2024年度房屋租賃合同涉及的節(jié)能減排協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃合同涉及的節(jié)能減排協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條節(jié)能減排義務(wù)4.1租賃雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)節(jié)能減排的相關(guān)法律法規(guī)4.2租賃雙方共同維護(hù)房屋設(shè)施的節(jié)能性能4.3租賃雙方應(yīng)定期檢查房屋設(shè)施的節(jié)能性能第五條節(jié)能減排措施5.1租賃雙方應(yīng)采取有效措施降低能源消耗5.2租賃雙方應(yīng)合理利用可再生能源5.3租賃雙方應(yīng)定期對(duì)房屋設(shè)施進(jìn)行節(jié)能改造第六條節(jié)能減排責(zé)任劃分6.1租賃雙方對(duì)房屋設(shè)施的節(jié)能性能承擔(dān)共同責(zé)任6.2出租方負(fù)責(zé)房屋設(shè)施的日常維護(hù)和管理6.3承租方負(fù)責(zé)合理使用房屋設(shè)施并節(jié)約能源第七條節(jié)能減排效果評(píng)估7.1租賃雙方應(yīng)定期對(duì)節(jié)能減排效果進(jìn)行評(píng)估7.2租賃雙方應(yīng)共同分享節(jié)能減排成果第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方違反節(jié)能減排協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1租賃雙方在履行節(jié)能減排協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決9.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條其他條款10.1租賃雙方應(yīng)遵守的其他相關(guān)法律法規(guī)10.2租賃雙方約定的其他事項(xiàng)第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1租賃雙方對(duì)合同內(nèi)容予以保密12.2租賃雙方不得泄露對(duì)方商業(yè)秘密第十三條通知與送達(dá)13.1租賃雙方應(yīng)相互提供有效的聯(lián)系方式13.2任何一方發(fā)送的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方第十四條法律適用及爭(zhēng)議解決14.1本合同適用中華人民共和國法律14.2合同履行過程中的爭(zhēng)議，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3租賃用途：承租方租賃該房屋用于居住purposesonly，不得用于其他商業(yè)或工業(yè)用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣叁佰捌拾捌元整）3.2租金支付周期：租金每三個(gè)月支付一次，承租方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月支付當(dāng)季度的租金3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：中國工商銀行北京市分行賬號(hào)：戶名：第四條節(jié)能減排義務(wù)4.1租賃雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)節(jié)能減排的相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國節(jié)約能源法》、《中華人民共和國大氣污染防治法》等。4.2租賃雙方共同維護(hù)房屋設(shè)施的節(jié)能性能，包括但不限于定期檢查門窗封閉情況、合理使用空調(diào)、熱水器等電器設(shè)備。4.3租賃雙方應(yīng)定期檢查房屋設(shè)施的節(jié)能性能，如有發(fā)現(xiàn)節(jié)能性能下降或存在節(jié)能隱患，應(yīng)立即采取措施予以修復(fù)或更換。第五條節(jié)能減排措施5.1租賃雙方應(yīng)采取有效措施降低能源消耗，包括但不限于使用節(jié)能燈具、節(jié)能電器、合理調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度等。5.2租賃雙方應(yīng)合理利用可再生能源，鼓勵(lì)使用太陽能、風(fēng)能等清潔能源。5.3租賃雙方應(yīng)定期對(duì)房屋設(shè)施進(jìn)行節(jié)能改造，提高房屋整體的節(jié)能性能。第六條節(jié)能減排責(zé)任劃分6.1租賃雙方對(duì)房屋設(shè)施的節(jié)能性能承擔(dān)共同責(zé)任，任何一方發(fā)現(xiàn)節(jié)能問題，均有權(quán)要求對(duì)方予以改善。6.2出租方負(fù)責(zé)房屋設(shè)施的日常維護(hù)和管理，確保房屋設(shè)施的節(jié)能性能。6.3承租方負(fù)責(zé)合理使用房屋設(shè)施并節(jié)約能源，不得故意損壞或擅自改動(dòng)房屋設(shè)施。第七條節(jié)能減排效果評(píng)估7.1租賃雙方應(yīng)定期對(duì)節(jié)能減排效果進(jìn)行評(píng)估，可通過專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，也可自行評(píng)估。7.2租賃雙方應(yīng)共同分享節(jié)能減排成果，可就節(jié)能減排效果進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)或補(bǔ)貼。第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方違反節(jié)能減排協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1租賃雙方在履行節(jié)能減排協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1租賃雙方應(yīng)遵守的其他相關(guān)法律法規(guī)。10.2租賃雙方約定的其他事項(xiàng)。第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方違反節(jié)能減排協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于違約部分租金兩倍的違約金。