二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)代理銷售合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)代理銷售合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義第二條代理范圍與代理期限2.1乙方代理銷售的地產(chǎn)范圍包括甲方所有的商業(yè)地產(chǎn)項目。2.2代理期限為2024年1月1日至2024年12月31日。第三條代理權(quán)限與職責3.1乙方在代理期限內(nèi)享有獨家代理權(quán)，有權(quán)進行銷售、推廣及客戶維護。3.2乙方應根據(jù)甲方提供的地產(chǎn)項目資料，制定銷售策略并進行市場推廣。3.3乙方負責與客戶洽談、簽訂銷售合同，并收取銷售款項。第四條銷售價格與折扣4.1乙方向客戶銷售商業(yè)地產(chǎn)的價格不得低于甲方指定的最低銷售價格。4.2乙方在甲方同意的情況下可以給予客戶一定的折扣。第五條銷售款項的支付與結(jié)算5.1客戶在簽訂銷售合同后，應按照合同約定向乙方支付款項。5.2乙方在收到款項后，應按照合同約定向甲方支付分成。第六條分成比例與支付時間6.1乙方向甲方支付的分成比例為銷售款項的10%。6.2分成支付時間為每月5日前。第七條合同的變更與解除7.1合同的變更或解除應由雙方協(xié)商一致。7.2合同變更或解除后，乙方應按照甲方要求承擔相應的責任。第八條保密條款8.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密，應予以保密。8.2保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。第九條違約責任9.1任何一方違反合同的約定，應承擔相應的違約責任。9.2違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日利率。第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律適用及爭議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條附加條款13.1雙方在合同履行過程中，如有需要補充或修改的條款，可以簽訂附加條款。第十四條合同終止條件14.1合同終止條件如下：14.1.1代理期限屆滿，雙方未續(xù)簽；14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；14.1.3一方嚴重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條代理范圍與代理期限2.1乙方代理銷售的地產(chǎn)范圍包括甲方所有的商業(yè)地產(chǎn)項目，具體項目名稱：________，項目地址：________。2.2代理期限為2024年1月1日至2024年12月31日。第三條代理權(quán)限與職責3.1乙方在代理期限內(nèi)享有獨家代理權(quán)，有權(quán)進行銷售、推廣及客戶維護。3.2乙方應根據(jù)甲方提供的地產(chǎn)項目資料，制定銷售策略并進行市場推廣。3.3乙方負責與客戶洽談、簽訂銷售合同，并收取銷售款項。3.4乙方應定期向甲方報告銷售情況，包括但不限于銷售進度、客戶反饋等。3.5乙方應協(xié)助甲方進行地產(chǎn)項目的后期管理工作，包括但不限于客戶入住、物業(yè)服務等。第四條銷售價格與折扣4.1乙方向客戶銷售商業(yè)地產(chǎn)的價格不得低于甲方指定的最低銷售價格，最低銷售價格為：____元/平方米。4.2乙方在甲方同意的情況下可以給予客戶一定的折扣，折扣幅度不得高于：____%。第五條銷售款項的支付與結(jié)算5.1客戶在簽訂銷售合同后，應按照合同約定向乙方支付款項，支付方式為：____。5.2乙方在收到款項后，應按照合同約定向甲方支付分成，分成支付方式為：____。第六條分成比例與支付時間6.1乙方向甲方支付的分成比例為銷售款項的：____%。6.2分成支付時間為：每季度末。第七條合同的變更與解除7.1合同的變更或解除應由雙方協(xié)商一致。7.2合同變更或解除后，乙方應按照甲方要求承擔相應的責任。7.3合同變更或解除的通知應書面送達對方，通知發(fā)出后，合同即行生效。7.4合同變更或解除不影響雙方已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務，除非雙方另有約定。7.5合同變更或解除不影響乙方已經(jīng)產(chǎn)生的銷售合同的履行，乙方應繼續(xù)履行相關(guān)銷售合同。第八條保密條款8.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密，應予以保密。商業(yè)秘密包括但不限于：客戶信息、銷售策略、財務數(shù)據(jù)等。8.2保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3保密義務不因合同的變更、解除或終止而終止。第九條違約責任9.1任何一方違反合同的約定，應承擔相應的違約責任。9.2違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日利率，日利率為：____%。9.3違約方應承擔因違約產(chǎn)生的額外費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律適用及爭議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2本合同的簽訂地為：____，合同簽訂語言為：中文。