旅游資源開發(fā)宅基地管理辦法

旅游資源開發(fā)宅基地管理辦法合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有旅游資源開發(fā)宅基地的使用權(quán)，乙方愿意按照本辦法的規(guī)定使用該宅基地進行旅游資源開發(fā)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條宅基地使用范圍1.1甲方同意乙方在__________（具體位置）的宅基地范圍內(nèi)進行旅游資源開發(fā)。1.2乙方按照本辦法規(guī)定使用宅基地，不得擅自改變宅基地用途，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押宅基地。第二條宅基地使用期限2.1本合同的有效期為__________年，自雙方簽訂之日起計算。2.2合同期滿后，如乙方需繼續(xù)使用宅基地，應提前__________個月與甲方協(xié)商，并簽訂新的合同。第三條甲方權(quán)利義務3.1甲方應保證宅基地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛。3.2甲方應提供必要的宅基地使用手續(xù)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)。3.3甲方應保證乙方在使用宅基地過程中的安全，確保宅基地的穩(wěn)定性和安全性。第四條乙方權(quán)利義務4.1乙方應按照本辦法規(guī)定使用宅基地，進行旅游資源開發(fā)。4.2乙方應合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變宅基地用途。4.3乙方應在合同期滿后，將宅基地恢復原狀，交還給甲方。第五條違約責任5.1甲方違反本合同的約定，導致乙方無法正常使用宅基地，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的宅基地使用費的__________倍。5.2乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即撤離宅基地，支付違約金，違約金為本合同約定的宅基地使用費的__________倍。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.宅基地使用權(quán)證明2.旅游資源開發(fā)計劃書3.相關(guān)審批手續(xù)文件4.宅基地地形圖5.合同履行過程中的通訊記錄6.法律法規(guī)文件二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，導致乙方無法正常使用宅基地，包括但不限于：未提供必要的宅基地使用手續(xù)宅基地權(quán)屬糾紛未保證宅基地的穩(wěn)定性和安全性2.乙方違反合同約定，包括但不限于：未按照合同規(guī)定使用宅基地進行旅游資源開發(fā)擅自改變宅基地用途未合法經(jīng)營，違反國家法律法規(guī)三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指集體所有制土地上，由村民集體分配給村民個體使用的土地。2.旅游資源開發(fā)：指對旅游資源進行開發(fā)、利用，以提供旅游服務的行為。3.違約金：指當一方違反合同約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.合同履行：指雙方按照合同約定的權(quán)利義務進行合同操作的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.宅基地使用權(quán)證明缺失：解決辦法：與村委會協(xié)商，補辦宅基地使用權(quán)證明。2.審批手續(xù)困難：解決辦法：咨詢相關(guān)部門，準備齊全材料，按照流程申請審批。3.宅基地權(quán)屬糾紛：解決辦法：通過法律途徑解決權(quán)屬糾紛，必要時聘請律師介入。4.安全問題：解決辦法：定期檢查宅基地安全狀況，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。5.乙方違約：解決辦法：書面通知乙方整改，協(xié)商解決問題；協(xié)商不成時，依法解除合同并追償損失。五、所有應用場景：1.甲方擁有旅游資源開發(fā)宅基地使用權(quán)，愿意將該宅基地提供給乙方進行