2024年度物業(yè)管理顧問協(xié)議模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)管理顧問協(xié)議模板版本合同目錄一覽第一條：協(xié)議概述1.1協(xié)議的定義與范圍1.2協(xié)議的簽訂日期和有效期1.3協(xié)議雙方的身份和資格第二條：物業(yè)顧問服務(wù)內(nèi)容2.1顧問服務(wù)的具體內(nèi)容2.2服務(wù)地點(diǎn)和時(shí)間2.3服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)第三條：服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的金額和支付方式3.2費(fèi)用支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第四條：服務(wù)期限4.1協(xié)議的起始日期和終止日期4.2提前終止協(xié)議的條件和后果4.3續(xù)約條款第五條：雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1物業(yè)管理方的權(quán)利和義務(wù)5.2顧問方的權(quán)利和義務(wù)第六條：保密條款6.1保密信息的定義和范圍6.2保密信息的保護(hù)期限6.3違反保密條款的后果第七條：違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式7.3違約行為的補(bǔ)救措施第八條：爭議解決8.1爭議解決的方式和地點(diǎn)8.2訴訟或仲裁的適用法律8.3爭議解決的時(shí)間限制第九條：不可抗力9.1不可抗力的定義和范圍9.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施9.3不可抗力事件的后果第十條：合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序10.2合同解除的條件和程序10.3變更和解除的效力第十一條：通知與送達(dá)11.1通知的形式和方式11.2通知的生效時(shí)間11.3送達(dá)地址和聯(lián)系方式的變更第十二條：法律適用和爭議解決12.1協(xié)議適用的法律12.2爭議解決的方式和地點(diǎn)12.3適用法律的解釋權(quán)第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他條款13.2附加條款的效力13.3附加條款的簽訂和生效第十四條：完整性和簽署14.1本協(xié)議構(gòu)成雙方完整的協(xié)議14.2本協(xié)議的簽署地點(diǎn)和時(shí)間14.3協(xié)議的生效條件第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議概述1.1協(xié)議的定義與范圍1.2協(xié)議的簽訂日期和有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年全年。1.3協(xié)議雙方的身份和資格甲方為物業(yè)的所有權(quán)人或使用權(quán)人，具備合法的物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)。乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理顧問公司，具備提供物業(yè)管理顧問服務(wù)的資格。第二條：物業(yè)顧問服務(wù)內(nèi)容2.1顧問服務(wù)的具體內(nèi)容（1）制定物業(yè)管理方案，包括設(shè)施維護(hù)、安全保障、環(huán)境清潔等方面的管理方案；（2）對(duì)物業(yè)管理過程中的問題提供解決方案和建議；（3）對(duì)物業(yè)管理人員進(jìn)行培訓(xùn)和指導(dǎo)；（4）協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)管理的各項(xiàng)決策。2.2服務(wù)地點(diǎn)和時(shí)間乙方應(yīng)在甲方物業(yè)所在地提供顧問服務(wù)，服務(wù)時(shí)間為全年。2.3服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，保證顧問服務(wù)的質(zhì)量，確保物業(yè)管理的順利進(jìn)行。第三條：服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的金額和支付方式本協(xié)議的服務(wù)費(fèi)用為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整），甲方按季度支付。3.2費(fèi)用支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)甲方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月內(nèi)向乙方支付該季度的服務(wù)費(fèi)用。3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如因市場行情變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用。第四條：服務(wù)期限4.1協(xié)議的起始日期和終止日期本協(xié)議的起始日期為2024年1月1日，終止日期為2024年12月31日。4.2提前終止協(xié)議的條件和后果如雙方提前終止協(xié)議，需提前三個(gè)月通知對(duì)方，并按照雙方商定的方式處理后續(xù)事宜。4.3續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在協(xié)議到期前三個(gè)月內(nèi)簽訂新的協(xié)議。第五條：雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1物業(yè)管理方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供顧問服務(wù)，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理，并提供必要的資料和信息。5.2顧問方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方提供必要的資料和信息。乙方應(yīng)按照約定提供顧問服務(wù)，確保物業(yè)管理的順利進(jìn)行。第六條：保密條款6.1保密信息的定義和范圍保密信息是指在協(xié)議有效期內(nèi)，甲方和乙方在履行協(xié)議過程中產(chǎn)生的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。6.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為協(xié)議終止后五年。6.3違反保密條款的后果如一方違反保密條款，需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第八條：爭議解決8.1爭議解決的方式和地點(diǎn)如雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2訴訟或仲裁的適用法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.3爭議解決的時(shí)間限制如任何一方在知道或應(yīng)當(dāng)知道爭議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)未提出爭議解決請求，則該爭議喪失訴訟時(shí)效，雙方互不追究。第九條：不可抗力9.1不可抗力的定義和范圍不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施如雙方因不可抗力事件無法履行協(xié)議，應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。