8.3如違約方延遲支付租金或違約金，應(yīng)按日計(jì)算延遲支付金額的千分之二的滯納金。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1租賃雙方在履行節(jié)能減排協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1租賃雙方應(yīng)遵守的其他相關(guān)法律法規(guī)。10.2租賃雙方約定的其他事項(xiàng)。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.3合同解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。第十二條保密條款12.1租賃雙方對(duì)合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。12.2租賃雙方不得泄露對(duì)方商業(yè)秘密，包括但不限于經(jīng)營信息、客戶信息等。第十三條通知與送達(dá)13.1租賃雙方應(yīng)相互提供有效的聯(lián)系方式，包括但不限于電話、郵箱、地址等。13.2任何一方發(fā)送的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，通知發(fā)送至對(duì)方指定的聯(lián)系方式。第十四條法律適用及爭(zhēng)議解決14.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同履行過程中的爭(zhēng)議，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第十五條合同的附件15.1附件一：房屋設(shè)施清單。15.2附件二：節(jié)能減排措施實(shí)施計(jì)劃。15.3附件三：租金支付明細(xì)表。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、能源審計(jì)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入需得到甲乙雙方的書面同意，并明確第三方介入的目的、范圍和期限。1.3第三方介入不得影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同履行各自的責(zé)任。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)具備合法的資質(zhì)和能力，承擔(dān)其在介入過程中的責(zé)任和義務(wù)。2.2第三方介入行為應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反本合同的約定。2.3第三方在介入過程中造成的一切損失和責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，與甲乙雙方無關(guān)。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方介入所需費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確。3.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)支付滯納金。3.3第三方費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間應(yīng)在合同中明確。第四條第三方審計(jì)和評(píng)估4.1甲乙雙方應(yīng)允許第三方對(duì)房屋的節(jié)能性能進(jìn)行審計(jì)和評(píng)估。4.2第三方審計(jì)和評(píng)估結(jié)果作為本合同履行的重要依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)予以尊重和執(zhí)行。4.3第三方審計(jì)和評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確。第五條第三方服務(wù)質(zhì)量5.1第三方應(yīng)保證其服務(wù)質(zhì)量和效果，確保符合本合同的約定。5.2第三方服務(wù)不符合約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方予以改進(jìn)或重新提供服務(wù)。5.3第三方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條第三方保密義務(wù)6.1第三方應(yīng)對(duì)其在介入過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。6.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條第三方退出7.1第三方因故需退出介入的，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。7.2第三方退出后，其應(yīng)承擔(dān)的合同義務(wù)由甲乙雙方協(xié)商處理。第八條第三方與其他方的關(guān)系8.1第三方介入不影響甲乙雙方之間的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同履行各自的責(zé)任。8.2第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于第三方與其他方之間的關(guān)系。8.3第三方與其他方之間的糾紛，由各方自行解決，與甲乙雙方無關(guān)。第九條第三方責(zé)任限額9.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。9.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定賠償責(zé)任限額，并在合同中明確。9.3第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十條第三方介入的變更10.1甲乙雙方如需變更第三方介入的內(nèi)容、范圍、期限等，應(yīng)書面通知第三方。10.2第三方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)予以回復(fù)，不同意變更的，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定。10.3變更后的第三方介入內(nèi)容應(yīng)報(bào)原合同備案部門備案。第十一條第三方介入的終止11.1第三方介入終止的條件和程序應(yīng)在合同中明確。