2024年小區(qū)物業(yè)管理全權(quán)委托合同樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小區(qū)物業(yè)管理全權(quán)委托合同樣本版B版本合同目錄一覽1.物業(yè)公司信息1.1物業(yè)公司名稱1.2物業(yè)公司地址1.3物業(yè)公司聯(lián)系方式2.業(yè)主信息2.1業(yè)主名稱2.2業(yè)主地址2.3業(yè)主聯(lián)系方式3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)公司提供的服務(wù)項(xiàng)目3.2物業(yè)服務(wù)的范圍和標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)服務(wù)的期限4.物業(yè)費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算方式4.2物業(yè)管理費(fèi)的支付時(shí)間4.3物業(yè)管理費(fèi)的支付方式5.物業(yè)公司職責(zé)5.1物業(yè)公司的主要職責(zé)5.2物業(yè)公司的緊急情況處理5.3物業(yè)公司的服務(wù)滿意度保證6.業(yè)主義務(wù)6.1業(yè)主應(yīng)遵守的規(guī)章制度6.2業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用和責(zé)任6.3業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)的配合與支持7.合同的變更和終止7.1合同變更的條件和程序7.2合同終止的條件和程序7.3合同終止后的相關(guān)處理事項(xiàng)8.違約責(zé)任8.1雙方違約的責(zé)任和賠償方式8.2物業(yè)公司的違約行為界定8.3業(yè)主的違約行為界定9.爭(zhēng)議解決9.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議解決的適用法律9.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)10.其他條款10.1雙方對(duì)合同的解釋權(quán)10.2合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議10.3合同的生效時(shí)間和條件11.簽字蓋章11.1物業(yè)公司簽字蓋章11.2業(yè)主簽字蓋章12.附件12.1物業(yè)公司資質(zhì)證明文件12.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明12.3物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.補(bǔ)充協(xié)議13.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的其他補(bǔ)充和修改14.備注第一部分：合同如下：第一條物業(yè)公司信息1.1物業(yè)公司名稱：×××物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)公司地址：××市××區(qū)××路××號(hào)第二條業(yè)主信息2.1業(yè)主名稱：×××小區(qū)業(yè)主委員會(huì)2.2業(yè)主地址：××市××區(qū)××路××號(hào)第三條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)公司提供的服務(wù)項(xiàng)目：包括但不限于物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)、清潔保潔、安全保障、綠化養(yǎng)護(hù)、停車管理等。3.2物業(yè)服務(wù)的范圍和標(biāo)準(zhǔn)：按照《×××小區(qū)物業(yè)管理規(guī)章制度》和《×××小區(qū)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。3.3物業(yè)服務(wù)的期限：自合同簽訂之日起至××年××月××日止。第四條物業(yè)費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算方式：按照建筑面積和使用性質(zhì)，每月每平方米××元。4.2物業(yè)管理費(fèi)的支付時(shí)間：每月××日前。4.3物業(yè)管理費(fèi)的支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)場(chǎng)支付。第五條物業(yè)公司職責(zé)5.1物業(yè)公司的主要職責(zé)：確保物業(yè)管理區(qū)域的清潔衛(wèi)生、安全秩序、綠化養(yǎng)護(hù)和設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.2物業(yè)公司的緊急情況處理：發(fā)現(xiàn)緊急情況時(shí)，立即采取措施并進(jìn)行處理，同時(shí)通知業(yè)主。5.3物業(yè)公司的服務(wù)滿意度保證：提供24小時(shí)客戶服務(wù)，對(duì)業(yè)主的投訴和建議及時(shí)回應(yīng)并處理，確保服務(wù)質(zhì)量。第六條業(yè)主義務(wù)6.1業(yè)主應(yīng)遵守的規(guī)章制度：遵守《×××小區(qū)物業(yè)管理規(guī)章制度》和《×××小區(qū)業(yè)主公約》。6.2業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用和責(zé)任：按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)，配合物業(yè)公司的管理工作，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施設(shè)備。6.3業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)的配合與支持：提供必要的協(xié)助，參與業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的相關(guān)活動(dòng)，提出合理化建議。第八條違約責(zé)任8.1雙方違約的責(zé)任和賠償方式：a)物業(yè)公司未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主因此造成的直接損失。b)業(yè)主未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付應(yīng)付費(fèi)用，并支付滯納金。c)雙方的其他違約行為，按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)處理。8.2物業(yè)公司的違約行為界定：a)未能按照約定提供服務(wù)項(xiàng)目。b)未能達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量。c)未能及時(shí)處理緊急情況，造成業(yè)主損失。