二零二四年租賃期滿續(xù)租合同：房東與租戶就續(xù)租條款、租金調(diào)整及維修責(zé)任的商定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年租賃期滿續(xù)租合同：房東與租戶就續(xù)租條款、租金調(diào)整及維修責(zé)任的商定。本合同目錄一覽第一條續(xù)租條款1.1租賃期滿續(xù)租1.2續(xù)租期限1.3續(xù)租條件的商定第二條租金調(diào)整2.1租金調(diào)整的商定2.2租金調(diào)整的計算方式2.3租金調(diào)整的生效日期第三條維修責(zé)任3.1房東的維修責(zé)任3.2租戶的維修責(zé)任3.3維修責(zé)任的商定第四條租金支付方式4.1租金支付周期4.2租金支付金額4.3租金支付賬戶第五條押金條款5.1押金的金額5.2押金的退還條件5.3押金的扣除方式第六條物業(yè)服務(wù)費6.1物業(yè)服務(wù)費的金額6.2物業(yè)服務(wù)費的支付方式6.3物業(yè)服務(wù)費的調(diào)整方式第七條合同終止與解除7.1合同終止的條件7.2合同解除的程序7.3合同終止后的相關(guān)事宜第八條違約責(zé)任8.1房東的違約責(zé)任8.2租戶的違約責(zé)任8.3違約責(zé)任的賠償方式第九條爭議解決方式9.1爭議的解決方式9.2爭議解決的程序9.3爭議解決的期限第十條合同的變更與補充10.1合同的變更10.2合同的補充10.3合同變更與補充的程序第十一條通知與送達(dá)11.1通知的方式11.2送達(dá)的地址11.3通知的期限第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決的方式12.3法律適用與爭議解決的效力第十三條其他條款13.1租賃期滿后的處理13.2合同的保管與復(fù)制13.3其他事項的商定第十四條簽署與生效14.1合同的簽署14.2合同的生效日期14.3合同的終止日期第一部分：合同如下：第一條續(xù)租條款1.1租賃期滿續(xù)租租賃期滿后，雙方同意按照本合同約定的條款繼續(xù)租賃關(guān)系。1.2續(xù)租期限續(xù)租期限為____年，自租賃期滿之日起計算。1.3續(xù)租條件的商定雙方應(yīng)在本合同約定的續(xù)租期限內(nèi)，就續(xù)租條件進(jìn)行商定。商定內(nèi)容包括但不限于租金、維修責(zé)任等。第二條租金調(diào)整2.1租金調(diào)整的商定雙方應(yīng)在本合同約定的續(xù)租期限內(nèi)，就租金調(diào)整進(jìn)行商定。2.2租金調(diào)整的計算方式租金調(diào)整的計算方式為：以原租金為基礎(chǔ)，根據(jù)市場行情及物業(yè)費用等因素進(jìn)行調(diào)整。2.3租金調(diào)整的生效日期租金調(diào)整的生效日期為雙方商定的續(xù)租期限起始日期。第三條維修責(zé)任3.1房東的維修責(zé)任房東應(yīng)對租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行定期檢查和維修，確保租賃物的安全和正常使用。3.2租戶的維修責(zé)任租戶應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和清潔。3.3維修責(zé)任的商定雙方應(yīng)在本合同約定的續(xù)租期限內(nèi)，就具體的維修責(zé)任進(jìn)行商定。第四條租金支付方式4.1租金支付周期租金支付周期為一個月，租戶應(yīng)在每個支付周期內(nèi)支付約定的租金。4.2租金支付金額租金支付金額為雙方商定的續(xù)租期限內(nèi)的租金標(biāo)準(zhǔn)。4.3租金支付賬戶租戶應(yīng)將租金支付至房東指定的銀行賬戶。第五條押金條款5.1押金的金額押金的金額為租金支付金額的____%。5.2押金的退還條件租戶按照本合同約定履行完畢租賃關(guān)系后，房東應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后退還押金。5.3押金的扣除方式押金扣除方式為：扣除應(yīng)付款項后，剩余部分退還給租戶。第六條物業(yè)服務(wù)費6.1物業(yè)服務(wù)費的金額物業(yè)服務(wù)費的金額為每平方米每月____元。6.2物業(yè)服務(wù)費的支付方式物業(yè)服務(wù)費由租戶支付，支付方式與租金支付方式相同。6.3物業(yè)服務(wù)費的調(diào)整方式物業(yè)服務(wù)費的調(diào)整方式為：根據(jù)市場行情及物業(yè)公司收費標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。第八條違約責(zé)任8.1房東的違約責(zé)任房東未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向租戶支付違約金。8.2租戶的違約責(zé)任租戶未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向房東支付違約金。8.3違約責(zé)任的賠償方式違約金計算方式為：按照合同金額的____%計算。第九條爭議解決方式9.1爭議的解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的程序爭議解決的程序為：提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決的期限爭議解決的期限為自爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)。第十條合同的變更與補充10.1合同的變更合同的變更是指雙方在合同履行過程中，對合同的部分條款進(jìn)行修改。10.2合同的補充合同的補充是指在合同履行過程中，雙方對原合同未涉及的條款進(jìn)行約定。10.3合同變更與補充的程序合同變更與補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條通知與送達(dá)11.1通知的方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知。