商業(yè)步行街商鋪轉(zhuǎn)讓租賃協(xié)議

商業(yè)步行街商鋪轉(zhuǎn)讓租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】乙方（受讓方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】鑒于甲方是商業(yè)步行街的商鋪所有權(quán)人，擁有該商鋪的完全產(chǎn)權(quán)，并愿意將該商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方經(jīng)營(yíng)；乙方愿意受讓甲方的商鋪，并按照約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于【商業(yè)步行街名稱】，商鋪門牌號(hào)為【門牌號(hào)】。1.2商鋪的建筑面積為【平方米】，商鋪的使用性質(zhì)為【使用性質(zhì)】。1.3商鋪目前的使用狀況為【使用狀況】。第二條商鋪轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該商鋪的轉(zhuǎn)讓。2.2商鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為【元】，乙方一次性支付給甲方。2.3甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第三條商鋪?zhàn)赓U3.1甲方將商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方有權(quán)租賃該商鋪，租賃期限為【年】，自【起始日期】至【終止日期】。3.2租金為【元/月】，乙方應(yīng)在每月【日】前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式為【支付方式】，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。第四條商鋪經(jīng)營(yíng)4.1乙方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修和改造，但不得改變商鋪的使用性質(zhì)。4.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)按照約定使用和維護(hù)商鋪，確保商鋪的安全和整潔。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【%】。5.2乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)支付租金的【%】。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【全稱】乙方（受讓方）：【全稱】簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：商鋪所有權(quán)證明文件商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件商鋪?zhàn)赓U合同商鋪經(jīng)營(yíng)許可證商鋪裝修改造方案商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定轉(zhuǎn)讓商鋪，包括但不限于延遲轉(zhuǎn)讓、未能過(guò)戶或過(guò)戶不符合法律規(guī)定。2.乙方未按約定支付租金，包括但不限于延遲支付、部分支付或未支付。3.乙方未合法經(jīng)營(yíng)，違反國(guó)家法律法規(guī)或約定使用和維護(hù)商鋪，導(dǎo)致商鋪受損或無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。三、法律名詞及解釋：1.商鋪所有權(quán)：指甲方對(duì)商鋪的完全產(chǎn)權(quán)，包括使用權(quán)、處置權(quán)等。2.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：指甲方將商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所收取的費(fèi)用。3.租金：指乙方為使用商鋪而支付給甲方的費(fèi)用。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的違約補(bǔ)償。5.滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付租金應(yīng)支付給甲方的逾期費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪轉(zhuǎn)讓過(guò)戶問(wèn)題：在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，如遇到過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜或不符合法律規(guī)定，應(yīng)咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門，按照法定程序進(jìn)行。2.租金支付延遲：如乙方延遲支付租金，甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，并在約定期限內(nèi)支付，如仍延遲，可按照合同約定收取滯納金。3.商鋪經(jīng)營(yíng)問(wèn)題：乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，如發(fā)現(xiàn)違反法律法規(guī)或合同約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)終止合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為商鋪所有權(quán)人，希望將商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方經(jīng)營(yíng)。2.乙方作為受讓方，愿意接受商鋪的轉(zhuǎn)讓，并按照約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.商鋪轉(zhuǎn)讓后，乙方需要租賃商鋪