二零二四年度深圳購(gòu)房貸款合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度深圳購(gòu)房貸款合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人1.2借款人第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期第四條還款方式4.1等額本息還款方式4.2等額本金還款方式第五條貸款利率5.1基準(zhǔn)利率5.2浮動(dòng)利率第六條擔(dān)保方式6.1抵押擔(dān)保6.2質(zhì)押擔(dān)保第七條保險(xiǎn)事宜7.1借款人保險(xiǎn)7.2貸款人保險(xiǎn)第八條違約責(zé)任8.1借款人違約8.2貸款人違約第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2仲裁解決第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效11.2合同變更11.3合同終止第十二條貸款人的權(quán)利與義務(wù)12.1貸款人的權(quán)利12.2貸款人的義務(wù)第十三條借款人的權(quán)利與義務(wù)13.1借款人的權(quán)利13.2借款人的義務(wù)第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人1.1.1名稱：深圳市銀行1.1.2地址：深圳市區(qū)路號(hào)1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：1.2借款人1.2.1名稱：1.2.2地址：深圳市區(qū)路號(hào)1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.1.1本次貸款金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣壹拾萬元整）。2.2貸款用途2.2.1借款人承諾所貸款項(xiàng)僅用于購(gòu)買位于深圳市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：。第三條貸款期限3.1貸款期限3.1.1本合同項(xiàng)下的貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款起始日期3.2.1借款人應(yīng)自貸款發(fā)放之日起第月開始還款。第四條還款方式4.1等額本息還款方式4.1.1借款人應(yīng)按月償還貸款本金及利息，每月還款金額為元。4.2等額本金還款方式4.2.1借款人應(yīng)按月償還貸款本金，每月還款本金為元，利息隨剩余本金減少而減少。第五條貸款利率5.1基準(zhǔn)利率5.1.1本合同項(xiàng)下的貸款利率以中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率為基準(zhǔn)。5.2浮動(dòng)利率5.2.1在合同期限內(nèi)，如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整同期貸款基準(zhǔn)利率，本合同的貸款利率將相應(yīng)調(diào)整。第六條擔(dān)保方式6.1抵押擔(dān)保6.1.1借款人以其位于深圳市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)作為抵押物，為本次貸款提供擔(dān)保。6.2質(zhì)押擔(dān)保6.2.1借款人將其名下的所有銀行存款賬戶內(nèi)的存款作為質(zhì)押物，為本次貸款提供擔(dān)保。第七條保險(xiǎn)事宜7.1借款人保險(xiǎn)7.1.1借款人應(yīng)自合同簽訂之日起，將其抵押的房產(chǎn)辦理火災(zāi)保險(xiǎn)，并將貸款人列為第一受益人。7.2貸款人保險(xiǎn)7.2.1借款人應(yīng)自合同簽訂之日起，為其本人及配偶購(gòu)買意外傷害保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于萬元，并將貸款人列為第一受益人。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約8.1.1借款人未能按期還款的，應(yīng)按合同約定的利率支付逾期利息。8.1.2借款人違反合同約定的其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2貸款人違約8.2.1貸款人未能按約定時(shí)間發(fā)放貸款的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=貸款金額×日利率×逾期天數(shù)。8.2.2貸款人違反合同約定的其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效。9.2合同解除9.2.1借款人有權(quán)提前還款并解除合同，提前還款的手續(xù)費(fèi)為：提前還款金額×提前還款手續(xù)費(fèi)率。9.2.2貸款人有權(quán)在借款人嚴(yán)重違約的情況下解除合同，并要求借款人立即償還全部貸款本金及利息。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同的生效不影響合同中關(guān)于提前還款手續(xù)費(fèi)的約定。11.2合同變更11.2.1合同變更應(yīng)按照第九條的約定辦理。11.3合同終止11.3.1借款人按期償還全部貸款本金及利息的，本合同終止。11.3.2貸款人提前解除合同的，本合同終止。第十二條貸款人的權(quán)利與義務(wù)12.1貸款人的權(quán)利12.1.1貸款人有權(quán)按約定時(shí)間、方式收取貸款本金及利息。12.1.2貸款人有權(quán)要求借款人履行合同約定的義務(wù)。12.2貸款人的義務(wù)12.2.1貸款人應(yīng)按約定時(shí)間、方式發(fā)放貸款。12.2.2貸款人應(yīng)按約定時(shí)間、方式收取貸款本金及利息。第十三條借款人的權(quán)利與義務(wù)13.1借款人的權(quán)利13.1.1借款人有權(quán)按約定時(shí)間、方式償還貸款本金及利息。13.1.2借款人有權(quán)要求貸款人履行合同約定的義務(wù)。13.2借款人的義務(wù)13.2.1借款人應(yīng)按約定時(shí)間、方式償還貸款本金及利息。13.2.2借款人應(yīng)按合同約定提供擔(dān)保。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.1.1雙方應(yīng)在合同附件中約定其他事項(xiàng)。14.1.2雙方約定的事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義1.1.1第三方指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入本合同的范圍包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。