11.2送達(dá)的地址通知送達(dá)地址為雙方約定的地址。11.3通知的期限通知的期限為自通知發(fā)出之日起____日內(nèi)。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決的方式爭議解決的方式為：提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟。12.3法律適用與爭議解決的效力法律適用與爭議解決的內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，對雙方具有同等的約束力。第十三條其他條款13.1租賃期滿后的處理租賃期滿后，租戶應(yīng)按照本合同約定將租賃物交還給房東。13.2合同的保管與復(fù)制雙方各自保管本合同正本，不得復(fù)制。13.3其他事項的商定其他事項的商定應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條簽署與生效14.1合同的簽署本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的生效日期本合同的生效日期為雙方簽署之日起。14.3合同的終止日期本合同的終止日期為合同約定的租賃期滿之日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指除甲方和乙方之外，根據(jù)本合同約定參與合同履行過程的個體或機構(gòu)。1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的條件為：在本合同履行過程中，由于客觀原因需要第三方的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，確保合同的順利履行。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)。3.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任。第四條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)費用、服務(wù)期限等事項。4.2甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同的順利實施。4.3甲方和乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行評價，并有權(quán)提出改進(jìn)建議。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)的事宜承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額為：根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。5.3甲方和乙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，并在合同中予以約定。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方和乙方均為獨立的合同主體，彼此之間不存在直接的法律關(guān)系。6.2第三方介入不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系，雙方仍應(yīng)按照本合同履行義務(wù)。6.3第三方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任，不免除甲方和乙方對彼此的責(zé)任。第七條第三方介入的變更與解除7.1甲方和乙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商一致。7.2變更或解除合同不得影響本合同的履行。7.3甲方和乙方應(yīng)就變更或解除第三方合同的事宜，書面通知第三方。第八條第三方違約處理8.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方予以賠償。8.3甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定違約責(zé)任的具體賠償金額。第九條爭議解決9.1甲方和乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁。第十條合同的變更與補充10.1如有必要，甲方和乙方與第三方可以簽訂書面協(xié)議，對合同進(jìn)行變更或補充。10.2變更或補充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字蓋章后生效。第十一條通知與送達(dá)11.1甲方、乙方與第三方之間的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.2通知送達(dá)地址為各方約定的地址。11.3通知的期限為自通知發(fā)出之日起____日內(nèi)。第十二條法律適用與爭議解決12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決的方式為：提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟，或提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁。12.3法律適用與爭議解決的內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，對各方具有同等的約束力。第十三條其他條款13.1本合同的簽署、生效、終止等事項，不影響第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系。13.2甲方、乙方與第三方之間簽訂的合同，不得違反本合同的約定。13.3其他事項的商定，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)各方簽字蓋章后生效。