第十二條其他條款12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3本合同的附件如下：附件一：商業(yè)地產(chǎn)項目資料附件二：銷售策略及推廣計劃附件三：銷售合同范本第十三條附加條款13.1雙方在合同履行過程中，如有需要補充或修改的條款，可以簽訂附加條款。13.2附加條款與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十四條合同終止條件14.1合同終止條件如下：14.1.1代理期限屆滿，雙方未續(xù)簽；14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；14.1.3一方嚴重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；14.1.4發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行，雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同終止后，乙方應立即停止銷售活動，并將已收款項支付給甲方。14.3合同終止后，乙方應對甲方提供的商業(yè)秘密繼續(xù)承擔保密義務，直至保密期限屆滿。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他法人、自然人或其他組織。1.2第三方包括但不限于：客戶、供應商、中介機構(gòu)、服務機構(gòu)、政府相關(guān)部門等。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲乙雙方在履行合同過程中，如需第三方介入，應提前書面通知對方。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.3第三方介入的條件包括但不限于：具備相關(guān)資質(zhì)、信譽良好、不影響合同履行等。第三條第三方權(quán)利與義務3.1第三方在介入合同履行過程中，應遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方應按照甲乙雙方的約定，履行相應的合同義務。3.3第三方對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密，應予以保密，保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。第四條第三方責任限額4.1第三方介入合同履行過程中，如因其過錯導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。4.2第三方賠償責任限額為：____元。4.3如第三方賠償限額不足以彌補甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對甲乙雙方的合同履行承擔獨立責任，甲乙雙方不承擔第三方履行合同的責任。5.3甲乙雙方與第三方之間的合同變更、解除或終止，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第六條第三方違約處理6.1第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約處理不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔的義務。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入合同履行完成后，如需終止介入，應提前書面通知甲乙雙方。7.2第三方終止介入后，甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系隨之終止。第八條爭議解決8.1第三方介入合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條法律適用及爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2本合同的簽訂地為：____，合同簽訂語言為：中文。第十條其他條款10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條附加條款11.1如甲乙雙方與第三方簽訂的合同涉及本合同未涉及的事項，甲乙雙方應另行簽訂附加條款。11.2附加條款與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)地產(chǎn)項目資料詳細要求和說明：1.項目概述2.土地使用權(quán)證復印件3.建筑設(shè)計圖紙4.施工許可證復印件5.預售許可證復印件6.項目營銷策劃方案7.項目財務預算表附件二：銷售策略及推廣計劃詳細要求和說明：1.銷售目標及策略2.推廣渠道及預算3.銷售優(yōu)惠政策4.銷售代理合作協(xié)議5.推廣活動方案附件三：銷售合同范本詳細要求和說明：1.合同主體及定義2.代理范圍與代理期限3.代理權(quán)限與職責4.銷售價格與折扣5.銷售款項的支付與結(jié)算6.分成比例與支付時間7.合同的變更與解除附件四：商業(yè)地產(chǎn)項目宣傳資料詳細要求和說明：1.項目宣傳冊2.項目海報3.項目視頻資料4.項目樓書附件五：中介機構(gòu)服務協(xié)議詳細要求和說明：1.中介機構(gòu)資質(zhì)證明2.中介服務內(nèi)容與范圍3.中介服務費用及支付方式4.中介機構(gòu)責任及義務附件六：客戶資質(zhì)審查標準詳細要求和說明：1.