dāng)于損失金額兩倍的違約金。第十條：合同的生效、終止和續(xù)簽10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件：1)合同約定的內(nèi)容全部履行完畢，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。2)甲乙雙方協(xié)商一致，同意終止合同。10.3續(xù)簽條件：1)合同終止后，甲乙雙方如需繼續(xù)合作的，可以簽訂新的合同。2)新合同的簽訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十一條：法律法規(guī)及政策11.1遵守法律法規(guī)：甲乙雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。11.2政策影響：1)如因政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2)如因政策調(diào)整導(dǎo)致合同部分無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)政策調(diào)整的情況，協(xié)商變更或解除合同。第十二條：其他約定12.1甲方特殊要求：無12.2乙方特殊要求：無第十三條：附件13.1相關(guān)文件：1)購房合同2)房產(chǎn)證3)付款憑證4)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的其他文件第十四條：合同簽署14.1簽署日期：××年××月××日14.2簽署地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號14.3簽署人：甲方：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：×××購房者第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義和范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、不動產(chǎn)登記中心等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于合同的履行、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、費(fèi)用支付、爭議解決等環(huán)節(jié)。第二條：第三方的責(zé)任2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同的約定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。2.2第三方權(quán)利：第三方在履行合同職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。第三條：第三方的責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對于因履行合同而產(chǎn)生的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額不超過其收取的費(fèi)用總額。3.2如果第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在任何法律關(guān)系。4.2第三方與甲乙方的劃分：第三方在履行合同職責(zé)過程中，其行為后果由第三方自行承擔(dān)，與甲方、乙方無關(guān)。第五條：第三方介入的程序5.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)助第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。5.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同的約定，確保合同的順利進(jìn)行。第六條：第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按照本合同的約定承擔(dān)。6.2費(fèi)用的支付方式：甲方和乙方應(yīng)按照第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，及時支付第三方介入的費(fèi)用。第七條：第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議：如甲方和乙方與第三方在合同履