第十四條簽署與生效14.1甲方、乙方與第三方簽訂的合同，自各方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的生效日期為各方簽署之日起。14.3合同的終止日期為合同約定的履行完畢之日。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列明租金支付的周期、金額、支付日期等信息。附件三：押金支付收據(jù)證明租戶已支付押金的收據(jù)或憑證。附件四：物業(yè)服務(wù)費明細(xì)表詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)費的金額、支付方式、支付日期等信息。附件五：維修服務(wù)合同詳細(xì)列明維修服務(wù)的范圍、期限、費用等信息。附件六：物業(yè)管理合同詳細(xì)列明物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用等信息。附件七：第三方服務(wù)合同詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用等信息。附件八：違約金計算公式詳細(xì)說明違約金的計算方式和標(biāo)準(zhǔn)。附件九：爭議解決方式說明詳細(xì)說明爭議解決的程序和方式。附件十：合同變更與補充協(xié)議詳細(xì)列明合同變更與補充的內(nèi)容和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供租賃物，或租賃物不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按照合同約定支付租金、押金或物業(yè)服務(wù)費。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助。4.甲方、乙方未履行合同約定的維修責(zé)任。5.甲方、乙方未按照合同約定使用和保管租賃物。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)附件八中的違約金計算公式，計算違約金金額。2.賠償金額：根據(jù)合同約定，賠償因違約行為導(dǎo)致的實際損失。3.合同解除：根據(jù)合同約定，解除雙方之間的合同關(guān)系。示例說明：若甲方未按照合同約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此導(dǎo)致的損失。具體賠償金額需根據(jù)實際情況和合同約定進(jìn)行確定。全文完。二零二四年租賃期滿續(xù)租合同：房東與租戶就續(xù)租條款、租金調(diào)整及維修責(zé)任的商定。1本合同目錄一覽第一條租賃期滿續(xù)租1.1續(xù)租條件的確認(rèn)1.2續(xù)租申請的提交1.3房東對續(xù)租申請的處理第二條續(xù)租條款的商定2.1租賃期限的確定2.2租金的調(diào)整2.3租金支付方式的變更第三條租金調(diào)整的計算方法3.1租金調(diào)整的基準(zhǔn)3.2租金調(diào)整的計算公式3.3租金調(diào)整的生效時間第四條維修責(zé)任的分配4.1房東的維修責(zé)任4.2租戶的維修責(zé)任4.3共同維修責(zé)任的商定第五條續(xù)租合同的簽署5.1續(xù)租合同的起草5.2續(xù)租合同的審批5.3續(xù)租合同的簽署日期第六條續(xù)租合同的生效條件6.1續(xù)租合同的生效時間6.2續(xù)租合同的生效前提6.3續(xù)租合同的生效流程第七條租賃期滿前的通知7.1房東的通知義務(wù)7.2租戶的通知義務(wù)7.3通知期限的確定第八條租賃期滿后的騰退義務(wù)8.1租戶的騰退義務(wù)8.2房東的協(xié)助義務(wù)8.3騰退期限的確定第九條續(xù)租合同的變更與解除9.1續(xù)租合同的變更條件9.2續(xù)租合同的解除條件9.3變更與解除的程序第十條違約責(zé)任10.1房東的違約責(zé)任10.2租戶的違約責(zé)任10.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒ǖ谑粭l爭議解決方式11.1雙方協(xié)商解決11.2第三方調(diào)解11.3法律途徑第十二條法律適用12.1合同的適用法律12.2法律變更的影響12.3法律解釋的權(quán)力第十三條保密條款13.1保密信息的定義13.2保密信息的保護(hù)期限13.3保密信息的例外情況第十四條其他條款14.1合同的完整性與獨立性14.2合同的修改與補充14.3合同的終止與失效第一部分：合同如下：第一條租賃期滿續(xù)租1.1續(xù)租條件的確認(rèn)1.1.1本合同項下的租賃期滿后，租戶有權(quán)按照本合同約定的條件申請續(xù)租。1.1.2房東應(yīng)根據(jù)本合同的約定，在收到租戶的續(xù)租申請后，按照約定的期限內(nèi)給予答復(fù)。1.1.3續(xù)租申請應(yīng)通過書面形式提交，并注明續(xù)租的租賃期限、租金等相關(guān)條款。1.2續(xù)租申請的提交1.2.1租戶應(yīng)在本合同租賃期滿前不少于三個月內(nèi)向房東提交續(xù)租申請。1.2.2租戶的續(xù)租申請應(yīng)包含租賃期滿后的租賃期限、租金支付方式、租金金額等具體續(xù)租條件。1.2.3租戶的續(xù)租申請應(yīng)經(jīng)房東同意后方可生效。1.3房東對續(xù)租申請的處理1.3.1房東應(yīng)在收到租戶的續(xù)租申請后，按照本合同約定的期限內(nèi)給予答復(fù)。1.3.2房東同意租戶的續(xù)租申請的，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按照新的租賃合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。1.3.3房東不同意租戶的續(xù)租申請的，房東應(yīng)在本合同租賃期滿前不少于一個月通知租戶。