2024年度創(chuàng)業(yè)孵化基地租賃協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度創(chuàng)業(yè)孵化基地租賃協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）2.租賃標(biāo)的及基地情況2.1租賃標(biāo)的2.2基地位置、面積及設(shè)施2.3基地使用范圍3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.費(fèi)用承擔(dān)5.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用5.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用6.維修與保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)的范圍6.2乙方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)的范圍7.保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)購買的保險(xiǎn)類型7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律11.合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定12.1保密條款12.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.3信息安全13.附件13.1租賃基地平面圖13.2租賃基地設(shè)施清單13.3其他相關(guān)文件14.簽字蓋章頁14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體1.1甲方（出租方）：1.2乙方（承租方）：2.租賃標(biāo)的及基地情況2.1租賃標(biāo)的：2.2基地位置、面積及設(shè)施：基地位于【具體地址】，總面積為【具體面積】平方米，包括辦公室、會議室、公共區(qū)域等設(shè)施。2.3基地使用范圍：乙方只能在其租賃的辦公區(qū)域內(nèi)進(jìn)行合法的商業(yè)活動(dòng)，不得在基地內(nèi)進(jìn)行違法、違規(guī)活動(dòng)。3.租賃期限3.1租賃開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為【具體年數(shù)】年，自【具體開始日期】起至【具體結(jié)束日期】止。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定將基地交還給甲方。4.租金及支付方式4.1租金金額：乙方向甲方支付的租金為每月【具體金額】元人民幣，每季度支付一次。4.2租金支付周期：乙方應(yīng)在每季度的第一天支付上一個(gè)季度的租金。4.3租金支付方式：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給甲方。5.費(fèi)用承擔(dān)5.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。5.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)基地的維修保養(yǎng)、房屋租賃稅費(fèi)等費(fèi)用。6.維修與保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)的范圍：甲方負(fù)責(zé)對基地的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)。6.2乙方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)的范圍：乙方負(fù)責(zé)對其租賃的辦公區(qū)域進(jìn)行日常清潔和保養(yǎng)。8.合同的變更與解除8.1變更條件：任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前【具體天數(shù)】天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可書面修改本合同，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.2解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均有權(quán)解除本合同。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【具體比例】。9.2乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【具體比例】。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律：本合同的爭議解決地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)】，適用法律為中華人民共和國法律。11.合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：本合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，乙方按照本合同約定將基地交還給甲方；（2）雙方協(xié)商一致終止本合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止本合同。11.3合同解除條件：本合同的解除條件見第8.2條。12.其他約定12.1保密條款：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對方的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等權(quán)利。12.3信息安全：乙方應(yīng)妥善保管甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，不得泄露給第三方。13.附件13.1租賃基地平面圖：詳見附件【具體編號】。13.2租賃基地設(shè)施清單：詳見附件【具體編號】。13.3其他相關(guān)文件：詳見附件【具體編號】。14.簽字蓋章頁14.1甲方簽字蓋章：（甲方簽字蓋章處）14.2乙方簽字蓋章：（乙方簽字蓋章處）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件【具體編號】租賃基地平面圖說明：本附件詳細(xì)展示了租賃基地的平面布局，包括各辦公室、會議室、公共區(qū)域等的位置和面積。附件【具體編號】租賃基地設(shè)施清單說明：本附件列出了基地內(nèi)所有設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀態(tài)，包括但不限于家具、設(shè)備、空調(diào)、照明等。附件【具體編號】其他相關(guān)文件說明：本附件包括與租賃基地相關(guān)的其他文件，如消防安全管理規(guī)定、衛(wèi)生保潔標(biāo)準(zhǔn)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：甲方未按照合同約定提供完整的租賃基地設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常開展業(yè)務(wù)。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：乙方未按照合同約定支付租金，連續(xù)三個(gè)月未支付租金。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：雙方未經(jīng)協(xié)商一致，單方面解除合同。雙方應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。在本合同中，不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方均有權(quán)解除合同。2.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。在本合同中，違約金的比例為租金總額的10%。3.知識產(chǎn)權(quán)：指著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等權(quán)利。在本合