《清單計(jì)價(jià)規(guī)范宣貫》課件

《清單計(jì)價(jià)規(guī)范宣貫》本課件旨在深入解讀工程項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)規(guī)范,幫助大家全面理解清單編制及價(jià)格確定的標(biāo)準(zhǔn)和方法,提高工程造價(jià)管控能力。課程大綱1清單計(jì)價(jià)規(guī)范概述介紹清單計(jì)價(jià)規(guī)范的定義、適用范圍和原則。2工程量清單的編制討論工程量清單的組成、項(xiàng)目劃分和計(jì)算規(guī)則。3材料價(jià)格、施工機(jī)械費(fèi)和人工費(fèi)的確定探討各項(xiàng)成本要素的構(gòu)成、取費(fèi)和調(diào)整方法。4管理費(fèi)、利潤(rùn)和稅金的確定說(shuō)明管理費(fèi)和利潤(rùn)的確定方法，以及稅金的構(gòu)成和取費(fèi)。清單計(jì)價(jià)規(guī)范概述清單計(jì)價(jià)規(guī)范是建筑工程造價(jià)管理中的一項(xiàng)重要制度,它規(guī)定了工程量清單的編制、材料價(jià)格的確定、施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)和人工費(fèi)的計(jì)算以及管理費(fèi)和利潤(rùn)的取費(fèi)等方面的標(biāo)準(zhǔn)。本節(jié)將全面介紹清單計(jì)價(jià)規(guī)范的定義、適用范圍和基本原則。清單計(jì)價(jià)規(guī)范的定義標(biāo)準(zhǔn)化的工程量計(jì)算清單計(jì)價(jià)規(guī)范是一套標(biāo)準(zhǔn)化的工程量計(jì)算方法,用于規(guī)范化工程項(xiàng)目的成本估算與編制。提高編制效率該規(guī)范為工程估算提供了統(tǒng)一的計(jì)量單位、計(jì)算規(guī)則和編報(bào)格式,大大提高了計(jì)價(jià)編制的效率。加強(qiáng)成本管控同時(shí),清單計(jì)價(jià)規(guī)范有助于項(xiàng)目成本的事前控制和事中調(diào)整,確保工程建設(shè)的質(zhì)量和進(jìn)度。清單計(jì)價(jià)規(guī)范的適用范圍建筑工程適用于房屋建筑、市政工程、工業(yè)與民用建筑等各類建筑工程。裝飾裝修工程包括室內(nèi)外裝飾裝修、園林景觀等裝飾裝修相關(guān)工程?；A(chǔ)設(shè)施工程如公路、橋梁、隧道、管線等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程。安裝工程適用于機(jī)電設(shè)備、管線系統(tǒng)等各類安裝工程。清單計(jì)價(jià)規(guī)范的原則公平性確保計(jì)價(jià)結(jié)果公平合理，體現(xiàn)各方合理權(quán)益。透明性計(jì)價(jià)過(guò)程和方法公開透明，便于理解和審查。準(zhǔn)確性計(jì)算方法準(zhǔn)確無(wú)誤，最大程度反映實(shí)際工程情況。標(biāo)準(zhǔn)化遵循統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保計(jì)價(jià)結(jié)果一致性。工程量清單的編制工程量清單是根據(jù)設(shè)計(jì)文件編制的工程量清單,包括各分部分項(xiàng)工程的具體工程項(xiàng)目和相應(yīng)的工程量。清單的編制遵循一定的組成和計(jì)算規(guī)則,確保了工程量清單的規(guī)范性和可比性。工程量清單的組成清單結(jié)構(gòu)工程量清單通常包括工程概況、工程量匯總表、分部分項(xiàng)工程量表等。這些部分共同構(gòu)成了清單的整體結(jié)構(gòu)。項(xiàng)目列表清單中列出了項(xiàng)目名稱、計(jì)量單位、工程數(shù)量等基本信息。這些為后續(xù)的成本核算提供了依據(jù)。附錄資料工程量清單還包括圖紙、技術(shù)規(guī)范以及相關(guān)的補(bǔ)充說(shuō)明等附錄資料,為清單的編制和理解提供了參考。整體關(guān)聯(lián)工程量清單的各部分內(nèi)容相互關(guān)聯(lián),構(gòu)成了一個(gè)完整的工程成本管理體系。工程量清單項(xiàng)目的劃分按工程分類根據(jù)工程性質(zhì)和特點(diǎn)將工程劃分為不同類別，如建筑工程、安裝工程、裝修工程等。按工程部位根據(jù)工程的空間位置劃分為不同部位，如地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修等。按工程項(xiàng)目依據(jù)工程內(nèi)容的實(shí)際操作工序劃分為單項(xiàng)工程項(xiàng)目，如挖方、澆筑混凝土、鋪設(shè)管線等。工程量計(jì)算規(guī)則1按照設(shè)計(jì)文件計(jì)算根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙、說(shuō)明等文件計(jì)算工程量，確保與實(shí)際工程量一致。