第二條續(xù)租條款的商定2.1租賃期限的確定2.1.1雙方應(yīng)在本合同租賃期滿前，商定新的租賃期限。2.1.2新的租賃期限不得少于一年。2.1.3租賃期限的確定應(yīng)通過書面形式進(jìn)行確認(rèn)，并作為新租賃合同的一部分。2.2租金的調(diào)整2.2.1雙方應(yīng)在本合同租賃期滿前，商定新的租金金額。2.2.2租金的調(diào)整應(yīng)基于市場行情及房屋的實際情況，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.2.3租金調(diào)整的計算方法、調(diào)整頻率和生效時間應(yīng)在新的租賃合同中進(jìn)行明確。2.3租金支付方式的變更2.3.1雙方應(yīng)在本合同租賃期滿前，商定新的租金支付方式。2.3.2租金支付方式的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在新的租賃合同中進(jìn)行明確。第三條租金調(diào)整的計算方法3.1租金調(diào)整的基準(zhǔn)3.1.1租金調(diào)整的基準(zhǔn)應(yīng)為新租賃合同的起始租金。3.1.2租金調(diào)整的基準(zhǔn)可根據(jù)市場行情、房屋的實際情況等因素確定。3.2租金調(diào)整的計算公式3.2.1租金調(diào)整的計算公式為：新租金=租金調(diào)整基準(zhǔn)×（1+租金調(diào)整比例）。3.2.2租金調(diào)整比例應(yīng)根據(jù)市場行情、房屋的實際情況等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致確定。3.3租金調(diào)整的生效時間3.3.1租金調(diào)整的生效時間應(yīng)為新租賃合同的起始日期。3.3.2租金調(diào)整的生效時間可根據(jù)雙方協(xié)商一致確定。第四條維修責(zé)任的分配4.1房東的維修責(zé)任4.1.1房東應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。4.1.2房東應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的大修、中修和必要的日常維修。4.2租戶的維修責(zé)任4.2.1租戶應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和清潔。4.2.2租戶應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照房東的要求進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.3共同維修責(zé)任的商定4.3.1雙方應(yīng)對房屋的共同維修責(zé)任進(jìn)行商定，并在新租賃合同中進(jìn)行明確。4.3.2共同維修責(zé)任包括但不限于房屋的共同結(jié)構(gòu)、共用設(shè)施設(shè)備等。第五條續(xù)租合同的簽署5.1續(xù)租合同的起草5.1.1雙方應(yīng)在新租賃合同期限內(nèi)，共同起草續(xù)租合同。5.1.2續(xù)租合同應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金、維修責(zé)任等條款。5.2續(xù)租合同的審批5.2.1雙方應(yīng)對續(xù)租合同進(jìn)行審批，并按照約定時間簽署。5.2.2續(xù)租合同的審批和簽署應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。5.3續(xù)租合同的簽署日期5.3.1續(xù)租合同的簽署日期應(yīng)為新租賃合同的起始日期。5.3.第八條租賃期滿前的通知8.1房東的通知義務(wù)8.1.1房東應(yīng)在租賃期滿前不少于三個月內(nèi)向租戶發(fā)出書面通知，告知租賃期滿日期及續(xù)租申請的相關(guān)事項。8.1.2房東的通知應(yīng)通過有效方式進(jìn)行，包括但不限于郵寄、電子郵件等。8.2租戶的通知義務(wù)8.2.1租戶應(yīng)在租賃期滿前不少于一個月內(nèi)向房東發(fā)出書面通知，告知是否計劃續(xù)租。8.2.2租戶的通知應(yīng)通過有效方式進(jìn)行，包括但不限于郵寄、電子郵件等。8.3通知期限的確定8.3.1房東和租戶應(yīng)按照本合同約定的通知期限履行通知義務(wù)。8.3.2通知期限的確定應(yīng)確保雙方有足夠的時間進(jìn)行續(xù)租申請的處理和安排。第九條租賃期滿后的騰退義務(wù)9.1租戶的騰退義務(wù)9.1.1租賃期滿后，租戶應(yīng)按照約定的期限內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交還給房東。9.1.2租戶應(yīng)在租賃期滿后五個工作日內(nèi)騰退房屋，并將房屋恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。9.2房東的協(xié)助義務(wù)9.2.1房東應(yīng)協(xié)助租戶在租賃期滿后順利騰退房屋。9.2.2房東應(yīng)在租戶騰退過程中提供必要的幫助和支持。9.3騰退期限的確定9.3.1租賃期滿后的騰退期限應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在新租賃合同中進(jìn)行明確。9.3.2騰退期限的確定應(yīng)確保租戶有足夠的時間進(jìn)行物品搬移和房屋交還。第十條續(xù)租合同的變更與解除10.1續(xù)租合同的變更條件10.1.1雙方同意續(xù)租合同的變更時，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并注明變更的內(nèi)容和生效日期。10.1.2續(xù)租合同的變更條件應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.2續(xù)租合同的解除條件10.2.1雙方同意解除續(xù)租合同時，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并注明解除的原因和生效日期。