第二條第三方義務(wù)與責(zé)任2.1第三方義務(wù)2.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，履行相關(guān)義務(wù)。2.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2第三方責(zé)任2.2.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。2.2.2第三方如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入程序3.1第三方介入的申請(qǐng)3.1.1甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)向第三方提出書面申請(qǐng)，并說明介入的原因和范圍。3.1.2第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)，同意或不同意介入，并說明理由。3.2第三方介入的確認(rèn)3.2.1第三方同意介入的，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.2.2第三方不同意介入的，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，第三方不承擔(dān)因此產(chǎn)生的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定4.1.1甲乙雙方應(yīng)在書面介入?yún)f(xié)議中約定第三方的責(zé)任限額，責(zé)任限額應(yīng)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.1.2第三方責(zé)任限額不應(yīng)低于本合同涉及的貸款金額。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整4.2.1甲乙雙方如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并通知第三方。4.2.2第三方對(duì)調(diào)整后的責(zé)任限額有異議的，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定。第五條第三方違約處理5.1第三方違約5.1.1第三方未按約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方立即改正，或解除合同。5.1.2第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2第三方違約的處理5.2.1甲乙雙方有權(quán)根據(jù)本合同和書面介入?yún)f(xié)議的約定，追究第三方的違約責(zé)任。5.2.2甲乙雙方追究第三方違約責(zé)任時(shí)，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第六條第三方退出機(jī)制6.1第三方退出6.1.1第三方如需退出本合同，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。6.1.2甲乙雙方應(yīng)在收到第三方退出通知后，按照本合同和書面介入?yún)f(xié)議的約定，處理后續(xù)事宜。6.2第三方退出的影響6.2.1第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，如有必要，甲乙雙方應(yīng)重新尋找替代的第三方。6.2.2第三方退出不影響甲乙雙方之間的合同履行，甲乙雙方因第三方退出產(chǎn)生的損失，由甲乙雙方自行承擔(dān)。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系7.1.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，相互之間不存在隸屬關(guān)系。7.1.2第三方與甲乙雙方之間的合同履行，不應(yīng)影響甲乙雙方之間的合同履行。7.2第三方與中介方、評(píng)估方、擔(dān)保方的關(guān)系7.2.1第三方與中介方、評(píng)估方、擔(dān)保方是獨(dú)立的法律主體，相互之間不存在隸屬關(guān)系。7.2.2第三方與中介方、評(píng)估方、擔(dān)保方之間的合同履行，不應(yīng)影響甲乙雙方之間的合同履行。第八條法律法規(guī)變化對(duì)第三方責(zé)任的影響8.1法律法規(guī)變化8.1.1如法律法規(guī)變化導(dǎo)致第三方責(zé)任發(fā)生變化的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，按變化后的法律法規(guī)處理。8.2法律法規(guī)變化的影響8.2.1法律法規(guī)變化不影響甲乙雙方與第三方之間的合同履行，甲乙雙方與第三方應(yīng)按變化后的法律法規(guī)履行合同。第九條不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1不可抗力事件指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.2不可抗力事件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：貸款申請(qǐng)表附件二：借款人身份證明文件附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件附件四：貸款合同條款說明書附件五：第三方介入?yún)f(xié)議附件六：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件七：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件八：擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件附件九：還款計(jì)劃表附件十：違約金計(jì)算公式說明附件一：貸款申請(qǐng)表本附件應(yīng)包括借款人的基本信息、貸款金額、貸款用途等，并由借款人簽字確認(rèn)。附件二：借款人身份證明文件本附件應(yīng)包括借款人的身份證復(fù)印件或其他有效身份證明文件。附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件本附件應(yīng)包括房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明借款人擁有足夠的抵押物。附件四：貸款合同條款說明書本附件應(yīng)詳細(xì)說明本合同的所有條款，以便借款人了解合同內(nèi)容。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)說明第三方介入的范圍、義務(wù)、責(zé)任限額等。