2024年度房產(chǎn)交易居間合作合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)交易居間合作合同本合同目錄一覽第一條合作雙方1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)所有權(quán)證明第三條合作內(nèi)容3.1丙方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)3.2丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的交易事宜3.3丙方負(fù)責(zé)辦理交易過程中的相關(guān)手續(xù)第四條合作期限4.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為2024年4.2合同到期后，如雙方無異議，自動(dòng)續(xù)約一年第五條費(fèi)用及支付5.1丙方收取甲方和乙方各一定的居間服務(wù)費(fèi)5.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間由雙方協(xié)商確定第六條丙方的權(quán)利和義務(wù)6.1丙方應(yīng)保證交易雙方的合法權(quán)益6.2丙方應(yīng)如實(shí)提供房產(chǎn)信息，不得隱瞞或虛假宣傳6.3丙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)第七條甲方的權(quán)利和義務(wù)7.1甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息7.2甲方應(yīng)配合丙方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)7.3甲方應(yīng)按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)第八條乙方的權(quán)利和義務(wù)8.1乙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的身份信息8.2乙方應(yīng)按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)8.3乙方應(yīng)配合丙方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.2違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條其他約定11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份11.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議第十二條合同簽訂日期第十三條合同簽訂地點(diǎn)第十四條附件14.1房產(chǎn)所有權(quán)證明14.2雙方身份證明復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合作雙方1.1甲方（賣方）：甲方為房產(chǎn)的合法所有者，具有房產(chǎn)所有權(quán)證明，并同意將該房產(chǎn)出售。甲方的詳細(xì)信息如下：（此處填寫甲方姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼、地址等信息）1.2乙方（買方）：乙方為購買房產(chǎn)的合法個(gè)體或機(jī)構(gòu)，具備購房資格，并同意購買該房產(chǎn)。乙方的詳細(xì)信息如下：（此處填寫乙方姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼、地址等信息）1.3丙方（居間方）：丙方為專業(yè)的房產(chǎn)交易居間服務(wù)機(jī)構(gòu)，具備相關(guān)資質(zhì)，并同意為甲方與乙方提供房產(chǎn)交易居間服務(wù)。丙方的詳細(xì)信息如下：（此處填寫丙方名稱、聯(lián)系方式、營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、地址等信息）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：房產(chǎn)的具體地址，包括省、市、區(qū)、街道及門牌號(hào)碼。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的建筑面積，以平方米為單位。2.3房產(chǎn)用途：房產(chǎn)的當(dāng)前用途，如住宅、商業(yè)、辦公等。2.4房產(chǎn)所有權(quán)證明：甲方提供的房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第三條合作內(nèi)容3.1丙方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)：丙方應(yīng)為甲方和乙方提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢，包括市場行情分析、交易流程咨詢等。3.2丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的交易事宜：丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行價(jià)格談判、合同簽訂、資金支付等交易事宜。3.3丙方負(fù)責(zé)辦理交易過程中的相關(guān)手續(xù)：丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)過戶、貸款申請等相關(guān)手續(xù)。第四條合作期限4.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為2024年。4.2合同到期后，如雙方無異議，自動(dòng)續(xù)約一年。第五條費(fèi)用及支付5.1丙方收取甲方和乙方各一定的居間服務(wù)費(fèi)。5.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間由雙方協(xié)商確定。第六條丙方的權(quán)利和義務(wù)6.1丙方應(yīng)保證交易雙方的合法權(quán)益。6.2丙方應(yīng)如實(shí)提供房產(chǎn)信息，不得隱瞞或虛假宣傳。6.3丙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。第七條甲方的權(quán)利和義務(wù)7.1甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。7.2甲方應(yīng)配合丙方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)。7.3甲方應(yīng)按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)。（此處繼續(xù)完善合同的第八條至第十四條內(nèi)容，按照合同目錄的編號(hào)方式進(jìn)行詳細(xì)和具體的闡述）第八條乙方的權(quán)利和義務(wù)8.1乙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的身份信息。8.2乙方應(yīng)按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)。8.3乙方應(yīng)配合丙方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)。8.4乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款項(xiàng)。8.5乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需支付的相關(guān)稅費(fèi)。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。9.3違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的損失。第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。11.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙丙三方共同簽署。