2024年度房屋租賃合同：房東與租客就某房產(chǎn)租賃事宜簽訂的合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃合同：房東與租客就某房產(chǎn)租賃事宜簽訂的合同。本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租金金額1.4租金支付方式1.5租金調(diào)整機(jī)制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解除租賃的條件第三條租賃用途3.1租客使用房屋的目的3.2禁止使用的條款第四條押金4.1押金金額4.2押金的退還條件4.3押金扣除的條款第五條維修與保養(yǎng)5.1房東的維修責(zé)任5.2租客的維護(hù)責(zé)任5.3維修請求的處理流程第六條保險6.1租客保險的購買6.2保險賠償?shù)姆峙涞谄邨l轉(zhuǎn)租7.1允許轉(zhuǎn)租的條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限第八條合同變更8.1合同變更的條件8.2合同變更的程序第九條違約責(zé)任9.1房東的違約行為9.2租客的違約行為9.3違約責(zé)任的賠償方式第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑10.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)第十一條通知11.1通知的方式11.2通知的期限第十二條附錄12.1房屋清單12.2家具和設(shè)備清單第十三條其他條款13.1寵物政策13.2訪客政策13.3房屋維護(hù)手冊第十四條簽字頁14.1房東簽字14.2租客簽字14.3日期記錄第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號房屋1.2房屋面積：該房屋實(shí)際使用面積為80平方米1.3租金金額：租金為人民幣捌仟元整（￥8000）每月，按季度支付。1.4租金支付方式：租客應(yīng)在每月第一個工作日之前，將租金支付至房東指定的銀行賬戶。1.5租金調(diào)整機(jī)制：租金將在合同簽訂后的每滿一年時進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過5%。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年4月1日2.2租賃結(jié)束日期：2025年3月31日2.3提前解除租賃的條件：租客提前解除租賃合同的，應(yīng)提前三個月通知房東，并支付一個月租金作為違約金。第三條租賃用途3.1租客使用房屋的目的：租客僅將該房屋用作居住。3.2禁止使用的條款：租客不得將該房屋用于任何非法活動，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第四條押金4.1押金金額：人民幣貳萬元整（￥20000）4.2押金的退還條件：租客按照合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)，無任何違約行為的，房東應(yīng)在租客騰退房屋并辦理完畢交接手續(xù)后七個工作日內(nèi)退還押金。4.3押金扣除的條款：租客有違約行為導(dǎo)致房東損失的，房東有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為賠償。第五條維修與保養(yǎng)5.1房東的維修責(zé)任：房東負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.2租客的維護(hù)責(zé)任：租客負(fù)責(zé)日常維護(hù)，合理使用房屋及設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問題及時通知房東。5.3維修請求的處理流程：租客發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施需要維修的，應(yīng)立即通知房東，房東應(yīng)在接到通知后七個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。第六條保險6.1租客保險的購買：租客應(yīng)在租賃開始前購買房屋租賃保險，保險金額不低于房屋價值。6.2保險賠償?shù)姆峙洌喝绨l(fā)生保險事故，租客應(yīng)按照保險合同約定向保險公司提出賠償請求，保險公司賠償后的剩余部分，按照本合同約定進(jìn)行分配。第八條合同變更8.1合同變更的條件：合同簽訂后，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，可以書面形式簽訂變更協(xié)議。8.2合同變更的程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條違約責(zé)任9.1房東的違約行為：房東未按照約定提供房屋或未履行維修義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個月租金。9.2租客的違約行為：租客未按照約定支付租金或提前解除租賃合同的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個月租金。9.3違約責(zé)任的賠償方式：除支付違約金外，違約方還需承擔(dān)因違約導(dǎo)致對方產(chǎn)生的其他損失。第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)：雙方同意選擇北京市有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。第十一條通知11.1通知的方式：雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，通知可采用郵件、快遞、掛號信等方式。11.2通知的期限：通知發(fā)出后，對方應(yīng)在三個工作日內(nèi)回復(fù)，否則視為已收到。第十二條附錄12.1房屋清單：詳見附錄A，列明房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌等。12.2家具和設(shè)備清單：詳見附錄B，列明家具和設(shè)備的名稱、數(shù)量、品牌等。第十三條其他條款13.1寵物政策：租客不得飼養(yǎng)寵物。13.2訪客政策：租客應(yīng)事先通知房東訪客信息，訪客不得在租賃房屋內(nèi)過夜。