附件六：保險(xiǎn)單復(fù)印件本附件應(yīng)包括借款人購(gòu)買的保險(xiǎn)單的復(fù)印件，以證明保險(xiǎn)已經(jīng)辦理。附件七：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件本附件應(yīng)包括房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的價(jià)值。附件八：擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件本附件應(yīng)包括借款人與擔(dān)保方簽訂的擔(dān)保協(xié)議的復(fù)印件。附件九：還款計(jì)劃表本附件應(yīng)詳細(xì)列出借款人的還款計(jì)劃，包括還款金額、還款日期等。附件十：違約金計(jì)算公式說明本附件應(yīng)詳細(xì)說明違約金的計(jì)算公式，以便借款人了解違約金的計(jì)算方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未能按約定時(shí)間、方式償還貸款本金及利息。2.借款人提供的抵押物價(jià)值不足，導(dǎo)致貸款人權(quán)益受損。3.借款人提供的信息不真實(shí)，導(dǎo)致貸款人權(quán)益受損。4.第三方未能按約定時(shí)間、方式提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。5.第三方未保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為的，應(yīng)承擔(dān)逾期利息、違約金等責(zé)任。2.借款人提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方未保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.若借款人未能按約定時(shí)間還款，則應(yīng)按照本合同約定的利率支付逾期利息，并按照違約金計(jì)算公式支付違約金。2.若借款人提供的抵押物價(jià)值不足，導(dǎo)致貸款人權(quán)益受損，則借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若借款人提供的信息不真實(shí)，導(dǎo)致貸款人權(quán)益受損，則借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.若第三方未能按約定時(shí)間提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.若第三方未保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度深圳購(gòu)房貸款合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期第四條還款方式4.1還款方式4.2還款日第五條利率與費(fèi)用5.1貸款利率5.2相關(guān)費(fèi)用第六條擔(dān)保與抵押6.1擔(dān)保方式6.2抵押物信息第七條違約責(zé)任7.1借款人違約情形7.2貸款人權(quán)利第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露責(zé)任第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條合同的生效、變更與終止14.1合同生效條件14.2合同變更條件14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息1.1.1名稱：深圳市銀行1.1.2住所：深圳市福田區(qū)路號(hào)1.1.3聯(lián)系方式：電話xxxxxxxx，郵箱xxxxxxxx1.2借款人信息1.2.2住所：深圳市南山區(qū)路號(hào)1.2.3聯(lián)系方式：電話xxxxxxxx，郵箱xxxxxxxx第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.1.1本貸款合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整）2.2貸款用途2.2.1借款人同意將貸款用于在深圳購(gòu)房，并提供購(gòu)房合同或協(xié)議作為證明。第三條貸款期限3.1貸款期限3.1.1本貸款合同項(xiàng)下的貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款起始日期3.2.1借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，自貸款發(fā)放之日起的第X個(gè)月開始還款。第四條還款方式4.1還款方式4.1.1借款人同意采用等額本息還款方式進(jìn)行還款。4.2還款日4.2.1借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，在每月還款日（遇節(jié)假日順延）前將當(dāng)月應(yīng)還貸款本息一次性劃轉(zhuǎn)到貸款人指定的賬戶。第五條利率與費(fèi)用5.1貸款利率5.1.1本貸款合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率%，按月計(jì)息。5.2相關(guān)費(fèi)用5.2.1借款人應(yīng)支付貸款人辦理貸款所產(chǎn)生的評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、登記費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照貸款人的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第六條擔(dān)保與抵押6.1擔(dān)保方式6.1.1借款人同意以其在深圳購(gòu)房合同項(xiàng)下的房產(chǎn)作為抵押物，為本次貸款提供抵押擔(dān)保。6.2抵押物信息6.2.1抵押物位于深圳市南山區(qū)路號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為，建筑面積為平方米。第七條違約責(zé)任7.1借款人違約情形7.1.1借款人未按約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款的，貸款人有權(quán)按照合同約定采取措施，包括但不限于限期還款、罰息、提前收回貸款等。7.2貸款人權(quán)利7.2.1貸款人依法享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于按時(shí)收到借款本金和利息、要求借款人提供擔(dān)保、解除合同等。第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.1.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更不得影響貸款人的合法權(quán)益，不得降低借款人的債務(wù)履行能力。