2遵循行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)參考相關(guān)的工程計(jì)量規(guī)范及行業(yè)慣例，采用統(tǒng)一的計(jì)量方法。3考慮施工情況結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)具體施工條件對(duì)工程量進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，提高計(jì)算的準(zhǔn)確性。4明確計(jì)量單位確保每一項(xiàng)工程量的計(jì)量單位明確無(wú)誤，便于后續(xù)費(fèi)用核算。材料價(jià)格的確定合理有效地確定材料價(jià)格是清單計(jì)價(jià)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。這需要考慮材料的采購(gòu)成本、運(yùn)輸費(fèi)用、倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)用以及合理的利潤(rùn)等多個(gè)因素。我們將詳細(xì)介紹材料價(jià)格的構(gòu)成、取費(fèi)和調(diào)整的具體方法。材料價(jià)格的構(gòu)成材料成本材料價(jià)格的主要組成部分是材料自身的采購(gòu)成本,包括采購(gòu)價(jià)格、運(yùn)輸費(fèi)用、裝卸費(fèi)等。材料管理成本還包括材料儲(chǔ)存、保管、損耗等環(huán)節(jié)的管理費(fèi)用。這些費(fèi)用需要納入材料價(jià)格的構(gòu)成中。市場(chǎng)價(jià)格因素最終的材料價(jià)格還需要考慮市場(chǎng)供給和需求的變化,以及同類材料的價(jià)格行情。材料價(jià)格的取費(fèi)合理取費(fèi)材料價(jià)格的取費(fèi)應(yīng)根據(jù)材料的實(shí)際采購(gòu)成本、運(yùn)輸費(fèi)用等合理確定。不得過(guò)高抽取管理費(fèi)用或利潤(rùn)。標(biāo)準(zhǔn)指引政府部門制定的材料價(jià)格取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)作為參考,確保取費(fèi)公平合理。遵循相關(guān)規(guī)范要求是關(guān)鍵。透明管理材料價(jià)格的取費(fèi)過(guò)程應(yīng)公開透明,接受監(jiān)管部門和社會(huì)公眾的監(jiān)督。這有助于維護(hù)建設(shè)市場(chǎng)秩序。動(dòng)態(tài)調(diào)整根據(jù)原材料價(jià)格變化趨勢(shì),適時(shí)調(diào)整材料價(jià)格取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),確保工程造價(jià)合理公平。材料價(jià)格的調(diào)整價(jià)格浮動(dòng)原材料價(jià)格浮動(dòng)是常見情況,需要根據(jù)當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行合理調(diào)整。價(jià)格指數(shù)參照相關(guān)價(jià)格指數(shù),如建材價(jià)格指數(shù)、鋼材價(jià)格指數(shù)等,依據(jù)波動(dòng)幅度調(diào)整。調(diào)整周期一般每季度或每半年調(diào)整一次,確保價(jià)格反映市場(chǎng)動(dòng)態(tài)。施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)的確定合理確定施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)對(duì)整體工程成本管控至關(guān)重要。本節(jié)將詳細(xì)探討施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)的構(gòu)成、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及調(diào)整機(jī)制。施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)的確定1基本臺(tái)班費(fèi)包括設(shè)備購(gòu)置及運(yùn)轉(zhuǎn)成本、設(shè)備折舊費(fèi)、設(shè)備修理維護(hù)費(fèi)等直接成本。2管理費(fèi)涵蓋設(shè)備管理人員工資、保險(xiǎn)費(fèi)、場(chǎng)地租賃費(fèi)等間接成本。3利潤(rùn)考慮設(shè)備使用風(fēng)險(xiǎn)、制造商利潤(rùn)等因素合理確定利潤(rùn)費(fèi)用。4稅金包含增值稅、車船使用稅等相關(guān)稅費(fèi)。