2024年度標(biāo)準(zhǔn)店面租賃協(xié)議條款一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度標(biāo)準(zhǔn)店面租賃協(xié)議條款一本合同目錄一覽1.租賃店面及面積1.1店面位置1.2店面面積1.3店面現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃用途4.1租賃店面用途4.2租賃店面禁止用途5.維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任5.3共同維修事項6.保險責(zé)任6.1出租方保險責(zé)任6.2承租方保險責(zé)任7.租賃期間變更7.1店面轉(zhuǎn)讓7.2店面租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓7.3店面租賃合同變更8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.解除合同9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后責(zé)任處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決時效11.其他條款11.1店面裝修規(guī)定11.2店面經(jīng)營范圍限制11.3店面招牌及廣告12.合同的生效、修改和終止12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同終止條件13.雙方的權(quán)利和義務(wù)13.1出租方的權(quán)利和義務(wù)13.2承租方的權(quán)利和義務(wù)14.附則14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.租賃店面及面積1.1店面位置店面位于市區(qū)街道號，具體位置見附件一。1.2店面面積店面面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)。1.3店面現(xiàn)狀店面現(xiàn)狀為空置，出租方應(yīng)保證店面在租賃開始日期前具備租賃條件。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年X月X日。2.3租賃續(xù)約條款如需續(xù)約，承租方應(yīng)于租賃結(jié)束日期前一個月向出租方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。3.租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣元整，共計人民幣元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租方應(yīng)在每月的第一個工作日支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶信息見附件二。4.租賃用途4.1租賃店面用途租賃店面用途為商業(yè)經(jīng)營，具體經(jīng)營項目見附件三。4.2租賃店面禁止用途租賃店面禁止用于非法經(jīng)營、危險品儲存和其他違反法律法規(guī)的活動。5.維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)店面的基本設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)，確保店面設(shè)施正常運行。5.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)店面的日常維修和保養(yǎng)，確保店面設(shè)施的正常使用。5.3共同維修事項對于店面的重大維修事項，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定維修方案和費用承擔(dān)。6.保險責(zé)任6.1出租方保險責(zé)任出租方應(yīng)按照我國法律法規(guī)規(guī)定，購買并妥善維護(hù)店面的火災(zāi)保險。6.2承租方保險責(zé)任承租方應(yīng)購買并妥善維護(hù)其經(jīng)營活動的相關(guān)保險，包括但不限于產(chǎn)品責(zé)任保險、雇主責(zé)任保險等。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任出租方如未按照約定提供店面，或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致店面無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金金額為一個月租金的200%。8.2承租方違約責(zé)任承租方如未按照約定支付租金，或未按照約定使用店面，或違反法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行經(jīng)營活動，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金金額為一個月租金的200%。9.解除合同9.1合同解除條件任何一方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正的，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序合同解除應(yīng)通過書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，按照本合同約定辦理店面交接手續(xù)。9.3合同解除后責(zé)任處理合同解除后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金，扣除已使用期間的租金；承租方應(yīng)按照本合同約定辦理店面交接手續(xù)，并支付店面的占用費，占用費金額為一個月租金的100%。10.爭議解決10.1爭議解決方式合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同簽訂地為市區(qū)人民法院。10.3爭議解決時效爭議一方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受侵害之日起一年內(nèi)提出訴訟。11.其他條款11.1店面裝修規(guī)定承租方進(jìn)行店面裝修應(yīng)事先征得出租方書面同意，并在合同中約定裝修范圍、標(biāo)準(zhǔn)和費用。11.2店面經(jīng)營范圍限制承租方經(jīng)營活動應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，不得經(jīng)營非法業(yè)務(wù)。11.3店面招牌及廣告承租方使用店面招牌及廣告應(yīng)符合我國法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣?guī)定，不得擅自更改店面招牌。12.合同的生效、修改和終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同修改程序合同的修改應(yīng)通過書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行。12.3合同終止條件合同終止的條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法強(qiáng)制解除合同。13.雙方的權(quán)利和義務(wù)13.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方的權(quán)利和義務(wù)如下：（1）按約定提供店面；（2）履行維修保養(yǎng)義務(wù)；（3）協(xié)助承租方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)；（4）不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動。13.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方的權(quán)利和義務(wù)如下：（1）按約定支付租金；（2）合理使用店面；（3）遵守法律法規(guī)和合同約定；（4）按照約定辦理店面交接手續(xù)。14.附則14.1合同附件本合同附件包括：房產(chǎn)證、店面位置圖、店面面積測量報告、店面裝修方案等。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：店面位置圖詳細(xì)要求：圖示店面在商業(yè)街的具體位置，包括街道名稱、門牌號碼等。說明：店面位置圖用于明確店面的地理坐標(biāo)，便于雙方確認(rèn)店面的具體位置。2.附件二：店面面積測量報告詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄店面的實際面積，包括建筑面積、使用面積等。說明：店面面積測量報告用于確認(rèn)店面的實際面積，作為計算租金的依據(jù)。3.附件三：店面裝修方案詳細(xì)要求：詳細(xì)描述店面的裝修設(shè)計方案，包括裝修風(fēng)格、材料選擇、施工周期等。說明：店面裝修方案用于指導(dǎo)承租方進(jìn)行店面裝修，確保裝修符合雙方約定。4.附件四：房產(chǎn)證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，注明與原件一致。說明：房產(chǎn)證用于證明店面的所有權(quán)歸屬，確保出租方有權(quán)出租該店面。5.附件五：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租賃合同中未涉及的特定條款，如特殊設(shè)施的使用、額外費用的承擔(dān)等。說明：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議用于明確合同中未涉及的特定事項，確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為未按約定提供店面未履行維修保養(yǎng)義務(wù)干涉承租方的正常經(jīng)營活動2.承租方違約行為未按約定支付租金未合理使用店面違反法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行經(jīng)營活動未按照約定辦理店面交接手續(xù)3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金金額為一個月租金的200%承擔(dān)因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失支付店面占用費，金額為一個月租金的100%示例說明：若出租方未按約定提供店面，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因此導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。例如，若出租方延遲提供店面導(dǎo)致承租方無法按時開業(yè)，承租方可以要求出租方支付違約金，并賠償因延遲開業(yè)導(dǎo)致的營業(yè)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將店面出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.