8.3業(yè)主的違約行為界定：a)未能按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)。b)未能遵守小區(qū)規(guī)章制度和業(yè)主公約。c)損害公共設(shè)施設(shè)備，造成物業(yè)公司損失。第九條爭(zhēng)議解決a)提交××市仲裁委員會(huì)仲裁。b)向××市××區(qū)人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)：仲裁或訴訟的地點(diǎn)為××市××區(qū)，機(jī)構(gòu)為××市仲裁委員會(huì)或××市××區(qū)人民法院。第十條其他條款10.1雙方對(duì)合同的解釋權(quán)：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件包括物業(yè)公司資質(zhì)證明文件、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明、物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。補(bǔ)充協(xié)議需雙方簽字蓋章后生效。10.3合同的生效時(shí)間和條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為×××××年。第十一條簽字蓋章11.1物業(yè)公司簽字蓋章：（此處附上物業(yè)公司蓋章）11.2業(yè)主簽字蓋章：（此處附上業(yè)主委員會(huì)蓋章）第十二條附件12.1物業(yè)公司資質(zhì)證明文件：（此處附上物業(yè)公司資質(zhì)證明文件）12.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明：（此處附上物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明）12.3物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：（此處附上物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）第十三條補(bǔ)充協(xié)議13.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的其他補(bǔ)充和修改：（此處附上補(bǔ)充協(xié)議）第十四條備注14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)公司資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供物業(yè)公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、稅務(wù)登記證等相關(guān)文件，以證明其合法經(jīng)營(yíng)資格。附件說(shuō)明：附件一用于證明物業(yè)公司的合法經(jīng)營(yíng)資格，確保物業(yè)公司具備提供物業(yè)服務(wù)的資質(zhì)和能力。附件二：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)公司提供的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程等。附件說(shuō)明：附件二用于明確物業(yè)公司應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，以便業(yè)主了解和監(jiān)督物業(yè)公司的服務(wù)情況。附件三：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)周期等信息。附件說(shuō)明：附件三用于明確物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式，方便業(yè)主了解物業(yè)管理費(fèi)的構(gòu)成和支付方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.物業(yè)公司未按照合同約定提供服務(wù)項(xiàng)目。2.物業(yè)公司未能達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量。3.物業(yè)公司未能及時(shí)處理緊急情況，造成業(yè)主損失。4.業(yè)主未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)。5.業(yè)主未能遵守小區(qū)規(guī)章制度和業(yè)主公約。6.業(yè)主損害公共設(shè)施設(shè)備，造成物業(yè)公司損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.物業(yè)公司未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主因此造成的直接損失。2.物業(yè)公司未能達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定進(jìn)行整改或賠償。3.物業(yè)公司未能及時(shí)處理緊急情況，造成業(yè)主損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主因此造成的直接損失。4.業(yè)主未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付應(yīng)付費(fèi)用，并支付滯納金。5.業(yè)主未能遵守小區(qū)規(guī)章制度和業(yè)主公約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定進(jìn)行整改或賠償。6.業(yè)主損害公共設(shè)施設(shè)備，造成物業(yè)公司損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償物業(yè)公司因此造成的直接損失。示例說(shuō)明：若物業(yè)公司未能按照合同約定提供服務(wù)項(xiàng)目，如未能及時(shí)進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致小區(qū)綠化帶雜草叢生，業(yè)主可以向物業(yè)公司提出投訴，并要求物業(yè)公司進(jìn)行整改和賠償。物業(yè)公司應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成整改，并向業(yè)主支付相應(yīng)的賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)公司：指提供物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)或組織。2.業(yè)主：指購(gòu)買或租賃小區(qū)房屋的個(gè)人或單位。3.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.違約行為：指合同雙方未能履行合同約定的義務(wù)行為。5.違約責(zé)任：指合同雙方因違約行為而需要承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。本合同中的物業(yè)公司指提供