2024年安徽住房租賃標(biāo)準(zhǔn)格式協(xié)議書版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年安徽住房租賃標(biāo)準(zhǔn)格式協(xié)議書版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋維護(hù)與維修5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修申請(qǐng)流程6.房屋使用與禁止事項(xiàng)6.1房屋使用規(guī)定6.2禁止事項(xiàng)7.轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租手續(xù)8.提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的通知期限8.3提前解除合同的違約金9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)10.3仲裁費(fèi)用11.法律適用11.1合同適用的法律法規(guī)12.其他條款12.1房屋保險(xiǎn)12.2寵物管理12.3訪客管理13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同續(xù)約條款14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3日期蓋章第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址：安徽省合肥市（區(qū)/縣）街道（路名）號(hào)，房屋門牌號(hào)。1.2房屋面積：實(shí)際建筑面積平方米。1.3房屋戶型：室廳室（具體戶型）。1.4租賃用途：住宅。2.租賃期限2.1租賃開始日期：2024年月日。2.2租賃結(jié)束日期：2024年月日。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商是否續(xù)約。若雙方同意續(xù)約，則需簽訂新的租賃合同，并明確續(xù)約后的租賃期限、租金等條款。3.租金及支付方式3.1租金金額：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元/月。3.2租金支付周期：每月支付一次。3.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。3.4租金調(diào)整條款：租賃期滿后，租金調(diào)整按照市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商確定。4.押金4.1押金金額：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。4.2押金退還條件：租賃期滿后，承租人按照合同約定退還房屋，且房屋及附屬設(shè)施無損壞或損壞已賠償，出租人在扣除相關(guān)費(fèi)用后七個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。4.3押金退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。5.房屋維護(hù)與維修5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)日常維護(hù)，如水管堵塞、電器故障等小修小補(bǔ)。5.3維修申請(qǐng)流程：承租人發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租人，并按照出租人指定的方式提交維修申請(qǐng)。6.房屋使用與禁止事項(xiàng)6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。6.2禁止事項(xiàng)：承租人不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品。8.提前解除合同8.1提前解除合同的條件：租賃期內(nèi)，雙方同意提前解除合同的，可協(xié)商確定解除日期。8.2提前解除合同的通知期限：提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。8.3提前解除合同的違約金：提前解除合同的，承租人應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：元給出租人。9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。9.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為安徽省合肥市。10.3仲裁費(fèi)用：仲裁費(fèi)用按照雙方實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)算，由敗訴方承擔(dān)。11.法律適用11.1合同適用的法律法規(guī)：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.其他條款12.1房屋保險(xiǎn)：出租人負(fù)責(zé)購買并支付房屋保險(xiǎn)費(fèi)用，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等。12.2寵物管理：承租人不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。如特殊情況需要養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得出租人同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。12.3訪客管理：承租人應(yīng)遵守房屋所在小區(qū)的訪客管理規(guī)定，不得擅自允許外來人員入住或長(zhǎng)時(shí)間滯留在房屋內(nèi)。13.附件13.1房屋照片：附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外主要部位的照片，作為合同附件。13.2租賃合同續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，可在本合同到期前簽訂續(xù)約條款，作為本合同的一部分。14.簽字蓋章14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3日期蓋章：2024年月日。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋照片詳細(xì)要求：包含房屋正面、側(cè)面、后面、客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要部位的照片，以及房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的照片。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映房屋的實(shí)際情況。2.附件二：租賃合同續(xù)約條款詳細(xì)要求：續(xù)約條款應(yīng)包括租賃期限、租金、租金支付方式等與續(xù)約相關(guān)的具體條款。3.附件三：房屋保險(xiǎn)保單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)保單應(yīng)包括保險(xiǎn)公司的名稱、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)條款等內(nèi)容。4.附件四：物業(yè)公司聯(lián)系方式詳細(xì)要求：提供物業(yè)公司的名稱、地址、聯(lián)系電話等信息，以便承租人在租賃期間與物業(yè)公司聯(lián)系。5.附件五：小區(qū)管理規(guī)定詳細(xì)要求：小區(qū)管理規(guī)定應(yīng)包括訪客管理、寵物管理、停車管理等與承租人租賃期間生活相關(guān)的內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為示例：未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)，如延遲交付房屋、房屋不符合約定的條件等。2.承租人違約行為示例：未按照合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)，如延遲支付租金、未合理使用房屋及附屬設(shè)施等。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)示例：違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償金額根據(jù)實(shí)際損失情況協(xié)商確定。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是出租人和承租人之間關(guān)于出租房屋及附屬設(shè)施，承租人支付租金的協(xié)議。2.出租人：出租人是指房屋的所有者或有權(quán)處分房屋的人，負(fù)責(zé)將房屋出租給承租人。3.承租人：承租人是指租賃合同中租用房屋的一方，負(fù)責(zé)支付租金并合理使用房屋。4.租金：租金是指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。5.押金：押金是承租人為保障出租人利益，按照合同約定支付給出租人的一定金