11.2第三方介入終止后，其應(yīng)承擔(dān)的合同義務(wù)由甲乙雙方協(xié)商處理。第十二條合同的修訂12.1本合同的修訂應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商，并簽訂書面修訂協(xié)議。12.2修訂后的合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并于簽字確認(rèn)之日起生效。第十三條合同的解除13.1甲乙雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并報(bào)原合同備案部門備案。13.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十四條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓14.1本合同的任何權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2本合同的任何權(quán)利和義務(wù)不得繼承給繼承人。第十五條合同的附件15.1附件四：第三方介入?yún)f(xié)議。15.2附件五：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表。15.3附件六：第三方保密協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息，包括但不限于空調(diào)、熱水器、照明設(shè)備等。附件二：節(jié)能減排措施實(shí)施計(jì)劃詳細(xì)描述房屋的節(jié)能減排措施，包括節(jié)能改造計(jì)劃、減排措施等，以及實(shí)施的時(shí)間表和預(yù)期效果。附件三：租金支付明細(xì)表列出租金支付的詳細(xì)信息，包括租金金額、支付周期、支付方式等。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)說明第三方介入的內(nèi)容、范圍、期限等，以及第三方的責(zé)任和義務(wù)。附件五：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表列出第三方服務(wù)的費(fèi)用明細(xì)，包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)費(fèi)用、支付時(shí)間等。附件六：第三方保密協(xié)議明確第三方對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息的保密義務(wù)，以及違反保密義務(wù)的違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照合同約定履行各自的義務(wù)。2.甲乙雙方延遲支付租金或第三方費(fèi)用。3.甲乙雙方未按照約定使用房屋設(shè)施，導(dǎo)致能源消耗增加。4.甲乙雙方未配合第三方進(jìn)行節(jié)能減排措施的實(shí)施。5.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合質(zhì)量要求。6.第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金的責(zé)任，違約金的計(jì)算方式應(yīng)按照合同約定。2.違約方延遲支付租金或第三方費(fèi)用的，應(yīng)支付滯納金。3.違約方未按照約定使用房屋設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約方未配合第三方進(jìn)行節(jié)能減排措施的實(shí)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果甲乙雙方未按照合同約定履行各自的義務(wù)，比如甲方未按時(shí)支付租金，那么甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)合同約定支付違約金。如果第三方未按照約定提供服務(wù)，比如維修保養(yǎng)服務(wù)方未能按時(shí)修復(fù)損壞的電器設(shè)備，那么第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)合同約定支付違約金或賠償損失。全文完。2024年度房屋租賃合同涉及的節(jié)能減排協(xié)議1本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方權(quán)利與義務(wù)4.2承租方權(quán)利與義務(wù)第五條節(jié)能減排措施5.1節(jié)能措施5.2減排措施第六條節(jié)能減排目標(biāo)6.1能源消耗目標(biāo)6.2減排量目標(biāo)第七條節(jié)能減排監(jiān)測(cè)與評(píng)估7.1監(jiān)測(cè)方法7.2評(píng)估周期7.3評(píng)估結(jié)果處理第八條節(jié)能減排獎(jiǎng)勵(lì)與懲罰8.1獎(jiǎng)勵(lì)措施8.2懲罰措施第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3訴訟解決第十二條法律適用12.1合同簽訂地法律12.2國際法律沖突適用第十三條其他條款13.1房屋維修責(zé)任13.2房屋保險(xiǎn)責(zé)任13.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定第十四條合同簽訂日期與簽字蓋章14.1合同簽訂日期14.2簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)街號(hào)，具體門牌號(hào)為X。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元。3.2租金支付周期：每月底支付下一個(gè)月租金。3.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。第四條租賃雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方權(quán)利與義務(wù)4.1.1出租方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的安全性，確保房屋符合租賃用途。4.1.2出租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施處于良好狀態(tài)。4.1.3出租方不得干涉承租方的正常使用和居住，不得擅自進(jìn)入租賃房屋。4.2承租方權(quán)利與義務(wù)4.