倉儲用地二手房交易合同范本

倉儲用地二手房交易合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下倉儲用地及地上建筑物轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、倉儲用地及地上建筑物概況1.1甲方持有的倉儲用地位于____________________，土地使用權(quán)證號：____________________，用地面積：____________________平方米。1.2該土地上現(xiàn)有建筑物為：____________________，建筑物面積：____________________平方米。1.3甲方保證上述倉儲用地及地上建筑物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等法律問題。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，購買甲方持有的倉儲用地及地上建筑物。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余款項人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，乙方應(yīng)在本合同簽署后____個月內(nèi)，分____期支付給甲方，具體支付時間及金額如下：第一期：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，于本合同簽署后____個工作日內(nèi)支付；第二期：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，于本合同簽署后____個月內(nèi)支付；第三期：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，于本合同簽署后____個月內(nèi)支付。2.4乙方逾期支付款項的，應(yīng)按照逾期金額的萬分之五支付違約金，逾期超過____個月的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付應(yīng)付違約金及賠償損失。三、過戶及交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽署后____個工作日內(nèi)，將倉儲用地及地上建筑物的權(quán)屬證明等相關(guān)材料提交給乙方，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。3.2過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將倉儲用地及地上建筑物的實(shí)際控制權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓給乙方。3.3乙方應(yīng)在本合同簽署后____個工作日內(nèi)，支付甲方應(yīng)得的轉(zhuǎn)讓款項。3.4本合同簽署后，甲乙雙方應(yīng)按照約定時間辦理交付手續(xù)，甲方將倉儲用地及地上建筑物的鑰匙、相關(guān)證件等交付給乙方。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。4.2甲方應(yīng)保證倉儲用地及地上建筑物的權(quán)屬清晰，如有權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等法律問題，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.3乙方應(yīng)按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項，如有逾期，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失。4.4如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或變更合同。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至過戶手續(xù)完成后終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方持有的倉儲用地土地使用權(quán)證2.倉儲用地及地上建筑物的權(quán)屬證明3.乙方支付款項的銀行轉(zhuǎn)賬憑證4.過戶手續(xù)完成后，甲乙雙方應(yīng)簽署的交接書5.乙方支付款項的收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間將倉儲用地及地上建筑物的權(quán)屬證明等相關(guān)材料提交給乙方，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時完成。2.甲方未能保證倉儲用地及地上建筑物的權(quán)屬清晰，存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等法律問題。3.乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項，逾期超過規(guī)定時間。4.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.倉儲用地：指用于倉儲、物流等活動的土地及地上建筑物。2.土地使用權(quán)證：是國家土地管理部門頒發(fā)給土地使用者的證明其對土地享有使用權(quán)的法律憑證。3.過戶：指將不動產(chǎn)的權(quán)利人名稱變更至其他主體的行為。4.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定條件時，根據(jù)合同的約定或者依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時提交權(quán)屬證明等相關(guān)材料：乙方應(yīng)與甲方積極溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)提交相關(guān)材料。若甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。2.權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等法律問題：如遇此類問題，乙方有權(quán)要求甲方解決，若甲方未能解決，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。3.乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款項：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。4.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行：雙方應(yīng)協(xié)商解除或變更合同