2024年不動產(chǎn)權(quán)抵押補充擔(dān)保合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年不動產(chǎn)權(quán)抵押補充擔(dān)保合同范本版B版本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1不動產(chǎn)抵押補充擔(dān)保合同1.2抵押人1.3抵押權(quán)人1.4補充擔(dān)保1.5抵押物1.6債務(wù)1.7債權(quán)第二條抵押物的描述2.1地理位置2.2土地面積2.3建筑物面積2.4土地用途2.5建筑物用途第三條債務(wù)的描述3.1債務(wù)金額3.2債務(wù)期限3.3債務(wù)用途3.4債務(wù)的支付方式第四條抵押權(quán)的設(shè)立4.1抵押權(quán)的取得4.2抵押權(quán)的范圍4.3抵押權(quán)的效力4.4抵押權(quán)的登記第五條補充擔(dān)保的設(shè)立5.1補充擔(dān)保的范圍5.2補充擔(dān)保的效力5.3補充擔(dān)保的登記第六條抵押權(quán)人與抵押人的權(quán)利義務(wù)6.1抵押權(quán)人的權(quán)利6.2抵押權(quán)人的義務(wù)6.3抵押人的權(quán)利6.4抵押人的義務(wù)第七條抵押物的管理與處分7.1抵押物的管理7.2抵押物的處分第八條債務(wù)的履行8.1債務(wù)的履行期限8.2債務(wù)的履行方式8.3債務(wù)的履行地點第九條抵押權(quán)的實現(xiàn)9.1抵押權(quán)實現(xiàn)的條件9.2抵押權(quán)實現(xiàn)的程序9.3抵押權(quán)實現(xiàn)的費用第十條補充擔(dān)保的實現(xiàn)10.1補充擔(dān)保實現(xiàn)的條件10.2補充擔(dān)保實現(xiàn)的程序10.3補充擔(dān)保實現(xiàn)的費用第十一條合同的變更與終止11.1合同的變更11.2合同的終止第十二條爭議解決12.1爭議的解決方式12.2爭議的解決地點12.3爭議的解決費用第十三條合同的生效與解除13.1合同的生效條件13.2合同的解除條件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.2抵押人是指將名下的不動產(chǎn)抵押給抵押權(quán)人，為債務(wù)提供擔(dān)保的當(dāng)事人。1.3抵押權(quán)人是指接受抵押人提供的抵押物，享有優(yōu)先受償權(quán)的當(dāng)事人。1.4補充擔(dān)保是指在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，抵押權(quán)人除依法優(yōu)先受償?shù)盅何飪r值外，還有權(quán)要求抵押人提供其他財產(chǎn)或權(quán)利作為擔(dān)保的行為。1.5抵押物是指抵押人提供給抵押權(quán)人作為擔(dān)保的不動產(chǎn)。1.6債務(wù)是指抵押人應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人履行的金錢給付義務(wù)。1.7債權(quán)是指抵押權(quán)人對抵押人的金錢給付請求權(quán)。第二條抵押物的描述2.1地理位置：抵押物位于市區(qū)街道號，東臨路，南臨河，西臨街，北臨公園。2.2土地面積：抵押土地面積為平方米。2.3建筑物面積：抵押建筑物面積為平方米。2.4土地用途：抵押土地用途為住宅用地。2.5建筑物用途：抵押建筑物用途為住宅。第三條債務(wù)的描述3.1債務(wù)金額：債務(wù)總額為萬元人民幣。3.2債務(wù)期限：債務(wù)履行期限為自債務(wù)發(fā)生之日起至年月日。3.3債務(wù)用途：債務(wù)用于抵押人的經(jīng)營活動。3.4債務(wù)的支付方式：債務(wù)人應(yīng)按約定的期限和方式向抵押權(quán)人支付債務(wù)。第四條抵押權(quán)的設(shè)立4.1抵押權(quán)的取得：抵押權(quán)自本合同簽訂之日起設(shè)立。4.2抵押權(quán)的范圍：抵押權(quán)的范圍包括抵押物的全部價值。4.3抵押權(quán)的效力：抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)盅何锏膬r值。4.4抵押權(quán)的登記：抵押權(quán)自登記之日起生效。第五條補充擔(dān)保的設(shè)立5.1補充擔(dān)保的范圍：補充擔(dān)保的范圍包括債務(wù)的利息、違約金、損害賠償金等。5.2補充擔(dān)保的效力：補充擔(dān)保與抵押權(quán)具有同等效力。5.3補充擔(dān)保的登記：補充擔(dān)保的登記按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理。第六條抵押權(quán)人與抵押人的權(quán)利義務(wù)6.1抵押權(quán)人的權(quán)利：（1）要求抵押人按照約定履行債務(wù)；（2）在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，優(yōu)先受償?shù)盅何锏膬r值；（3）要求抵押人提供補充擔(dān)保；（4）依法處分抵押物。6.2抵押權(quán)人的義務(wù)：（1）按照約定向抵押人提供貸款；（2）依法辦理抵押權(quán)的登記；（3）在債務(wù)人履行到期債務(wù)時，及時解除抵押權(quán)。6.3抵押人的權(quán)利：（1）按照約定使用抵押物；（2）在抵押權(quán)實現(xiàn)前，處置抵押物；（3）要求抵押權(quán)人解除抵押權(quán)。6.4抵押人的義務(wù)：（1）按照約定履行債務(wù)；（2）保證抵押物的權(quán)屬清晰，無權(quán)利爭議；（3）不得擅自處分抵押物；（4）在債務(wù)履行期限內(nèi)，按時還款。第八條債務(wù)的履行8.1債務(wù)的履行期限：債務(wù)人應(yīng)按照本合同約定的期限履行債務(wù)。8.2債務(wù)的履行方式：債務(wù)人應(yīng)按照約定的方式向抵押權(quán)人支付債務(wù)。8.3債務(wù)的履行地點：債務(wù)的履行地點為抵押人的住所地。第九條抵押權(quán)的實現(xiàn)9.1抵押權(quán)實現(xiàn)的條件：債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生合同約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形。