10.2.2續(xù)租合同的解除條件應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.3變更與解除的程序10.3.1續(xù)租合同的變更與解除應(yīng)通過雙方協(xié)商一致進(jìn)行。10.3.2變更與解除的程序應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第十一條違約責(zé)任11.1房東的違約責(zé)任11.1.1房東未按照本合同約定履行通知義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.1.2房東未按照本合同約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2租戶的違約責(zé)任11.2.1租戶未按照本合同約定履行騰退義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2.2租戶未按照本合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒?1.3.1違約賠償?shù)挠嬎惴椒☉?yīng)按照雙方約定的違約金計算方式進(jìn)行。11.3.2違約賠償?shù)挠嬎惴椒☉?yīng)確保雙方權(quán)益的平衡。第十二條法律適用12.1合同的適用法律12.1.1本合同及續(xù)租合同的適用法律為中華人民共和國的法律。12.1.2本合同及續(xù)租合同的適用法律應(yīng)符合國際法律法規(guī)的要求。12.2法律變更的影響12.2.1如法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)要求履行合同。12.2.2法律法規(guī)的變更不對雙方已經(jīng)履行完畢的合同義務(wù)產(chǎn)生影響。12.3法律解釋的權(quán)力12.3.1雙方應(yīng)對本合同及續(xù)租合同的法律解釋權(quán)進(jìn)行商定。12.3.2法律解釋的權(quán)力應(yīng)屬于雙方共同協(xié)商的結(jié)果。第十三條保密條款13.1保密信息的定義13.1.1保密信息應(yīng)包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、個人隱私等信息。13.1.2保密信息的具體定義應(yīng)由雙方商定并在保密協(xié)議中進(jìn)行明確。13.2保密信息的保護(hù)期限13.2.1保密信息的保護(hù)期限應(yīng)由雙方商定并在保密協(xié)議中進(jìn)行明確。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、法律咨詢方等，雙方特此約定第三方介入后的詳細(xì)附加說明條款。第一條第三方介入的條件1.1本合同第三方的介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同同意。1.2第三方介入的條件包括但不限于：房屋維修、租金調(diào)整、法律咨詢等。1.3甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的條件和情形。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方就介入事項進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。2.2第三方介入的程序應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方介入的費用3.1第三方介入的費用應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定。3.2第三方介入的費用包括但不限于：中介費、維修費、咨詢費等。3.3甲乙雙方應(yīng)按照約定的比例承擔(dān)第三方介入的費用。第四條第三方介入的責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照約定的事項和標(biāo)準(zhǔn)履行介入職責(zé)。4.2第三方應(yīng)保證其介入行為的合法性和有效性。4.3第三方對甲乙雙方造成的損失應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方介入的期限5.1第三方介入的期限應(yīng)由甲乙雙方商定并在書面協(xié)議中明確。5.2第三方介入的期限屆滿后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供介入報告。5.3第三方介入的期限屆滿后，甲乙雙方應(yīng)對第三方的工作進(jìn)行評估。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方應(yīng)保持獨立的關(guān)系，并不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不應(yīng)視為第三方與房東或租戶之間的合同關(guān)系。6.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求履行介入職責(zé)，并遵守甲乙雙方的指示。第七條第三方的責(zé)任限額7.1第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的賠償責(zé)任應(yīng)有限額。7.2第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)由甲乙雙方商定并在書面協(xié)議中明確。7.3第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方介入事項的風(fēng)險和性質(zhì)。第八條第三方介入的終止8.1甲乙雙方共同同意終止第三方介入時，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。