2024年度江蘇省房產(chǎn)交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度江蘇省房產(chǎn)交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議格式版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易雙方2.房產(chǎn)信息3.交易價格與支付方式4.房產(chǎn)過戶與交付5.房產(chǎn)質(zhì)量與保修6.交易時間與地點7.違約責(zé)任8.爭議解決方式9.合同的變更與解除10.保密條款11.第三方服務(wù)與配合12.法律適用與爭議解決13.其他約定14.附件與補充協(xié)議1.1交易雙方名稱與聯(lián)系方式1.2交易雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1房產(chǎn)證號與位置2.2房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀與使用情況3.1交易價格3.2支付方式與時間4.1房產(chǎn)過戶流程4.2交付日期與條件5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證5.2保修范圍與期限6.1交易時間6.2交易地點7.1違約情形與責(zé)任8.1爭議解決方式9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.1保密內(nèi)容10.2保密期限與違反后果11.1第三方服務(wù)機構(gòu)11.2配合與協(xié)調(diào)12.1法律適用12.2爭議解決方式13.1其他約定內(nèi)容14.1附件清單14.2補充協(xié)議內(nèi)容第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)交易雙方1.1交易雙方名稱與聯(lián)系方式甲方（賣方）：名稱：____________地址：____________聯(lián)系方式：____________乙方（買方）：名稱：____________地址：____________聯(lián)系方式：____________1.2交易雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：1）保證所售房產(chǎn)的真實性、合法性，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題；2）按照約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；3）按照約定時間交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)現(xiàn)狀與使用情況符合約定；4）按照約定提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件；乙方權(quán)利與義務(wù)：1）按照約定支付交易價格，并按時完成支付；2）協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；3）按照約定接收房產(chǎn)，并承擔(dān)房產(chǎn)后續(xù)使用、維護等相關(guān)費用；4）按照約定使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途；2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)證號與位置房產(chǎn)證號：____________位置：____________2.2房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)房產(chǎn)面積：____________平方米結(jié)構(gòu)：____________2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀與使用情況房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________使用情況：____________3.交易價格與支付方式3.1交易價格交易價格：____________元人民幣3.2支付方式與時間支付方式：____________支付時間：____________4.房產(chǎn)過戶與交付4.1房產(chǎn)過戶流程房產(chǎn)過戶流程：____________4.2交付日期與條件交付日期：____________交付條件：____________5.房產(chǎn)質(zhì)量與保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證房產(chǎn)質(zhì)量保證：____________5.2保修范圍與期限保修范圍：____________保修期限：____________6.交易時間與地點6.1交易時間交易時間：____________6.2交易地點交易地點：____________8.違約責(zé)任8.1違約情形與責(zé)任甲方違約情形與責(zé)任：1）未能按照約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金____元人民幣；2）未能按照約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金____元人民幣；3）未能按照約定提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件的，應(yīng)支付違約金____元人民幣；乙方違約情形與責(zé)任：1）未能按照約定支付交易價格的，應(yīng)支付違約金____元人民幣；2）未能協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金____元人民幣；3）未能按照約定接收房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金____元人民幣；9.爭議解決方式9.1合同變更條件合同變更條件：1）雙方協(xié)商一致；2）符合法律法規(guī)規(guī)定；3）不得損害國家利益、社會公共利益；9.2合同解除條件合同解除條件：1）雙方協(xié)商一致；2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；3）符合法律法規(guī)規(guī)定；10.保密條款10.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容：1）房產(chǎn)交易價格、過戶手續(xù)等相關(guān)信息；2）雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等；10.2保密期限與違反后果保密期限：自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起____年；違反后果：違約方應(yīng)支付違約金____元人民幣，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；11.第三方服務(wù)與配合11.1第三方服務(wù)機構(gòu)第三方服務(wù)機構(gòu)：____________11.2配合與協(xié)調(diào)甲方與乙方應(yīng)積極配合第三方服務(wù)機構(gòu)的工作，確保房產(chǎn)交易順利進行；12.法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律；12.2爭議解決方式爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；13.其他約定13.1其他約定內(nèi)容其他約定內(nèi)容：____________14.附件與補充協(xié)議14.1附件清單附件清單：1）房產(chǎn)證復(fù)印件；2）買賣雙方身份證明復(fù)印件；3）其他相關(guān)證明文件；14.2補充協(xié)議內(nèi)容補充協(xié)議內(nèi)容：____________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：1）須為原件的復(fù)印件，復(fù)印件須清晰可見；2）復(fù)印件上需有房產(chǎn)證持有人的簽名或蓋章；3）復(fù)印件需加蓋房產(chǎn)證發(fā)行機關(guān)的公章；附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明甲方所售房產(chǎn)的所有權(quán)及合法性。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件要求：1）須為原件的復(fù)印件，復(fù)印件須清晰可見；2）復(fù)印件上需有本人簽名或蓋章；3）復(fù)印件需加蓋公安機關(guān)的公章；附件說明：買賣雙方身份證明復(fù)印件用于證明雙方的身份真實性和合法性。附件三：房產(chǎn)交易合同草稿附件要求：1）須為雙方簽字蓋章的正式草稿；2）草稿內(nèi)容須完整，不得有遺漏或改動；附件說明：房產(chǎn)交易合同草稿用于雙方明確交易條款，作為交易依據(jù)。附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件附件要求：1）包括但不限于過戶申請書、房產(chǎn)證原件、身份證明復(fù)印件等；2）所有文件須為原件，或有原件的復(fù)印件；附件說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件用于完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移。附件五：付款憑證附件要求：1）須為銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證；2）憑證上需有付款人、收款人的簽名或蓋章；3）憑證需加蓋銀行的公章；附件說明：付款憑證用于證明交易價格的支付情況，確保雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1）甲方未能按照約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；2）甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)；3）甲方未能按照約定提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件；4）乙方未能按照約定支付交易價格；5）乙方未能協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；6）乙方未能按照約定接收房產(chǎn)；7）乙方未按照約定使用房產(chǎn)，擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途；責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1）違約金：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，按合同約定支付違約金；2）損害賠償：因違約行為導(dǎo)致對方損失的，違約方需進行賠償；3）合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同；示例說明：若甲方未能在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，則需按照合同約定支付違約金，若因此導(dǎo)致乙方損失，甲方還需進行賠償。說明三：法律名詞及解釋：1）房產(chǎn)：指位于江蘇省的住宅、商業(yè)或其他用途的不動產(chǎn)；2）交易價格：指雙方約定的房產(chǎn)買賣價格，以人民幣計價；3）房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