二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃與轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)租賃與轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)范本本合同目錄一覽一、合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人1.4商業(yè)地產(chǎn)基本信息二、租賃與轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1租賃方權(quán)利與義務(wù)2.1.1租賃方交付商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)利與義務(wù)2.1.2租賃方使用商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)利與義務(wù)2.1.3租賃方維護(hù)商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)利與義務(wù)2.2轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)2.2.1轉(zhuǎn)讓方交付商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)利與義務(wù)2.2.2轉(zhuǎn)讓方確保商業(yè)地產(chǎn)權(quán)利的權(quán)利與義務(wù)2.2.3轉(zhuǎn)讓方配合租賃方的權(quán)利與義務(wù)三、租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4相關(guān)費(fèi)用3.4.1物業(yè)管理費(fèi)3.4.2水電費(fèi)3.4.3稅費(fèi)四、租賃期限及終止4.1租賃期限4.2終止條件4.3終止程序五、商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓程序5.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)5.2轉(zhuǎn)讓審批5.3轉(zhuǎn)讓合同簽訂5.4轉(zhuǎn)讓合同登記六、商業(yè)地產(chǎn)維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任6.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用七、違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)九、合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理十、合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3其他約定十一、合同附件11.1附件一：商業(yè)地產(chǎn)租賃合同11.2附件二：商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同11.3附件三：商業(yè)地產(chǎn)維修保養(yǎng)協(xié)議十一、合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人十三、合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案時(shí)間13.3備案手續(xù)十四、合同解除及終止14.1解除條件14.2解除程序14.3解除后的處理第一部分：合同如下：一、合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.3合同雙方當(dāng)事人：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______1.4商業(yè)地產(chǎn)基本信息：名稱：_______地址：_______面積：_______產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______用途：_______二、租賃與轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1租賃方權(quán)利與義務(wù)2.1.1租賃方交付商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)將上述商業(yè)地產(chǎn)交付乙方使用。2.1.2租賃方使用商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用商業(yè)地產(chǎn)，并保證不改變其結(jié)構(gòu)。2.1.3租賃方維護(hù)商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用商業(yè)地產(chǎn)，不得損壞或擅自改變其結(jié)構(gòu)。2.2轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)2.2.1轉(zhuǎn)讓方交付商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)確保其有權(quán)轉(zhuǎn)讓上述商業(yè)地產(chǎn)，并按照合同約定交付乙方。2.2.2轉(zhuǎn)讓方確保商業(yè)地產(chǎn)權(quán)利的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)保證其享有上述商業(yè)地產(chǎn)的完整權(quán)利，不得有第三方的權(quán)利主張。2.2.3轉(zhuǎn)讓方配合租賃方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)的租賃事宜。三、租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額：每月人民幣_(tái)______元整。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付時(shí)間：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.4相關(guān)費(fèi)用：3.4.1物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣_(tái)______元整，由乙方支付。3.4.2水電費(fèi)：按實(shí)際使用量由乙方支付。3.4.3稅費(fèi)：按國(guó)家規(guī)定由乙方支付。四、租賃期限及終止4.1租賃期限：_______年。4.2終止條件：4.2.1合同期滿。4.2.2任何一方違約。4.2.3合同約定的其他終止條件。4.3終止程序：4.3.1雙方協(xié)商一致。4.3.2按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。五、商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓程序5.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)向乙方提出轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。