8.2第三方介入的終止應(yīng)符合法律法規(guī)的要求。8.3第三方介入的終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供終止報告。第九條第三方介入后的權(quán)益處理9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方介入的費用。9.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)對第三方的工作進(jìn)行最終評估。第十條法律法規(guī)的變化10.1如法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)要求調(diào)整本合同。10.2法律法規(guī)的變化不對甲乙雙方已經(jīng)履行完畢的合同義務(wù)產(chǎn)生影響。第十一條合同的適用法律和爭議解決11.1本合同及第三方介入的書面協(xié)議的適用法律為中華人民共和國的法律。11.2如本合同及第三方介入的書面協(xié)議發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。11.3如協(xié)商不成，雙方同意提交至仲裁委員會進(jìn)行仲裁。第十二條保密和知識產(chǎn)權(quán)12.1雙方應(yīng)對第三方介入的事項和相關(guān)信息保密。12.2雙方應(yīng)保護(hù)第三方介入過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)。第十三條其他條款13.1本合同及第三方介入的書面協(xié)議的任何修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2本合同及第三方介入的書面協(xié)議的終止和解除，應(yīng)符合法律法規(guī)的要求，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。甲乙雙方在此確認(rèn)，本合同及第三方介入的書面協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于第三方介入的完整約定，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和諒解。本合同及第三方介入的書面協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國的法律。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋現(xiàn)狀報告附件二：續(xù)租合同草稿附件三：租金調(diào)整計算方法說明附件四：維修責(zé)任分配表附件五：第三方介入?yún)f(xié)議模板附件六：違約責(zé)任說明書附件七：爭議解決機制流程圖附件一：租賃房屋現(xiàn)狀報告附件一應(yīng)包含房屋的基本信息、設(shè)施設(shè)備狀況、房屋損壞情況的詳細(xì)描述等。該報告應(yīng)在租賃開始前由雙方共同簽署，作為租賃合同的組成部分。附件二：續(xù)租合同草稿附件二應(yīng)包含新租賃期限、租金調(diào)整方法、維修責(zé)任分配等條款的詳細(xì)內(nèi)容。該草稿應(yīng)在續(xù)租申請?zhí)峤缓笥呻p方共同起草。附件三：租金調(diào)整計算方法說明附件三應(yīng)詳細(xì)說明租金調(diào)整的計算公式、基準(zhǔn)、生效時間等，以確保雙方對租金調(diào)整的公平性和透明性有清晰的認(rèn)識。附件四：維修責(zé)任分配表附件四應(yīng)明確房東和租戶在房屋維修方面的責(zé)任，包括大修、中修和日常維修的具體內(nèi)容。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議模板附件五應(yīng)包含第三方介入的條件、程序、費用、責(zé)任等內(nèi)容。該模板應(yīng)在需要第三方介入時由雙方共同制定。附件六：違約責(zé)任說明書附件六應(yīng)詳細(xì)說明各種違約行為的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和賠償方式。該說明書應(yīng)在合同簽署時提供給雙方，以明確違約的責(zé)任。附件七：爭議解決機制流程圖附件七應(yīng)包含爭議解決的步驟、時間節(jié)點、責(zé)任分配等內(nèi)容，以便雙方在發(fā)生爭議時能夠快速找到解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租戶未按時支付租金；2.租戶未按約定履行騰退義務(wù)；3.房東未按約定履行維修責(zé)任；4.房東未按時發(fā)出租賃期滿通知；5.房東未按約定處理租戶的續(xù)租申請；6.第三方未按約定履行介入職責(zé)；7.雙方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租戶未按時支付租金的，每逾期一日應(yīng)按應(yīng)付租金的千分之五向房東支付違約金；2.租戶未按約定履行騰退義務(wù)的，每逾期一日應(yīng)向房東支付相當(dāng)于租金的違約金；3.房東未按約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用；4.房東未按時發(fā)出租賃期滿通知的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；5.房東未按約定處理租戶的續(xù)租申請的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；6.第三方未按約定履行介入職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；7.雙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.