施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)的取費(fèi)合理評(píng)估費(fèi)用根據(jù)施工機(jī)械的類型、規(guī)格及使用效率等因素,合理確定其臺(tái)班費(fèi)用,并納入工程造價(jià)中?？紤]折舊費(fèi)用綜合評(píng)估設(shè)備的購(gòu)置費(fèi)、修理費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等,合理核算機(jī)械設(shè)備的折舊費(fèi)用。包含人工成本機(jī)械臺(tái)班費(fèi)還應(yīng)包含操作人員的工資、福利等人工成本費(fèi)用。施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)的調(diào)整根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整根據(jù)原材料價(jià)格、人工成本等市場(chǎng)因素變化,適時(shí)調(diào)整機(jī)械臺(tái)班費(fèi)。合同條款約定通常在合同中約定了機(jī)械臺(tái)班費(fèi)調(diào)整的方式和周期。指數(shù)法調(diào)整可以采用行業(yè)指數(shù)法,根據(jù)指數(shù)變化比例調(diào)整機(jī)械臺(tái)班費(fèi)。人工費(fèi)的確定人工費(fèi)是工程施工中最基礎(chǔ)的成本構(gòu)成之一。準(zhǔn)確確定人工費(fèi)水平對(duì)整個(gè)工程造價(jià)的控制至關(guān)重要。以下介紹人工費(fèi)的構(gòu)成、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及調(diào)整機(jī)制。人工費(fèi)的構(gòu)成基本工資工人根據(jù)工種和級(jí)別所獲得的基本工資報(bào)酬。工資補(bǔ)貼包括工齡補(bǔ)貼、技能補(bǔ)貼等，用以激勵(lì)和保障員工。社會(huì)保險(xiǎn)包括養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)等，保障員工權(quán)益。其他福利如住房公積金、過(guò)節(jié)費(fèi)、年終獎(jiǎng)等，提高員工福利待遇。人工費(fèi)的取費(fèi)人工分類根據(jù)工種的不同,將工人分為管理人員、技術(shù)工人和普通工人等不同類別。每種工種的人工費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同。人工費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參考當(dāng)?shù)貏趧?dòng)部門制定的工資標(biāo)準(zhǔn),結(jié)合工程實(shí)際情況,確定各類工種的人工費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)合理反映工種工資水平。人工費(fèi)取費(fèi)在確定人工費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上,根據(jù)工程特點(diǎn)、工藝要求等因素,對(duì)不同工種的人工費(fèi)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。費(fèi)用構(gòu)成人工費(fèi)包括基本工資、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)、住房公積金等,應(yīng)全面覆蓋各項(xiàng)費(fèi)用開支。人工費(fèi)的調(diào)整工資標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和物價(jià)指數(shù)的變動(dòng),適時(shí)調(diào)整工人基本工資標(biāo)準(zhǔn),確保工人收入保持實(shí)際購(gòu)買力。技能提升激勵(lì)鼓勵(lì)工人通過(guò)培訓(xùn)學(xué)習(xí)新技能,提高工作效率和技術(shù)水平,并給予相應(yīng)的工資等級(jí)晉升。勞務(wù)費(fèi)浮動(dòng)調(diào)整根據(jù)勞動(dòng)力市場(chǎng)供需變化情況,適當(dāng)調(diào)整不同工種的勞務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),保持合理的工資水平。管理費(fèi)和利潤(rùn)的確定管理費(fèi)和利潤(rùn)是工程造價(jià)中的兩項(xiàng)重要組成部分,需要合理確定。管理費(fèi)覆蓋項(xiàng)目管理、財(cái)務(wù)等方面的開支,利潤(rùn)則反映了承包商的經(jīng)營(yíng)利益。二者的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)需要符合相關(guān)政策規(guī)定,同時(shí)兼顧工程質(zhì)量和企業(yè)發(fā)展。