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用和居住房屋，并享受出租方提供的相關(guān)服務(wù)。4.2.2承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并按照合同約定支付租金。4.2.3承租方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃房屋，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行改動(dòng)。第五條節(jié)能減排措施5.1節(jié)能措施5.1.1出租方應(yīng)定期檢查和維護(hù)房屋內(nèi)的電器設(shè)備，確保其正常運(yùn)行并節(jié)能。5.1.2承租方應(yīng)合理使用電器設(shè)備，關(guān)燈、關(guān)空調(diào)、關(guān)水龍頭等，避免浪費(fèi)能源。5.2減排措施5.2.1出租方應(yīng)提供環(huán)保型家具和設(shè)施，減少碳排放。5.2.2承租方應(yīng)盡量使用公共交通工具，減少私家車出行，減少空氣污染。第六條節(jié)能減排目標(biāo)6.1能源消耗目標(biāo)：合同期間，房屋能源消耗量比上一年同期降低%。6.2減排量目標(biāo)：合同期間，房屋碳排放量比上一年同期降低%。第七條節(jié)能減排監(jiān)測(cè)與評(píng)估7.1監(jiān)測(cè)方法：通過安裝能源消耗監(jiān)測(cè)器，對(duì)房屋的能源消耗進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)。7.2評(píng)估周期：每季度進(jìn)行一次節(jié)能減排效果評(píng)估。7.3評(píng)估結(jié)果處理：根據(jù)評(píng)估結(jié)果，雙方共同商討并采取相應(yīng)的措施，以實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排目標(biāo)。第八條節(jié)能減排獎(jiǎng)勵(lì)與懲罰8.1獎(jiǎng)勵(lì)措施8.1.1若合同期間能源消耗目標(biāo)達(dá)成，出租方給予承租方一次性獎(jiǎng)勵(lì)人民幣元。8.1.2若合同期間減排量目標(biāo)達(dá)成，出租方給予承租方一次性獎(jiǎng)勵(lì)人民幣元。8.2懲罰措施8.2.1若承租方未能按照約定履行節(jié)能減排措施，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金金額為每月租金的%。8.2.2若承租方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃房屋，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金金額為總租金的%。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1租賃雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更日期等相關(guān)事項(xiàng)。9.2合同解除條件9.2.1租賃雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.2解除合同應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并明確解除日期等相關(guān)事項(xiàng)。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1出租方未按照合同約定提供房屋或設(shè)施，導(dǎo)致承租方無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.1.2出租方未按照合同約定履行節(jié)能減排措施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任10.2.1承租方未按照合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。10.2.2承租方未按照合同約定履行節(jié)能減排措施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.1.1租賃雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解解決11.2.1租賃雙方可以請(qǐng)求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。11.2.2調(diào)解不成的，任一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3訴訟解決11.3.1租賃雙方可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3.2訴訟應(yīng)按照中華人民共和國法律規(guī)定進(jìn)行。第十二條法律適用12.1合同簽訂地法律12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.1.2本合同的解釋和執(zhí)行均應(yīng)符合中華人民共和國的法律規(guī)定。第十三條其他條款13.1房屋維修責(zé)任13.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)。13.1.2承租方合理使用房屋及設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。13.2房屋保險(xiǎn)責(zé)任13.2.1出租方應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，并將承租方列為共同受益人。13.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。13.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定13.3.1承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得轉(zhuǎn)租房屋。13.3.2違反轉(zhuǎn)租規(guī)定的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。第十四條合同簽訂日期與簽字蓋章14.1合同簽訂日期14.1.1本合同于年月日簽訂。