5.2轉(zhuǎn)讓審批：乙方應(yīng)在收到甲方轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)之日起_______日內(nèi)給予答復(fù)。5.3轉(zhuǎn)讓合同簽訂：經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂《商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》。5.4轉(zhuǎn)讓合同登記：轉(zhuǎn)讓合同簽訂后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)辦理商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。六、商業(yè)地產(chǎn)維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任：6.1.1乙方負(fù)責(zé)商業(yè)地產(chǎn)的日常維修和保養(yǎng)。6.1.2因乙方使用不當(dāng)或自然災(zāi)害等原因造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。6.2保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)的保養(yǎng)。6.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用：維修及保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決程序：8.2.1雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)書面通知對(duì)方，并開始協(xié)商。8.2.2如協(xié)商未果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2.3訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，合同其他條款應(yīng)繼續(xù)履行。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)。九、合同解除9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。9.2.2收到解除通知后，另一方應(yīng)在_______日內(nèi)確認(rèn)解除。9.2.3雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。9.3合同解除后的處理：9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理租金、費(fèi)用及其他相關(guān)款項(xiàng)。9.3.2乙方應(yīng)將商業(yè)地產(chǎn)恢復(fù)至原狀，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。9.3.3合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。十、合同生效及其他10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期：_______年_______月_______日。10.3其他約定：10.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。十—、合同附件11.1附件一：商業(yè)地產(chǎn)租賃合同11.2附件二：商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同11.3附件三：商業(yè)地產(chǎn)維修保養(yǎng)協(xié)議十一、合同簽署12.1簽署日期：甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______12.2簽署地點(diǎn)：_______12.3簽署人：甲方代表：_______乙方代表：_______十三、合同備案13.1備案機(jī)關(guān)：_______13.2備案時(shí)間：_______13.3備案手續(xù)：雙方應(yīng)按照備案機(jī)關(guān)的要求辦理合同備案手續(xù)。十四、合同解除及終止14.1解除條件：14.1.1合同到期。14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.1.3任何一方違約。14.2解除程序：14.2.1雙方應(yīng)按照第九條規(guī)定的合同解除程序進(jìn)行。14.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照第九條規(guī)定的合同解除后的處理進(jìn)行處理。14.3解除后的處理：14.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理租金、費(fèi)用及其他相關(guān)款項(xiàng)。14.3.2乙方應(yīng)將商業(yè)地產(chǎn)恢復(fù)至原狀，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。14.3.3合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入概述1.1第三方的定義：在本合同中，第三方指除甲方、乙方之外的，根據(jù)合同約定參與本合同履行的其他個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。1.2第三方的選擇：1.2.1第三方的選擇由甲方或乙方提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。1.2.2第三方的選擇應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。二、第三方介入的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方職責(zé)：2.1.1中介方：負(fù)責(zé)促成合同簽訂、提供市場(chǎng)信息、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系等。2.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。2.1.3監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)監(jiān)督商業(yè)地產(chǎn)的施工質(zhì)量、進(jìn)度等。2.2第三方權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.2.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和信息。三、第三方介入的程序3.1第三方介入的申請(qǐng)：3.1.1甲方或乙方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)。3.1.2申請(qǐng)應(yīng)包含第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利等內(nèi)容。3.2第三方介入的確認(rèn)：3.2.1雙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后_______日內(nèi)確認(rèn)第三方介入。