假設(shè)租戶未按時支付租金，按照違約責(zé)任說明書中約定的標(biāo)準(zhǔn)，每逾期一日應(yīng)向房東支付相當(dāng)于應(yīng)付租金的千分之五的違約金。2.假設(shè)租戶未按約定履行騰退義務(wù)，按照違約責(zé)任說明書中約定的標(biāo)準(zhǔn)，每逾期一日應(yīng)向房東支付相當(dāng)于租金的違約金。全文完。二零二四年租賃期滿續(xù)租合同：房東與租戶就續(xù)租條款、租金調(diào)整及維修責(zé)任的商定。2本合同目錄一覽第一條續(xù)租條款1.1租賃期滿續(xù)租1.2續(xù)租期限1.3續(xù)租條件第二條租金調(diào)整2.1租金調(diào)整方式2.2租金調(diào)整時間2.3租金調(diào)整幅度第三條維修責(zé)任3.1房東維修責(zé)任3.2租戶維修責(zé)任3.3共同維修責(zé)任第四條租金支付方式4.1租金支付時間4.2租金支付金額4.3租金支付方式第五條押金退還5.1押金退還條件5.2押金退還時間5.3押金退還方式第六條房屋使用規(guī)定6.1房屋使用范圍6.2房屋愛護(hù)與保護(hù)6.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定第七條合同終止與解除7.1合同終止條件7.2合同解除方式7.3合同解除后的責(zé)任處理第八條違約責(zé)任8.1房東違約責(zé)任8.2租戶違約責(zé)任8.3違約金計算方式第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑解決第十條法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院第十一條合同的變更與補充11.1合同變更條件11.2合同補充內(nèi)容第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)與責(zé)任第十三條第三方受益人13.1第三方受益人范圍13.2第三方受益人權(quán)益第十四條合同的生效、終止與解除14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除方式第一部分：合同如下：第一條續(xù)租條款1.1租賃期滿續(xù)租租賃期滿后，房東和租戶同意按照本合同約定的條款和條件繼續(xù)租賃該房屋。1.2續(xù)租期限續(xù)租期限為租賃期滿后的____年/月，自續(xù)租生效之日起計算。1.3續(xù)租條件(a)租戶應(yīng)在本合同規(guī)定的租賃期滿前至少____個工作日向房東提出書面續(xù)租申請。(b)租戶應(yīng)同意按照房東提出的租金調(diào)整方案支付租金。(c)租戶應(yīng)遵守本合同中規(guī)定的各項條款和條件，包括但不限于租金支付、押金退還、房屋使用規(guī)定等。第二條租金調(diào)整2.1租金調(diào)整方式租金調(diào)整方式為每____個月進(jìn)行一次，具體調(diào)整幅度根據(jù)市場行情和房東的合理要求確定。2.2租金調(diào)整時間租金調(diào)整時間為租賃期滿后的第一個月。2.3租金調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度為市場價的____%，具體數(shù)值由房東根據(jù)市場情況提出，并與租戶協(xié)商確定。第三條維修責(zé)任3.1房東維修責(zé)任房東應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和修理，包括但不限于水電設(shè)施、煤氣管道、屋頂、墻面等。3.2租戶維修責(zé)任租戶應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的正常維護(hù)和修理，包括但不限于家具、電器、衛(wèi)浴設(shè)備等。3.3共同維修責(zé)任對于房屋內(nèi)外共同使用的設(shè)施，如樓梯、電梯、公共通道等，其維修責(zé)任由房東和租戶共同承擔(dān)。第四條租金支付方式4.1租金支付時間租戶應(yīng)在每個租賃期的第一個月內(nèi)支付當(dāng)期租金。4.2租金支付金額租金支付金額為每期租賃期的租金金額，具體數(shù)額根據(jù)本合同約定的租金調(diào)整方式和幅度確定。4.3租金支付方式(a)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至房東指定的銀行賬戶。(b)現(xiàn)金支付至房東指定的地點。第五條押金退還5.1押金退還條件租戶按照本合同約定履行完畢租賃期內(nèi)的各項義務(wù)，包括但不限于租金支付、房屋愛護(hù)與保護(hù)等，房東應(yīng)在本合同約定的租賃期滿后____個工作日內(nèi)退還租戶的押金。5.2押金退還時間押金退還時間為租賃期滿后____個工作日內(nèi)。5.3押金退還方式房東應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將押金退還至租戶指定的銀行賬戶。第六條房屋使用規(guī)定6.1房屋使用范圍租戶應(yīng)按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋愛護(hù)與保護(hù)租戶應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)其日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的完好無損。6.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定租戶不得將房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方，未經(jīng)房東書面同意，不得將房屋用于經(jīng)營性活動。