14.2簽字蓋章14.2.1出租方（蓋章）：14.2.2承租方（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、能源監(jiān)測(cè)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)、提供相關(guān)專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行能源監(jiān)測(cè)與評(píng)估等。第二條第三方介入方式與條件2.1第三方介入方式第三方介入可通過甲乙方的共同協(xié)商，或者單方面邀請(qǐng)第三方提供相關(guān)專業(yè)服務(wù)。2.2第三方介入條件2.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益，不得泄露合同相關(guān)信息。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用4.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。4.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式、支付周期等事項(xiàng)，由甲乙方在合同中明確。第五條第三方服務(wù)范圍與內(nèi)容5.1第三方服務(wù)范圍第三方服務(wù)范圍包括但不限于能源監(jiān)測(cè)、節(jié)能評(píng)估、維修服務(wù)等專業(yè)服務(wù)。5.2第三方服務(wù)內(nèi)容第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：5.2.1對(duì)房屋的能源消耗進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)，并提供監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)。5.2.2根據(jù)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，對(duì)甲乙方的節(jié)能減排措施進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。5.2.3提供房屋維修服務(wù)，確保房屋及設(shè)施的正常運(yùn)行。第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方未按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。6.2第三方損害甲乙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方第三方應(yīng)遵守甲乙方的指令和要求，提供專業(yè)服務(wù)。7.2第三方與中介方、維修服務(wù)方等其他第三方第三方之間應(yīng)相互協(xié)作，共同推進(jìn)甲乙方合同的履行。7.3第三方與承租方第三方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，保障承租方的合法權(quán)益。第八條第三方責(zé)任限額8.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方在合同中明確，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。8.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第九條第三方介入后的合同變更9.1合同變更條件9.1.1甲乙方協(xié)商一致，同意增加或調(diào)整第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)。9.1.2合同變更應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更事項(xiàng)、變更日期等相關(guān)事項(xiàng)。9.2合同變更生效合同變更協(xié)議自甲乙方簽字蓋章之日起生效。第十條第三方介入后的合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲乙方協(xié)商一致，同意解除合同中涉及第三方的部分。10.1.2解除合同應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并明確解除事項(xiàng)、解除日期等相關(guān)事項(xiàng)。10.2合同解除生效合同解除協(xié)議自甲乙方簽字蓋章之日起生效。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用12.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2本合同的解釋和執(zhí)行均應(yīng)符合中華人民共和國的法律規(guī)定。第十三條其他條款13.1本合同的第三方介入條款如需補(bǔ)充或修改，甲乙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。13.2本合同的第三方介入條款與合同其他條款沖突的，以第三方介入條款為準(zhǔn)。第十四條合同簽訂日期與簽字蓋章14.1合同簽訂日期14.1.1本合同于年月日簽訂。14.2簽字蓋章14.2.1出租方（蓋章）：14.2.2承租方（蓋章）：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋租賃合同的主要部分，明確了甲乙方的權(quán)利和義務(wù)，包括租賃期限、租金支付、房屋維修等。附件二：節(jié)能減排措施實(shí)施計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)描述了節(jié)能減排的具體措施，包括能源監(jiān)測(cè)、節(jié)能改造、減排措施等，以及實(shí)施計(jì)劃的周期和評(píng)估方法。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件明確了第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)周期等，以及第三方的責(zé)任限額和違約責(zé)任。附件四：能源監(jiān)測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求和說明：本附件由第三方提供，包括了房屋能源消耗的實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)、節(jié)能減排效果的評(píng)估報(bào)告等。