13.3房屋維護(hù)手冊：房東應(yīng)提供房屋維護(hù)手冊，指導(dǎo)租客正確使用房屋及設(shè)施。第十四條簽字頁14.1房東簽字：____________________14.2租客簽字：____________________14.3日期記錄：2024年3月31日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、維修服務(wù)方、保險公司、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等。第三條第三方介入的程序3.1甲乙方應(yīng)在本合同簽訂后，將合同副本發(fā)送給第三方，并告知第三方本合同的內(nèi)容及其在本合同中的權(quán)利義務(wù)。3.2第三方應(yīng)確認(rèn)收到本合同副本，并簽署確認(rèn)書。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其權(quán)利與義務(wù)。4.2第三方不得干預(yù)甲乙方的正常租賃關(guān)系，不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對于甲乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)有限責(zé)任。5.2第三方對于甲乙方的損失，賠償金額不得超過第三方從本合同中獲得的總收益。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系，為本合同的補(bǔ)充協(xié)議。6.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的變更7.1如第三方需變更其權(quán)利義務(wù)，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效。第八條第三方退出8.1第三方可以在本合同期限屆滿前，書面通知甲乙方其退出本合同。8.2第三方退出的，本合同相應(yīng)條款自動終止，甲乙方無需因此承擔(dān)任何責(zé)任。第九條第三方與甲乙方的權(quán)益保護(hù)9.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。9.2第三方如違反本合同或國家法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條甲乙方的義務(wù)10.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定，履行其義務(wù)。10.2甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其義務(wù)，提供必要的資料和幫助。第十一條第三方介入的終止11.1本合同期限屆滿，第三方未提出續(xù)約書面申請的，本合同自動終止。11.2甲乙方或第三方可以書面形式提前終止本合同，但需提前三個月通知對方。第十二條違約責(zé)任12.1甲乙方如違反本合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2第三方如違反本合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條爭議解決13.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。13.2訴訟的地點(diǎn)應(yīng)為本合同約定的地點(diǎn)。第十四條簽字頁14.1甲乙方簽字：____________________14.2第三方簽字：____________________14.3日期記錄：2024年3月31日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件A：房屋清單附件B：家具和設(shè)備清單附件A的詳細(xì)要求和說明：1.房屋清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌等。2.清單中應(yīng)包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、使用部位等。3.清單應(yīng)由甲乙方共同確認(rèn)，并簽字蓋章。附件B的詳細(xì)要求和說明：1.家具和設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)列明家具和設(shè)備的名稱、數(shù)量、品牌等。2.清單應(yīng)包括家具和設(shè)備的型號、購置日期、使用狀態(tài)等。3.清單應(yīng)由甲乙方共同確認(rèn)，并簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為的列舉：1.甲方未按約定時間交付房屋。2.甲方未按約定履行維修義務(wù)。3.乙方未按約定時間支付租金。4.乙方未按約定使用房屋及設(shè)施。5.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的列舉：1.違約金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為一個月租金。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約導(dǎo)致對方的直接損失。3.維修費(fèi)用：因違約導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由違約方承擔(dān)。4.保險賠償：因違約導(dǎo)致的損失，由違約方承擔(dān)保險賠償責(zé)任。示例說明：1.若甲方未按約定時間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因延遲入住導(dǎo)致的額外住宿費(fèi)用。2.若乙方未按約定時間支付租金，乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因延遲支付導(dǎo)致的逾期利息損失。3.若第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙方的損失。全文完。2024年度房屋租賃合同：房東與租客就某房產(chǎn)租賃事宜簽訂的合同。2本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付日期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1房東責(zé)任5.2租客責(zé)任6.