社區(qū)商鋪租賃協(xié)議

社區(qū)商鋪租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃商鋪及用途1.1甲方同意將位于__________的商鋪出租給乙方，商鋪的建筑面積為____平方米。1.2乙方承租該商鋪用作__________（經(jīng)營范圍：具體經(jīng)營項目由乙方根據(jù)工商行政管理部門的批準文件確定）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如乙方逾期遷離，甲方有權(quán)依法收回商鋪，并要求乙方支付逾期遷離期間的租金及違約金。第四條經(jīng)營規(guī)范4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等經(jīng)營所需的證件，并將證件復(fù)印件提交給甲方備案。4.2乙方應(yīng)按照商鋪的經(jīng)營范圍進行合法經(jīng)營，不得經(jīng)營國家明令禁止的商品和服務(wù)。4.3乙方應(yīng)確保商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動不影響周邊環(huán)境，不得產(chǎn)生噪音、污染等影響居民生活的因素。4.4乙方應(yīng)在商鋪內(nèi)設(shè)置安全出口、消防設(shè)施等安全設(shè)施，并保證其正常使用。第五條維修及保養(yǎng)5.1租賃期內(nèi)，商鋪的設(shè)施設(shè)備由甲方負責(zé)維修保養(yǎng)，確保其正常使用。5.2因乙方使用不當導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，維修費用由乙方承擔。第六條保險6.1乙方應(yīng)自行購買商鋪保險，并將保險單復(fù)印件提交給甲方備案。6.2保險期間內(nèi)，如發(fā)生保險責(zé)任范圍內(nèi)的事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。7.3甲方未按約定提供商鋪的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.商鋪所有權(quán)證明復(fù)印件4.商鋪經(jīng)營范圍批準文件復(fù)印件5.租賃合同備案證明復(fù)印件6.商鋪保險單復(fù)印件7.甲方銀行賬戶信息二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照本協(xié)議約定的時間、金額、方式支付租金。2.乙方未按約定使用商鋪：指乙方未按照本協(xié)議約定的經(jīng)營范圍進行經(jīng)營或從事國家明令禁止的商品和服務(wù)。3.甲方未按約定提供商鋪：指甲方未按照本協(xié)議約定的時間、地點、狀態(tài)提供商鋪。4.甲方未按約定維修保養(yǎng)設(shè)施設(shè)備：指甲方未按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量標準維修保養(yǎng)設(shè)施設(shè)備。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本協(xié)議中甲方，擁有并有權(quán)出租商鋪的一方。2.承租方：指本協(xié)議中乙方，承租并有權(quán)使用商鋪的一方。3.租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的商鋪租賃費用。4.租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方使用商鋪的時間范圍。5.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向另一方支付的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方盡快支付欠款；如協(xié)商無果，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。2.乙方未按約定使用商鋪：甲方可以要求乙方立即停止違規(guī)行為，并恢復(fù)商鋪原狀；如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.甲方未按約定提供商鋪：甲方應(yīng)立即采取措施解決問題，確保商鋪按時、按地點、按狀態(tài)提供給乙方；如甲方未能解決問題，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。4.甲方未按約定維修保養(yǎng)設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)立即進行維修保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常使用；如甲方未能及時維修保養(yǎng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：本協(xié)議適用于社區(qū)商鋪的租賃，適用于各類零