8.2合同解除8.2.1在合同履行期間，除非法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。8.2.2借款人提前還款的，應(yīng)提前三十日書面通知貸款人，并按照約定的提前還款手續(xù)辦理。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1合同適用的法律10.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1雙方約定的通知方式為書面通知，通知應(yīng)送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系方式。11.2送達(dá)地址11.2.1借款人和貸款人的送達(dá)地址均為合同約定的聯(lián)系方式地址。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以保密。12.2泄露責(zé)任12.2.1如一方泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條其他條款13.1附加條款13.1.1如合同附件中包含附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。13.2附錄13.2.1合同附錄包括購(gòu)房合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、借款人收入證明等。第十四條合同的生效、變更與終止14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同變更條件14.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。14.3合同終止條件14.3.1合同終止的條件按照法律規(guī)定或者雙方約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及到第三方中介機(jī)構(gòu)或其他第三方的服務(wù)，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)修正事項(xiàng)作出如下規(guī)定：第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲方（借款人）和乙方（貸款人）之外，協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、登記機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格保密甲乙雙方的敏感信息，不得泄露給無關(guān)方。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限于合同約定的范圍內(nèi)，不得超出其服務(wù)范圍。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任以其收取的費(fèi)用為限，不得要求甲方和乙方承擔(dān)額外的費(fèi)用。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方和乙方均為獨(dú)立的合同主體，相互之間不存在任何法律關(guān)系。4.2甲方和乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)謹(jǐn)慎評(píng)估第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，確保其具備相應(yīng)的服務(wù)能力。4.3甲方和乙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照約定與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)商，確保合同的順利履行。第五條第三方介入的額外條款5.1如本合同中有涉及到第三方介入的條款，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況予以補(bǔ)充和完善。5.2甲方和乙方在與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任、義務(wù)和權(quán)利，避免因模糊不清而產(chǎn)生糾紛。5.3甲方和乙方應(yīng)要求第三方提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件和資料，以備不時(shí)之需。第六條第三方退出機(jī)制6.1如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，甲方和乙方有權(quán)要求第三方立即整改或終止合同。6.2第三方退出合同后，甲方和乙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方，以確保合同的繼續(xù)履行。第七條爭(zhēng)議解決7.1如甲方、乙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2甲方、乙方與第三方之間的訴訟，不影響甲方、乙方之間合同的履行。第八條法律適用與管轄8.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：購(gòu)房合同復(fù)印件附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件附件三：借款人收入證明附件四：貸款申請(qǐng)表附件五：貸款合同確認(rèn)書附件六：還款計(jì)劃表附件七：擔(dān)保協(xié)議附件八：抵押物評(píng)估報(bào)告附件九：房產(chǎn)抵押登記證明附件十：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件十一：第三方服務(wù)協(xié)議附件十二：第三方評(píng)估報(bào)告附件十三：其他相關(guān)文件附件詳細(xì)要求和說明：附件一：購(gòu)房合同復(fù)印件需提供完整的有權(quán)機(jī)關(guān)蓋章的購(gòu)房合同復(fù)印件，合同內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房屋基本信息、成交價(jià)格、付款方式等。附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件需提供完整的有權(quán)機(jī)關(guān)蓋章的房產(chǎn)證復(fù)印件，房產(chǎn)證上應(yīng)明確登記的產(chǎn)權(quán)人信息及房產(chǎn)具體位置、面積等信息。附件三：借款人收入證明需提供借款人的最近六個(gè)月工資流水或稅單等證明文件，以證明其具備還款能力。附件四：貸款申請(qǐng)表為申請(qǐng)貸款所填寫的貸款申請(qǐng)表，應(yīng)包含借款人的基本信息、貸