9.2抵押權(quán)實現(xiàn)的程序：抵押權(quán)人按照法律法規(guī)的規(guī)定，通過司法程序?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)。9.3抵押權(quán)實現(xiàn)的費用：抵押權(quán)實現(xiàn)的費用由抵押人承擔(dān)。第十條補充擔(dān)保的實現(xiàn)10.1補充擔(dān)保實現(xiàn)的條件：債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生合同約定的實現(xiàn)補充擔(dān)保的情形。10.2補充擔(dān)保實現(xiàn)的程序：抵押權(quán)人按照法律法規(guī)的規(guī)定，通過司法程序?qū)崿F(xiàn)補充擔(dān)保。10.3補充擔(dān)保實現(xiàn)的費用：補充擔(dān)保實現(xiàn)的費用由抵押人承擔(dān)。第十一條合同的變更與終止11.1合同的變更：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同的終止：合同終止的情形包括債務(wù)履行完畢、抵押權(quán)實現(xiàn)、補充擔(dān)保實現(xiàn)等。第十二條爭議解決12.1爭議的解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。12.2爭議的解決地點：爭議解決的地點為抵押人住所地人民法院。12.3爭議的解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第十三條合同的生效與解除13.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。13.2合同的解除條件：合同解除的條件按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定如下：（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；（2）本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（3）本合同的修改和補充，必須采用書面形式；（4）本合同自簽字或者蓋章之日起生效，有效期為年，期滿后自動失效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二：抵押物評估報告附件三：債務(wù)合同復(fù)印件附件四：補充擔(dān)保協(xié)議附件五：抵押權(quán)設(shè)立登記證明附件六：補充擔(dān)保設(shè)立登記證明附件的詳細要求和說明：附件一：不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上的文字和圖章應(yīng)當(dāng)與原件相符。附件二：抵押物評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包含抵押物的詳細信息、評估依據(jù)、評估價值等內(nèi)容。附件三：債務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)包含債務(wù)的金額、期限、用途、支付方式等關(guān)鍵條款。附件四：補充擔(dān)保協(xié)議應(yīng)詳細描述補充擔(dān)保的范圍、效力、登記等事項。附件五：抵押權(quán)設(shè)立登記證明應(yīng)由相關(guān)部門出具，證明抵押權(quán)已按照法定程序設(shè)立。附件六：補充擔(dān)保設(shè)立登記證明應(yīng)由相關(guān)部門出具，證明補充擔(dān)保已按照法定程序設(shè)立。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.抵押人不按照約定履行債務(wù)。2.抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，擅自處分抵押物。3.抵押權(quán)人不按照約定向抵押人提供貸款。4.抵押權(quán)人未依法辦理抵押權(quán)的登記。5.債務(wù)人未按照約定的期限和方式向抵押權(quán)人支付債務(wù)。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.抵押人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、損害賠償金等。2.抵押權(quán)人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、損害賠償金等。示例說明：如果抵押人未按照約定的期限履行債務(wù)，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，抵押人應(yīng)支付違約金萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)抵押補充擔(dān)保合同：指抵押人將其名下的不動產(chǎn)抵押給抵押權(quán)人，為債務(wù)提供擔(dān)保，并在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，抵押權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)暮贤?.抵押人：指將名下的不動產(chǎn)抵押給抵押權(quán)人，為債務(wù)提供擔(dān)保的當(dāng)事人。3.抵押權(quán)人：指接受抵押人提供的抵押物，享有優(yōu)先受償權(quán)的當(dāng)事人。4.補充擔(dān)保：指在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，抵押權(quán)人除依法優(yōu)先受償?shù)盅何飪r值外，還有權(quán)要求抵押人提供其他財產(chǎn)或權(quán)利作為擔(dān)保的行為。5.抵押物：指抵押人提供給抵押權(quán)人作為擔(dān)保的不動產(chǎn)。6.債務(wù)：指抵押人應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人履行的金錢給付義務(wù)。