3.2.2確認(rèn)后，雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.3第三方介入的實(shí)施：3.3.1第三方根據(jù)合作協(xié)議履行職責(zé)。3.3.2第三方應(yīng)定期向甲方、乙方報(bào)告工作進(jìn)展。四、第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：4.1.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定。4.1.2第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的_______倍。4.2第三方責(zé)任的承擔(dān)：4.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2.2第三方的賠償責(zé)任應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)。4.2.3第三方的賠償責(zé)任由甲方、乙方共同協(xié)商解決。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方應(yīng)服從甲方的管理。5.1.2第三方應(yīng)遵守甲方制定的規(guī)章制度。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方應(yīng)服從乙方的管理。5.2.2第三方應(yīng)遵守乙方制定的規(guī)章制度。5.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：5.3.1第三方對(duì)甲方、乙方的責(zé)任應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)。5.3.2第三方對(duì)其他方的責(zé)任應(yīng)由其自行承擔(dān)。六、第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：6.1.1合同終止。6.1.2第三方完成合同約定的職責(zé)。6.2第三方介入的終止程序：6.2.1雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。6.2.2第三方應(yīng)在收到終止通知后_______日內(nèi)完成相關(guān)工作的移交。6.2.3第三方完成工作移交后，合同約定的第三方職責(zé)終止。七、第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用：7.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。7.1.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付。7.2第三方介入的費(fèi)用變更：7.2.1第三方介入的費(fèi)用變更需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致。7.2.2第三方介入的費(fèi)用變更應(yīng)書面通知甲方、乙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商業(yè)地產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：詳細(xì)列明租賃雙方的姓名、地址、聯(lián)系方式。明確租賃物的名稱、地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)情況等。明確租賃期限、租金金額、支付方式、支付時(shí)間等。明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于維修、保養(yǎng)、使用規(guī)則等。明確違約責(zé)任及解決方式。說(shuō)明：本附件為租賃合同的正式文本，具有法律效力。2.附件二：商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求：詳細(xì)列明轉(zhuǎn)讓雙方的姓名、地址、聯(lián)系方式。明確轉(zhuǎn)讓的商業(yè)地產(chǎn)的名稱、地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)情況等。明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、支付時(shí)間等。明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、稅費(fèi)承擔(dān)等。明確違約責(zé)任及解決方式。說(shuō)明：本附件為商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的正式文本，具有法律效力。3.附件三：商業(yè)地產(chǎn)維修保養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明維修保養(yǎng)雙方的名字、地址、聯(lián)系方式。明確維修保養(yǎng)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、周期等。明確維修保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)方式。明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于維修保養(yǎng)的質(zhì)量、進(jìn)度等。明確違約責(zé)任及解決方式。說(shuō)明：本附件為維修保養(yǎng)協(xié)議的正式文本，具有法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用。未經(jīng)對(duì)方同意擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途。未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致商業(yè)地產(chǎn)損壞。違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：對(duì)于未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用的違約行為，違約方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日_______%計(jì)算。對(duì)于擅自改變商業(yè)地產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途的違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。對(duì)于未履行維修保養(yǎng)義務(wù)的違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、賠償損失等。對(duì)于其他違約行為，根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，由法院或仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。3.示例說(shuō)明：若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日_______%計(jì)算。若乙方擅自將商業(yè)地產(chǎn)用于非法活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并賠償由此造成的損失。