客戶身份證明文件2.客戶財務狀況證明文件3.客戶信用記錄證明文件4.客戶資質(zhì)評分標準說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供商業(yè)地產(chǎn)項目資料2.甲方未按照合同約定支付分成3.乙方未按照合同約定進行銷售推廣4.乙方未按照合同約定支付款項5.乙方未按照合同約定履行保密義務6.第三方未按照合同約定履行合同義務7.甲方未按照合同約定履行合同義務8.乙方未按照合同約定履行合同義務違約責任認定標準：1.違約金計算方式：違約金額×違約天數(shù)×日利率2.違約責任限額：合同總金額的10%3.違約行為導致?lián)p失的，損失賠償額不超過違約責任限額示例說明：1.甲方未按照合同約定提供商業(yè)地產(chǎn)項目資料，導致乙方無法進行銷售推廣，甲方應支付違約金人民幣10,000元。2.乙方未按照合同約定支付款項，導致甲方無法及時收到銷售分成，乙方應支付違約金人民幣10,000元。3.第三方未按照合同約定履行合同義務，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過合同總金額的10%。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)代理銷售合同范本1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）第二條代理銷售范圍2.1代理銷售的商業(yè)地產(chǎn)項目2.2代理銷售的區(qū)域范圍第三條代理銷售期限3.1代理銷售期限的起止時間3.2代理銷售期限的延長條件及方式第四條代理銷售目標4.1代理銷售的商業(yè)地產(chǎn)總銷售額目標4.2代理銷售的月度銷售額目標第五條代理銷售費用5.1代理銷售費用的計算方式5.2代理銷售費用的支付時間及方式第六條銷售業(yè)績獎勵6.1銷售業(yè)績獎勵的計算方式6.2銷售業(yè)績獎勵的支付時間及方式第七條甲方義務7.1甲方提供的支持與服務7.2甲方應承擔的責任和義務第八條乙方義務8.1乙方的銷售職責與任務8.2乙方應承擔的責任和義務第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件及方式9.2合同解除的條件及方式第十條違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的時效第十二條保密條款12.1保密信息的范圍與內(nèi)容12.2保密信息的披露與保護第十三條合同的生效、終止與續(xù)約13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件13.3合同的續(xù)約條件及方式第十四條其他條款14.1甲方和乙方約定的其他事項14.2與本合同有關(guān)的其他法律文件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）第二條代理銷售范圍2.1代理銷售的商業(yè)地產(chǎn)項目2.2代理銷售的區(qū)域范圍乙方的代理銷售區(qū)域為___________（具體區(qū)域），包括但不限于___________（具體地點）。第三條代理銷售期限3.1代理銷售期限的起止時間本合同代理銷售期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2代理銷售期限的延長條件及方式如雙方同意延長代理銷售期限，應簽訂書面補充協(xié)議，并明確延長的起止時間。第四條代理銷售目標4.1代理銷售的商業(yè)地產(chǎn)總銷售額目標乙方在本合同期限內(nèi)應實現(xiàn)的本項目總銷售額目標為人民幣____萬元整（大寫：_______________________元整）。4.2代理銷售的月度銷售額目標乙方應確保每月實現(xiàn)的本項目銷售額目標為人民幣____萬元整（大寫：_______________________元整）。第五條代理銷售費用5.1代理銷售費用的計算方式乙方向甲方支付的代理銷售費用為銷售額的____%，即銷售額乘以____%。5.2代理銷售費用的支付時間及方式乙方應在每月__日前，將上月代理銷售費用支付給甲方。支付方式為____（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等）。第六條銷售業(yè)績獎勵6.1銷售業(yè)績獎勵的計算方式乙方向甲方支付的銷售業(yè)績獎勵為銷售額的____%，即銷售額乘以____%。6.2銷售業(yè)績獎勵的支付時間及方式乙方應在每月__日前，將上月銷售業(yè)績獎勵支付給甲方。支付方式為____（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等）。第七條甲方義務7.1甲方提供的支持與服務（1）為乙方提供本項目宣傳資料、銷售道具等；（2）為乙方提供銷售培訓及指導；（4）協(xié)調(diào)解決乙方在銷售過程中遇到的問題，確保銷售工作的順利進行。7.2甲方應承擔的責任和義務甲方應保證本項目的合法性、合規(guī)性，確保本項目不存在法律糾紛、產(chǎn)權(quán)爭議等問題。如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方應承擔相應的賠償責任。第八條乙方義務8.1乙方的銷售職責與任務乙方應全面履行代理銷售職責，積極開展銷售活動，確保實現(xiàn)本合同約定的銷售目標。