2024年土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)居間協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)居間協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)居間服務(wù)的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.雙方權(quán)益與義務(wù)2.1甲方的權(quán)益與義務(wù)2.1.1甲方應(yīng)提供的資料與信息2.1.2甲方對流轉(zhuǎn)土地的使用限制2.1.3甲方對居間服務(wù)費用的支付2.2乙方的權(quán)益與義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)提供的資料與信息2.2.2乙方的服務(wù)內(nèi)容與方式2.2.3乙方的服務(wù)期限與質(zhì)量保證3.流轉(zhuǎn)土地的權(quán)屬與性質(zhì)3.1土地權(quán)屬證明3.2土地性質(zhì)與用途3.3土地使用權(quán)續(xù)期與變更4.流轉(zhuǎn)土地的價格與支付方式4.1土地價格的確定4.2土地價格的支付方式與時間4.3土地價格的調(diào)整機制5.流轉(zhuǎn)土地交付與使用5.1土地交付的時間與方式5.2土地使用的管理與監(jiān)督5.3土地使用中的維修與保養(yǎng)6.違約責(zé)任與爭議解決6.1違約責(zé)任的認定與賠償6.2爭議解決的方式與機構(gòu)7.合同的生效、變更與終止7.1合同的生效條件7.2合同的變更程序7.3合同的終止條件與后續(xù)處理8.保密條款8.1保密信息的定義與范圍8.2保密義務(wù)的履行與期限8.3違反保密條款的責(zé)任9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決的方式與機構(gòu)10.其他條款10.1通知與送達10.2合同的附件10.3合同的修改與補充11.甲方（土地所有權(quán)人）簽字12.乙方（土地使用權(quán)受讓人）簽字13.見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)居間服務(wù)的定義與范圍1.1定義1.2范圍居間服務(wù)的范圍包括但不限于：提供流轉(zhuǎn)土地的潛在買家信息、協(xié)助甲方進行土地評估、協(xié)助雙方進行談判、提供法律咨詢、協(xié)助辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)等。第二條雙方權(quán)益與義務(wù)2.1甲方的權(quán)益與義務(wù)2.1.1甲方應(yīng)提供的資料與信息甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供土地使用權(quán)證、土地權(quán)屬證明、土地現(xiàn)狀的詳細描述等相關(guān)資料和信息。2.1.2甲方對流轉(zhuǎn)土地的使用限制甲方不得擅自改變土地的現(xiàn)狀和用途，不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，不得設(shè)定任何有損乙方利益的使用限制。2.1.3甲方對居間服務(wù)費用的支付甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的方式和時間向乙方支付居間服務(wù)費用。2.2乙方的權(quán)益與義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)提供的資料與信息乙方應(yīng)在合同簽訂前向甲方提供其合法有效的身份證明、資信證明等相關(guān)資料和信息。2.2.2乙方的服務(wù)內(nèi)容與方式乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)的居間服務(wù)，包括但不限于尋找潛在買家、協(xié)助雙方進行談判、提供法律咨詢等。2.2.3乙方的服務(wù)期限與質(zhì)量保證乙方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成居間服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方的合理期望。第三條流轉(zhuǎn)土地的權(quán)屬與性質(zhì)3.1土地權(quán)屬證明甲方應(yīng)保證其提供的土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明的真實性、有效性和完整性。3.2土地性質(zhì)與用途甲方應(yīng)保證土地的性質(zhì)和用途符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，并確保土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)后，用途不得擅自改變。3.3土地使用權(quán)續(xù)期與變更如土地使用權(quán)需續(xù)期或變更，甲方應(yīng)負責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。第四條流轉(zhuǎn)土地的價格與支付方式4.1土地價格的確定土地價格由雙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。4.2土地價格的支付方式與時間乙方應(yīng)按照本合同約定的方式和時間向甲方支付土地價格。4.3土地價格的調(diào)整機制如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整土地價格，并簽訂補充協(xié)議。第五條流轉(zhuǎn)土地交付與使用5.1土地交付的時間與方式甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向乙方交付土地。5.2土地使用的管理與監(jiān)督甲方應(yīng)對土地的使用進行管理和監(jiān)督，確保土地的合理利用。5.3土地使用中的維修與保養(yǎng)甲方應(yīng)對土地進行必要的維修與保養(yǎng)，確保土地的使用壽命。第六條違約責(zé)任與爭議解決6.1違約責(zé)任的認定與賠償違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2爭議解決的方式與機構(gòu)如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、變更與終止7.