珠寶市場(chǎng)租賃合同

珠寶市場(chǎng)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（承租方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：_______________________一、租賃房產(chǎn)及期限1.2乙方同意承租上述房產(chǎn)，租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。2.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場(chǎng)地，并將房產(chǎn)恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求賠償。三、用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1乙方僅限于在租賃房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行珠寶及相關(guān)產(chǎn)品的展示、銷售和推廣活動(dòng)，不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。四、甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完善，確保乙方正常開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的物業(yè)管理，維護(hù)房產(chǎn)的正常秩序，確保乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。4.3甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響。五、乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離租賃場(chǎng)地，并將房產(chǎn)恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求賠償。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：__________日期：__________乙方（簽字）：__________日期：__________附件一：房產(chǎn)具體情況說(shuō)明（在此處附上房產(chǎn)的具體情況說(shuō)明，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)等。）一、附件列表：1.房產(chǎn)具體情況說(shuō)明2.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議3.租金支付憑證4.房產(chǎn)恢復(fù)現(xiàn)狀證明5.損壞賠償協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失的行為。2.乙方未按約定支付租金的行為。3.乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途的行為。4.乙方在租賃期滿后未按甲方要求遷離租賃場(chǎng)地，并將房產(chǎn)恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并愿意將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用房產(chǎn)而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用房產(chǎn)的時(shí)間范圍。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方支付違約金。2.問題：乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)房產(chǎn)原狀，并支付相應(yīng)的賠償。3.問題：租賃期滿后，乙方未按甲方要求遷離租賃場(chǎng)地，并將房產(chǎn)恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方遷離租賃場(chǎng)地，并要求乙方支付相應(yīng)的賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.珠寶市場(chǎng)租賃雙方簽訂租賃合同。2.租賃合同到期，乙方需要續(xù)簽或遷離。3.乙