房屋損壞與維修6.1房屋損壞責(zé)任6.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.保險7.1房屋保險責(zé)任7.2租客保險責(zé)任8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限9.合同解除9.1解除條件9.2解除通知期限10.違約責(zé)任10.1房東違約責(zé)任10.2租客違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2訴訟管轄法院12.合同的修改與補(bǔ)充12.1修改條件12.2補(bǔ)充條款效力13.合同的生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1房屋交付日期及條件14.2房屋返還日期及條件第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)街號室，房產(chǎn)證編號：X。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米。1.3房屋用途：租賃期間，租客僅限于合法居住使用，不得用于任何非法活動。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前一個月通知對方，并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付日期：租客應(yīng)在每個租賃周期（即每月）的第一個工作日支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式：租客可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.押金4.1押金金額：租客應(yīng)向房東支付人民幣元整作為押金。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿后，租客按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給房東，經(jīng)雙方驗(yàn)收無誤后，房東應(yīng)在租客搬離后X個工作日內(nèi)退還押金。5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1房東責(zé)任：房東應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用，定期進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。5.2租客責(zé)任：租客應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照房東的指示進(jìn)行必要的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.房屋損壞與維修6.1房屋損壞責(zé)任：因租客使用不當(dāng)或疏忽導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，租客應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)：租客如需對房屋進(jìn)行維修，應(yīng)事先征得房東同意，并承擔(dān)維修費(fèi)用。房東負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)維修事宜。7.保險7.1房屋保險責(zé)任：房東應(yīng)辦理房屋保險，并將租客納入保險受益人。7.2租客保險責(zé)任：租客應(yīng)自行辦理個人物品保險，以保障自身利益。8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：租客在租賃期內(nèi)，未經(jīng)房東書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：如租客需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月通知房東，并提交轉(zhuǎn)租申請。9.合同解除9.1解除條件：租賃期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。9.2解除通知期限：雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方解除合同。10.違約責(zé)任10.1房東違約責(zé)任：房東未按照本合同約定提供房屋或未履行房東義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向租客支付違約金。10.2租客違約責(zé)任：租客未按照本合同約定支付租金或未履行租客義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向房東支付違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2訴訟管轄法院：本合同的簽訂地為北京市朝陽區(qū)，任何爭議的訴訟均應(yīng)由北京市朝陽區(qū)人民法院管轄。12.合同的修改與補(bǔ)充12.1修改條件：本合同在履行過程中，如雙方認(rèn)為需要修改，可書面協(xié)商一致后進(jìn)行修改。12.2補(bǔ)充條款效力：本合同的補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。13.合同的生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，即行終止。14.其他約定14.1房屋交付日期及條件：房東應(yīng)在本合同簽訂后X個工作日內(nèi)將房屋交付給租客。房屋交付時，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付確認(rèn)書》。14.2房屋返還日期及條件：租賃期滿或合同解除后，租客應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給房東。租客應(yīng)在搬離前X個工作日內(nèi)通知房東，并按照房東的要求將房屋及附屬設(shè)施交還。如租客未按照約定返還房屋，房東有權(quán)采取必要措施予以收回，并有權(quán)要求租客支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所述第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等，在甲乙雙方履行本合同過程中提供服務(wù)或參與其中的非合同當(dāng)事人。