若乙方未及時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致商業(yè)地產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)租賃與轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1租賃方2.2出租方2.3合同簽訂日期2.4合同生效日期3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)地址3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途3.4房地產(chǎn)權(quán)屬4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間5.4逾期支付處理6.保證金6.1保證金金額6.2保證金支付時(shí)間6.3保證金退還條件7.房地產(chǎn)使用規(guī)則7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用責(zé)任8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)信息12.2附件二：租賃協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同修訂14.3合同解釋14.4合同附件效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃方”指在本合同中承擔(dān)租賃房地產(chǎn)義務(wù)的一方。1.1.2“出租方”指在本合同中擁有并出租房地產(chǎn)權(quán)益的一方。1.1.3“房地產(chǎn)”指出租方擁有的位于[具體地址]的[具體房產(chǎn)類型]，包括但不限于土地、建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.4“租賃期限”指租賃方與出租方約定的租賃房地產(chǎn)的時(shí)間范圍。1.1.5“租金”指租賃方根據(jù)本合同約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。1.1.6“保證金”指租賃方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的一定金額。1.1.7“違約”指一方未履行本合同約定的義務(wù)。第二條合同雙方2.1租賃方2.1.1全稱：[租賃方全稱]2.1.2簡(jiǎn)稱：[租賃方簡(jiǎn)稱]2.1.3法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]2.1.4聯(lián)系方式：[租賃方聯(lián)系方式]2.2出租方2.2.1全稱：[出租方全稱]2.2.2簡(jiǎn)稱：[出租方簡(jiǎn)稱]2.2.3法定代表人：[出租方法定代表人姓名]2.2.4聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系方式]2.3合同簽訂日期[具體日期]2.4合同生效日期自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三條房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)地址[具體地址]3.2房地產(chǎn)面積[具體面積]3.3房地產(chǎn)用途[具體用途]3.4房地產(chǎn)權(quán)屬[權(quán)屬證明文件名稱及編號(hào)]第四條租賃期限4.1租賃起始日期[具體日期]4.2租賃終止日期[具體日期]4.3租賃續(xù)約租賃期限到期前，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)約。第五條租金及支付方式5.1租金金額[具體金額]5.2租金支付方式5.2.1一次性支付：租賃方應(yīng)于合同生效之日起[具體時(shí)間]內(nèi)支付全部租金。5.2.2分期支付：租賃方應(yīng)按月支付租金，每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。5.3租金支付時(shí)間如采用分期支付方式，租金支付時(shí)間應(yīng)與合同約定的租賃期限相一致。5.4逾期支付處理如租賃方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付[具體金額]的違約金。第六條保證金6.1保證金金額[具體金額]6.2保證金支付時(shí)間租賃方應(yīng)于合同生效之日起[具體時(shí)間]內(nèi)支付保證金。6.3保證金退還條件租賃期滿且租賃方履行完畢合同約定的義務(wù)后，出租方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)退還保證金。第七條房地產(chǎn)使用規(guī)則7.1使用范圍租賃方僅限于本合同約定的房地產(chǎn)用途范圍內(nèi)使用房地產(chǎn)。7.2使用限制7.2.1租賃方不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。7.2.2租賃方不得將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租、分租或進(jìn)行其他形式的轉(zhuǎn)讓。7.2.3租賃方不得在房地產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。7.3使用責(zé)任租賃方應(yīng)對(duì)其使用房地產(chǎn)的行為負(fù)責(zé)，如因租賃方使用不當(dāng)造成房地產(chǎn)損壞，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房地產(chǎn)處于良好狀態(tài)。8.1.2租賃方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的正常使用，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞責(zé)任。8.1.3出租方在收到租賃方關(guān)于維修請(qǐng)求的書面通知后，應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修。8.2保養(yǎng)責(zé)任8.2.1租賃方應(yīng)保持房地產(chǎn)的整潔和完好，定期進(jìn)行清潔和保養(yǎng)。8.2.2租賃方應(yīng)遵守有關(guān)環(huán)保和安全的法律法規(guī)，確保房地產(chǎn)的使用安全。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.3.1因租賃方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。8.3.2因自然老化、自然災(zāi)害等原因造成的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1租賃方未按時(shí)支付租金。9.1.2租賃方違反使用規(guī)則，造成房地產(chǎn)損壞或安全隱患。9.1.3出租方未按合同約定提供房地產(chǎn)或提供的服務(wù)不符合要求。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。9.3違約賠償9.3.1租賃方未支付租金的，應(yīng)支付[具體金額]的違約金。9.3.2租賃方造成房地產(chǎn)損壞的，應(yīng)賠償實(shí)際損失。