2024年度物業(yè)清潔服務(wù)承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)清潔服務(wù)承包合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與地址1.2乙方名稱與地址1.3合同所述物業(yè)的詳細(xì)地址與范圍第二條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)時(shí)間與頻率2.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求第三條服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式3.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間與方式3.3乙方未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的處理方式第四條乙方人員管理4.1乙方工作人員的資質(zhì)要求4.2乙方應(yīng)提供的員工培訓(xùn)與教育4.3乙方對(duì)員工的紀(jì)律管理及責(zé)任承擔(dān)第五條甲方義務(wù)與責(zé)任5.1甲方應(yīng)提供的便利條件與配合5.2甲方對(duì)乙方服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題的協(xié)調(diào)與解決5.3甲方對(duì)乙方提出的合理建議與要求的回應(yīng)第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序6.3合同變更或解除后的相關(guān)處理事宜第七條違約責(zé)任7.1雙方違反合同約定的處理方式7.2乙方未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任7.3甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與適用法律第九條保密條款9.1雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密與個(gè)人隱私的保護(hù)9.2違反保密條款的責(zé)任與處理方式第十條合同的生效、終止與續(xù)簽10.1合同的生效條件與時(shí)間10.2合同的自然終止條件與時(shí)間10.3合同續(xù)簽的條件與程序第十一條其他約定11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)11.2附加條款與附件的有效性第十二條甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________第十三條簽訂日期：____年__月__日第十四條合同正本份數(shù)：甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與地址甲方全稱為：×××有限公司甲方地址為：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.2乙方名稱與地址乙方全稱為：×××物業(yè)清潔服務(wù)公司乙方地址為：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.3合同所述物業(yè)的詳細(xì)地址與范圍物業(yè)地址為：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)物業(yè)范圍包括：住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)、停車場(chǎng)、綠化區(qū)域等第二條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容（1）定期對(duì)物業(yè)公共區(qū)域進(jìn)行清潔；（2）垃圾收集與清運(yùn)；（3）綠化區(qū)域修剪與養(yǎng)護(hù)；（4）公共設(shè)施的清潔與維護(hù)；（5）突發(fā)事件的應(yīng)急處理。2.2服務(wù)時(shí)間與頻率服務(wù)時(shí)間為每周一至周日，每天8:0018:00。服務(wù)頻率為：（1）公共區(qū)域清潔：每周兩次；（2）垃圾收集與清運(yùn)：每天一次；（3）綠化區(qū)域修剪與養(yǎng)護(hù)：每周一次；（4）公共設(shè)施清潔與維護(hù)：每月一次；（5）突發(fā)事件應(yīng)急處理：隨時(shí)響應(yīng)。2.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求（1）公共區(qū)域清潔：保持地面干凈、墻面整潔、設(shè)施完好；（2）垃圾收集與清運(yùn)：分類收集，日產(chǎn)日清，保證垃圾容器清潔；（3）綠化區(qū)域修剪與養(yǎng)護(hù)：保持綠化植物生長(zhǎng)健康，造型美觀；（4）公共設(shè)施清潔與維護(hù)：設(shè)施表面干凈，功能正常；（5）突發(fā)事件應(yīng)急處理：及時(shí)響應(yīng)，迅速處理，確保物業(yè)安全與舒適。第三條服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式（1）公共區(qū)域清潔：人民幣元/平方米/月；（2）垃圾收集與清運(yùn)：人民幣元/噸/月；（3）綠化區(qū)域修剪與養(yǎng)護(hù)：人民幣元/平方米/月；（4）公共設(shè)施清潔與維護(hù)：人民幣元/件/月；（5）突發(fā)事件應(yīng)急處理：根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。3.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間與方式甲方應(yīng)在每個(gè)服務(wù)周期結(jié)束后的10個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付該周期內(nèi)的服務(wù)費(fèi)用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方賬戶信息如下：開(kāi)戶行：×××銀行賬戶名：×××物業(yè)清潔服務(wù)公司賬號(hào)：×××××××××××3.3乙方未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的處理方式若乙方在服務(wù)過(guò)程中未能達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。若乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改到位，甲方有權(quán)按照約定扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)終止合同。第四條乙方人員管理4.1乙方工作人員的資質(zhì)要求（1）具備相關(guān)崗位的操作技能；（2）持有健康證明；（3）無(wú)犯罪記錄。4.2乙方應(yīng)提供的員工培訓(xùn)與教育乙方應(yīng)對(duì)員工進(jìn)行定期培訓(xùn)，提升員工的服務(wù)質(zhì)量與綜合素質(zhì)。4.3乙方對(duì)員工的紀(jì)律管理及責(zé)任承擔(dān)乙方應(yīng)對(duì)員工進(jìn)行嚴(yán)格的紀(jì)律管理，確保員工遵守法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度。如乙方員工在服務(wù)過(guò)程中造成甲方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條甲方義務(wù)與責(zé)任5.1甲方應(yīng)提供的便利條件與配合甲方應(yīng)提供乙方所需的工作場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備及必要的信息支持，確保乙方順利履行合同。5.2甲方對(duì)乙方服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題的協(xié)調(diào)與解決甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方解決服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保物業(yè)清潔服務(wù)的順利進(jìn)行。5.3甲方對(duì)乙方提出的合理建議與要求的回應(yīng)甲方應(yīng)對(duì)乙方提出的合理建議與要求給予及時(shí)回應(yīng)，并積極采納。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件與程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。6.3合同變更或解除后的相關(guān)處理事宜合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求繼續(xù)履行合同義務(wù)。如合同解除，乙方應(yīng)在解除協(xié)議簽訂后的10個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，確保物業(yè)清潔服務(wù)的平穩(wěn)過(guò)渡。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與適用法律爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第九條保密條款9.1雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密與個(gè)人隱私的保護(hù)雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密與個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。9.2違反保密條款的責(zé)任與處理方式如一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密與個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條合同的生效、終止與續(xù)簽10.1合同的生效條件與時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的自然終止條件與時(shí)間本合同自然終止時(shí)間為2024年12月31日。