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，履行其提供服務(wù)或參與的義務(wù)，并對其提供的服務(wù)或行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方介入的程序2.1中介方介入：如租賃過程中涉及中介服務(wù)，中介方應(yīng)按照中介服務(wù)合同的約定，協(xié)助甲乙雙方完成租賃事宜。2.2維修服務(wù)方介入：如房屋需要維修，房東應(yīng)選擇具備資質(zhì)的維修服務(wù)方進(jìn)行維修，并確保維修質(zhì)量。租客有權(quán)要求房東及時維修，以確保房屋的安全和正常使用。2.3保險公司介入：房東應(yīng)辦理房屋保險，并將租客納入保險受益人。如發(fā)生保險事故，房東和租客應(yīng)共同配合保險公司辦理理賠手續(xù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方在其提供服務(wù)或參與的范圍內(nèi)，對甲乙雙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)或參與的性質(zhì)、風(fēng)險和合同約定來確定。3.2第三方責(zé)任限額的告知：甲乙雙方應(yīng)明確告知第三方其責(zé)任限額，以確保第三方在提供服務(wù)或參與時知曉其責(zé)任范圍。4.第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與甲乙方的權(quán)利劃分：第三方在提供服務(wù)或參與過程中，應(yīng)明確其權(quán)利范圍，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方與甲乙方的義務(wù)劃分：第三方在提供服務(wù)或參與過程中，應(yīng)履行其應(yīng)盡的義務(wù)，確保甲乙雙方的利益不受損害。5.第三方介入的額外條款及說明5.1中介方額外條款：中介方應(yīng)如實(shí)介紹房屋情況，不得隱瞞或虛假宣傳。中介方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按照中介服務(wù)合同的約定支付。5.2維修服務(wù)方額外條款：維修服務(wù)方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定的時間完成維修，維修費(fèi)用由房東承擔(dān)。如維修質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p失，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3保險公司額外條款：保險公司應(yīng)按照保險合同的約定，及時處理理賠事宜，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的爭議解決6.1第三方介入的爭議解決方式：如第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入的訴訟管轄法院：本合同的簽訂地為北京市朝陽區(qū)，任何第三方介入引起的訴訟均應(yīng)由北京市朝陽區(qū)人民法院管轄。7.第三方介入后的合同修改與補(bǔ)充7.1修改條件：本合同在履行過程中，如甲乙雙方認(rèn)為需要修改，特別是涉及第三方介入的部分，可書面協(xié)商一致后進(jìn)行修改。7.2補(bǔ)充條款效力：本合同的補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的合同生效與終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，即行終止。9.其他約定9.1第三方介入的告知義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的相關(guān)信息，包括第三方的名稱、提供的服務(wù)或參與的性質(zhì)等。9.2甲乙雙方對第三方的選擇權(quán)：甲乙雙方有權(quán)根據(jù)自身需求和市場狀況選擇合適的第三方，并有權(quán)要求第三方提供服務(wù)或參與。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《房屋交付確認(rèn)書》詳細(xì)要求：確認(rèn)書應(yīng)由房東和租客雙方簽署，記錄房屋交付的時間、狀態(tài)和條件。說明：該附件用于確認(rèn)房屋在交付時的實(shí)際情況，包括房屋的設(shè)施、設(shè)備及其功能狀態(tài)。2.附件二：《房屋維修記錄表》詳細(xì)要求：記錄表應(yīng)詳細(xì)記錄房屋維修的時間、內(nèi)容、維修人員簽名及驗(yàn)收情況。說明：該附件用于追蹤和管理房屋的維修情況，確保維修質(zhì)量。3.附件三：《租金支付證明》詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含租金支付的日期、金額、支付方式及收款人簽名。說明：該附件用于證明租客按約定支付租金的情況。4.附件四：《押金收據(jù)》詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)由房東和租客雙方簽署，記錄押金的金額和收款人信息。說明：該附件用于證明押金已經(jīng)支付，并在合同解除時作為退還押金的依據(jù)。5.附件五：《房屋保險單》詳細(xì)要求：保險單應(yīng)顯示房屋的保險覆蓋范圍、保險金額、保險公司信息等。說明：該附件用于證明房屋已經(jīng)辦理了保險，確保雙方的利益受到保護(hù)。6.附件六：《轉(zhuǎn)租協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄轉(zhuǎn)租的條件、通知期限及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：該附件用于規(guī)范租客轉(zhuǎn)租的行為，確保轉(zhuǎn)租過程的合法性和合規(guī)性。7.附件七：《維修服務(wù)合同》詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含維修服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。