第八條違約責(zé)任8.1房東違約責(zé)任房東未能履行本合同約定的義務(wù)，包括但不限于維修責(zé)任、租金調(diào)整等，導(dǎo)致租戶遭受損失的，房東應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償租戶因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.2租戶違約責(zé)任租戶未能履行本合同約定的義務(wù)，包括但不限于租金支付、房屋使用規(guī)定等，導(dǎo)致房東遭受損失的，租戶應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償房東因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.3違約金計算方式違約金的計算方式為：按照違約方應(yīng)支付的金額的____%計算，但最高不超過人民幣____元。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用與管轄10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院本合同糾紛的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的變更與補充11.1合同變更條件任何一方均可書面提出變更本合同的要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同不可分割的組成部分。11.2合同補充內(nèi)容對本合同未涉及的事項，雙方可以通過書面形式進(jìn)行補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條保密條款12.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均屬于保密信息。12.2保密義務(wù)與責(zé)任雙方對本方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。如違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條第三方受益人13.1第三方受益人范圍本合同涉及的第三方受益人包括但不限于房東的債權(quán)人、租戶的債權(quán)人等。13.2第三方受益人權(quán)益第三方受益人根據(jù)本合同享有的權(quán)益，不受合同變更、解除或終止的影響。第十四條合同的生效、終止與解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件(a)租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；(b)雙方協(xié)商一致解除合同；(c)依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。14.3合同解除方式合同解除應(yīng)通過書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、支付違約金等。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方的權(quán)益，為明確各方的權(quán)責(zé)，特對本合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義1.1第三方本合同所稱的“第三方”是指除甲方（房東）和乙方（租戶）之外，與本合同具有利益關(guān)系的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入本合同履行過程中，如涉及第三方的權(quán)益，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、抵押貸款、物業(yè)服務(wù)、維修保養(yǎng)等，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并確保第三方履行其在相關(guān)合同或法律中的義務(wù)。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)履行其在相關(guān)合同或法律中的義務(wù)，包括但不限于按時提供服務(wù)、維護(hù)房屋及設(shè)施的完好、承擔(dān)相應(yīng)的費用等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方對甲方和乙方不承擔(dān)因履行本合同而產(chǎn)生的任何直接或間接損失的責(zé)任，包括但不限于經(jīng)濟損失、名譽損害等。3.2第三方責(zé)任限制甲乙雙方明白并同意，第三方對于其提供的服務(wù)或設(shè)施的質(zhì)量、性能、安全性等承擔(dān)有限責(zé)任，限額為____元人民幣。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，本合同不對第三方與甲方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，本合同不對第三方與乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未能履行其在相關(guān)合同或法律中的義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理方式甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第六條第三方權(quán)益的變更6.1第三方權(quán)益變更如第三方將其在本合同中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給其他人，甲方和乙方應(yīng)與新的第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議內(nèi)容變更協(xié)議應(yīng)包括但不限于第三方的新名稱、聯(lián)系方式、義務(wù)履行等。第七條第三方介入的合同補充7.1第三方合同補充甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額，補充