商業(yè)綜合體工程總承包合同協(xié)議

商業(yè)綜合體工程總承包合同協(xié)議合同編號(hào)：__________鑒于甲方為實(shí)施商業(yè)綜合體工程，需要乙方提供工程總承包服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：____________________商業(yè)綜合體工程1.2工程地點(diǎn)：____________________（詳細(xì)地址）1.3工程規(guī)模：____________________（建筑面積、層數(shù)等）1.4工程內(nèi)容：包括但不限于建筑設(shè)計(jì)、土建施工、安裝工程、裝修裝飾、園林景觀等。1.5工程總投資：人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________元整）。二、合同主體2.1甲方：（1）名稱：____________________（2）住所：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系方式：____________________2.2乙方：（1）名稱：____________________（2）住所：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系方式：____________________三、合同的履行3.1乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求，按時(shí)完成工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等各個(gè)階段的工作。3.2乙方應(yīng)當(dāng)保證工程質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。3.3乙方應(yīng)當(dāng)確保工程安全，遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，嚴(yán)格按照安全技術(shù)規(guī)范操作，確保工程順利進(jìn)行。3.4乙方應(yīng)當(dāng)做好工程資料的整理和歸檔工作，確保工程資料的完整、準(zhǔn)確和及時(shí)。3.5甲方應(yīng)當(dāng)按照約定支付工程進(jìn)度款和尾款，具體支付方式和時(shí)間由雙方在專用條款中約定。四、合同的變更和解除4.1任何一方提出變更或解除合同，應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并說明理由。4.2合同的變更或解除，應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害國家利益、社會(huì)公共利益和對方合法權(quán)益。4.3合同的變更或解除，應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。5.2乙方未按照約定時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計(jì)算方式為：工程總造價(jià)的千分之五。5.3甲方未按照約定時(shí)間支付工程進(jìn)度款和尾款，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并有權(quán)要求甲方支付逾期付款的利息，利息計(jì)算方式為：同期銀行貸款利率。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。7.2合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商業(yè)綜合體工程設(shè)計(jì)方案2.工程預(yù)算書3.工程進(jìn)度計(jì)劃表4.工程安全生產(chǎn)管理措施5.工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.乙方施工組織設(shè)計(jì)7.甲方支付憑證8.工程變更記錄9.工程驗(yàn)收報(bào)告10.爭議解決裁決書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間完成工程，認(rèn)定為違約。2.乙方工程質(zhì)量不符合約定，認(rèn)定為違約。3.乙方未按約定進(jìn)行安全生產(chǎn)，認(rèn)定為違約。4.甲方未按約定時(shí)間支付進(jìn)度款和尾款，認(rèn)定為違約。5.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)綜合體工程：指集購物、休閑、娛樂、餐飲、居住等多功能于一體的綜合性建筑群。2.工程總承包：指承包人承擔(dān)工程設(shè)計(jì)、采購、施工、驗(yàn)收等全部或部分工作，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的服務(wù)方式。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.逾期付款利息：指甲方未按約定時(shí)間支付工程進(jìn)度款和尾款，應(yīng)支付給乙方的利息。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃，并根據(jù)實(shí)際情況商定違約金或逾期付款利息。2.工程質(zhì)量問題：解決辦法：及時(shí)停工整改，重新驗(yàn)收，必要時(shí)更換施工隊(duì)伍，確保工程質(zhì)量符合約定。3.paymentdisputes：解決辦法：雙方按照約定及時(shí)支付工程進(jìn)度款和尾款，如有爭議，可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟解決。4.Contractualdisputes：解決辦法：雙方友好協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)綜合體開發(fā)企業(yè)與工程承包企業(yè)之間的合