第十二條合同簽訂日期（此處填寫合同簽訂的日期，格式為：年月日）第十三條合同簽訂地點(diǎn)（此處填寫合同簽訂的地點(diǎn)，格式為：省市區(qū)/縣）第十四條附件14.1房產(chǎn)所有權(quán)證明。14.2雙方身份證明復(fù)印件。14.3其他相關(guān)文件。（此處繼續(xù)完善合同的附件內(nèi)容，按照合同目錄的編號(hào)方式進(jìn)行詳細(xì)和具體的闡述）第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義15.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，參與房產(chǎn)交易過程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。15.2第三方包括但不限于：金融機(jī)構(gòu)、房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)、裝修公司、物業(yè)公司等。第十六條第三方介入的程序16.1甲方、乙方同意，第三方介入需經(jīng)過雙方的共同協(xié)商確認(rèn)。16.2甲方、乙方應(yīng)在第三方介入前，對第三方的資質(zhì)、信譽(yù)等進(jìn)行審查。16.3甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方、乙方有權(quán)解除合同。17.2第三方在履行合同過程中，如存在過錯(cuò)，導(dǎo)致甲方、乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)的第三方服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等，應(yīng)在合同中明確。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，獨(dú)立于本合同。18.2甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。18.3本合同的履行，不免除第三方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。第十九條第三方介入的變更19.1如甲方、乙方在交易過程中，需要變更第三方服務(wù)，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。19.2甲方、乙方變更第三方，不影響本合同的履行。第二十十條第三方介入的終止20.1第三方完成其服務(wù)后，其介入權(quán)力和責(zé)任自行終止。20.2第三方終止介入后，甲方、乙方應(yīng)按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。第二十一條第三方與丙方的關(guān)系21.1第三方與丙方之間的合同關(guān)系，獨(dú)立于本合同。21.2丙方對本合同的履行，不免除第三方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。第二十二條第三方介入的告知義務(wù)22.1甲方、乙方應(yīng)在第三方介入前，將第三方相關(guān)信息告知對方。22.2甲方、乙方應(yīng)確保第三方按照約定履行其職責(zé)。第二十三條第三方介入的違約處理23.1如第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方、乙方損失，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。23.2甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第二十四條本合同的補(bǔ)充和修改24.1本合同的補(bǔ)充和修改，應(yīng)由甲乙丙三方共同簽署。24.2本合同的補(bǔ)充和修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（此處根據(jù)實(shí)際情況，可以繼續(xù)增加關(guān)于第三方介入的其他詳細(xì)條款和說明）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證明附件2：雙方身份證明復(fù)印件附件3：房產(chǎn)評估報(bào)告附件4：貸款合同及還款計(jì)劃附件5：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件6：裝修合同及預(yù)算附件7：物業(yè)服務(wù)合同附件8：居間服務(wù)費(fèi)支付憑證附件9：其他相關(guān)文件附件1的詳細(xì)要求：房產(chǎn)所有權(quán)證明文件應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。文件應(yīng)真實(shí)、有效，無任何涂改痕跡。文件應(yīng)由房產(chǎn)管理部門出具，并加蓋公章。附件2的詳細(xì)要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整。應(yīng)包括身份證、戶口本、護(hù)照等有效證件的復(fù)印件。復(fù)印件上應(yīng)加蓋公章，并注明“與原件一致”。附件3的詳細(xì)要求：房產(chǎn)評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)的市場價(jià)值、評估依據(jù)等信息。報(bào)告應(yīng)加蓋評估機(jī)構(gòu)公章，并注明評估日期。附件4的詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)包括貸款金額、利率、還款期限等條款。還款計(jì)劃應(yīng)明確每月的還款金額和還款日期。合同和計(jì)劃應(yīng)由貸款銀行出具，并加蓋公章。附件5的詳細(xì)要求：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單應(yīng)包括契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等。清單應(yīng)列明各項(xiàng)稅費(fèi)的計(jì)算依據(jù)和金額。清單應(yīng)由稅務(wù)部門出具，并加蓋公章。附件6的詳細(xì)要求：裝修合同應(yīng)包括裝修項(xiàng)目、材料規(guī)格、施工周期等。預(yù)算應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)工程量和費(fèi)用。合同和預(yù)算應(yīng)由裝修公司出具，并加蓋公章。附件7的詳細(xì)要求：物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)包括物業(yè)公司名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。合同應(yīng)明確物業(yè)公司的服務(wù)期限和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。合同應(yīng)由物業(yè)公司出具，并加蓋公章。附件8的詳細(xì)要求：居間服務(wù)費(fèi)支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期等。憑證應(yīng)由付款方簽字或蓋章確認(rèn)。憑證應(yīng)保存完好，以備日后查詢。附件9的詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件應(yīng)包括交易過程中的所有重要文件和資料。文件應(yīng)真實(shí)、完整，無任何涂改痕跡。文件應(yīng)由相關(guān)方出具，并加蓋公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。2.乙方未按約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)。3.丙方未按約定提供房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)。4.丙方未如實(shí)提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易損失。5.丙方未按約定協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的交易事宜。6.丙方未按約定辦理交易過程中的相關(guān)手續(xù)。7.任何一方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約