8.2乙方應承擔的責任和義務（1）乙方應對甲方的商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方；（2）乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法、違規(guī)的銷售行為；（3）乙方應在甲方提供的銷售區(qū)域內(nèi)開展銷售活動，不得擅自擴大銷售區(qū)域；（4）乙方應按約定支付代理銷售費用和銷售業(yè)績獎勵；（5）乙方應配合甲方進行銷售情況的查詢、核對及統(tǒng)計等工作。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件及方式如雙方同意變更合同內(nèi)容，應簽訂書面補充協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項。9.2合同解除的條件及方式（1）在合同期限內(nèi)，如乙方未實現(xiàn)約定的銷售目標，甲方有權(quán)解除本合同；（2）在合同期限內(nèi)，如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同；（3）在合同期限內(nèi)，如甲方轉(zhuǎn)讓本項目給第三方，甲方有權(quán)解除本合同；（4）雙方同意解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議，明確解除的時間、原因等事項。第十條違約責任10.1甲方違約責任如甲方違反本合同的約定，導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。10.2乙方違約責任如乙方違反本合同的約定，導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的時效雙方應在本合同爭議發(fā)生之日起__日內(nèi)解決爭議，否則一方有權(quán)向法院提起訴訟。第十二條保密條款12.1保密信息的范圍與內(nèi)容保密信息包括甲方提供的商業(yè)秘密、客戶信息、銷售策略等，具體范圍和內(nèi)容由甲方提供。12.2保密信息的披露與保護乙方應對保密信息予以嚴格保密，不得泄露給第三方。如乙方違反保密義務，造成甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。第十三條合同的生效、終止與續(xù)約13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的終止條件本合同在下列情況下終止：（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方同意終止合同；（3）合同約定的銷售目標已實現(xiàn)；（4）合同約定的解除條件出現(xiàn)。13.3合同的續(xù)約條件及方式如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議，明確續(xù)約的期限、銷售目標等事項。第十四條其他條款14.1甲方和乙方約定的其他事項如甲方和乙方在本合同外有其他約定，應簽訂書面補充協(xié)議，明確約定的內(nèi)容。14.2與本合同有關(guān)的其他法律文件本合同的附件、補充協(xié)議等與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指非甲方和乙方之外的獨立法人或自然人，包括但不限于中介方、投資者、合作伙伴等。1.2第三方責任劃分第三方在本合同項下的行為，由第三方自行承擔法律責任，甲方和乙方不承擔由此產(chǎn)生的任何責任。第二條第三方介入的附加說明條款2.1第三方介入條件如甲方和乙方在本合同外有其他約定，需要第三方的介入，應簽訂書面補充協(xié)議，明確第三方的介入條件、范圍和期限等事項。2.2第三方權(quán)利與義務第三方在本合同項下的權(quán)利義務，由第三方自行承擔，甲方和乙方不承擔由此產(chǎn)生的任何責任。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定如第三方介入本合同項下的事項，第三方應對因其行為產(chǎn)生的損失承擔有限責任，責任限額由甲方和乙方在補充協(xié)議中明確。3.2第三方責任限額的調(diào)整甲方和乙方可以根據(jù)實際情況，在補充協(xié)議中調(diào)整第三方責任限額。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的合作事項，由雙方簽訂書面協(xié)議，明確合作內(nèi)容、期限、權(quán)利義務等事項。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的合作事項，由雙方簽訂書面協(xié)議，明確合作內(nèi)容、期限、權(quán)利義務等事項。第五條第三方違約處理5.1第三方違約行為如第三方違反本合同或補充協(xié)議的約定，導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。5.2第三方違約處理方式甲方和乙方應與第三方協(xié)商解決違約問題；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。第六條第三方退出機制6.1第三方退出條件如第三方希望退出本合同項下的事項，應提前__天通知甲方和乙方。6.2第三方退出后的責任處理第三方退出后，應承擔因其行為產(chǎn)生的法律責任，并協(xié)助甲方和乙方完成相關(guān)事項的移交。第七條甲方和乙方的義務7.1甲方和乙方的協(xié)助義務甲方和乙方應協(xié)助第三方履行其在合同項下的義務，并提供必要的支持與服務。7.2甲方和乙方的監(jiān)督義務甲方和乙方應對第三方的行為進行監(jiān)督，確保第三方依法合規(guī)履行其在合同項下的義務。