第十條合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形。10.2解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。10.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后[具體時(shí)間]內(nèi)確認(rèn)解除合同的意愿。10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。10.3.2合同解除后，租賃方應(yīng)向出租方支付已使用期限內(nèi)的租金。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[如有約定，填寫具體機(jī)構(gòu)名稱及地址]11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二條合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)信息12.2附件二：租賃協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字（或蓋章）。13.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿。13.2.2合同解除。13.3合同終止程序13.3.1合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。13.3.2合同終止后，租賃方應(yīng)向出租方支付已使用期限內(nèi)的租金。第十四條其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址。14.2合同修訂14.2.1合同的任何修訂必須以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）。14.3合同解釋14.3.1本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.4合同附件效力14.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方是指在租賃關(guān)系中，由租賃雙方共同邀請(qǐng)或由一方邀請(qǐng)，參與合同執(zhí)行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2第三方的范圍包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、法律顧問(wèn)等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需由租賃雙方共同協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。2.2第三方介入應(yīng)在合同執(zhí)行過(guò)程中，為了保障合同履行和雙方權(quán)益。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合同約定或雙方委托，履行其職責(zé)，包括但不限于：3.1.1為租賃雙方提供專業(yè)咨詢和服務(wù)；3.1.2監(jiān)督合同執(zhí)行情況，確保合同條款得到遵守；3.1.3協(xié)助解決合同執(zhí)行中的爭(zhēng)議。3.2.1要求租賃雙方提供必要的信息和文件；3.2.2對(duì)租賃雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；3.2.3向租賃雙方提出書面報(bào)告和建議。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成租賃雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由租賃雙方在合同中約定，如未約定，則以[具體金額]為上限。第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后，租賃雙方應(yīng)就合同相關(guān)條款進(jìn)行必要的調(diào)整，確保第三方職責(zé)的履行。5.2合同變更需書面通知第三方，并由第三方確認(rèn)。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與租賃雙方的關(guān)系為委托代理或合同關(guān)系，第三方對(duì)租賃雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2第三方與出租方、租賃方之間應(yīng)明確劃分職責(zé)和權(quán)利，避免責(zé)任不清。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入結(jié)束后，租賃雙方應(yīng)書面確認(rèn)第三方職責(zé)的完成情況。7.2第三方介入終止后，租賃雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由租賃雙方按照約定承擔(dān)，如未約定，則由受益方承擔(dān)。8.2第三方費(fèi)用的支付方式和時(shí)間由租賃雙方在合同中約定。第九條第三方介入的保密9.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露租賃雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。9.2保密期限自合同終止之日起[具體時(shí)間]。第十條第三方介入的法律適用10.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律。10.2第三方介入過(guò)程中，如涉及國(guó)際法律問(wèn)題，應(yīng)按照國(guó)際慣例處理。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的合同解除12.1第三方介入不符合合同約定或法律法規(guī)的，租賃雙方可解除第三方介入?yún)f(xié)議。12.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，租賃雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)信息要求：提供房地產(chǎn)的詳細(xì)描述，包括地址、面積、用途、權(quán)屬證明文件等。說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，用于確認(rèn)房地產(chǎn)的基本信息。2.附件二：租賃協(xié)議要求：詳細(xì)列出租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括租金、支付方式、使用規(guī)則等。說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，用于明確租賃雙方在租賃期間的具體條款。3.附件三：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬合法。4.附件四：維修保養(yǎng)記錄要求：記錄房地產(chǎn)的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，用于記錄房地產(chǎn)的維護(hù)狀況。5.附件五：租金支付憑證要求：提供租金支付的收據(jù)、轉(zhuǎn)賬記錄等憑證。說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，用于證明租金的支付情況。