附件五：維修服務(wù)記錄詳細(xì)要求和說明：本附件記錄了房屋維修服務(wù)的詳細(xì)信息，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。附件六：租金支付記錄詳細(xì)要求和說明：本附件記錄了租金支付的詳細(xì)信息，包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙方未按照合同約定支付租金或服務(wù)費(fèi)用。2.甲乙方未按照合同約定履行節(jié)能減排措施。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量和效果不符合要求。4.第三方泄露合同相關(guān)信息，或損害甲乙方合法權(quán)益。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙方未按照合同約定支付租金或服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付金額的%。2.甲乙方未按照合同約定履行節(jié)能減排措施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，如支付罰款或進(jìn)行節(jié)能改造等。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，如支付罰款或重新提供服務(wù)。4.第三方泄露合同相關(guān)信息或損害甲乙方合法權(quán)益的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例說明：1.若甲乙方未按照合同約定支付租金，出租方可以要求甲乙方支付違約金，并將違約金作為租金的遲延支付。2.若甲乙方未按照合同約定履行節(jié)能減排措施，出租方可以要求甲乙方支付罰款，或要求甲乙方進(jìn)行節(jié)能改造。3.若第三方未按照合同約定提供服務(wù)，出租方可以要求第三方重新提供服務(wù)，或要求第三方支付違約金。4.若第三方泄露合同相關(guān)信息或損害甲乙方合法權(quán)益，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。全文完。2024年度房屋租賃合同涉及的節(jié)能減排協(xié)議2本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.節(jié)能減排義務(wù)4.1租賃雙方共同遵守國家節(jié)能減排相關(guān)法律法規(guī)4.2租賃雙方共同實(shí)施節(jié)能減排措施4.3租賃雙方共同維護(hù)租賃房屋的節(jié)能設(shè)施5.節(jié)能減排設(shè)施5.1房屋內(nèi)節(jié)能設(shè)備5.2房屋內(nèi)減排設(shè)施6.節(jié)能減排效果評(píng)估6.1評(píng)估周期6.2評(píng)估方法7.節(jié)能減排獎(jiǎng)勵(lì)與懲罰7.1獎(jiǎng)勵(lì)措施7.2懲罰措施8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任9.1租賃雙方違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制11.合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約方式12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.其他條款13.1房屋維修責(zé)任13.2房屋保險(xiǎn)責(zé)任13.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定14.附件14.1房屋所有權(quán)證明14.2節(jié)能設(shè)施合格證明14.3租賃雙方身份證明第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋地址：上海市浦東新區(qū)路號(hào)室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.3房屋用途：住宅2.租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整3.2租金支付周期：每月支付一次3.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付4.節(jié)能減排義務(wù)4.1租賃雙方共同遵守國家節(jié)能減排相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國節(jié)約能源法》、《中華人民共和國大氣污染防治法》等。4.2租賃雙方共同實(shí)施節(jié)能減排措施，包括但不限于合理使用空調(diào)、熱水器等電器設(shè)備，減少不必要的電力消耗；合理使用水資源，減少水資源的浪費(fèi)；合理使用照明設(shè)備，減少照明的過度使用等。4.3租賃雙方共同維護(hù)租賃房屋的節(jié)能設(shè)施，包括但不限于定期檢查空調(diào)、熱水器等電器設(shè)備是否正常運(yùn)行，及時(shí)維修故障設(shè)備；定期更換照明設(shè)備，提高照明效率等。5.節(jié)能減排設(shè)施5.1房屋內(nèi)節(jié)能設(shè)備：空調(diào)、熱水器、節(jié)能燈具等5.2房屋內(nèi)減排設(shè)施：垃圾分類設(shè)施、節(jié)水型衛(wèi)生潔具等6.節(jié)能減排效果評(píng)估6.1評(píng)估周期：每半年進(jìn)行一次節(jié)能減排效果評(píng)估6.2評(píng)估方法：通過對(duì)比租賃前后能源消耗數(shù)據(jù)，計(jì)算節(jié)能減排效果，評(píng)估結(jié)果由雙方共同確認(rèn)。7.節(jié)能減排獎(jiǎng)勵(lì)與懲罰7.1獎(jiǎng)勵(lì)措施：若租賃期間，租賃雙方共同完成節(jié)能減排目標(biāo)，甲方將給予乙方一定的獎(jiǎng)勵(lì)，具體獎(jiǎng)勵(lì)辦法由雙方另行商定。7.2懲罰措施：若租賃期間，乙方違反節(jié)能減排義務(wù)，導(dǎo)致能源消耗超出約定范圍，乙方應(yīng)承擔(dān)超出部分的能源費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方另行商定。8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。8.1.2合同變更內(nèi)容包括但不限于租金、租賃期限、節(jié)能減排義務(wù)等。8.2合同解除條件8.2.1合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂解除協(xié)議。