管理費(fèi)的構(gòu)成和取費(fèi)管理費(fèi)的構(gòu)成管理費(fèi)包括企業(yè)管理人員工資、行政辦公費(fèi)、差旅費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)等與工程實(shí)施管理相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用。管理費(fèi)的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)工程項(xiàng)目的復(fù)雜程度、技術(shù)難度、進(jìn)度要求等因素而有所不同,通常在3%至7%之間。管理費(fèi)的動(dòng)態(tài)調(diào)整管理費(fèi)應(yīng)根據(jù)工程實(shí)際情況適時(shí)調(diào)整,體現(xiàn)合理的管理成本。利潤(rùn)的構(gòu)成和取費(fèi)利潤(rùn)的構(gòu)成利潤(rùn)包括兩個(gè)部分:一是作為企業(yè)的基本回報(bào);二是作為企業(yè)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的補(bǔ)償。前者考慮企業(yè)的基本投資成本,后者考慮市場(chǎng)變化和工程難度帶來(lái)的不確定性。利潤(rùn)的取費(fèi)利潤(rùn)費(fèi)率通常在4%-8%之間,會(huì)根據(jù)工程的風(fēng)險(xiǎn)程度、企業(yè)的資金實(shí)力等因素進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。較為復(fù)雜和危險(xiǎn)的工程,利潤(rùn)率會(huì)適當(dāng)提高;而對(duì)于一些常規(guī)性工程,利潤(rùn)率則會(huì)相對(duì)偏低。稅金的確定稅金是工程成本構(gòu)成的重要組成部分,需按規(guī)定確定并計(jì)入綜合單價(jià)。包括建筑安裝工程增值稅、建筑工程印花稅等。根據(jù)稅務(wù)法規(guī)和工程實(shí)際情況,科學(xué)合理地確定各項(xiàng)稅金費(fèi)用,確保工程報(bào)價(jià)的準(zhǔn)確性。稅金的構(gòu)成1增值稅工程項(xiàng)目采購(gòu)的材料、設(shè)備等應(yīng)繳納增值稅。2城市維護(hù)建設(shè)稅按應(yīng)繳納增值稅額的一定比例計(jì)算繳納。3教育費(fèi)附加按應(yīng)繳納增值稅額的一定比例計(jì)算繳納。4其他稅費(fèi)如印花稅、土地增值稅等根據(jù)實(shí)際情況繳納。稅金的取費(fèi)增值稅按照現(xiàn)行稅法規(guī)定,計(jì)入工程造價(jià)中的增值稅一般為13%。城建稅和教育費(fèi)附加根據(jù)相關(guān)規(guī)定,城建稅和教育費(fèi)附加分別為應(yīng)繳納增值稅的7%和3%。其他稅費(fèi)企業(yè)還需繳納所得稅,按應(yīng)稅收入的一定比例計(jì)算。具體稅率可根據(jù)企業(yè)實(shí)際情況確定。綜合單價(jià)的編制綜合單價(jià)的編制是工程造價(jià)確定的核心環(huán)節(jié)。合理的單價(jià)編制不僅關(guān)乎工程投資的精確控制，更影響工程建設(shè)的整體質(zhì)量。讓我們深入了解綜合單價(jià)的編制過(guò)程及注意事項(xiàng)。綜合單價(jià)的編制1確定工程量根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和工程量清單計(jì)算各項(xiàng)工程量。2確定材料單價(jià)參考市場(chǎng)價(jià)格,合理確定材料單價(jià)。3確定人工費(fèi)用根據(jù)工種和當(dāng)?shù)毓べY水平測(cè)算人工單價(jià)。4確定機(jī)械費(fèi)用根據(jù)機(jī)械臺(tái)班費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)測(cè)算相關(guān)機(jī)械費(fèi)用。綜合單價(jià)編制的核心流程包括確定工程量、材料單價(jià)、人工費(fèi)用和機(jī)械費(fèi)用等關(guān)鍵因素。在此基礎(chǔ)上,再考慮管理費(fèi)、利潤(rùn)和稅金,最終得出綜合單價(jià)。整個(gè)編制過(guò)程需要全面考慮各類因素,確保報(bào)價(jià)公允合理。綜合單價(jià)編制的注意事項(xiàng)考慮工程特點(diǎn)在編制綜合單價(jià)時(shí),應(yīng)充分考慮工程的具體特點(diǎn),如地理環(huán)境、施工條件、工藝要求等,以確保單價(jià)的合理性。準(zhǔn)確計(jì)算材料費(fèi)仔細(xì)核算材料的實(shí)際采購(gòu)價(jià)格,如實(shí)反映材料損耗率、運(yùn)輸費(fèi)等,確保材料價(jià)格的準(zhǔn)確性。合理確定人工費(fèi)根據(jù)施工工藝和工程特點(diǎn),科學(xué)核算人工工日和人工單價(jià),并適當(dāng)考慮工人工資水平和