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，用于規(guī)范爭(zhēng)議解決機(jī)制。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方未按時(shí)支付租金。1.2租賃方違反使用規(guī)則，造成房地產(chǎn)損壞或安全隱患。1.3出租方未按合同約定提供房地產(chǎn)或提供的服務(wù)不符合要求。1.4第三方未履行職責(zé)，造成租賃雙方損失。1.5任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。2.3賠償損失包括實(shí)際損失和預(yù)期損失。3.示例說(shuō)明：3.1租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付[具體金額]的違約金。3.2租賃方違反使用規(guī)則，造成房地產(chǎn)損壞，應(yīng)賠償實(shí)際損失。3.3第三方未履行職責(zé)，造成租賃雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)租賃與轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同用語(yǔ)定義1.2法律與術(shù)語(yǔ)2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.2出讓方信息2.3相關(guān)第三方信息3.地產(chǎn)租賃與轉(zhuǎn)讓的基本信息3.1租賃或轉(zhuǎn)讓的地產(chǎn)描述3.2租賃或轉(zhuǎn)讓的面積3.3租賃或轉(zhuǎn)讓的地址4.租賃或轉(zhuǎn)讓期限4.1租賃或轉(zhuǎn)讓開始日期4.2租賃或轉(zhuǎn)讓結(jié)束日期4.3租賃或轉(zhuǎn)讓期限的調(diào)整5.租金或轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.1租金或轉(zhuǎn)讓價(jià)格金額5.2付款方式5.3付款日期6.租金或轉(zhuǎn)讓價(jià)格的調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整計(jì)算方式7.租賃或轉(zhuǎn)讓費(fèi)用7.1水電費(fèi)7.2物業(yè)管理費(fèi)7.3其他相關(guān)費(fèi)用8.使用范圍與限制8.1使用范圍8.2使用限制8.3違規(guī)使用處理9.維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.2保養(yǎng)責(zé)任9.3緊急維修處理10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止的程序11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任條款11.2違約金計(jì)算11.3違約處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2仲裁機(jī)構(gòu)12.3訴訟管轄13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同修訂與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同用語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指本《二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)租賃與轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)范本》。1.1.2“租賃方”指在本合同中承擔(dān)租賃商業(yè)地產(chǎn)義務(wù)的一方。1.1.3“出讓方”指在本合同中承擔(dān)出讓商業(yè)地產(chǎn)權(quán)利的一方。1.1.4“商業(yè)地產(chǎn)”指租賃方或出讓方所涉及的商業(yè)用途地產(chǎn)。1.1.5“物業(yè)管理費(fèi)”指為維護(hù)和管理商業(yè)地產(chǎn)所收取的費(fèi)用。1.1.6“水電費(fèi)”指商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)的水、電費(fèi)用。1.1.7“其他相關(guān)費(fèi)用”指除租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)之外的其他費(fèi)用。第二條合同雙方信息2.1租賃方信息2.1.1全稱：____________________2.1.2簡(jiǎn)稱：____________________2.1.3聯(lián)系人：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.1.5聯(lián)系地址：____________________2.2出讓方信息2.2.1全稱：____________________2.2.2簡(jiǎn)稱：____________________2.2.3聯(lián)系人：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________2.2.5聯(lián)系地址：____________________2.3相關(guān)第三方信息2.3.1物業(yè)管理公司：____________________2.3.2物業(yè)管理公司聯(lián)系人：____________________2.3.3物業(yè)管理公司聯(lián)系電話：____________________2.3.4物業(yè)管理公司聯(lián)系地址：____________________第三條地產(chǎn)租賃與轉(zhuǎn)讓的基本信息3.1租賃或轉(zhuǎn)讓的地產(chǎn)描述3.1.1地產(chǎn)名稱：____________________3.1.2地產(chǎn)地址：____________________3.1.3地產(chǎn)面積：____________________平方米3.1.4地產(chǎn)用途：____________________3.2租賃或轉(zhuǎn)讓的面積3.2.1租賃或轉(zhuǎn)讓面積：____________________平方米3.3租賃或轉(zhuǎn)讓的地址3.3.1租賃或轉(zhuǎn)讓地址：____________________第四條租賃或轉(zhuǎn)讓期限4.1租賃或轉(zhuǎn)讓開始日期4.1.1租賃或轉(zhuǎn)讓開始日期：____________________4.2租賃或轉(zhuǎn)讓結(jié)束日期4.2.1租賃或轉(zhuǎn)讓結(jié)束日期：____________________4.3租賃或轉(zhuǎn)讓期限的調(diào)整4.3.1租賃或轉(zhuǎn)讓期限的調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在合同中注明。