10.3合同續(xù)簽的條件與程序如需續(xù)簽，雙方應(yīng)在合同到期前30日內(nèi)簽訂書(shū)面續(xù)簽協(xié)議。第十一條其他約定11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)（1）乙方應(yīng)在合同期內(nèi)為甲方提供不低于萬(wàn)元人民幣的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；（2）乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的物業(yè)相關(guān)資料予以保密，不得泄露給第三方；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方服務(wù)情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。11.2附加條款與附件的有效性附加條款與附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十二條甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________第十三條簽訂日期：____年__月__日第十四條合同正本份數(shù)：甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、評(píng)估方、咨詢方等。1.2第三方介入的條件：（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方介入應(yīng)為本合同履行過(guò)程中的必要環(huán)節(jié)；（3）第三方介入不得違背本合同的約定。第二條第三方介入的程序與方式2.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的條件、程序與方式；2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；2.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)積極履行合同約定的義務(wù)，配合第三方的工作；2.4第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)對(duì)介入結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收，確保符合合同要求。第三條第三方介入的責(zé)任限制3.1第三方介入的責(zé)任限制：（1）第三方僅負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方履行合同，不對(duì)合同履行結(jié)果承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方在介入過(guò)程中，如因主觀原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方在介入過(guò)程中，如因客觀原因?qū)е潞贤男惺茏?，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.2第三方介入的賠償限制：（1）第三方對(duì)甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，承擔(dān)有限責(zé)任；（2）第三方對(duì)甲乙雙方造成的時(shí)間損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方對(duì)甲乙雙方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方介入的合同變更4.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、范圍和期限；4.2合同變更不得違背本合同的基本原則和雙方初衷；4.3合同變更后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行義務(wù)。第五條第三方介入的違約處理5.1第三方如未按照約定履行介入義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；5.2第三方如因違約行為給甲乙雙方造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；5.3甲乙雙方應(yīng)積極溝通，確保第三方履行合同義務(wù)。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方應(yīng)是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任；6.2第三方在介入過(guò)程中，如與甲乙雙方產(chǎn)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；6.3第三方不得干預(yù)甲乙雙方的其他合同關(guān)系，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件：（1）第三方介入任務(wù)完成；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）合同履行完畢。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的正常履行。第八條附加條款與附件的有效性本第三方介入修正條款與附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第九條甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________第十條簽訂日期：____年__月__日第十一條合同正本份數(shù)：甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)清潔服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)列出物業(yè)清潔服務(wù)包括的所有項(xiàng)目，如公共區(qū)域清潔、垃圾收集與清運(yùn)、綠化區(qū)域修剪與養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施清潔與維護(hù)等。附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求詳細(xì)說(shuō)明詳細(xì)描述各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求，如公共區(qū)域清潔的具體標(biāo)準(zhǔn)、垃圾收集與清運(yùn)的規(guī)范等。附件三：?jiǎn)T工培訓(xùn)與教育方案詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的員工培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)時(shí)間、培訓(xùn)方式等。附件四：保密協(xié)議詳細(xì)規(guī)定雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)保守的商業(yè)秘密與個(gè)人隱私，以及違反保密協(xié)議的責(zé)任與處理方式。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議模板明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及第三方介入的條件、程序與方式。附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出合作中所有涉及到的違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，包括違約金的計(jì)算方式等。附件七：法律名詞及解釋詳細(xì)羅列本合同中所有涉及到的法律名詞及解釋，如合同履行、違約行為、第三方介入等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未能按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)；2.乙方員工在服務(wù)過(guò)程中造成甲方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害；3.甲方未能按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；4.甲方未提供乙方所需的工作場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備及必要的信息支持；5.第三方未按照約定履行介入義務(wù)，或造成甲乙雙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，如未能整改到位，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.乙方員工在服務(wù)過(guò)程中造成甲方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件六；4.甲方未提供乙方所需的工作場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備及必要的信息支持的，乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)；5.第三方未按照約定履行介入義務(wù)，或造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同履行：指甲乙雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.違約行為：指甲乙雙方未能履行合同約定的義務(wù)。3.第三方介入：指除甲乙雙方以外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，如中介方、監(jiān)管方、評(píng)估方、咨詢方等。4.服務(wù)質(zhì)量：指乙方提供的物業(yè)清潔服務(wù)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)和要求。5.違約金：指甲方