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件及方式如第三方同意變更合同內(nèi)容，應簽訂書面補充協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項。8.2合同解除條件及方式如第三方違反本合同的約定，甲方和乙方有權(quán)解除合同；如雙方同意解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議。第九條違約責任9.1第三方違約責任如第三方違反本合同的約定，導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。9.2甲方和乙方違約責任如甲方和乙方違反本合同的約定，導致第三方損失的，甲方和乙方應承擔相應的賠償責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時效雙方應在本合同爭議發(fā)生之日起__日內(nèi)解決爭議，否則一方有權(quán)向法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1保密信息的范圍與內(nèi)容保密信息包括第三方提供的商業(yè)秘密、客戶信息、銷售策略等，具體范圍和內(nèi)容由第三方提供。11.2保密信息的披露與保護甲方和乙方應對保密信息予以嚴格保密，不得泄露給無關(guān)第三方。如違反保密義務，造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第十二條合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的終止條件本合同在下列情況下終止：（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方同意終止合同；（3）合同約定的目標已實現(xiàn)；（4）合同約定的解除條件出現(xiàn)。12.3合同的續(xù)約條件及方式如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議，明確續(xù)約的期限、目標等事項。第十三條其他條款13.1甲方和乙方約定的其他事項如甲方和第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)地產(chǎn)項目宣傳資料附件二：銷售道具和銷售材料附件三：銷售培訓資料和指導手冊附件四：銷售區(qū)域劃分圖附件五：代理銷售費用計算公式附件六：銷售業(yè)績獎勵計算公式附件七：保密信息清單附件八：第三方介入條件的補充協(xié)議附件九：第三方權(quán)利與義務的補充協(xié)議附件十：第三方責任限額的補充協(xié)議附件十一：第三方與甲方合作協(xié)議附件十二：第三方與乙方合作協(xié)議附件十三：第三方違約行為的處理辦法附件十四：合同變更、解除和續(xù)約的補充協(xié)議附件一：商業(yè)地產(chǎn)項目宣傳資料本附件應包含項目的詳細介紹、地理位置、配套設(shè)施、產(chǎn)權(quán)信息等，以供乙方開展銷售活動時使用。附件二：銷售道具和銷售材料本附件應包含銷售過程中所需的各種道具和材料，如銷售海報、宣傳冊、樓書等。附件三：銷售培訓資料和指導手冊本附件應包含銷售培訓的內(nèi)容和指導手冊，以幫助乙方銷售人員了解項目信息和銷售技巧。附件四：銷售區(qū)域劃分圖本附件應明確乙方的代理銷售區(qū)域，包括具體的位置、范圍和界限。附件五：代理銷售費用計算公式本附件應詳細說明代理銷售費用的計算方式，包括費用的基數(shù)、比例和計算方法。附件六：銷售業(yè)績獎勵計算公式本附件應詳細說明銷售業(yè)績獎勵的計算方式，包括獎勵的基數(shù)、比例和計算方法。附件七：保密信息清單本附件應列明甲方可提供的保密信息范圍和內(nèi)容，包括但不限于客戶信息、商業(yè)秘密等。附件八：第三方介入條件的補充協(xié)議本附件應明確第三方介入的條件、范圍、期限等相關(guān)事項。附件九：第三方權(quán)利與義務的補充協(xié)議本附件應明確第三方的權(quán)利和義務，包括但不限于第三方的銷售職責、違約責任等。附件十：第三方責任限額的補充協(xié)議本附件應明確第三方的責任限額，包括責任限額的計算方式、調(diào)整機制等。附件十一：第三方與甲方合作協(xié)議本附件應明確第三方與甲方的合作內(nèi)容、期限、權(quán)利義務等事項。附件十二：第三方與乙方合作協(xié)議本附件應明確第三方與乙方的合作內(nèi)容、期限、權(quán)利義務等事項。附件十三：第三方違約行為的處理辦法本附件應列明第三方的違約行為，包括但不限于違約的認定標準、處理方式等。附件十四：合同變更、解除和續(xù)約的補充協(xié)議本附件應明確合同變更、解除和續(xù)約的條件、方式和相關(guān)事項。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定提供項目宣傳資料、銷售道具等支持與服務。2.甲方未保證項目的合法性、合規(guī)性，導致乙方損失。3.乙方未按約定積極開展銷售活動，導致未能實現(xiàn)銷售目標。4.乙方未按約定支付代理銷售費用和銷售業(yè)績獎勵。5.乙方違反保密義務，泄露甲方提供的保密信息。6.第三方未按約定履行銷售職責，導致甲方或乙方損失。7.第三方違反本合同或補充協(xié)議的約定，導致甲方或乙方損失。違約責任認定標準：1.