2024年定制版閣樓住宅購買協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年定制版閣樓住宅購買協(xié)議范本版本合同目錄一覽1.購買協(xié)議概述1.1購買方信息1.2銷售方信息1.3房屋概述2.房屋定制要求2.1定制設(shè)計(jì)要求2.2定制材料要求2.3定制工藝要求3.交付時(shí)間及交付條件3.1交付時(shí)間3.2交付條件4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.售后服務(wù)5.1保修期限5.2維修服務(wù)6.合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責(zé)任7.1銷售方違約7.2購買方違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.法律適用及爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決10.其他約定10.1房屋交付前的保管10.2房屋交付后的使用11.附件11.1設(shè)計(jì)圖紙11.2定制材料明細(xì)11.3付款憑證12.簽字蓋章頁12.1購買方簽字12.2銷售方簽字13.合同生效條件13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條購買協(xié)議概述1.1購買方信息1.2銷售方信息1.3房屋概述第二條房屋定制要求2.1定制設(shè)計(jì)要求乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的需求，為甲方定制設(shè)計(jì)房屋。設(shè)計(jì)內(nèi)容包括但不僅限于：房屋布局、裝修風(fēng)格、功能區(qū)劃分等。2.2定制材料要求乙方應(yīng)按照甲方提供的材料清單，選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料、裝修材料。材料品牌、型號、規(guī)格等詳見附件。2.3定制工藝要求乙方應(yīng)按照甲方提供的工藝要求，進(jìn)行房屋施工。施工工藝應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋質(zhì)量和使用安全。第三條交付時(shí)間及交付條件3.1交付時(shí)間乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成房屋的定制、施工、驗(yàn)收等工作。房屋交付時(shí)間為2024年X月X日。3.2交付條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修工程驗(yàn)收合格；（2）水、電、燃?xì)?、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行；（3）室內(nèi)外環(huán)境整潔，達(dá)到入住條件。第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)4.2支付方式甲方支付房價(jià)的方式如下：（1）簽訂本協(xié)議后3日內(nèi)，支付人民幣萬元作為定金；（2）房屋交付前，支付人民幣萬元；（3）房屋交付后，支付剩余的房價(jià)款。4.3支付時(shí)間甲方按照本協(xié)議約定的支付方式，分階段支付房價(jià)款。具體支付時(shí)間及金額詳見附件。第五條售后服務(wù)5.1保修期限乙方對房屋提供的保修期限為X年，自房屋交付之日起計(jì)算。保修期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)。5.2維修服務(wù)乙方在保修期內(nèi)，對房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)。維修服務(wù)內(nèi)容包括但不僅限于：房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修工程、水電系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)等。第六條合同的變更和解除6.1變更條件本協(xié)議簽訂后，甲方或乙方如需變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。6.2解除條件（1）甲方嚴(yán)重違約，乙方無法繼續(xù)履行協(xié)議；（2）乙方嚴(yán)重違約，甲方無法繼續(xù)履行協(xié)議；（3）不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。在本協(xié)議解除的情況下，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解除協(xié)議的具體事宜，雙方應(yīng)協(xié)商確定。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起10日內(nèi)達(dá)成書面協(xié)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。調(diào)解不成的，雙方同意按照本協(xié)議約定的爭議解決方式繼續(xù)處理。8.3法律途徑如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條法律適用及爭議解決9.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決本協(xié)議爭議的解決方式為：先協(xié)商，協(xié)商不成再調(diào)解，調(diào)解不成則依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1房屋交付前的保管自本協(xié)議簽訂之日起，乙方負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行保管。房屋交付前，乙方應(yīng)妥善保管房屋及其附屬設(shè)施，確保其完好無損。10.2房屋交付后的使用甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如甲方需進(jìn)行改造或擴(kuò)建，應(yīng)取得乙方書面同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條附件11.1設(shè)計(jì)圖紙本協(xié)議附件一為房屋定制設(shè)計(jì)圖紙，乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工。11.2定制材料明細(xì)本協(xié)議附件二為定制材料明細(xì)表，乙方應(yīng)按照材料明細(xì)表選用符合要求的建筑材料和裝修材料。11.3付款憑證本協(xié)議附件三為付款憑證，甲乙雙方應(yīng)按照付款憑證約定的金額和時(shí)間支付房價(jià)款。第十二條簽字蓋章頁本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本協(xié)議立即生效。第十三條合同生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同正本及副本14.1合同正本本協(xié)議正本一份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本本協(xié)議副本若干份，用于甲乙雙方備案或辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋定制設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包括房屋的平面布局、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等。圖紙應(yīng)明確體現(xiàn)甲方的定制要求，如房間功能劃分、裝修風(fēng)格等。圖紙應(yīng)由乙方提供，并經(jīng)甲方確認(rèn)后方可用于施工。附件二：定制材料明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：材料明細(xì)表應(yīng)列出所有用于房屋建造和裝修的材料名稱、品牌、型號、規(guī)格、數(shù)量等。材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，如環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)、防火性能等。乙方應(yīng)提供材料合格證明和檢驗(yàn)報(bào)告。附件三：付款憑證詳細(xì)要求和說明：付款憑證應(yīng)記錄甲乙雙方的所有付款和收款事項(xiàng)，包括付款金額、時(shí)間、方式等。付款憑證應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)，并作為本協(xié)議的有效組成部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款。乙方未按約定時(shí)間完成房屋定制、施工、驗(yàn)收等工作。甲方未按約定使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。乙方未按約定提供售后服務(wù)，如保修、維修等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本協(xié)議房價(jià)的5%。違約行為導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等責(zé)任。甲方未按約定支付房價(jià)款，乙方有權(quán)暫停房屋施工，直至甲方支付完畢。乙方未按約定完成工作，甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)完成，并有權(quán)要求乙方支付逾期違約金。示例說明：若甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付房價(jià)款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。若乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋定制和施工，甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)完成，并要求乙方支付逾期違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合同：本協(xié)議及附件。甲方：購買方。乙方：銷售方。定制：根據(jù)甲方要求進(jìn)行房屋設(shè)計(jì)和施工。交付：房屋達(dá)到約定的交付條件，交付給甲方使用。售后服務(wù)：保修、維修等服務(wù)。違約金：違反本協(xié)議約定應(yīng)支付的違約費(fèi)用。解釋：合同：本協(xié)議及附件是甲乙雙方之間權(quán)利義務(wù)的法律文件。甲方：購買方是本協(xié)議的當(dāng)事人，享有購買房屋的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。乙方：銷