體育場館空置健身房租賃合同

體育場館空置健身房租賃合同合同編號：__________體育場館空置健身房租賃合同出租方：1.名稱：____________________2.注冊地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯系電話：____________________5.電子郵箱：____________________6.稅務登記證號：____________________7.統一社會信用代碼：____________________承租方：1.名稱：____________________2.注冊地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯系電話：____________________5.電子郵箱：____________________6.稅務登記證號：____________________7.統一社會信用代碼：____________________鑒于出租方擁有位于__________的體育場館空置健身房，且承租方愿意租賃該健身房，經雙方友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.2租賃物的面積為__________平方米。1.3租賃物現狀及設施設備情況詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。（2）租金支付方式為每月底前支付下一個月租金。3.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃物的使用和保管4.1承租方應按約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。4.2承租方應妥善保管租賃物，并確保租賃物及其附屬設施的安全。如因承租方保管不善導致租賃物及附屬設施損壞的，承租方應承擔相應的維修費用。4.3承租方不得在租賃物上設置任何形式的抵押權或其他權利負擔。第五條維修責任5.1出租方負責租賃物的正常維修，確保租賃物符合約定的使用條件。5.2因承租方使用不當或人為損壞導致租賃物需要維修的，維修費用由承租方承擔。第六條保險6.1承租方應按出租方的要求辦理租賃物的保險，并將保險單副本交出租方備案。6.2保險費用由承租方承擔。第七條合同的變更和解除7.1本合同的任何變更或解除，均應書面簽署，經雙方協商一致后生效。7.2租賃期內，如一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，對方有權解除本合同。7.3租賃期滿后，承租方未按約定續(xù)租的，本合同自行解除。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。8.2出租方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定的，承租方有權要求出租方承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________年__________月__________日承租方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物現狀及設施設備情況詳細說明2.租賃物平面圖3.租賃物使用用途說明4.租賃物維修記錄5.租賃物保險單副本6.合同履行過程中的相關證明文件和單據二、違約行為及認定：1.出租方違約行為：未按約定時間交付租賃物交付的租賃物不符合約定質量或條件未能履行合同約定的維修責任2.承租方違約行為：未按約定時間支付租金使用租賃物不符合約定用途未妥善保管租賃物導致損壞未按約定辦理保險并將保險單副本交出租方備案3.違約行為的認定：違約行為根據合同約定的條款進行認定違約行為的具體情形按照合同履行過程中的實際情況進行判斷違約責任的承擔按照合同約定的違約責任條款執(zhí)行三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方3.租賃物：指出租方出租的物品，在本合同中特指體育場館空置健身房4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金6.保險：指對租賃物進行保險保障，以防止損失或損害四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物交付時間延遲：及時與出租方溝通，了解延遲原因要求出租方盡快交付租賃物根據實際情況協商調整租金支付時間2.租賃物不符合約定條件：詳細記錄不符合約定的具體事項與出租方協商解決，要求修復或更換不符合條件的部分如協商無果，可依法要求減少租金或解除合同3.租金支付問題：確保租金按時支付，避免逾期產生滯納金如遇到支付困難，及時與出租方溝通，尋求延期支付的解決方案4.使用租賃物時的注意事項：遵守約定的使用范圍，不得擅自改變用途妥善保管租賃物，防止發(fā)生損壞或丟失按照安全規(guī)范操作，確保使用過程中的人身安全5.維修責任問題：及時通知出租方處理租賃物的維修事宜如出租方未能及時維修，可自行找專業(yè)人員進行維修，并要求出租方承擔費用6.保險辦理及備案：按照出租方的要求辦理租賃物保險，并將保險單副本交出租方備案如保險期間