甲方違約責任甲方應承擔違約責任的方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體責任金額由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。2.乙方違約責任乙方應承擔違約責任的方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體責任金額由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。3.第三方違約責任第三方應承擔違約責任的方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體責任金額由甲方和乙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。示例說明：假設(shè)甲方未按約定提供項目宣傳資料，導致乙方在銷售過程中遭受損失。乙方可以依據(jù)本合同的違約責任條款，要求甲方支付相應的賠償金額。具體賠償金額需根據(jù)乙方實際損失的情況雙方協(xié)商確定。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)代理銷售合同范本2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義第二條合作內(nèi)容2.1乙方作為甲方的代理，負責對項目進行銷售和推廣2.2乙方向甲方提供銷售過程中的專業(yè)建議和市場分析2.3乙方協(xié)助甲方與潛在買家進行溝通和談判第三條合作期限3.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為一年，即從2024年1月1日至2024年12月31日第四條銷售目標4.1乙方應在合作期限內(nèi)完成甲方規(guī)定的銷售目標4.2甲方應根據(jù)項目的銷售情況提供相應的銷售支持第五條代理費用5.1乙方應按照實際銷售額的一定比例向甲方支付代理費用5.2代理費用的具體比例在合同附件中詳細規(guī)定第六條銷售價格6.1乙方可根據(jù)市場情況和甲方授權(quán)對項目進行定價6.2乙方不得低于甲方規(guī)定的最低銷售價格第七條營銷推廣7.1乙方負責制定和執(zhí)行項目的營銷推廣計劃7.2甲方應提供必要的營銷資源和支持第八條客戶服務8.1乙方負責提供項目的客戶服務和支持8.2乙方應及時處理買家的咨詢和問題第九條合同的變更和解除9.1任何一方如需變更或解除本合同，應提前書面通知對方9.2合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致第十條違約責任10.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任10.2違約方的賠償金額應根據(jù)實際情況確定第十一條爭議解決11.1對于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十二條合同的生效和終止12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2本合同在合同期限屆滿后自動終止第十三條保密條款13.1雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的信息保密13.2未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義甲方是指擁有商業(yè)地產(chǎn)項目的企業(yè)或個人，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明和經(jīng)營資質(zhì)。乙方是指被甲方授權(quán)作為商業(yè)地產(chǎn)項目代理銷售的企業(yè)或個人，具備相應的銷售能力和市場推廣經(jīng)驗。項目是指甲方所擁有或運營的商業(yè)地產(chǎn)項目，包括但不限于購物中心、辦公樓、酒店等，具體項目信息在合同附件中詳細列出。第二條合作內(nèi)容2.1乙方作為甲方的代理，負責對項目進行銷售和推廣乙方應按照甲方的要求和目標，積極推廣項目，尋找潛在買家，并與他們進行溝通和談判，以完成銷售目標。2.2乙方向甲方提供銷售過程中的專業(yè)建議和市場分析乙方應根據(jù)市場的變化和買家的需求，向甲方提供專業(yè)的銷售建議和市場分析，幫助甲方更好地制定銷售策略。2.3乙方協(xié)助甲方與潛在買家進行溝通和談判乙方應協(xié)助甲方與潛在買家建立聯(lián)系，提供必要的資料和信息，并參與談判過程，以促進交易的完成。第三條合作期限3.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為一年，即從2024年1月1日至2024年12月31日本合同的期限為一年，自雙方簽字之日起生效，除非雙方另有約定。第四條銷售目標4.1乙方應在合作期限內(nèi)完成甲方規(guī)定的銷售目標乙方應按照甲方設(shè)定的銷售目標進行銷售工作，并努力完成銷售任務。4.2甲方應根據(jù)項目的銷售情況提供相應的銷售支持甲方應根據(jù)項目的銷售情況，提供必要的銷售支持，包括但不限于提供銷售資料、協(xié)助市場推廣等。第五條代理費用5.1乙方應按照實際銷售額的一定比例向甲方支付代理費用乙方向甲方支付的代理費用應根據(jù)實際銷售額的一定比例計算，具體比例在合同附件中詳細規(guī)定。5.2代理費用的具體比例在合同附件中詳細規(guī)定代理費用的具體比例由雙方在合同附件中協(xié)商確定，并作為合同的一部分。第六條銷售價格6.1乙方可根據(jù)市場情況和甲方授權(quán)對項目進行定價乙方可根據(jù)市場的需求和競爭情況，以及甲方的授權(quán)，對項目的銷售價格進行定價。