實驗室研究冷藏庫租賃協(xié)議

實驗室研究冷藏庫租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有實驗室研究冷藏庫的出租權(quán)，乙方需租賃甲方實驗室研究冷藏庫，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃物描述1.1甲方出租的實驗室研究冷藏庫位于__________，冷藏庫的面積為__________平方米。1.2冷藏庫內(nèi)設(shè)有__________（詳細設(shè)施清單），能滿足乙方實驗室研究的需求。1.3冷藏庫的使用權(quán)歸乙方所有，但所有權(quán)、土地使用權(quán)及配套設(shè)施所有權(quán)歸甲方所有。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金每__________個月支付一次。3.2乙方向甲方支付租金的首期款項為__________元，應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起__________日內(nèi)支付。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供正規(guī)發(fā)票。四、使用及管理4.1乙方有權(quán)按照約定的用途使用冷藏庫，但不得將冷藏庫轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。4.2乙方應(yīng)遵守冷藏庫的使用規(guī)定，確保實驗室安全、衛(wèi)生，不得在冷藏庫內(nèi)進行違法活動。4.3甲方有權(quán)對乙方使用冷藏庫的情況進行監(jiān)督和管理，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。五、維修及保養(yǎng)5.1冷藏庫的設(shè)施、設(shè)備由甲方負責(zé)維修和保養(yǎng)，確保其正常運行。5.2乙方應(yīng)合理使用冷藏庫的設(shè)施、設(shè)備，如因乙方使用不當導(dǎo)致設(shè)施、設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。六、保險6.1乙方應(yīng)自行辦理實驗室研究冷藏庫的保險手續(xù)，并將保險單副本交甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽署日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.冷藏庫設(shè)施清單4.租賃合同保險單副本5.租金支付憑證6.維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定使用冷藏庫，導(dǎo)致設(shè)施損壞，視為違約。3.甲方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，視為違約。4.甲方未按約定提供冷藏庫，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。4.租賃期限：指租賃合同約定的租賃物使用的期限。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期每日加收滯納金。2.問題：乙方使用冷藏庫不符合約定。解決辦法：要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：冷藏庫設(shè)施損壞。解決辦法：甲方負責(zé)維修，乙方承擔(dān)維修費用。4.問題：甲方未按約定提供冷藏庫。解決辦法：要求甲方盡快提供冷藏庫，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所