9.3不可抗力事件的后果如不可抗力事件導(dǎo)致雙方無法履行協(xié)議，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序如雙方同意變更協(xié)議，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除的條件和程序如雙方同意解除協(xié)議，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3變更和解除的效力協(xié)議的變更或解除不得影響甲乙雙方的合法權(quán)益，且不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。第十一條：通知與送達(dá)11.1通知的形式和方式雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。11.2通知的生效時(shí)間通知自發(fā)送之日起生效，對(duì)方收到通知即為送達(dá)。11.3送達(dá)地址和聯(lián)系方式的變更如雙方聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，未及時(shí)通知的，發(fā)送至原聯(lián)系方式視為送達(dá)。第十二條：法律適用和爭議解決12.1協(xié)議適用的法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決的方式和地點(diǎn)如雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。12.3適用法律的解釋權(quán)本協(xié)議所適用法律的解釋權(quán)歸中華人民共和國法院。第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他條款本協(xié)議以外的其他事項(xiàng)，雙方另行協(xié)商確定。13.2附加條款的效力附加條款與本協(xié)議具有同等法律效力。13.3附加條款的簽訂和生效附加條款經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條：完整性和簽署14.1本協(xié)議構(gòu)成雙方完整的協(xié)議本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本協(xié)議的簽署地點(diǎn)和時(shí)間本協(xié)議于2024年1月1日在中華人民共和國市簽署。14.3協(xié)議的生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理顧問服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件三：物業(yè)顧問服務(wù)期限計(jì)劃表附件四：保密信息清單附件五：培訓(xùn)課程安排表附件六：物業(yè)管理方案附件七：安全管理方案附件八：環(huán)境清潔方案附件九：物業(yè)管理人員培訓(xùn)資料附件十：物業(yè)管理制度附件一：物業(yè)管理顧問服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單本附件詳細(xì)列出了乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理顧問服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)管理方案的制定、物業(yè)管理過程中的問題解決、物業(yè)管理人員的培訓(xùn)和指導(dǎo)等。附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了服務(wù)費(fèi)用的金額和支付方式，包括服務(wù)費(fèi)用的金額、支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)以及費(fèi)用調(diào)整機(jī)制。附件三：物業(yè)顧問服務(wù)期限計(jì)劃表本附件詳細(xì)列出了協(xié)議的起始日期和終止日期，以及提前終止協(xié)議的條件和后果，以及續(xù)約條款。附件四：保密信息清單本附件詳細(xì)列出了需要保密的信息，包括信息的定義和范圍，以及保密信息的保護(hù)期限。附件五：培訓(xùn)課程安排表本附件詳細(xì)列出了乙方應(yīng)為甲方物業(yè)管理人員提供的培訓(xùn)課程的安排，包括培訓(xùn)的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容等。附件六：物業(yè)管理方案本附件是乙方為甲方制定的物業(yè)管理方案，包括設(shè)施維護(hù)、安全保障、環(huán)境清潔等方面的管理方案。附件七：安全管理方案本附件是乙方為甲方制定的安全管理方案，包括安全管理的目標(biāo)、措施、責(zé)任分配等內(nèi)容。附件八：環(huán)境清潔方案本附件是乙方為甲方制定的環(huán)境清潔方案，包括環(huán)境清潔的目標(biāo)、措施、責(zé)任分配等內(nèi)容。附件九：物業(yè)管理人員培訓(xùn)資料本附件是乙方為甲方物業(yè)管理人員提供的培訓(xùn)資料，包括培訓(xùn)的內(nèi)容、方式、時(shí)間等。附件十：物業(yè)管理制度本附件是乙方為甲方制定的物業(yè)管理制度，包括物業(yè)管理的各項(xiàng)決策、流程、責(zé)任分配等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供物業(yè)管理顧問服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。2.乙方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。3.甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。4.甲方未協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理，或提供必要的資料和信息。5.雙方未按照約定履行保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照協(xié)議的約定，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方的違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約方在協(xié)議終止后繼續(xù)履行協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如乙方未按照約定提供物業(yè)管理顧問服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行協(xié)議，并支付違約金。如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行協(xié)議，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指物業(yè)的所有權(quán)人或使用權(quán)人。2.乙方：指具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理顧問公司。3.顧問服務(wù)：指乙方為甲方提供的物業(yè)管理顧問服務(wù)，包括物業(yè)管理方案的制定、物業(yè)管理過程中的問題解決、物業(yè)管理人員的培訓(xùn)和指導(dǎo)等。4.服務(wù)費(fèi)用：指乙方提供顧問服務(wù)所需的費(fèi)用，包括顧問服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限等。5.