6.2乙方不得低于甲方規(guī)定的最低銷售價格乙方在銷售過程中，不得低于甲方設(shè)定的最低銷售價格，以保證項目的合理利潤。第七條營銷推廣7.1乙方負責制定和執(zhí)行項目的營銷推廣計劃乙方應制定項目的營銷推廣計劃，并負責具體的執(zhí)行工作，以提高項目的知名度和吸引力。7.2甲方應提供必要的營銷資源和支持甲方應根據(jù)項目的需要，提供必要的營銷資源和支持，包括但不限于提供宣傳資料、協(xié)助市場活動等。第八條客戶服務8.1乙方負責提供項目的客戶服務和支持乙方應對項目的買家提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務和支持，包括但不限于解答疑問、處理投訴、提供售后服務等。8.2乙方應及時處理買家的咨詢和問題乙方應設(shè)立專門的客戶服務渠道，保證買家的咨詢和問題能夠及時得到回應和解決。第九條合同的變更和解除9.1任何一方如需變更或解除本合同，應提前書面通知對方任何一方如因特殊情況需要變更或解除本合同時，應提前以書面形式通知對方，并說明變更或解除的理由。9.2合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致雙方應就合同的變更或解除進行協(xié)商，并達成一致意見。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條違約責任10.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任如任何一方違反本合同的任何條款，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約方的賠償金額應根據(jù)實際情況確定違約方的賠償金額應根據(jù)其違約程度和實際損失來確定，具體金額由雙方協(xié)商或依法判決。第十一條爭議解決11.1對于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，以維護長期合作關(guān)系。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，以解決爭議。第十二條合同的生效和終止12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。12.2本合同在合同期限屆滿后自動終止本合同在合同期限屆滿后自動終止，除非雙方另有約定。第十三條保密條款13.1雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的信息保密雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的所有信息保密，不得向第三方泄露。13.2未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容未經(jīng)對方書面同意，雙方不得將本合同的內(nèi)容向任何第三方披露或公開。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議如本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，以完善合同內(nèi)容。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力，如有沖突，以簽字蓋章的合同為準。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同執(zhí)行過程的各方，包括但不限于中介方、買家、賣家、貸款機構(gòu)、政府部門等。1.2第三方責任第三方應遵守本合同的約定，履行其在合同中的義務，并對其行為所產(chǎn)生的后果承擔相應的責任。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序當本合同執(zhí)行過程中需要第三方介入時，甲乙雙方應提前書面通知對方，并說明介入的第三方及介入的事由。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：提供必要的文件和資料、承擔相關(guān)費用、遵守合同約定等。第三條第三方義務及責任限額3.1第三方義務第三方應按照甲乙雙方的合理要求，提供必要的協(xié)助和支持，確保合同的順利執(zhí)行。3.2第三方責任限額第三方對因其原因?qū)е碌暮贤男胁环?、違約或損失，應承擔相應的賠償責任。但第三方的賠償責任限額不應超過其從本合同中獲得的利益。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的任何協(xié)議或交易，均應以不損害乙方利益為前提，并需乙方書面同意。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的任何協(xié)議或交易，均應以不損害甲方利益為前提，并需甲方書面同意。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方變更如第三方因故需變更，甲乙雙方應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行變更。5.2第三方解除如第三方因故需解除介入，甲乙雙方應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除。第六條第三方違約處理6.1第三方違約如第三方違反本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約處