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同的變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。7.3合同的終止條件與后續(xù)處理（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（3）一方違約，導(dǎo)致合同無法履行；合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理后續(xù)事項。第八條保密條款8.1保密信息的定義與范圍保密信息是指本合同簽訂過程中及合同履行過程中雙方披露的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于經(jīng)營信息、財務(wù)信息、客戶信息、技術(shù)信息等。8.2保密義務(wù)的履行與期限雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露保密信息。保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后三年內(nèi)有效。8.3違反保密條款的責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第九條法律適用與爭議解決9.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決的方式與機構(gòu)如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1通知與送達任何一方發(fā)出的通知或其他通信，均應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。10.2合同的附件本合同附件為本合同的有效組成部分，與具有同等法律效力。10.3合同的修改與補充本合同的修改與補充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第十一條甲方（土地所有權(quán)人）簽字第十二條乙方（土地使用權(quán)受讓人）簽字第十三條見證人簽字第十四條合同簽訂日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同簽訂日期為雙方簽字（或蓋章）之日起。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證附件二：土地權(quán)屬證明附件三：土地現(xiàn)狀描述附件四：居間服務(wù)費用支付憑證附件五：土地價格調(diào)整機制詳細說明附件六：土地交付與使用管理協(xié)議附件七：維修與保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件八：保密協(xié)議附件九：法律適用與爭議解決詳細說明附件十：合同修改與補充協(xié)議模板附件一：土地使用權(quán)證本附件提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，包括但不限于土地使用權(quán)人的姓名或名稱、土地使用權(quán)證號、土地位置、面積、用途等信息。附件二：土地權(quán)屬證明本附件提供土地權(quán)屬證明的復(fù)印件，包括但不限于土地權(quán)屬人的姓名或名稱、土地權(quán)屬證明號、土地所有權(quán)或使用權(quán)的取得時間、權(quán)屬范圍等信息。附件三：土地現(xiàn)狀描述本附件詳細描述土地的現(xiàn)狀，包括但不限于土地的地理位置、地形地貌、土壤類型、現(xiàn)有設(shè)施、周圍環(huán)境等。附件四：居間服務(wù)費用支付憑證本附件為居間服務(wù)費用的支付憑證，包括但不限于支付時間、支付金額、支付方式等。附件五：土地價格調(diào)整機制詳細說明本附件詳細說明土地價格調(diào)整的機制，包括但不限于價格調(diào)整的條件、價格調(diào)整的方式、價格調(diào)整的時間等。附件六：土地交付與使用管理協(xié)議本附件詳細規(guī)定土地交付的時間、方式以及土地使用的管理、監(jiān)督等條款。附件七：維修與保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議本附件詳細規(guī)定土地使用過程中的維修與保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容、期限、質(zhì)量保證等。附件八：保密協(xié)議本附件詳細規(guī)定雙方在合同簽訂過程中及合同履行過程中對保密信息的責(zé)任、保密期限等。附件九：法律適用與爭議解決詳細說明本附件詳細說明本合同簽訂、履行、解釋及爭議解決適用的法律法規(guī)，以及爭議解決的方式和機構(gòu)。附件十：合同修改與補充協(xié)議模板本附件為合同修改與補充協(xié)議的模板，供雙方在合同履行過程中使用。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按照約定提供土地使用權(quán)證、權(quán)屬證明等相關(guān)資料和信息。2.甲方未按照約定使用土地，擅自改變土地現(xiàn)狀和用途。3.甲方未按照約定支付居間服務(wù)費用。4.乙方未按照約定提供居間服務(wù)，服務(wù)質(zhì)量不符合甲方的合理期望。5.乙方未按照約定時間完成居間服務(wù)。6.雙方未按照約定支付土地價格。7.雙方未按照約定時間和方式交付土地。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.違約金的計算方式為：違約金=合同金額×違約比例。3.違約比例根據(jù)違約行為的嚴重程度和影響范圍確定，由雙方協(xié)商確定。示例說明：若甲方未按照約定提供土地使用權(quán)證等相關(guān)資料和信息，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。具體違約金金額根據(jù)合同金額和違約比例協(xié)商確定。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)證：指國家依法授予土地使用權(quán)人使用土地的權(quán)利的證明。2.土地權(quán)屬證明：指證明土地所有權(quán)或使用權(quán)歸屬的證明。3.居間服務(wù)：指居間人介紹、協(xié)調(diào)、談判等服務(wù)，協(xié)助雙方完成土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)。4.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議。6.合同金額：指雙方約定的土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)交易的金額。7.違約