8.2.2合同解除原因包括但不限于乙方違反合同約定、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移等。9.違約責(zé)任9.1租賃雙方違約情形9.1.1甲方違約情形包括但不限于未按約定提供租賃房屋、未按約定提供節(jié)能減排設(shè)施等。9.1.2乙方違約情形包括但不限于未按約定支付租金、未按約定實(shí)施節(jié)能減排措施等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。9.2.2乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制10.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決，否則視為雙方均同意按照約定途徑解決爭(zhēng)議。11.合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.1.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2合同終止條件11.2.1合同終止條件包括但不限于租賃期限屆滿、合同解除等。11.3合同續(xù)約方式11.3.1若雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約后的租賃期限、租金等。12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或解除之日起5年。13.其他條款13.1房屋維修責(zé)任13.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋及節(jié)能減排設(shè)施的正常維護(hù)和維修。13.1.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修和賠償。13.2房屋保險(xiǎn)責(zé)任13.2.1甲方應(yīng)為其房屋及節(jié)能減排設(shè)施購買保險(xiǎn)，并確保乙方在保險(xiǎn)范圍內(nèi)。13.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定13.3.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。13.3.2乙方違反本條規(guī)定轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。14.附件14.1房屋所有權(quán)證明14.2節(jié)能設(shè)施合格證明14.3租賃雙方身份證明第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入情形1.1第三方定義1.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入情形1.2.1第三方介入情形包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、能源審計(jì)等。2.第三方選擇與指定2.1第三方選擇2.1.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方指定2.2.1甲乙雙方同意，甲方有權(quán)指定第三方進(jìn)行房屋維修、保養(yǎng)等服務(wù)。2.2.2甲乙雙方同意，乙方有權(quán)指定第三方進(jìn)行能源審計(jì)、節(jié)能咨詢等服務(wù)。3.第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任界定3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。3.1.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其履行不當(dāng)導(dǎo)致的損失，包括但不限于財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害等。3.2第三方責(zé)任限額3.2.1甲方、乙方同意，第三方的責(zé)任限額為人民幣萬元整。3.2.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按比例承擔(dān)。4.第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用承擔(dān)4.1.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.1.2甲乙雙方同意，第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、材料費(fèi)用等。4.2第三方費(fèi)用支付4.2.1甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方費(fèi)用。4.2.2支付方式包括但不限于轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。5.第三方介入的協(xié)調(diào)與管理5.1第三方協(xié)調(diào)5.1.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，確保合同順利實(shí)施。5.1.2甲乙雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)調(diào)解決第三方履行過程中出現(xiàn)的問題。5.2第三方管理5.2.1甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方進(jìn)行管理，確保第三方按照約定履行義務(wù)。5.2.2甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估，如有需要，可要求第三方進(jìn)行改進(jìn)。6.第三方違約處理6.1第三方違約情形6.1.1第三方未按照約定履行義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2第三方違約處理6.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，必要時(shí)可要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。7.第三方退出與替代7.1第三方退出7.1.1第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)時(shí)，甲乙雙方同意允許第三方退出。7.1.