第五條租金或轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.1租金或轉(zhuǎn)讓價(jià)格金額5.1.1租金或轉(zhuǎn)讓價(jià)格：____________________元5.2付款方式5.2.1付款方式：____________________5.3付款日期5.3.1付款日期：____________________第六條租金或轉(zhuǎn)讓價(jià)格的調(diào)整6.1調(diào)整條件6.1.1調(diào)整條件：____________________6.2調(diào)整頻率6.2.1調(diào)整頻率：____________________6.3調(diào)整計(jì)算方式6.3.1調(diào)整計(jì)算方式：____________________第七條租賃或轉(zhuǎn)讓費(fèi)用7.1水電費(fèi)7.1.1水電費(fèi)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：____________________7.2物業(yè)管理費(fèi)7.2.1物業(yè)管理費(fèi)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：____________________7.3其他相關(guān)費(fèi)用7.3.1其他相關(guān)費(fèi)用：____________________第一部分：合同如下：第八條使用范圍與限制8.1使用范圍8.1.1租賃方在租賃期間，有權(quán)按照合同約定的用途使用商業(yè)地產(chǎn)。8.1.2出讓方應(yīng)保證商業(yè)地產(chǎn)符合租賃方使用需求的條件。8.2使用限制8.2.1租賃方不得將商業(yè)地產(chǎn)用于法律法規(guī)禁止或限制的用途。8.2.2租賃方不得擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。8.2.3租賃方在商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。8.3違規(guī)使用處理8.3.1若租賃方違反本合同約定的使用限制，出讓方有權(quán)要求租賃方立即停止違規(guī)行為。8.3.2如因租賃方違規(guī)使用造成商業(yè)地產(chǎn)損壞或影響其他租戶，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.1.1商業(yè)地產(chǎn)的正常磨損，由出讓方負(fù)責(zé)維修。9.1.2因租賃方使用不當(dāng)造成的損壞，由租賃方負(fù)責(zé)維修。9.2保養(yǎng)責(zé)任9.2.1出讓方負(fù)責(zé)對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行定期保養(yǎng)。9.2.2租賃方應(yīng)保持商業(yè)地產(chǎn)的清潔與整潔，并配合出讓方進(jìn)行保養(yǎng)。9.3緊急維修處理9.3.1如發(fā)生緊急維修情況，租賃方應(yīng)及時(shí)通知出讓方，并配合出讓方進(jìn)行維修。9.3.2緊急維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2出現(xiàn)不可抗力情況，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)法繼續(xù)履行合同。10.2合同終止條件10.2.1租賃或轉(zhuǎn)讓期限屆滿。10.2.2出讓方或租賃方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正。10.3解除或終止的程序10.3.1雙方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方解除或終止合同。10.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第十一條違約責(zé)任11.1違約責(zé)任條款11.1.1出讓方未能按時(shí)交付商業(yè)地產(chǎn)，應(yīng)支付違約金。11.1.2租賃方未能按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金。11.2違約金計(jì)算11.2.1違約金按每日租金的千分之五計(jì)算。11.3違約處理11.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成，提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。12.2仲裁機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：____________________12.3訴訟管轄12.3.1訴訟管轄法院：____________________第十三條合同生效與備案13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同簽訂后，按相關(guān)法律法規(guī)辦理備案手續(xù)。13.2合同備案要求13.2.1合同備案需提交的材料：____________________第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.1.2送達(dá)地址：____________________14.2合同附件14.2.1合同附件包括：____________________14.3合同修訂與補(bǔ)充14.3.1合同的修訂與補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢意見(jiàn)或其他幫助的獨(dú)立實(shí)體或個(gè)人，不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。1.2.1中介機(jī)構(gòu)：提供租賃或轉(zhuǎn)讓服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。1.2.2法律顧問(wèn)：提供法律咨詢和服務(wù)的律師或律師事務(wù)所。1.2.3技術(shù)顧問(wèn)：提供技術(shù)評(píng)估和解決方案的專業(yè)人士。1.2.4財(cái)務(wù)顧問(wèn)：提供財(cái)務(wù)分析和建議的專業(yè)人士。1.2.5其他專業(yè)人士或機(jī)構(gòu)。第二條第三方的介入程序2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同副本和相關(guān)資料。2.3第三方在介入前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行其職責(zé)，并對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.2第三方的權(quán)利包括：3.2.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料。3.2.2要求甲乙雙方配合其進(jìn)行必要的調(diào)查和評(píng)估。3.2.3在服務(wù)過(guò)程中，提出專業(yè)意見(jiàn)和建議。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過(guò)服務(wù)費(fèi)用的三倍。4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：4.2.1由于第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.2.2由于第三方提供的服務(wù)造成甲乙雙方的財(cái)產(chǎn)損失。4.2.3由于第三方提供的服務(wù)違反法律法規(guī)。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方僅