旅游區(qū)物業(yè)管理投標(biāo)資料樣本

旅游區(qū)物業(yè)管理投標(biāo)資料樣本合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為__________旅游區(qū)的物業(yè)管理業(yè)務(wù)招標(biāo)，乙方愿意參加投標(biāo)，并根據(jù)招標(biāo)文件的要求，就物業(yè)管理業(yè)務(wù)的相關(guān)事項，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容：1.1物業(yè)管理范圍：__________旅游區(qū)內(nèi)的所有物業(yè)，包括但不限于住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等。1.2物業(yè)管理內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)維護(hù)、安保服務(wù)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)、停車管理等服務(wù)。二、合同期限：2.1本合同期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方愿意繼續(xù)承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)，并簽訂新的合同。三、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量滿足甲方的要求。3.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強(qiáng)員工培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。3.3乙方應(yīng)定期對物業(yè)管理情況進(jìn)行自查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。四、物業(yè)管理費(fèi)用：4.1物業(yè)管理費(fèi)用包括物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、維修資金、公共能耗費(fèi)等，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見附件《物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)》。4.2乙方應(yīng)按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及時向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)在收到乙方開具的物業(yè)管理費(fèi)用發(fā)票后及時支付。五、合同的變更、解除和終止：5.1任何一方不得單方面變更、解除和終止本合同。如因特殊情況需變更、解除或終止本合同，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理物業(yè)交驗手續(xù)，將物業(yè)管理權(quán)移交給甲方或甲方指定的第三方。六、違約責(zé)任：6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2如乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，并按照違約次數(shù)向甲方支付違約金。七、爭議解決：7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定：8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》2.附件《物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)》3.附件《物業(yè)交驗手續(xù)》二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，或延遲支付。2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》。3.任何一方單方面變更、解除或終止本合同，未經(jīng)對方同意。4.乙方未在規(guī)定時間內(nèi)整改，或未按照約定移交物業(yè)管理權(quán)。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、管理、保養(yǎng)、維修等服務(wù)，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、舒適和經(jīng)濟(jì)運(yùn)行。2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用。3.維修資金：指用于物業(yè)維護(hù)、修理的專項資金。4.公共能耗費(fèi)：指物業(yè)公共部位及設(shè)施的能耗費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付物業(yè)管理費(fèi)用：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促其盡快支付，必要時可依法采取措施。2.乙方服務(wù)質(zhì)量不符合《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，嚴(yán)重者可依法解除合同。3.合同變更、解除或終止：雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.物業(yè)交驗手續(xù)：乙方應(yīng)在合同終止后按照甲方要求辦理物業(yè)交驗手續(xù)，將物業(yè)管理權(quán)移交給甲方或甲方指定的第三方。五、